Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Evangelisch-Lutherische Dekanatsbezirk München sucht ein Fachplanungsbüro für die Technische Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) beim Neuordnungsprojekt Lätare-Areal in München-Neuperlach.
Geplant ist der Teilabbruch des Pfarrhauses und ein Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise (Christophorus-Zentrum mit Tiefgarage), die Sanierung und Umnutzung des Gemeindehauses zu einer Heilpädagogischen Tagesstätte sowie der Umbau der Lätarekirche zu einem multifunktionalen Veranstaltungsraum.
Gefordert ist die Fachplanung HLS nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2 für die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8, zunächst für die Leistungsphasen 1–2 (stufenweise Beauftragung).
Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform Staatsanzeiger eServices. Verhandlungsgespräche mit Bieterpräsentation sind für Dezember 2026 geplant.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektteam – Qualifikation und Erfahrung, Präsenz vor Ort35%
Bewertung des Projektteams anhand von Fachlicher Eignung Projektleitung (50 GP), stv. Projektleitung (25 GP), Bauleitung (50 GP) und Präsenz vor Ort (50 GP). Max. 5 Punkte je Kriterium.
- Auftragsbezogene Qualitätssicherung45%
Bewertung der auftragsbezogenen Herangehensweise an die Aufgabenstellung sowie der Methoden zur Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle. Max. 5 Punkte je Unterkriterium.
- Honorarangebot20%
Gesamthonorar für Fachplanung Technische Ausrüstung HLS, Anlagengruppen 1, 2, 3, 8 in LPH 1-9 inkl. Besonderer Leistungen und Nebenkosten. Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, doppelt so teures Angebot 0 Punkte (lineare Interpolation).
Preis: Lineare Interpolation – günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, doppelt so teures Angebot erhält 0 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektkontext
Gegenstand der Ausschreibung ist die Fachplanung Technische Ausrüstung HLS für das Neuordnungsprojekt des evangelisch-lutherischen Lätare-Areals in München-Neuperlach (Quiddestraße 15, 81735 München) mit Teilabbruch, Umbau, Sanierung und Erweiterung zum Christophorus Zentrum.
Das Vorhaben umfasst vier Bauabschnitte:
Bestehender Kindergarten ist nicht Teil des Projekts.
Leistungsbild und Anlagengruppen
Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß HOAI Teil 4, Abschnitt 2 für die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8:
Honorarzone II für alle Anlagengruppen, 100 % Grundleistungen.
Leistungsphasen und Beauftragung
Stufenweise Beauftragung nach § 55 HOAI:
Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Stufen besteht nicht. Wird eine Folge-Stufe nicht innerhalb von 24 Monaten nach Erfüllung der Vorstufe beauftragt, besteht ein Kündigungsrecht.
Kostenrahmen
Geschätzter Auftragswert: ca. 593.000 € netto (Honorar).
Kostenansätze netto:
Besondere Leistungen
Im Rahmen der stufenweisen Beauftragung sind insbesondere folgende besondere Leistungen vorgesehen:
Leistungsänderungen werden auf Stundenhonorarbasis (Auftragnehmer, Ingenieure, technische Zeichner) abgerechnet.
Planungsanforderung Haustechnikkonzept
Die Haustechnik soll als LOW-TECH-Konzept mit natürlicher Lüftung, Sonnenschutz und Nachtauskühlung geplant werden. Die Konstruktion ist als Hybridbau mit Holzfassade vorgesehen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung (§ 44 VgV / BayBO)
Mindestens eine der folgenden Berechtigungen:
Nachweis auf Verlangen bei engerer Wahl.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis über eine Berufshaftpflichtversicherung bei einem EU/EWR-zugelassenen Versicherer:
Alternativ Erklärung der Versicherungsgesellschaft über Abschluss im Auftragsfall. Nachweis auf Verlangen bei engerer Wahl. Bei ARGE: keine Ausschlussklauseln in den Versicherungsbedingungen.
Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen
Bewertet werden Referenzprojekte nach folgender Eignungsmatrix (insgesamt max. 96 Punkte):
Zeitraum der Referenzen: Oktober 2016 – September 2026. Leistungsphasen 2–8 müssen erbracht und abgeschlossen sein. Referenzen können als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Unterauftragnehmer erbracht worden sein.
Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen
Bewerbergemeinschaften und Eignungsleihe
Bewerbergemeinschaften sind zugänglich und werden wie Einzelbewerber behandelt. Es ist eine gemeinsame Referenzliste erforderlich.
Bei Bewerbergemeinschaften:
Bei Eignungsleihe oder Nachunternehmer:
Referenzen aus einem anderen Unternehmen können zugerechnet werden, wenn Personenidentität besteht (Eigenerklärung erforderlich).
Verfahrenshinweise
Vergleichbares Bauvorhaben HLS (Anlagengruppen 1, 2, 3, 8) in vergleichbarer Größe, Neubau/Erweiterung, Bereich Gesundheit/Betreuung gem. Anlage 10.2 HOAI, öffentlich gefördert, Ausschreibung nach VOB/A in LP 6
Als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Unterauftragnehmer erbracht; Formblatt Referenzliste mit Auftraggeber/Anschrift, Auftragnehmer, bearbeitete LPH und Anlagengruppen, Leistungszeitraum, Herstellungskosten KGr. 410/420/430/480 (ohne MwSt), Angabe Bereich Gesundheit/Betreuung, Neubau/Erweiterung, öffentliche Förderung mit VOB/A-LP 6; bei zugerechneten Referenzen Eigenerklärung zur Personenidentität