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Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Tragwerksplanung

Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München | Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern | Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Auftrag der Evang.-Luth. Kirche München werden Ingenieurleistungen für die Tragwerksplanung (Statik) für ein großes kirchliches Bauprojekt in München-Neuperlach vergeben.

Worum geht es?

Projekt: Umbau, Sanierung und Erweiterung des Christophorus-Zentrums an der Quiddestraße 15 (Quiddestraße 15, 81735 München).Bauherr: Evang.-Luth. Dekanatsbezirk München / Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München.Leistung: Tragwerksplanung nach HOAI Teil 4, Abschnitt 1 (Leistungsphasen 1–6).Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (kein Preis-Wettbewerb, Bewertung v. a. nach Qualifikation und Konzept).Beauftragung: stufenweise – zunächst nur Leistungsphasen 1 und 2; über die weiteren Phasen entscheidet der Auftraggeber später.Geschätztes Honorar: ca. 390.000 €; geplante Laufzeit bis Ende 2031.

Was muss ich als Bieter tun?

1. Teilnahmeantrag einreichen (mit Eigenerklärung zur Eignung, Referenzliste, Mitarbeiterzahl, Berufshaftpflicht-Nachweis).

2. Bei Eignung: Angebot abgeben (Vertragsdokument, Honorarangebot, Projektteam-Formular, Präsenz-Konzept, fachliche Herangehensweise).

3. Ggf. zu Verhandlungsgesprächen mit Präsentation erscheinen (09.12.2026, München).

Wichtige Frist: Angebotsabgabe bis **24.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristOKT2016 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Referenzzeitraum1. Okt. 2016 – 30. Sep. 2026
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Teilnahmefrist9. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist18. Nov. 2026
Angebotsfrist24. Nov. 2026
Verhandlungsgespräche9. Dez. 2026
Bindefristca. 9. Dez. – 19. Dez. 2026
Rügefrist Vergabeverstößeca. 9. Dez. – 19. Dez. 2026
Nachprüfungsantrag-Fristca. 9. Dez. – 24. Dez. 2026
Vertragsbeginn18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit18. Jan. 2027 – 31. Dez. 2031
Ausführungsbeginnca. 1. Apr. – 30. Juni 2028
Stufenweise Beauftragung – Folgebeauftragungca. 18. Jan. 2029 – 18. Jan. 2031
Fertigstellungca. 1. Sep. – 30. Nov. 2031
Vertragsende31. Dez. 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Projektteam40%
  • Auftragsbezogene Qualitätssicherung40%

    Kurzanalyse der Aufgabenstellung und Darstellung der auftragsbezogenen Herangehensweise (Wirtschaftlichkeit von Tragwerken, Holzhybridbauweise, Bestandsbau, nachhaltiges Bauen). Max. 5 Punkte, gewichtet mit 40.

  • Honorarangebot20%

    Gesamthonorar Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 inkl. Besonderer Leistungen und Nebenkosten. Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, doppelt so teures Angebot 0 Punkte (lineare Interpolation). Gewichtet mit 20.

Preis: lineare Interpolation – das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein doppelt so teures Angebot erhält 0 Punkte (Punkte = 5 * (günstigster Preis / eigener Preis)). Qualitätskriterien: jeweils 0–5 Punkte nach Bewertungsmaßstab. Gesamtpunktzahl = Summe (Punkte Kriterium × Gewichtung).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen, Punkte und Bewertungsmaßstäben sind in der Zuschlagsmatrix vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Einordnung der Leistung

Fachplanung Tragwerksplanung gemäß HOAI Teil 4, Abschnitt 1, Leistungsphasen 1 bis 6, inklusive Besonderer Leistungen und Nebenkosten.

Das Projekt „Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areal" umfasst:

Los I: Neubau Christophorus Zentrum mit Teilabbruch Bestand und Tiefgarage.Los II: Sanierung und Umbau des Gemeindehauses zur heilpädagogischen Tagesstätte (HPT) und Büros.Los III: Sanierung und Umbau der Lätarekirche zur Veranstaltungskirche.Los IV: Neugestaltung der Freianlagen.Nicht im Auftragsumfang: bestehender Kindergarten (Haus für Kinder).

Bauherr: Evang.-Luth. Dekanatsbezirk München / Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München. Standort: Quiddestraße 15, 81735 München-Neuperlach.

Leistungsphasen und Beauftragungsumfang

Beauftragung stufenweise:

Leistungsstufe 1 (LS 1): Grundleistungen LP 1 „Grundlagenermittlung" – 3 %Leistungsstufe 2 (LS 2): Grundleistungen LP 2 „Vorplanung" – 10 %LS 3 (LP 3 Entwurfsplanung): 15 %LS 4 (LP 4 Genehmigungsplanung): 30 %LS 5 (LP 5 Ausführungsplanung): 40 %LS 6 (LP 6 Vorbereitung der Vergabe): 2 %

Bei Vertragsschluss werden LS 1 und LS 2 beauftragt. Über die weitere Beauftragung der Leistungsstufen 3–6 entscheidet der Auftraggeber später; ein Anspruch auf Übertragung besteht nicht. Nach Beauftragung einer Stufe gilt eine Bindefrist von 24 Monaten; danach kann der Auftragnehmer mit Frist 1 Monat kündigen.

Die Leistungsphasen 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) und 8 (Objektüberwachung) sind nicht Bestandteil dieses Vertrags.

Besondere Leistungen und Projektbesonderheiten

Im Bedarfsfall sind zusätzlich folgende Besondere Leistungen zu erbringen:

LPH 4: Erstellen der Nachweise zum konstruktiven Brandschutz.LPH 8: Ingenieurtechnische Kontrolle nach Nr. 7 der ZVB-Trag (Fassung 2019) – soweit einschlägig.Abbruchstatik für den abzubrechenden Gebäudeteil des ehemaligen Pfarrhauses.Baugrubenstatik für den Neubau mit Tiefgarage.Optional/optional ankreuzbar: Schalpläne für den Stahlbetonbau, Gerüststatik.Leistungsänderungen werden auf Stundenhonorarbasis abgerechnet (gem. Vertrag).

Projektmerkmale:

Bestandsensemble Kirche/Pfarrhaus/Gemeindehaus aus 1969–71 (Ziegelfassaden, Denkmalschutz).Geplant: Teilabriss Pfarrhaus, Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise mit Tiefgarage.Kirche künftig als multifunktionaler Veranstaltungsort.Für bestehende Kirche und Gemeindehaus können anfallende Arbeiten ggf. nach Aufwand abgerechnet werden.

Kostenrahmen: anrechenbare Kosten (netto) KGr. 300–400: ca. 17.024.000 €; Honorarzone III; geschätzter Auftragswert ca. 390.000 €; Honorarberechnung nach § 51 HOAI.

Liefer-/Outputs je Leistungsphase (Auswahl)

Im Rahmen der Beauftragung sind u. a. folgende Arbeitsergebnisse zu liefern:

Kostenermittlung und -kontrolle nach DIN 276-1 (fortgeschriebene, verfeinerte Kostenzusammenstellung je Kostengruppe).Bauzeitenplan, der mit dem Auftraggeber/Architekten abzustimmen ist.Statik mit Positionsplänen, Schal- und Bewehrungsplänen (LP 5).Prüffähige Honorarschlussrechnung nach Abschluss der LP 6.Wechsel der Bauleitungs-Vertretung ist dem Auftraggeber anzuzeigen.Anfertigen einer Vorentwurfsplanung als Vertragsanlage (Architekten-Vorentwurf).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (§ 44 VgV)

Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt, Ingenieur oder Stadtplaner.

ODER alternativ:

Studium des Bauingenieurwesens gem. Art. 62a Abs. 1 Nr. 1 BayBO i.V. m. Art. 62 Abs. 3 BayBOmindestens 3 Jahre Berufserfahrung in der TragwerksplanungEintragung in die Liste der Ingenieurkammer Bau

ODER: Befugnis zur Erstellung des Brandschutznachweises gemäß Art. 62b BayBO.

Nachweis: Eintragung ins Berufsregister bzw. nach Art. 2 Bau KaG – abweichend bereits mit dem Teilnahmeantrag.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Berufshaftpflichtversicherung erforderlich oder Erklärung im Auftragsfall.Mindestdeckungssummen: 3 Mio. € Personenschäden und 3 Mio. € sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden).Versicherer muss in einem EU/EWR-Mitgliedstaat zugelassen sein.Nachweis abweichend bereits mit dem Teilnahmeantrag.Spezifischer Jahresumsatz: keine Angabe erforderlich.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Mitarbeiter (Mindestanforderung): durchschnittlich ≥ 3 Mitarbeiter/Jahr im Bereich Fachplanung Tragwerksplanung (ohne Praktikanten und Sekretariat); Teilzeitkräfte werden auf Vollzeit (40 h/Woche) umgerechnet; Durchschnitt aus 2023, 2024, 2025, kaufmännisch auf 2 Dezimalstellen gerundet.Referenzen: siehe Referenzprojekte (Mindeststandards und Bewertungsmatrix).Mitarbeiter am Projekt: keine Angabe erforderlich.

Ausschlussgründe und Sanktionen

Keine Ausschlussgründe gemäß:

§ 123 GWB (Zuverlässigkeit)§ 124 GWB (mit umfassender Sachverhaltsdarstellung, falls einschlägig)§ 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG

ODER: Nachweis geeigneter Selbstreinigungsmaßnahmen.

Russland-Bezug: Eigenerklärung gem. Formblatt III.27 (EU-VO 2022/576) – kein Bezug zu Russland bzw. nur maximal 10 % Leistungsanteil über sanktionsbelastete Kapazitäten.

Verfahrensregelungen und Formalia

Bewerbergemeinschaften sind zugelassen (Erklärung in Textform, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).Eignungsleihe möglich: für technische Leistungsfähigkeit durch Verpflichtungserklärung (FB III.8); bei wirtschaftlich/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung mit dem Bieter.Unterauftragnehmer: Verzeichnis über FB III.7 (auf Verlangen).Nachforderung von Unterlagen vorbehalten (§ 56 Abs. 2 VgV); bei Nichtvorlage Ausschluss.Sprache: Deutsch.Mittelstandseignung: ja (SVE-geeignet).KMU-Erklärung möglich (sofern zutreffend).Verpflichtung der Mitarbeiter nach dem Verpflichtungsgesetz (entweder bereits erfolgt oder vor Leistungsbeginn).Juristische Personen müssen ihre juristischen Vertreter benennen.EEE (Einheitliche Europäische Eigenerklärung) ist alternativ zulässig.Maßgeblich: Bewerbungsbedingungen (BWB) III.18 des VHF Bayern.

Zuschlagskriterien (Wertung)

Bewertet werden vorrangig Qualität (kein Preis als Zuschlagskriterium):

Projektteam-Qualifikation: Berufserfahrung Projektleitung (≥ 4 Jahre PL / ≥ 8 Jahre Fachplanung) und stv. Projektleitung (≥ 3 Jahre PL / ≥ 6 Jahre Fachplanung); je ein Referenzprojekt (Neubau/Erweiterung ≥ 8,5 Mio. € KGr. 300+400). Max. 15 Punkte PL + 10 Punkte stv. PL.Präsenz vor Ort (Turnus Planungsgespräche, Häufigkeit Bauphase, Vertreterregelung).Auftragsbezogene Herangehensweise (bauliche Ausführung und Konstruktion).Honorarangebot (formal; nicht preislich gewertet).
Referenzprojekte
mindestens 2 (max. 4, gewertet werden 2) ReferenzenZeitraum: Oktober 2016 – September 2026 (LPH 2 nicht vor 10/2016 begonnen; LPH 6 bis 09/2026 abgeschlossen)Volumen: Baukosten KGr. 300+400 DIN 276 (ohne MwSt.) ≥ 5,68 Mio. € pro Referenz

Mindestens 2, max. 4 Referenzen (es werden die 2 besten gewertet); Tragwerksplanung in Leistungsphase 2–6 abgeschlossen; Neubau/Erweiterung und/oder Umbau/Sanierung; vergleichbare Größe (kirchliches Areal / soziales Zentrum mit Bildung, Kultur, Gesundheit); Rolle als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Unterauftragnehmer möglich (zugerechnete Referenzen mit Personidentität + Eigenerklärung ebenfalls zulässig).

Bewertung über beiliegende Eignungs-/Referenzmatrix: vergleichbare Größe, Neubau/Erweiterung, Umbau/Sanierung; ausschließlich Angaben auf Formblatt Referenzliste werden gewertet.

1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: ≥ 8,5 Mio. € KGr. 300+400 netto

Zusätzlich für Projektleitung im Angebot: Nachweis eines als Projektleitung in LPH 2–6 bearbeiteten, abgeschlossenen Referenzprojekts (Neubau/Erweiterung) mit Baukosten ≥ 8,5 Mio. € KGr. 300+400 (ohne MwSt.).

Neubau/Erweiterung; Bearbeitung in LPH 2–6 als PL.

1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: ≥ 8,5 Mio. € KGr. 300+400 netto

Zusätzlich für stv. Projektleitung im Angebot: Nachweis eines als stv. PL/PL in LPH 2–6 bearbeiteten, abgeschlossenen Referenzprojekts (Neubau/Erweiterung) mit Baukosten ≥ 8,5 Mio. € KGr. 300+400 (ohne MwSt.).

Neubau/Erweiterung; Bearbeitung in LPH 2–6 als stv. PL oder PL.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 45%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Teilnahmeantrag – Pflichtunterlagen
Angebot – Pflichtunterlagen (nach Aufforderung)
Fristen und Termine
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München | Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern | Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80336 München
Ort
81735 München
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
390.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
81735 München
Bayern

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