Neubau Rathaus Kappelrodeck
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Kappelrodeck schreibt im Rahmen eines zweistufigen Verhandlungsverfahrens Planungsleistungen für den Neubau eines Rathauses auf dem Rössel-Areal (Hauptstraße 38) sowie einer integrierten Kindertageseinrichtung für drei U3-Gruppen aus. Das denkmalgeschützte Haus Kern ist in das Ensemble einzubinden. Gesucht wird ein Architektur-/Ingenieurbüro für die Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (Objektplanung Gebäude und Innenräume), inkl. städtebaulicher Gesamtlösung, Erschließung und Freiraumplanung.
Phase 1 (aktuell): Teilnahmewettbewerb – Abgabe der Eigenerklärung mit Referenzen bis 12.11.2026, 15:00 Uhr. Danach werden die 3–5 punktbesten Bewerber zu Phase 2 (Angebotsabgabe voraussichtlich Anfang 2027) eingeladen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorarangebot30%
Bewertung des Honorarangebots mittels linearer Interpolation. Das niedrigste Angebot erhält die volle Punktzahl, Angebote ab 200 % des günstigsten Angebots erhalten 0 Punkte.
- Planungskonzept40%
Bewertet wird das mit dem Angebot eingereichte planerische Konzept (Herangehensweise an die Planungsaufgabe, Lösungsvorschlag).
- Personalkonzept10%
Bewertet wird das vorgelegte Personalkonzept, insbesondere das vorgesehene Projektteam und die Projektleitung.
- Termin-, Kosten- und Qualitätsmanagement10%
Bewertet wird das Konzept zu Kostenkontrolle/Nachtragsmanagement sowie das Termin- und Qualitätsmanagement.
- Präsentation im Verhandlungsgespräch10%
Bewertet werden der allgemeine Eindruck aus Präsentation und Verhandlungsgespräch, die strukturierte und nachvollziehbare Darstellung, die Kommunikationsfähigkeit des Projektteams sowie die Qualität und Nachvollziehbarkeit der Antworten auf Fragen der Auftraggeberin. Bewertung auf einer Skala von 0–5 Punkten.
Das Honorarangebot wird mittels linearer Interpolation bewertet. Das niedrigste Angebot erhält die volle Punktzahl. Angebote ab 200 % des günstigsten Angebots erhalten 0 Punkte. Dazwischen erfolgt eine lineare Berechnung. Die qualitativen Kriterien werden jeweils auf einer Skala von 0–5 Punkten bewertet; die erreichte Punktzahl wird proportional auf die jeweilige Maximalpunktzahl umgerechnet.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand
Planungsleistungen analog § 33 ff. HOAI, Teil 3 – Objektplanung Gebäude und Innenräume. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (LP 1–8 ab Vertragsbeginn); ein Anspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsstufen besteht nicht. Die konkrete Abgrenzung wird in Stufe 2 des Verfahrens festgelegt.
Projektumfang
Leistungszeitraum
Vertragsbeginn: März 2027. Geplantes Ende der Leistungsphasen 1–8: Ende 2029. Verfahrensdauer damit ca. 34 Monate.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" oder „Ingenieur" (oder vergleichbar nach EU-RL 2005/36/EG). Bei juristischen Personen ist namentlich ein verantwortlicher Bearbeiter mit dieser Qualifikation zu benennen.
Rechtsform und Vertretung
Nachweis der Rechtsform und Unterschriftenberechtigung (Registerauszug oder vergleichbar). Bewerbergemeinschaften sind zugelassen; es gelten gesamtschuldnerische Haftung sowie die Angabe von Mitgliedern und Leistungsverteilung.
Projektleitung
Die verantwortliche und bevollmächtigte Projektleitung ist bereits mit dem Teilnahmeantrag namentlich zu benennen (mit Qualifikation und Funktion im Büro).
Ausschlussgründe
Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (vergleichbar §§ 123, 124 GWB) – u. a. zu Mindestlohn, Steuern, Sozialversicherung, Insolvenz, Liquidation und schweren Verfehlungen.
Berufshaftpflichtversicherung
Mindestens 3,0 Mio. € Deckung für Personenschäden und 5,0 Mio. € für Sach-/Vermögensschäden. Liegt die Deckung niedriger, ist eine Erklärung zur Erhöhung im Auftragsfall abzugeben.
Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit
Eignungsleihe und Nachunternehmer
Eignungsleihe ist zulässig; Verpflichtungserklärung und Nachweis der tatsächlichen Verfügbarkeit des Drittunternehmens sind erforderlich. Leistungsbereiche etwaiger Nachunternehmer sind anzugeben.
Verfahrensablauf und Auswahl
Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.
Neubau eines Verwaltungsgebäudes vergleichbarer Größe/Komplexität, Leistungsphasen 1–8 nach HOAI, Baukosten mindestens 5 Mio. € netto, Fertigstellung ab 2016
Verwaltungsbau, LP 1–8 gem. § 34 HOAI; auf Verlangen Bestätigung des Auftraggebers; Gewichtung 40 % bei Bewerberüberhang
Planung, Sanierung oder Umbau eines denkmalgeschützten Gebäudes, LP 1–8 nach HOAI, Fertigstellung ab 2016
Denkmalstatus, Maßnahmenart angeben; Gewichtung 25 % bei Bewerberüberhang
Erfahrung mit fördermittelfinanzierten Bauvorhaben, Mitwirkung bei Förderanträgen und Verwendungsnachweisen
Förderprogramm und Mitwirkung angeben; Gewichtung 15 % bei Bewerberüberhang
Objektplanung einer Kindertageseinrichtung/Kinderkrippe mit vergleichbarer funktionaler/organisatorischer Komplexität, Erfahrung mit U3-Einrichtungen besonders erwünscht
Gruppenanzahl und U3-Bezug angeben; Gewichtung 20 % bei Bewerberüberhang
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
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