Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Neubau Verwaltungsgebäude Landratsamt Rottweil - Freianlagen
Landratsamt Rottweil | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rottweil, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Das Landratsamt Rottweil schreibt die kompletten Außenanlagen (Landschaftsbau) für seinen Verwaltungsgebäude-Neubau in zwei Losen aus.
Los 1 – Verwaltungsgebäude + Vorplatz:
Repräsentativer Stadtplatz, Innenhof über Tiefgarage, intensiv begrünter Dachgarten im 4. OG, extensives Solargründach im 5. OG (mit 159 PV-Modulen) sowie angrenzende städtische Gehwege an König-, Marien- und Stadionstraße. Das Projekt ist auf DGNB Gold und QNG zertifiziert.
Los 2 – Parkhaus:
Freianlagen rund um das neue Parkhaus (Altstädter Straße / Stadionstraße) mit Zufahrten, Pflaster- und Asphaltflächen, extensiven Wiesen, Gehölzen, Fassadenbegrünung und automatischer Bewässerung.
Was Bieter wissen müssen:
Die Leistung muss gemäß VOB/A ausgeschrieben werden, Angebote gehen bis 05.11.2026, 12:00 Uhr elektronisch ein, Zuschlag nach Preis. Es werden mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren erwartet, dazu Nachweise zu Eignung, Berufshaftpflicht und Sanktionserklärung. Beide Lose erfordern eine 12-monatige Fertigstellungspflege, DGNB/QNG-konforme Bauprodukte (Pendelliste) und umfangreiche Entsorgungsnachweise.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Angebotsöffnung5. Nov. 2026
Bindefrist5. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027
Ausführungsbeginn Los 12. Aug. 2027
Ausführungsdauer Los 12. Aug. – 8. Nov. 2027
Ausführungsbeginn Los 21. Sep. 2027
Ausführung Los 2 – Bereich Parkhaus1. Sep. – 7. Dez. 2027
Fertigstellung Los 18. Nov. 2027
Ausführung Los 2 – Bereich Marienstraße (Hof über TG)8. Dez. 2027 – 25. Mai 2028
Ausführung Los 2 – Dachgarten 4. OG + Dachfläche 5. OG1. März – 31. März 2028
Ausführung Los 2 – Pflanz- und Saatarbeiten26. Mai – 29. Sep. 2028
Fertigstellung Los 213. Dez. 2028
Fertigstellungspflege Los 1Datum offen12 Monate Fertigstellungspflege ab Pflanzzeitpunkt; Bewässerung, Mähen, Düngung gem. DIN 18916.
Fertigstellungspflege Los 2Datum offen12 Monate Fertigstellungspflege ab Pflanzzeitpunkt.
Vorhaltung Schutzzaun Los 1Datum offen14 Monate Vorhaltung des Schutzzauns ab Auftrag.
Vorhaltung Schutzzaun Los 2Datum offen3 Monate Vorhaltung des Schutzzauns ab Auftrag.
Vorhaltung Chemie-Toilette Los 1Datum offen14 Monate Vorhaltung der Chemie-Toilette.
Haufwerksvorhaltung Los 2Datum offenCa. 10 Werktage Vorhaltung des Haufwerks für abfalltechnische Deklaration.
Materialmeldung DGNB/QNGDatum offenPendellisten-Meldung aller Bauprodukte mind. 2 Wochen vor Materialbestellung.
Mischungsentwurf vor ProbefeldDatum offenMischungsentwurf mind. 14 Werktage vor Herstellung des Probefeldes vorzulegen.
Probefeld-ErhärtungDatum offenMind. 7 Tage Erhärtung des Probefeldes.
Baubesprechungs-Protokoll-EinwändeDatum offenEinwände gegen Baubesprechungsprotokolle innerhalb von 5 Werktagen schriftlich.
Pflegerapport-EinreichungDatum offenPflegerapport binnen 5 Werktagen nach Ausführung an Bauleitung.
Laborergebnisse BodenbeprobungDatum offenBodenbeprobungsergebnisse bis 3 Wochen nach Probennahme.
Informations- und Wartefrist § 134 GWBDatum offen15 Kalendertage (10 Tage bei elektronischer/faxbasierter Mitteilung) nach Zuschlag.
Unwirksamkeitsfrist § 135 GWBDatum offen30 Kalendertage nach Information über Vertragsschluss, max. 6 Monate nach Vertragsschluss.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (Angebotspreis) gemäß Nr. 5.5 des Angebotsschreibens KEV 110.2 - einziges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Vergabeart 'nur Preis' eindeutig: Im Angebotsschreiben KEV 110.2 ist unter Nr. 5.5 nur 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt (Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt). Bekanntmachung bestätigt Preis mit Gewicht 100%.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Nachhaltigkeitsanforderungen
Die Leistung gilt für beide Lose und umfasst Landschaftsbauarbeiten (Pflaster, Asphalt, Erdbau, Entwässerung, Pflanzungen, Pflege). Das Projekt wird nach DGNB Qualitätsstufe 3 (Gold) und mit QNG-Siegel zertifiziert. Dafür gilt:
Alle Materialien sind in einer Pendelliste (www.building-material-scout.com) zu melden, mind. 2 Wochen vor Bestellung.Nachweisdokumente je Produktkategorie (Sicherheitsdatenblatt, Technisches Merkblatt, Herstellererklärung, Zertifikate, EPD, Emissionsprüfbericht etc.) sind bereitzustellen.Lärm- und staubarme Baustelle, Boden- und Grundwasserschutz, abfallarme Baustelle.Verwendung von RC-Baustoffen (RC-1/RC-2) für ungebundene Tragschichten gem. EBV.Holz: FSC/PEFC-Zertifizierung; Naturstein: Herkunftsnachweis, kein illegaler Abbau.Schutz von Bestandsbäumen nach DIN 18920 (Baumreihe Stadionstraße 5).Nachweispflichten über Boden- und Haufwerksbeprobung; Entsorgung gefährlicher Abfälle gem. KrWG.Soll-/Ist-Vergleich Materialtreue durch Bauleitung, Protokollierung.Zusammenstellung eines Gebäudehandbuchs mit allen Materialien.Verpflichtungserklärung DGNB + QNG ist vom AN verpflichtend zu unterzeichnen.Koordination mit parallel laufenden Gewerken (Innenausbau, HLS, Elektro, GU Parkhaus-Hochbau).Vermessungsabsteckung in Eigenverantwortung des AN.Bauwasser und Baustrom bauseits über Übergabepunkt (kostenlos).Fertigstellungspflege: 12 Monate ab Pflanzung mit Pflegerapport (Einreichung binnen 5 Werktagen).
Verkehrs- und Baustelleneinrichtung
Beide Lose betreffen innerstädtische Baustellen mit sensibler Umgebung. Daher gelten für beide Lose:
Verkehrsrechtliche Anordnung rechtzeitig vor Ausführung einholen.Verkehrssicherung mit und ohne Lichtsignalanlage einrichten.Schutzzaun aufstellen und vorhalten (Los 1: 14 Monate; Los 2: 3 Monate).Chemie-Toilette vorhalten (Los 1: 14 StMt; Los 2 nach Position 02).Baustellenbesprechungen regelmäßig; Einwände gegen Protokolle binnen 5 Werktagen.Fotodokumentation bei Abbrucharbeiten täglich, unmittelbar nach Durchführung und vor Verwertung.Aufmaß gemeinsam mit Bauleitung für Abbruch, Erdarbeiten, Grabenarbeiten, Leitungen/Schächte/Entwässerung.Fortlaufende Mengenermittlung für Erdarbeiten/Gräben (sofort an Bauleitung).Leitungslage in Bestandsplänen prüfen, Rücksprache mit Leitungsträgern vor Baubeginn.Eisspeicher-Unterbringung im Vorplatz-Bereich (ca. 180 m²) bei Los 1.
Dokumentations- und Nachweispflichten
Folgende Pflichten gelten verfahrensweit:
Revisionspläne für Leerrohre, Kabelzugschächte etc. digital und in Papierform.Entsorgungsnachweise nach Wiegescheinen der Deponien für Aushub- und Abbruchmaterial (sortenreine Trennung, AVV-Codes beachten).Wassermengennachweis per mobiler Wasseruhr bei Bewässerung mit Datum, Uhrzeit und Zapfstelle.Pflanzenlieferung nach DIN 18916; Gehölze aus Deutscher Markenbaumschule oder vergleichbar (FLL-Gütebestimmungen), Stauden nach FLL, Blumenzwiebeln nach EG-Qualitätsnormen.Saatgut mit Mischungsnummernbescheid (RSM-Gebrauchsrasen, RSM-Parkplatzrasen) und ErMiV-Konformitätsbescheinigung für Blumenwiese (gebietseigenes Saatgut, Ursprungsgebiet Südwestdeutsches Bergland).Substrate: Prüfzeugnis unabhängigen Prüfinstituts, RAL-Gütezeichen 'Substrate für Pflanzen' oder gleichwertig.Kontrollprüfungen (Lastplattendruckversuche) als Option auf besondere Anordnung des AG.Verdichtungsnachweise (Eignungsprüfung Füllboden auf Verlangen des AG).Bodenanalyse als Grundlage für Düngerauswahl vor Pflegearbeiten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Befähigung
Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis vorteilhaft; nicht präqualifizierte Unternehmen reichen Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ein.Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren. Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ausführungszeit, Auftragswert (gesamt + eigener Anteil), Leistungsbeschreibung, besondere Anforderungen, eingesetzte Arbeits- und Leitungskräfte. Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers.Umsatz: Angabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.Arbeitskräfte: Nachweis der Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Fachpersonal: Namentlich benannter Fachbauleiter nach Auftragserteilung; deutschsprechende Kolonnenführer/Vorarbeiter täglich auf der Baustelle anwesend.Leistungserbringung in deutscher Sprache.Nachunternehmen müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein; bei Einsatz gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärungen.
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine schweren Verfehlungen, keine Insolvenzverfahren etc.).Steuern/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft, Unbedenklichkeitsbescheinigung bei engerer Wahl.Handelsregister-/Handwerksrollen-/IHK-Eintragung je nach Betriebsform.EU-Sanktionspaket: Eigenerklärung zu Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen).
Versicherung und Bonität
Berufshaftpflichtversicherung: 3 Mio. EUR für Personenschäden, 3 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden, ohne Radiusklausel, mit 2-facher Maximierung.
Nachhaltigkeits- und Materialqualifikation (DGNB/QNG)
Fähigkeit zur Erbringung von DGNB-konformen Bauprodukten (mind. DGNB Qualitätsstufe 3) und QNG-konformen Materialien (Schadstoffvermeidung).Erfahrung mit der Führung einer Pendelliste (Meldung mind. 2 Wochen vor Bestellung).Kenntnis der FLL-Richtlinien, DIN 18916, DIN 18920, EBV, AVV/REACh-Anforderungen.Verwendung gütegesicherter Materialien und Einhaltung der DGNB-/QNG-Nachweispflichten.Erfahrung mit Landschaftsbau in innerstädtischer Lage und mit Bestandsbebauung.
Zuschlagskriterium
Zuschlagskriterium: Preis (eforms_awarding_criterion_type: price).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren
Vergleichbare Landschaftsbau-/Freianlagenleistungen. Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ausführungszeit, Auftragswert (gesamt + eigener Anteil), Leistungsbeschreibung, besondere Anforderungen, eingesetzte Arbeits- und Leitungskräfte. Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers.
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 15%4–10 · 71%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Formale Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Auf gesondertes Verlangen einzureichen (Rubrik D)
Eignung & Referenzen
Technische Nachweise und Unterlagen
Bauliche und logistische Pflichten
Angebotsunterschrift
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Auftraggeber
Landratsamt Rottweil | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
78628 Rottweil
Ort
78628 Rottweil
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.tender24.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
78628 Rottweil
Baden-Württemberg
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