Neubau Wirtschafts- und Betreuungsgebäude Estricharbeiten - Neubau Wirtschafts- und Betreuungsgebäude - Rommel-Kaserne Dornstadt

Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dornstadt, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 19. Oktober 2026

Angebotsfrist: 08. Dezember 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird beschafft? Estricharbeiten (inkl. Abdichtung, Dämmung und Fugen) für den Neubau eines eingeschossigen Wirtschafts- und Betreuungsgebäudes auf dem Gelände der Rommel-Kaserne.

Auftraggeber: Staatliches Hochbauamt Ulm (Vergabenummer 26-21431)Ort: Dornstadt, Auf dem Lerchenfeld Nr. 1, 89160 DornstadtVerfahren: Offenes Verfahren (EU) nach VOB/A, ein Los (Gesamtvergabe), Zuschlag auf den PreisUmfang: ca. 2.350 m² Estrich, ca. 1.054 m² Bodenabdichtung, ca. 2.325 m² Trittschalldämmung und weitere PositionenGeschätzter Auftragswert: 170.196,50 EUR nettoGeplante Ausführung: Juli bis September 2027Angebot: Elektronische Abgabe bis 08.12.2026, 10:00 Uhr, in deutscher Sprache. Nur Hauptangebote, keine Nebenangebote.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG

Veröffentlichung19. Okt. 2026

Angebotsfrist8. Dez. 2026

Angebotsöffnung8. Dez. 2026

Bindefrist8. Dez. 2026 – 2. Feb. 2027

Vertragslaufzeit12. Juli – 13. Sep. 2027

BaustellenarbeitenDatum offen10 Arbeitstage nach Auftragserteilung für die Vorlage des Baustelleneinrichtungs- und Arbeitsablaufplans.

MitarbeiteranmeldungDatum offenMitarbeiter mindestens 3 Arbeitstage vor dem gewünschten Betreten anmelden.

Nacht- und SonntagsarbeitDatum offenAnmeldung mindestens 3 Tage vorab.

BNB-SchulungDatum offenPflichtschulung vor Aufnahme der Arbeiten.

BautagesberichtDatum offenWöchentliche Berichte während der Bauzeit.

BNB-DokumentationsprüfungDatum offenPrüfung der Dokumentation innerhalb von maximal 10 Arbeitstagen nach Eingang.

RaumluftmessungDatum offenMessung 4 Wochen nach Gebäudefertigstellung.

SchlussabnahmedokumentationDatum offenDokumentation in dreifacher Papierfassung und einfacher digitaler Fassung bei der Schlussabnahme übergeben.

Rügeobliegenheit vor AntragstellungDatum offen10 Kalendertage für die Rügeobliegenheit vor Antragstellung.

Rügeobliegenheit nach NichtabhilfeDatum offenHöchstens 15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers, dass die Abhilfe nicht gewährt wird.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt; berücksichtigt werden insbesondere nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen und die Bekanntmachung stimmen überein und weisen den Preis mit 100 Prozent als einziges Zuschlagskriterium aus.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitung und Prüfungen

Baustelle einrichten und nach Abschluss räumen (1 Stück)Untergrund reinigen (ca. 2.337 m²)Kontrolle der Rohbau-BodenplatteHaftzugprüfung und Restfeuchtemessung (je 1 Stück)Werkplanung Fugenplan erstellen

Abdichtung, Trennlagen und Anschlüsse

Bodenabdichtung innen, Kunststoffbahn W3-I (ca. 1.054 m²)Schutz-, Gleit- und Trennlage (ca. 1.054 m²)Anschlüsse mit Verbundblech aus Edelstahl (ca. 740 m, mit Eck- und Endausbildungen)Rohrdurchführungen aus Edelstahl (DN 75 bis DN 160, 19 Stück), Rohrmanschetten und Klebeflanschanschlüsse (36 Stück)Montagewinkel und Montagefüße für InstallationssäulenRandabstellwinkel aus Edelstahl (ca. 13,4 m)

Wärme- und Trittschalldämmung

Wärmedämmschicht aus Mineralwolle mit 60 bis 90 mm Dicke (ca. 2.324 m²)Trittschalldämmung aus Mineralwolle (ca. 2.325 m²)PE-Folie als Abdeckung (ca. 2.324 m²)Randdämmstreifen aus Mineralwolle (ca. 1.770 m)Anarbeiten an Bodeneinläufe und Kontrollschächte

Estrich, Fugen und Podest

Schwimmender Zementestrich CT F5 mit 80 bis 100 mm Dicke (ca. 975 m²)Zement-Heizestrich CT F5 mit 80 bis 100 mm Dicke für Heizrohre mit 18 mm Durchmesser (ca. 1.362 m²)Estrich schleifen (ca. 100 m²) und im Bereich der Sauberlaufzone absenken (ca. 4 m²)Anpassungen an Rohrdurchführungen, Einbauteile, Unterflurdosen, Rinnen und HeizkreisverteilerBewegungsfugen (ca. 339 m), Scheinfugen nachträglich verharzen (ca. 30 m) und Höhenversprünge (ca. 34 m)Ortbeton-Podestplatte inklusive Schalung und Oberflächenbehandlung

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten nach Verrechnungssätzen: Vorarbeiter 5 Stunden, Facharbeiter 10 Stunden und Helfer 10 Stunden. Die Sätze enthalten alle Kosten und Zuschläge.

Nachhaltigkeit nach BNB

Einhaltung des BNB-Standards Silber mit mindestens 70 % ErfüllungsgradProduktnachweise für alle Materialien (Datenblätter, Herstellererklärungen, Emissionsprüfzeugnisse)Einhaltung der Grenzwerte für VOC und FormaldehydNachweis der Holzprodukte mit FSC oder PEFCBNB-Dokumentation und Prüfung durch die BNB-Koordination

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHKNachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Abschnitt Referenzprojekte)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteJahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl nach Lohngruppen sowie Leitungspersonal, auf Verlangen

Wirtschaftliche Zuverlässigkeit

Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren und keine LiquidationKeine gesetzlichen Ausschlussgründe nach der VOB/AKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Straftaten oder Ordnungswidrigkeiten im Gewerbezentralregister, die für die Vergabe relevant sindBei einer Auftragssumme ab 30.000 EUR fordert der Auftraggeber beim Bieter, auf den der Zuschlag fallen soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister an

Steuern und Sozialabgaben

Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen. Nachweise siehe Angebotscheckliste.

Erklärungen zu Dritten

Nutzung der Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe): Verzeichnis (Formblatt 235) und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) erforderlich, mit gesamtschuldnerischer HaftungAngabe, ob Nachunternehmer oder Lieferanten jeweils mehr als 10 % der Auftragssumme ausführen (Eigenerklärung RUS-Sanktion)

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (nur bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Auftragssumme ist im Nachweis anzugeben. Ein Mindestwert ist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.

Nachweis vergleichbarer Leistungen (Estricharbeiten). Bei engerer Wahl sind drei Referenznachweise einzureichen.

Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Beschäftigtenzahl, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau oder Denkmal), vertragliche Stellung (Hauptunternehmer, ARGE oder Nachunternehmer) und Auftraggeberbestätigung über die vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 1%4–10 · 13%11+ · 85%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt

Angebot erstellen und einreichen

Auf gesondertes Verlangen bereitzuhalten

Nachweise bei engerer Wahl

Vor Baubeginn und nach Auftragserteilung

Während der Ausführung und bei Abnahme

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

89073 Ulm

Ort

89160 Dornstadt

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Auftragsvolumen

170.000 €

Veröffentlicht

19. Oktober 2026

Angebotsfrist

08. Dezember 2026

Auftraggeber-Website

www.bundesbau-bw.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

89160 Dornstadt

Baden-Württemberg

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