Neubau Therapeutische Wohngruppe 024 Fliesenarbeiten

Johannes Diakonie Mosbach74869 Schwarzach, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 01. Oktober 2026

Angebotsfrist: 30. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A für Fliesenarbeiten im Neubau einer therapeutischen Wohngruppe für Menschen mit Behinderungen in Schwarzach.

Das Gebäude umfasst 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) mit 24 Bewohnerplätzen, wird barrierefrei und rollstuhlgerecht errichtet und nach KfW-55-Standard gebaut.

Gefordert sind Vorbereitungsarbeiten (Feuchtigkeitsprüfung, Grundierung, Abdichtungen), Wand- und Bodenfliesen, Treppen- und Podestbeläge sowie Stundenlohnarbeiten.

Angebotsfrist: 30.10.2026, 12:00 Uhr

Bindefrist: 30.11.2026

Ausführung (Soll): 08.10.2027 – 30.11.2027

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung1. Okt. 2026

Angebotsfrist30. Okt. 2026

Angebotsöffnung30. Okt. 2026

Bindefrist30. Okt. – 30. Nov. 2026

Ausführungsbeginn8. Okt. 2027

Ausführungsende30. Nov. 2027

Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen60 Monate ab Abnahme; Abnahmetermin nicht beziffert, daher Dauer ohne Datumsangabe.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – einziges Wertungskriterium

KI-Hinweis: Auf Seite 4 des KEV-024-Fliesenarbeiten.pdf ist unter Nr. 5.5 'Kriterien für die Wertung' ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Gegenstand: Fliesenarbeiten im Neubau einer Therapeutischen Wohngruppe (Wohnhaus der besonderen Wohnform) für Menschen mit Behinderungen und herausforderndem VerhaltenStandort: Ringstraße 15, 74869 Schwarzach (Flurstück 2032/1)Gebäude: 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG), 24 Bewohnerplätze, barrierefrei/rollstuhlgerecht, Massivbau Kalksandstein, ca. 600 m² BGF, energetischer Standard KfW 55Bauherr/Auftraggeber: Johannes-Diakonie Mosbach (vertreten durch Martin Adel und Dr. Martin Holler)Bauleitung/Architekt: Hauck Planen und Bauen GmbH, Auwiesen 15, 74924 Neckarbischofsheim (Projekt-Nr. HA22-0005)Keine losweise VergabeNebenangebote zugelassen, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot (ausgenommen Nachlässe mit Bedingungen)Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassenAusführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung, gemäß BauzeitenplanAusführungszeitraum (Soll): 08.10.2027 – 30.11.2027 (ca. 7 Wochen Bauzeit)Vertragsfristen: Fertigstellung gemäß Bauzeitenplan; Verjährungsfrist Mängelansprüche 60 Monate ab Abnahme

Allgemeine Anforderungen an den Auftragnehmer

Mindestens ein fließend deutschsprachiger Mitarbeiter muss während der Ausführung auf der Baustelle anwesend seinVerpflichtung zur Einhaltung der Sicherheitsvorschriften und BerufsgenossenschaftsvorschriftenOrdnungsgemäße Entsorgung von Abfällen; wöchentliche Reinigungs- und EntsorgungsnachweiseTeilnahme an wöchentlichen Jour-fixe-Terminen durch entscheidungs- und auskunftsberechtigten VertreterVerpflichtung zur Information der Beschäftigten über Baustellenkamera-NutzungBaustelle vor Kalkulationsbeginn besichtigen (Lage, Zufahrt)Verlegung der Fliesen vor Arbeitsbeginn zwingend mit der Oberbauleitung abstimmenEbenheit des Estrichs vor Verlegebeginn vom AN prüfen lassen

Vorbereitende Arbeiten

Feuchtigkeitsprüfung des Untergrunds nach CM-Methode inkl. Protokollierung (18 Messstellen)Anschleifen des Estrichs (ca. 430 m²)Tiefengrundierung der Bodenfläche (ca. 430 m²)Spachtelung an barrierefreien Türen (ca. 51 m)Gefällespachtelung in Duschen 150×150 cm (14 Stück) und an Bodenabläufen 70×70 cm (7 Stück)Oberflächenabdichtung Estrich (ca. 141 m²) und Wandabdichtung Duschen/Bad (ca. 136 m²)Dichtbänder, Eckausbildungen, Dichtmanschetten für Durchdringungen, Bodenablauf-AnschlüsseAuffüttern von Fensterbrüstungen (ca. 16 m)Revisionsklappen (10 Stück)Estrichrandstreifen entfernen (ca. 420 m)

Wandfliesen

Wandfliesen 30×60 cm, Sandton matt – ca. 250 m² liefern und verlegenFensterbänke/Leibungen (ca. 110 m)Wandfliesen 10×10 cm als Akzentflächen (Bedarfspositionen, ca. 30 m² + 20 m²)Kleinmengen in differenten Farbtönen (1 psch)Wandfliesen 10×10 cm inkl. Pflegebad verlegen (ca. 42 m² + 1 psch)

Bodenfliesen

Bodenfliesen 50×50 cm, R10B, Sandton – ca. 425 m² liefern und verlegenSchräganschnitte im Gefälle (ca. 45 m)Eckschienen/Kantenschutz aus Edelstahl (ca. 93 m) inkl. Außen-/Innenecken (10 Stück)Abschlussschiene bei Belagwechsel (ca. 51 m)Acrylfuge Fliesenspiegel (ca. 151 m)Sockelfliesen 50×7,5 cm (ca. 270 m)Elastische Verfugung (ca. 935 m)

Treppenhaus, Podeste und Aufzug

ZE-Schnellestrich auf Treppenpodesten mit Trittschalldämmung (3 Podeste)Bodenfliesen auf Treppenpodesten 30×60 cm, Opus hellgrau (ca. 39 m²)Fliesenbelag Treppenstufen (51 Stufen in 6 Läufen)Fliesen an Wandoberkante Treppenauge UG (ca. 2,5 m)Eckschienen Stufenvorderkante (ca. 75 m), Treppenprofil Schlüter-TREP GL (ca. 75 m, Mehrpreis), Randabschlussschiene Aluminium (ca. 25 m)Sockelfliesen Treppenpodeste (ca. 18 m) und Treppensockel (60 Stück)Elastische Verfugung Treppen (ca. 60 m)Sauberlaufzone im Eingangsbereich EG (1 psch)Aufzugsbodenfliesen 30×60 cm (1 psch)

Stundenlohnarbeiten

Vorarbeiter, Fachwerker und Helfer: je 10 Stunden Regiestunden, arbeitstäglich dem bauleitenden Architekten nachzuweisen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation (PQ)

Präqualifizierte Unternehmen müssen im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. eingetragen sein und die PQ-Nummer im Angebotsschreiben unter Nr. 5.2 angeben. Gegebenenfalls ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise. Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) mit dem Angebot ein.

Fachliche Eignung (Referenzen)

Nachweis über die Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung (Fliesenarbeiten) vergleichbar sindMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahrenErforderliche Angaben je Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ausführungszeitraum, Leistung (Menge/Einheit/eigener Leistungswert in €), Auftragswert der gesamten Leistung, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte (Anzahl, Lohngruppen, Leitungskräfte)Bei Einreichung in der engeren Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung sowie Benennung eines Ansprechpartners

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Angaben zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre betreffend Bauleistungen, die mit der hier ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sindErforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; bei engerer Wahl: Zahl der Jahresdurchschnittsbeschäftigten nach Lohngruppen

Zuverlässigkeit und rechtliche Lage

Registereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK oder keine Eintragung)Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Insolvenzplan (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schwere Verfehlung, die einen Ausschlussgrund nach § 6e EU VOB/A begründetOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Nachunternehmer und Stammpersonal

Eingesetzte Nachunternehmen müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für eine Präqualifikation erfüllen; auf Verlangen sind Eigenerklärungen auch für Nachunternehmen vorzulegenStammpersonalklausel: Mindestens 70 v.H. der Leistungen sind mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs auszuführen; Nachunternehmer müssen ebenfalls mindestens 70 v.H. mit ihren Stammarbeitskräften erbringen

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen – Fliesenarbeiten

Eigenerklärung (KEV 179, Erklärung b, Seiten 3 und 4) mit: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ausführungszeitraum, Leistung (Menge/Einheit/eigener Leistungswert in €), Auftragswert der gesamten Leistung, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte. Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers inkl. Ansprechpartner.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 32%4–10 · 54%11+ · 14%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt

Angebotsschreiben & Angebotsumschlag

Eignungsnachweise

Leistungsbeschreibung & Kalkulation

Vertragsbedingungen

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Bei Nebenangeboten

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Johannes Diakonie Mosbach

Ort

74869 Schwarzach, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

01. Oktober 2026

Angebotsfrist

30. Oktober 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

74869 Schwarzach

Baden-Württemberg

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