Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Hansestadt Lübeck sucht für die Neugestaltung des Schrangen ein Planungsteam aus Landschaftsarchitektur und Architektur.
Es geht um die Umgestaltung eines rund 100 Meter langen Platzraums (ca. 2.600 m²) in der Lübecker Altstadt zwischen Breite Straße und Königstraße – inklusive des angrenzenden Straßenraums der Königstraße. Zusätzlich soll die Einhausung/Überdachung der Zufahrtsrampe zum geplanten öffentlichen Fahrradparkhaus hochbaulich gestaltet werden.
Das Verfahren ist ein nichtoffener, einphasiger Realisierungswettbewerb nach RPW 2013 mit vorgeschaltetem EU-weitem Teilnahmewettbewerb. Maximal 20 Teams werden zur Teilnahme ausgewählt. Im Anschluss folgt ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern, bei dem die tatsächliche Planung (Leistungsphasen nach HOAI) stufenweise beauftragt wird.
Geschätzte Baukosten für die Freiflächen: ca. 1,34 Mio. € netto. Realisierungsbeginn: ab 2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Wettbewerbsergebnis50%
Bepunktung nach Wettbewerbsranking: 1. Preis = 250 Punkte, 2. Preis = 200 Punkte, 3. Preis = 150 Punkte, weitere Preise je 50 Punkte weniger. Insgesamt bis zu 500 Punkte im Verfahren.
- Weitere Auftragskriterien35%
Zusammensetzung und Erfahrung des vorgesehenen Projektteams / Arbeitsaufteilung; Beschreibung der internen Arbeitsweise (Arbeitsabläufe, Arbeitsinstrumente) und der Herangehensweise/Methodik zur Erfüllung des Auftrags; Umgang mit terminlichen Anforderungen, Terminmanagement, Arbeitsweise bei terminlichen Störungen; Umgang mit Kostenanforderungen, Kostenmanagement, Arbeitsweise bei ungewollten Kostensteigerungen; Überarbeitungspotential.
- Honorar (Preis)15%
Honorar für Grundleistungen inkl. Zu-/Abschlag, ggf. Besondere Leistungen, Nebenkosten und Pauschalen der angegebenen Stundensätze für die zu beauftragenden Leistungsbilder insgesamt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWettbewerbsgebiet und Rahmenbedingungen
Der Schrangen ist ein öffentlicher Platz von ca. 100 m Länge in der Lübecker Altstadt. Er verbindet die Breite Straße (Fußgängerzone) mit der Königstraße (u.a. Bushaltestelle) und dient vorwiegend dem Aufenthalt sowie der fußläufigen Verbindung.
Wichtig: Der untere Teil des Schrangen dient seit Januar 2026 als Baustelleneinrichtungsfläche für das angrenzende Projekt „Bildungshaus" und bleibt dies voraussichtlich bis Anfang 2028. Die Neugestaltung kann in diesem Bereich erst danach beginnen.
Geschätzte Baukosten für die Freiflächen (Kostengruppe 500 nach DIN 276): ca. 1,34 Mio. € netto.
Finanzierung: Städtebauförderung (StBauFR 2026 SH) – mit entsprechenden Anforderungen an Zielgruppen, Klima-/Umweltschutz und Vergabevorschriften.
Inhaltliche Aufgabenstellung
Die Neugestaltung umfasst:
Nicht zum Auftrag gehört: Planung, Umsetzung und Herrichtung des Fahrradparkhauses selbst (Rohbau, Ausbau, technische Ausstattung) – das erfolgt separat im Rahmen des Projekts „Bildungshaus".
Anzustrebende Wettbewerbsleistung (bei Auswahl)
Nach der Auswahl zum Wettbewerb sind folgende Wettbewerbsleistungen einzureichen (Auszug):
1. Lageplan 1:500 – freiraumplanerisches Gesamtkonzept, genordet
2. Entwurfsplan 1:200 – Freiflächengestaltung, Nutzungszonen, Erschließung, Barrierefreiheit, Materialien, Begrünung, Entwässerung, Möblierung, Höhen
3. Schnittansicht N-S 1:200
4. Schnittansicht O-W 1:200
5. 2 räumliche Darstellungen (mind. DIN A3) – Fußgängerperspektiven von Breite Straße und Königstraße
6. Systemschnitt Eingang Fahrradtiefgarage 1:20
7. Vermasste Prüfpläne (1 Satz, gefaltet)
8. Erläuterungsbericht (max. 4 × DIN A4)
9. Baubeschreibung DIN 276, KG 300 + 500, 10er-Schritte
10. Kostenschätzung KG 300 + 500, DIN 276, 2. Gliederungsebene
11. Verzeichnis der eingereichten Unterlagen
12. Verfassererklärung
13. 2 × DIN-A0-Pläne (Hochformat) für die Hängefläche
Beauftragung nach Wettbewerb (HOAI-Leistungsphasen)
Nach dem Wettbewerb folgt ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (kein Rechtsanspruch auf alle Stufen):
Vertragszeitraum (geschätzt): ca. 33 Monate ab Vertragsbeginn (voraussichtlich 03.05.2027 bis 31.12.2029), ohne Ausführungszeit für LPH 9.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahmeberechtigung
Teilnahmeberechtigt sind Landschaftsarchitekten, Architekten und bauvorlageberechtigte Ingenieure. Zugelassen werden:
Mehrfachbeteiligungen sind unzulässig.
Berufliche Befähigung:
Berufshaftpflichtversicherung
Architekten müssen eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe
Bewerber dürfen nicht ausgeschlossen sein:
Nicht fristgerechte oder formlose Anträge werden nicht berücksichtigt. Fehlende Unterlagen können nachgefordert werden; eine nicht fristgerechte Nachreichung führt zum Ausschluss.
Auswahlverfahren
Genau 2 Referenzprojekte aus dem Leistungsbild Objektplanung Freianlagen (HOAI §39) – Neuanlage im Sinne HOAI §2; LPH 2–5 durchgehend erbracht; Abschluss LPH 5 im Zeitraum 08/2016–07/2026; Baukosten KG 500 nach DIN 276 ≥ 500.000 € netto
Zusatzanforderungen (beliebig kombinierbar über beide Projekte): mind. 1× Abschluss LPH 8 (08/2016–07/2026, realisiert), mind. 1× Honorarzone ≥ IV (HOAI §40), mind. 1× öffentlicher Auftrag (GWB §103), mind. 1× Frei-/Grünfläche im innerstädtischen/urbanen Kontext. Nachweis als JPG-Referenzblatt; bei Bewerbergemeinschaften nicht zwingend von jedem Mitglied. Bewertung: freiraumplanerische Qualität (2-fache Wertung) und Qualität der Ausführung (1-fache Wertung), je 0–4 Punkte.