Ausschreibungen Bayern
Neubau Wohnheim für 24 Menschen mit Behinderung
Rummelsberger Diakonie e.V. | Regierung von Mittelfranken – Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hilpoltstein, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Ein neues Wohnheim für 24 Menschen mit Behinderung (Haus 2) am Auhofer Weg 2a in 91161 Hilpoltstein-Auhof, Bauherr ist die Rummelsberger Diakonie e.V.
Was ist zu tun?
Die komplette Elektro- und Fernmeldetechnik für den Neubau: Stromverteilung, Beleuchtung, Not- und Rettungswegbeleuchtung, Photovoltaikanlage mit Speicher, E-Mobilität-Ladestation, Brandmeldeanlage, EDV-Netzwerk, Türsprechanlage, SAT-Anlage, Erdung/Blitzschutz und Außenanlagen-Beleuchtung. Ausführung von Mai 2027 bis Juli 2028 (ca. 14 Monate).
Wie wird vergeben?
Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach niedrigstem Preis, keine Losaufteilung. Angebote sind elektronisch einzureichen bis 13.10.2026, 13:30 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung31. Aug. 2026
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Angebotsöffnung13. Okt. 2026
Bindefrist13. Okt. – 14. Dez. 2026
Gefährdungsanalysen übermittelnca. 22. Apr. 2027
Verlege- und Installationsarbeiten ankündigenca. 22. Apr. – 6. Mai 2027
Ausführungsbeginn6. Mai 2027
Vorlage Baustelleneinrichtungsplanca. 6. Mai – 24. Mai 2027
Vertragslaufzeit6. Mai 2027 – 7. Juli 2028
Wartungsunterlagen vorlegenca. 7. Juni 2028
Vertragsende7. Juli 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt (☒ Zuschlagskriterium Preis), die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Bauvorhaben: Neubau Wohnheim Haus 2 für 24 Menschen mit Behinderung (2-geschossig, L-förmig, barrierefrei nach DIN 18040-2, ca. 7.664 m³ BRI)Standort: Auhofer Weg 2a, 91161 Hilpoltstein-AuhofBauherr: Rummelsberger Diakonie e.V., Abt. ImmobilienAusführungszeitraum: ca. Mai 2027 bis Juli 2028 (ca. 14 Monate)Einziges Los - keine Losaufteilung
Gewerk KG 440 – Elektrotechnik (Starkstrom)
Baustelleneinrichtung: Baustromverteiler, Baubeleuchtung (ca. 10 Monate Leihgabe im Preis enthalten)Verteilungen und Einbaugeräte: Hauptverteilung, Unterverteilungen, NH-Sicherungen, LS-Schalter, FI/AFDD-Schutzschalter, Energiezähler MID, Blitz- und ÜberspannungsschutzPotentialausgleich / ErdungKabel und Leitungen: NYM, NYY, NYCWY, Solar-/PV-Kabel, Brandmeldekabel, Datenkabel Kat.7Verlegesysteme: Kabelrinnen, Gitterkabelträger, Steigtrassen, Installationskanäle, LeerrohreVerbindungs- und Montagematerial: Gerätedosen, Verbindungsdosen, Hohlwanddosen, KlemmenInstallationsgeräte: Schalter, Steckdosen, Präsenz-/Bewegungsmelder, DALI-Helligkeitsregler, Sonnenschutzsteuerung mit WetterstationPV-Anlage (ca. 25 kWp, Ost-west, 54 Module): Hybrid-Wechselrichter 20 kW, Batteriespeicher ca. 14 kWh, NA-Schutz, Blitz-/Überspannungsschutz, statische Berechnung, Anmeldung bei EVU/Bundesnetzagentur/MarkstammdatenregisterE-Mobilität: Doppelladestation 2x 22 kW, eichrechtkonform, OCPP, Lastmanagement-kompatibel (Hager)Brandschutz: Kabelabschottungen F 90, Brandschotts-Dokumentation (3-fach farbig + CD/DVD)Verkabelung für H-L-S-Gewerke: Heizung, Lüftung, Sanitär, MSR-TechnikGeräteanschlüsse, Stemm-/Bohrarbeiten, Durchbrüche, Kernbohrungen
Gewerk KG 445 – Beleuchtung
Allgemeinbeleuchtung: LED-Downlights, Anbauleuchten, Spiegelleuchten, LED-Kanäle, Küchenbeleuchtung, FeuchtraumleuchtenRettungswegbeleuchtung: Zentralbatteriesystem mit Überwachungsstation, LED-Notleuchten, Piktogramme, ProgrammierungAußenbeleuchtung: Mastleuchten LED, Pollerleuchten, Kabelverlegung, Muffen, AnschlusssäulenBemusterung: 5 Leuchten vor Ort, farbige Bemusterungsliste mit LV-Preisen zur FreigabeLichtberechnungen pro Raumtyp zur Freigabe durch AGBeleuchtungsstärkenmessung nach DIN EN 12464 je MessbereichAnforderungen: CE-Kennzeichnung, ENEC-Zertifizierung, Ökodesign-VO (EU) 2019/2020
Gewerk KG 450 – Fernmeldetechnik (Schwachstrom)
Klingelsprechanlage: 2-Draht-System (Comelit SB2/ViP), Außenstation Ultra-Serie, Innenstationen Audio, Multiuser Gateway mit 50 Wohnungslizenzen, SIP/Smartphone-App-AnbindungWC-Behinderten-Notrufanlage: 2 Sets Rufsets mit Inbetriebnahme und EinweisungFernseh-/Antennenanlage: Satellitenanlage mit Multischaltern, Rundfunkantenne, ca. 70 Teilnehmer – Aufbau-/Pegelplan, Messung, EinweisungBrandmeldeanlage (BMA) Kat. I: Fabrikat NSC Solution F1-18 (zwingend), Erweiterung BMA-Unterzentrale F1-6, Ringbus-Melder (optisch, MultiSensor, Wärme), Druckknopfmelder, Signalgeber, ESPA-Schnittstelle, Aufschaltung ILS – Abstimmung mit Fa. MKS Katzer & Kramer zwingendEDV-Netzwerk: 19"-Verteilerschränke, Patchpanels, Datenkabel Kat.7 (ca. 9.500 m), 480 Anschlussdosen, LWL-Verkabelung, TAE-VKabel – Klasse EASchwachstrom-/FM-Verteiler: VKA 4, LSA-Plus-Trennleisten, Rangierungen
Planung, Prüfung & Dokumentation
Montageplanung durch AN als Nebenleistung (1-fach Papier + 1-fach DWG/PDF)Kurzschlussstromberechnung nach VDE 0100 (vom Trafo bis Abnehmer)Prüfung der Montageplanung durch TÜV oder LGA (ca. 1 Tag)Prüfung der elektrischen Anlage durch anerkanntes Prüfinstitut gem. SPrüfVSachverständigenabnahme unter Teilnahme Bauleiter/ObermonteurÜbergabe-/Betriebsunterlagen: 4 Wochen vor Abnahme, 1-fach Entwurfsexemplar + 2-fach Papier + 2-fach digital (PDF)Bestandspläne als CAD-Datei (DWG + PDF) bei BauschlussabnahmeGeräte- und Materialliste mit Fabrikat, Fabrikat-Nr., Menge, Seriennummer, LeistungsmerkmalenBautagesberichte mit DigitalfotosAbnahmeprotokolle (ggfs. durch Berufsgenossenschaft Bau-BG)Feuerwehrlaufkarten: 60 Stück, DIN A3, kunststoffverschweißtLWL-OTDR-Messung je Faser, graphisch, inkl. MessprotokollMessprotokoll Datenanschlussbuchsen Klasse EA, 240 Stück, 3-fach
Koordination & Stundenlohnarbeiten
Koordination mit GaLa-Bauer (Außenanlagen) und Fa. MKS (Brandmeldeanlage)Stundenlohnarbeiten (Regiearbeiten): Meisterstunden, Monteure LG E/F/C, Montagehelfer, BMA-Spezialist – inkl. An-/Abfahrten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe & rechtliche Eignung
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterKein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse, keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Kein Bezug zu Russland gemäß EU VO 2022/576 Artikel 5k (Erklärung Formblatt 127)
Registereintragung & berufliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtBei Zuschlag: Vorlage Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-BescheinigungDIN 14675 Zertifikat (Errichterbescheinigung Brandmeldeanlage) zwingend beizufügen
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mit dem Auftragsvolumen vergleichbar sein (inkl. Anteile aus ARGE-Leistungen)Auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater, testierte Jahresabschlüsse/G&VOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (bei Zuschlag: Unbedenklichkeitsbescheinigungen)
Technische Leistungsfähigkeit & Referenzen
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Elektroarbeiten (Neubau/Umbau/Denkmal) der letzten 5 KalenderjahreMindestens 5-jährige Erfahrung in der Ausführung vergleichbarer ElektroarbeitenFähigkeit zur Ausführung der beschriebenen Elektro- und Fernmeldetechnik (PV, BMA, IT-Netzwerk etc.) nach VOB/C, DIN, VDE und Regeln der TechnikEignungsnachweis durch PQ-Nummer oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)
Personelle Eignung
Schriftliche Benennung eines deutschsprachigen Fachbauleiters und Fachoberbauleiters – durchgehend während der BauzeitTägliche Besetzung der Baustelle mit FachbauleiterVerfügbarkeit ausreichender Arbeitskräfte; bei Engpass-Listung: Nachweis durchschnittliche Beschäftigtenzahl letzte 3 Jahre nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal
Sicherheit, Versicherung & Umwelt
Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft; bei Zuschlag: Unbedenklichkeitsbescheinigung mit LohnsummenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer)Verpflichtung zur Umsetzung des SiGe-Plans und Erstellung von Gefährdungsanalysen (mind. 2 Wochen vor Baubeginn)Akzeptanz der Bauleistungsversicherung des AG (Umlage 0,2% der Bruttoabrechnungssumme)Baustelleneinrichtungsplan innerhalb 12 Werktagen nach Auftragserteilung vorlegenAnträge auf geplante Unterbrechungen/Abschaltungen 18 Werktage vorher einreichenArbeitszeiten: Werktags 7:00–18:00 Uhr; Sonn-/Feiertage nur mit schriftlicher ZustimmungVerpflichtung zur Abfallvermeidung und ordnungsgemäßen Verwertung/Beseitigung gemäß KrWG und NachwV
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 3 vergleichbare Elektroarbeiten (Neubau, Umbau oder Denkmal) der letzten 5 Kalenderjahre, mit Referenzbescheinigungen nach Formblatt 444
Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl (inkl. techn. Leitungspersonal), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Rolle des Bieters (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nur bei Listung in der engeren Wahl vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 39%4–10 · 58%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 49 erledigt
Angebotsschreiben & Preisangaben
Eignungsnachweise
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
Auf Verlangen der Vergabestelle
Zuschlagskriterien
Optionale Formblätter (falls zutreffend)
Bauphase: Vorlagen & Dokumentation
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Rummelsberger Diakonie e.V. | Regierung von Mittelfranken – Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
90592 Schwarzenbruck
Ort
91161 Hilpoltstein
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rummelsberger-diakonie.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
91161 Hilpoltstein
Bayern
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