Ausschreibungen Bayern
Nürnberg, Regensburger Straße 104 - 106, 330-Rohbau
Bundesagentur für Arbeit, SB 93 Recht/Vergabe | Die Vergabekammern des BundesNürnberg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenRohbauarbeiten für den Umbau des ehemaligen Rechenzentrums (Bauteil VII) im Verwaltungszentrum der Bundesagentur für Arbeit, Regensburger Straße 104–106, 90478 Nürnberg.
Die Stammdaten nennen als Ziel eine offene Bürolandschaft (Open-Space-Konzept „FutureLab“) mit Humanklimatisierung und einer zusätzlichen Galerieebene.Offenes Verfahren (EU-Schwellenbereich), keine Lose, Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.Angebot elektronisch über die Vergabeplattform, Angebotsfrist laut den meisten Dokumenten 16.11.2026, 09:00 Uhr. Das Leistungsverzeichnis nennt abweichend 15.12.2026 (siehe Checkliste).Ausführung bei laufendem Verwaltungsbetrieb, mit Sperrtagen und festen Anlieferzeiten.Vertragsfrist für die Rohbauarbeiten laut LV 25.01.2027 bis 17.12.2027. Die Gesamtmaßnahme endet laut LV am 15.12.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Baugrundgutachten20. Nov. 2019
Fortführungsfrist Altverträge10. Okt. 2022
Planerstellung10. März 2026
Bauabschnitt 1 Rückbauca. 1. Apr. – 31. Dez. 2026
Planstand Index B29. Juni 2026
Ausführungsplanung23. Sep. 2026
Terminplan Stand5. Okt. 2026
Letzte Aktualisierung Vergabeunterlagen15. Okt. 2026
Veröffentlichung17. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist6. Nov. 2026
Auskunft Bieterfragen10. Nov. 2026
Angebotsfrist16. Nov. 2026
Angebotsöffnung16. Nov. 2026
Bindefrist15. Dez. 2026
Beginn Arbeitsvorbereitung4. Jan. 2027
Bauabschnitt 2 Hauptbaumaßnahme4. Jan. 2027 – 15. Dez. 2028
Baubeginn18. Jan. 2027
Ausführungsbeginn25. Jan. 2027
Sperrtageca. 25. Jan. – 17. Dez. 2027
Vorhaltezeit Turmdrehkran1. März – 30. Nov. 2027
Fundamente Stahlstützen Galerienca. 8. März – 13. Apr. 2027
Einzelfrist Rampen19. Apr. – 23. Juni 2027
Estrich Nassbereiche und Rampenca. 16. Nov. – 20. Dez. 2027
Vertragsende Rohbau (LV)17. Dez. 2027
Vertragsende20. Dez. 2027
Fertigstellung Gesamtmaßnahme15. Dez. 2028
Wasserhaltung vorhaltenDatum offen30 Kalendertage Betriebszeit, Bezugsdatum nicht angegeben
NachtragsangebotDatum offenInnerhalb von 15 Werktagen nach Kenntnis des Änderungssachverhalts mit prüfbarer Kalkulation
Anlieferzeitfenster BaustelleDatum offenMontag bis Freitag von 07:00 bis 16:00 Uhr
Zugang PforteDatum offenPforte besetzt Montag bis Freitag von 06:30 bis 17:00 Uhr
Löschbestätigung GeheimhaltungDatum offenSchriftliche Bestätigung innerhalb von 5 Werktagen nach Ausscheiden aus dem Verfahren
Verjährung MängelansprücheDatum offen4 Jahre nach Abnahme gemäß Paragraf 13 Abs. 4 VOB/B, Abnahmedatum nicht bekannt
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Vollständig: Bekanntmachung und Formblatt 211 EU nennen übereinstimmend den Preis als alleiniges Zuschlagskriterium mit 100%.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGewerk, Ort und Ziel
Rohbauarbeiten einschließlich Estricharbeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bzw. EmporeStandort: Regensburger Straße 104–106, 90478 NürnbergUmbau des ehemaligen Rechenzentrums (1972 erbaut) zu einer offenen Bürolandschaft (Open-Space-Konzept „FutureLab“)Begleitend: Einbau einer Humanklimatisierung und einer zusätzlichen Galerieebene in Bereichen mit großer lichter Höhe
Vorbereitende Arbeiten, Baustelleneinrichtung und Abbruch
Baustelleneinrichtung abschnittsweise in UG, EG, Empore 1. OG und Dachfläche; 22 Sperrtage pauschalRestabbruch zu Beginn der AusführungAufnehmen, Sieben, Zwischenlagern und Wiedereinbauen von ca. 75 m² Kies vor der FassadeUntergrund reinigen (ca. 269,58 m²)Abdichtung unter Estrich im Sanitärbereich (ca. 110 m²) und Sockelabdichtung am Fassadenfuß (125 m)Die Rückbauarbeiten im Jahr 2026 sind laut Dokumenten bereits als eigener Bauabschnitt abgeschlossen.
Tragwerk, Decken und Gründung
Verbunddecke: ca. 680,51 m² Schwalbenschwanzblech mit 70 mm Ortbeton, inklusive Bewehrung und Aussparungen (17 Aussparungen verschiedener Größen)Drei Türöffnungen in tragenden Bestandswänden (d = 30 cm, sägen mit Abfangung und Sturz, Walzprofil U 140, S235JR)28 Stahlbetonpfeiler (17,5 x 17,5 cm) und ca. 60 m Stahlbetonringanker an der NutzungstrennwandFundamente und Verstärkungen für die Stahlstützen der Galerien (Einzelfrist 08.03.2027 bis 13.04.2027)Sechs Hilfsstützen (30 kN, 3,0 m Ausziehlänge)
Mauerwerk und Trennwände
Innenwand Kalksandstein 11,5 cm (ca. 50 m²)Nutzungstrennwand Kalksandstein 17,5 cm, feuerbeständig F 90 (ca. 261,26 m²)Kalksandstein-Trennwand im Doppelbodenraum in verschiedenen HöhenRinganker, Pfeiler, Kopfhalterungen und BrandschutzfugenSchadstoffsanierung und Rückbau an den Mauerwerksbereichen, soweit im LV beschrieben
Estrich, Dämmung und Abdichtung im Bodenbereich
Zementestrich im Innenbereich, 80 mm (ca. 298,87 m²)Estrich für Rampen (ca. 43,60 m² und 45,36 m²)Verbundestrich Sanitär/Obergeschoss, 60 mm (ca. 37,79 m²)Randdämmstreifen (ca. 274,42 m)Trittschalldämmung in verschiedenen Stärken (35 mm, 85 mm, 100 mm, 340 mm, 440 mm sowie Rampen)Rampen (Doppelboden/Estrich, Aufbeton und Ausgleichsbeton) mit Einzelfrist 19.04.2027 bis 23.06.2027
Injektionsarbeiten und Wasserhaltung im Untergeschoss
Bohrungen in Stahlbeton (150 Stück) im 1. UntergeschossPU-Injektion (60 Stunden, 50 l Injektionsharz) und Injektionsmörtel (160 Stück)Wasserstandsmessung (5 Stück)Wasserhaltung: einrichten (pauschal), 30 Tage vorhalten und betreiben, ca. 100 m³ Wasser ableitenDie Vorhaltezeit ist an den Bauablauf gebunden.
Durchbrüche, Leerrohre und Haustechnik-Vorbereitung
Sägen von Durchbrüchen für die Haustechnik (insgesamt 20 Stück: 2 bis 0,25 m², 13 bis 0,50 m², 4 bis 1,00 m², 1 bis 1,10 m²)Leerrohre DN 100 (100 m) und DN 50 (50 m) in Betonbauteilen mit Brandabschottung
Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen
Der Auftragnehmer ist Abfallerzeuger und Besitzer der Bau- und Abbruchabfälle sowie der Baustellenabfälle.Aufgaben: Vermeidung, Verwertung und Beseitigung, getrennte Erfassung und Sortierung, ordnungsgemäße Entsorgung nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Nachweise über Entsorgungsanlagen und Betreiber sind vorzulegen. Gefährliche Abfälle zur Beseitigung sind mit Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde anzudienen.
Regiestunden, Dokumentation und Nachweise
Regiestunden als Ansatzmengen: Vorarbeiter 14 h, Facharbeiter 35 h, Hilfsarbeiter 35 h (kein Abrufanspruch)Dokumentation: Fachunternehmererklärung, Materialliste, Datenblätter, Fotodokumentation, Bautagesberichte und PläneAusführungsunterlagen mit Freigabevermerk des Auftraggebers bzw. Architekten: zweifach in Papier sowie digital als PDF und DWG
Bauablauf und Rahmenbedingungen
Ausführung bei laufendem Verwaltungsbetrieb der angrenzenden GebäudeteileVertragsfrist Rohbau laut LV: 25.01.2027 bis 17.12.2027. Die Vertragsfrist in den Besonderen Vertragsbedingungen endet am 20.12.2027.Gesamtfertigstellung der Baumaßnahme laut LV: 15.12.2028Sperrtage: 2 je Monat der Ausführung (Veranstaltungen und Pressetermine), vorläufige Termine in Anlage A09Anlieferung Mo–Fr 07:00–16:00 Uhr, Zugang Pforte Mo–Fr 06:30–17:00 UhrVorhaltezeit Turmdrehkran (Position LV 013): 01.03.2027 bis 30.11.2027Die Ausführung von Rampen, Bautreppen, Steg und Außentreppe ist laut Baustelleneinrichtungsplan bauseits und nicht Leistung dieses Auftrags.Nachtragsangebote binnen 15 Werktagen nach Kenntnis mit prüfbarer Kalkulation
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung und Nachweise der Unternehmensdaten
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische EigenerklärungUmsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er vergleichbare Bau- und sonstige Leistungen betrifft (ein Mindestwert ist nicht genannt)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteEintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK bzw. Erklärung, dass keine Pflicht bestehtErklärung zu Insolvenz und LiquidationErklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegen (keine einschlägige Verurteilung im Gewerbezentralregister in den letzten zwei Jahren, alternativ nachgewiesene Selbstreinigung)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBei engerer Wahl: Beschäftigtenzahl der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem LeitungspersonalFreiwillig: Angaben zum KMU-Status (weniger als 250 Beschäftigte und höchstens 50 Mio. € Jahresumsatz oder 43 Mio. € Jahresbilanzsumme)
Präqualifikation (optional)
Bieter mit gültiger PQ-VOB-Präqualifikation können die Eignung für Bauleistungen damit nachweisen.Dann entfällt die Vorlage der Eignungsnachweise zu Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit.Die Registriernummer ist im Angebotsschreiben anzugeben. Die Präqualifikation gilt nur für Bauleistungen.
Nachunternehmer und fremde Kapazitäten
Der Einsatz von Nachunternehmern braucht die Zustimmung des Auftraggebers.Für Nachunternehmer sind Eignungsnachweise mit Präqualifikation oder Eigenerklärung vorzulegen.Bei Einsatz fremder Kapazitäten: Verzeichnis der Leistungen und Kapazitäten (Formblatt 235) sowie auf Verlangen die Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens (Formblatt 236).Wer fremde wirtschaftliche oder finanzielle Leistungsfähigkeit nutzt, haftet mit dem anderen Unternehmen gesamtschuldnerisch.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Formblatt 234) mit bevollmächtigtem Vertreter und USt-ID jedes Mitglieds.
Personal und Qualifikation auf der Baustelle
Kontinuierlicher Personaleinsatz. Bauleiter und Polier sind zu benennen; für sie ist ein gleichwertiger Nachfolger zu melden, und zwar 5 Arbeitstage vor Arbeitsbeginn.Geräte und Maschinen müssen die erforderlichen Zulassungen und Prüfnachweise besitzen. EU- und EWR-gleichwertige Nachweise werden anerkannt.Die Sicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo) stellt der Auftraggeber; der Auftragnehmer informiert seine Beschäftigten über den SiGe-Plan.Benannter SiGeKo und Stellvertreter mit Qualifikation nach RAB 30 sind bei Bedarf anzuerkennen.
Ausschlussgründe, Russland-Erklärung und Geheimhaltung
Russland-Erklärung nach EU-Verordnung 2022/576: kein Russlandbezug, sowie Angaben zu Eignungsleihe, Nachunternehmern und Lieferanten mit Russlandbezug (über 10 Prozent des Auftragswerts).Eigenerklärungen nach §§ 123, 124 GWB.Verstöße gegen die Geheimhaltungserklärung für Planunterlagen führen zum sofortigen Ausschluss wegen schwerer Verfehlung.
Referenzprojekte
Referenzliste bei Stufe 1, drei Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre oder der Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung (der längere ist maßgebend)Volumen: Auftragssumme ist anzugeben. Ein Mindestwert ist nicht genannt.
Vergleichbare Bauleistungen in der Ausführung nachweisen. Bei der ersten Stufe (Teilnahmewettbewerb) genügt eine Referenzliste. Bei der engeren Wahl werden Referenznachweise mit Angaben zu Ansprechpartner, Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal) und Art der Vertragsbindung verlangt.
Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung. Angabe, ob die Leistung als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer erbracht wurde. Angabe der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 14%4–10 · 59%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Vor der Angebotsabgabe
Angebotsschreiben und Preise
Eignungs- und Erklärungsnachweise mit dem Angebot
Auf Verlangen nachzureichen
Vertragsunterlagen zur Kenntnis nehmen
Abgabe
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesagentur für Arbeit, SB 93 Recht/Vergabe | Die Vergabekammern des Bundes
Anschrift
90471 Nürnberg
Ort
90471 Nürnberg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.arbeitsagentur.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
90471 Nürnberg
Bayern
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