Objektplanung Brandschutzsanierung BA 5, Achalmbad Reutlingen
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadtwerke Reutlingen GmbH suchen ein Architekturbüro für die Objektplanung (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) des 5. Bauabschnitts der Brandschutzsanierung im denkmalgeschützten Achalmbad in Reutlingen.
Das Achalmbad ist ein Bauhausgebäude von 1929 und wird seit 2021 schrittweise saniert. Im 5. Bauabschnitt sollen Teile des Untergeschosses, das Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Bistro sowie das Obergeschoss mit Umkleidebereich brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Während der Bauphase muss das Bad für maximal 24 Monate vollständig geschlossen bleiben.
Gefordert sind Grundleistungen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI sowie bestimmte besondere Leistungen. Es ist ein europaweites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; am Ende werden bis zu drei Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Gesamthonorar nach HOAI (netto)35%
Bewertet wird das angebotene Gesamthonorar netto einschließlich Grundleistungen, abgefragter besonderer Leistungen und Nebenkosten. Das niedrigste Honorar erhält 3 Punkte; höhere Honorare werden im Verhältnis zum besten Angebot gradlinig interpoliert.
- Projektorganisation und -umsetzung65%
Bewertet werden die Projektorganisation und die Umsetzung der Objektplanungsleistungen anhand der nachfolgenden vier Unterkriterien mit jeweils eigener Punkteskala von 0 bis 3.
Bewertung des Gesamthonorars: Das niedrigste Gesamthonorar erhält 3 Punkte; höhere Honorare werden gradlinig interpoliert. Die Bewertung erfolgt durch Multiplikation der jeweiligen Punktzahl mit dem Gewichtungsprozentsatz, anschließend werden die gewichteten Punktzahlen addiert. Der Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Auftrag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBeauftragtes Leistungsbild
Planungsbereiche
Planerische und bauliche Anforderungen
Projektrahmen und Zeitschiene
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignung (rechtlich/registermäßig)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Eignung
1) Sanierung oder Umbau Hallenbad,
2) Umsetzung im laufenden Betrieb,
3) mind. 3 verschiedene wertbare Funktionsbereiche (z. B. Umkleide, Küche, Bistro, Technik, Becken, brandschutztechn. Ertüchtigung Bestandsbad),
4) Projektkosten KG 300+400 ≥ 7,50 Mio. € netto,
5) LPH 2–8 vollständig erbracht, LPH 8 mind. 80 %.
Wertung der Eignung (500 Punkte)
| Kriterium | Gewicht |
|---|---:|
| Umsatz vergleichbare Objektplanung Bäder (3 Jahre) | 10 % (50 Pkt.) |
| Beschäftigtenzahl / Führungskräfte | 10 % (50 Pkt.) |
| Projektleitung | 20 % (100 Pkt.) |
| Stellvertretende Projektleitung | 20 % (100 Pkt.) |
| Büro-Referenzen Bäder (letzte 10 Jahre) | 30 % (150 Pkt.) |
| Qualitätssicherung | 10 % (50 Pkt.) |
| Summe | 100 % (500 Pkt.) |
Zuschlagskriterien (Stufe 2)
Tariftreue, Mindestlohn, Sanktionen
Persönliche Referenzen der Projektleitung (verantwortlich); Schwierigkeitsgrad muss ausgeschriebener Objektplanung entsprechen
Vorzugsweise Sanierung/Umbau Hallenbad, Umsetzung im laufenden Betrieb, mind. 3 wertbare Funktionsbereiche (z. B. Umkleide, Küche, Bistro, Technik, Becken, brandschutztechn. Ertüchtigung Bestandsbad), LPH 2–8 erbracht (LPH 8 mind. 80 %); Referenzdatenblatt Anlage 5, ggf. mit Referenzschreiben
Persönliche Referenzen der stellvertretenden Projektleitung; Schwierigkeitsgrad muss ausgeschriebener Objektplanung entsprechen
Wie Projektleitung; Referenzdatenblatt Anlage 5
Büro-Referenzen: Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallen- und/oder Freibädern
Referenzdatenblatt Anlage 5; Gewichtung 30 % (150 von 500 Eignungspunkten)
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Alle anzeigen →externes Hochschul-Controlling
Staatliche Hochschule für Musik und Darstellende Kunst Mannheim · 68161 MannheimFrist: Baden-Wuerttemberg2.Bauabschnitt, MSR Regelung
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 71636 LudwigsburgFrist: Baden-WuerttembergCSK Hardheim, Erneuerung Heizzentrale - Trockenbau BA 1
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 74736 HardheimFrist: Baden-WuerttembergA 71-26 WeA-HN Toranlagen
Verkehrsbetriebe Karlsruhe GmbH · 74072 HeilbronnFrist: Baden-WuerttembergGerüstarbeiten
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 69120 HeidelbergFrist: Baden-WuerttembergWT, Diverse Landesliegenschaften, Reinigung 01.04.2027-31.03.2032
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 79761 Waldshut-TiengenFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.