Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenGesucht wird ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung am Lätare-Areal. Die Planung umfasst die Anlagengruppen 4, 5 und 6 und begleitet Umbau, Sanierung sowie die Erweiterung des Christophorus-Zentrums.
Das Angebot muss bis 24.11.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Neben Vertrag, Honorarangebot und Projektteam sind die geplante Präsenz vor Ort sowie die auftragsbezogene Herangehensweise und Methoden zur Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle darzustellen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Fachliche Eignung Projektleitung10%
Berufserfahrung und Erfahrung bei Planung und Ausführung vergleichbarer Referenzprojekte der Projektleitung (ELT Fachplanung Technische Ausrüstung)
- Fachliche Eignung stv. Projektleitung5%
Berufserfahrung und Erfahrung der stellvertretenden Projektleitung im Bereich ELT
- Fachliche Eignung Bauleitung10%
Berufserfahrung und Erfahrung der Bauleitung im Bereich ELT
- Präsenz vor Ort10%
Häufigkeit der Präsenz und Planungsgespräche vor Ort während Planung und Bauphase, Vorstellung einer Vertreterregelung
- Auftragsbezogene Herangehensweise an die konkrete Aufgabenstellung35%
Kurzanalyse der Aufgabenstellung, Darstellung besonderer Anforderungen und Planungsziele, aufgabenbezogene Herangehensweise anhand vergleichbarer Einzelaspekte aus Referenzprojekten (z.B. Denkmalschutz, Bauen im Bestand, nachhaltiges Bauen, Low-Tech, wirtschaftliches Bauen)
- Auftragsbezogene Methoden zur Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle10%
Ermittlung und Verfolgung der Kosten, Sicherstellung der Termine, Änderungs- und Nachtragsmanagement, Qualitätsmanagement
- Honorarangebot20%
Gesamthonorar für Fachplanung Technische Ausrüstung ELT, Anlagengruppen 4, 5, 6 in LPH 1-9 inkl. Besonderer Leistungen und Nebenkosten. Bewertung im Verhältnis zum günstigsten Bieter (lineare Interpolation zwischen 5 Punkten = günstigster und 0 Punkten = doppelt so teuer).
Punkte Honorarangebot: Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein doppelt so teures Angebot erhält 0 Punkte (lineare Interpolation dazwischen). Punkte Qualitätskriterien: je Kriterium 0-5 Punkte (0=ungenügend, 5=sehr gut) gemäß den beschriebenen Bewertungsmaßstäben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenTechnische Anlagen
Die Planung umfasst die Anlagengruppen 4, 5 und 6:
Für die Kostengruppen 440, 450 und 460 sind netto rund 1.994.000 Euro, 475.000 Euro beziehungsweise 381.000 Euro angesetzt. Die Honorarberechnung erfolgt voraussichtlich in Honorarzone II nach den Mindestsätzen.
Leistungsphasen und zusätzliche Aufgaben
Vorgesehen sind die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 3 und 5 bis 9. Besondere Leistungen können die Mitwirkung bei Fördermitteln, eine vertiefte Kostenschätzung, die Prüfung von Anschlüssen an öffentliche Sparten, den Kontakt zu Versorgern, die Abwicklung von Anschlussanträgen, die Erstellung einer Gebäudebestandsdokumentation und die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist umfassen.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Zunächst sind die Leistungsstufen 1 und 2 für die Leistungsphasen 1 und 2 vorgesehen; weitere Stufen werden gesondert beauftragt.
Bauprojekt
Das Christophorus-Zentrum entsteht nach Teilabbruch des Pfarrhauses als Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise mit Tiefgarage. Zusätzlich sind das ehemalige Gemeindehaus zu einer heilpädagogischen Tagesstätte und Büros sowie die Lätarekirche zu einem multifunktionalen Veranstaltungsraum umzubauen und zu sanieren. Das Haus für Kinder ist nicht Teil der Maßnahme.
Technisches Konzept
Die haustechnische Konzeption sieht einen Low-Tech-Ansatz vor, unter anderem mit natürlicher Lüftung, Sonnenschutz statt Klimageräten und Nachtauskühlung. Die Planung muss die Technische Ausrüstung für die beschriebenen Umbauten, Sanierungen und den Neubau übergreifend koordinieren.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung und Versicherung
Der Bewerber muss zur Führung einer Berufsbezeichnung wie Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt, Ingenieur oder Stadtplaner berechtigt sein und dies mit einem Berufsregister- oder vergleichbaren Eintragungsnachweis belegen.
Die Berufshaftpflichtversicherung muss mindestens 1.500.000 Euro für Personenschäden und 1.000.000 Euro für Sach- und Vermögensschäden abdecken. Zulässig ist auch die Erklärung des Versicherers, den erforderlichen Versicherungsschutz im Auftragsfall abzuschließen.
Personal
Es werden durchschnittlich mindestens 3,00 technische Mitarbeiter im Bereich ELT verlangt, berechnet aus den Jahren 2023, 2024 und 2025. Praktikanten und Mitarbeiter des Sekretariats zählen nicht. Teilzeitkräfte werden auf eine 40-Stunden-Woche umgerechnet.
Für das vorgesehene Projektteam werden folgende Berufserfahrungen bewertet:
Referenzen
Es müssen mindestens zwei Referenzprojekte vorgelegt werden, die die Leistungsphasen 2 bis 3 und 5 bis 8 abdecken. Bewertet werden Projekte vergleichbarer Größe, die Planung der drei Anlagengruppen, ein Bezug zu Gesundheit oder Betreuung sowie Neubauten oder Erweiterungen. Öffentliche Förderung mit Verwendungsnachweis und eine Ausschreibung der Leistungsphase 6 nach VOB/A werden zusätzlich positiv bewertet.
Erklärungen und Formale
Die Unterlagen müssen auf Deutsch eingereicht werden; für fremdsprachige Bescheinigungen ist auf Verlangen eine deutsche Übersetzung vorzulegen. Erforderlich sind eine Eigenerklärung zur Eignung und zu den Ausschlussgründen sowie die Erklärung zum Bezug zu Russland.
Bewerbergemeinschaften benennen alle Mitglieder und einen bevollmächtigten Vertreter, der sie rechtsverbindlich vertritt, und übernehmen gesamtschuldnerische Haftung.
Mindestens zwei Referenzprojekte, die die Leistungsphasen 2 bis 3 und 5 bis 8 abgedecken und abgeschlossen haben. Die Referenzen müssen als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Unterauftragnehmer bearbeitet worden sein.
Vorzugsweise Neubau oder Erweiterung und/oder ein Objekt im Bereich Gesundheit oder Betreuung. Die Referenzliste muss Projekt, Auftraggeber- und Auftragnehmerdaten, Leistungsphasen, Anlagengruppen, Leistungszeiträume, Kosten, Bauart, Förderung und gegebenenfalls die Vergleichbarkeit enthalten. Öffentliche Förderung mit Verwendungsnachweis und Ausschreibung der Leistungsphase 6 nach VOB/A wird zusätzlich bewertet. Zugerechnete Referenzen benötigen eine Eigenerklärung zur fortdauernden Verfügbarkeit der maßgeblichen Personen und Ressourcen.