TendiGo
Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Objektplanungsleistungen für das Gesamtprojekt Schulcampus Damgarten

Kubus Rechtsanwaltsgesellschaft mbH | Stadt Ribnitz-Damgarten | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Gesundheit des Landes Mecklenburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Ribnitz-Damgarten, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Stadt Ribnitz-Damgarten sucht Planungsbüros für die Objektplanung des Schulcampus Damgarten. Der Campus umfasst einen Neubau für die Regionale Schule „Rudolf Harbig“ und die Löwenzahn-Grundschule mit Zweifachsporthalle und Freianlagen auf einem ca. 1,5 ha großen Areal nördlich der Stralsunder Chaussee (B 105). Zusätzlich sind Fachräume im bestehenden Gymnasium vorgesehen (Sanierung/Umbau, ca. 774 m² BGF). Eine Aufstockung wird geprüft.

Was wird gefordert?

Planung der Leistungsphasen 1 bis 9 nach HOAI 2021 für Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke und VerkehrsanlagenStufenweise Beauftragung in vier StufenTeilnahme am Teilnahmewettbewerb mit Nachweisen zu Eignung, Referenzen und Personal

Verfahren

Verhandlungsverfahren mit vorherigem TeilnahmewettbewerbKeine LoseTeilnahmefrist: 04.12.2026, 09:00 Uhr, nur elektronischNur vier geeignete Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bei mehr Bewerbungen erfolgt eine Begrenzung nach § 51 VgV.

Hinweise

Eine Projektsteuerung wird parallel separat ausgeschrieben. Wer dort den Zuschlag erhält, kann nicht gleichzeitig die Objektplanung übernehmen.Die Machbarkeitsuntersuchung nennt Kostenschätzungen von ca. 28 bis 42 Mio. €, je nach Standard und Variante. Ob die Werte netto oder brutto sind, ist im Dokument nicht eindeutig.Ein Auftragswert oder ein Honorarbudget ist in den Unterlagen nicht angegeben.
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristJAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029
Referenzzeitraum Begrenzung1. Jan. 2021 – 31. Okt. 2026
Referenzen Eignung1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Versicherungsnachweis Alter4. Dez. 2025 – 4. Dez. 2026
Veröffentlichung3. Nov. 2026
Rüge erkennbarer Verstöße3. Nov. – 4. Dez. 2026
Veröffentlichung5. Nov. 2026
Bieterfragen-Fristca. 4. Dez. 2026
Teilnahmefrist4. Dez. 2026
Rüge Vertragsunterlagen4. Dez. 2026
Prüfung der Eignungca. 11. Dez. 2026
Aufforderung Indikativangeboteca. 15. Dez. 2026
Angebotsfrist Erstangeboteca. 15. Jan. 2027
Verhandlungsgesprächeca. 8. Feb. – 12. Feb. 2027
Aufforderung Endangeboteca. 19. Feb. 2027
Angebotsfrist Endangeboteca. 2. März 2027
Bindefristca. 2. März – 31. März 2027
Planungsbeginn1. Apr. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Apr. 2027
LPH 1–21. Apr. – 30. Juni 2027
Monatliche Berichteca. 1. Apr. 2027
Vor-Ort-Termineca. 1. Apr. 2027
Beitritt weiterer Auftraggeberca. 1. Apr. 2027 – 1. Apr. 2028
LPH 3–4ca. 1. Juli – 31. Dez. 2027
Baubeginnca. 1. März – 31. Mai 2029
Rüge sonstiger VerstößeDatum offen10 Kalendertage ab Kenntnis des Verstoßes; ein Kenntnisdatum fehlt.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung des Auftraggebers; das Zugangsdatum fehlt.
StillhaltefristDatum offen15 Kalendertage ab dem Tag nach Absendung der Bieterinformation; das Absendedatum fehlt.
Stillhaltefrist elektronischDatum offen10 Kalendertage ab Absendung der Bieterinformation bei elektronischer oder Fax-Versendung; das Absendedatum fehlt.
Mitteilung NichtberücksichtigungDatum offenSpätestens zehn Kalendertage vor der Auftragserteilung; deren Datum ist nicht angegeben.
ZuschlagDatum offenEin Zuschlagsdatum ist in den Unterlagen nicht angegeben.
VertragsabschlussDatum offenEin Vertragsschlussdatum ist in den Unterlagen nicht angegeben.
AusführungsbeginnDatum offenDer Leistungsbeginn sollte unverzüglich nach dem Vertragsschluss erfolgen; dessen Datum fehlt.
Auftragsdauer über drei MonateDatum offenBei einer vereinbarten Auftragsdauer von mehr als drei Monaten gelten zusätzliche tarifliche Pflichten.
Objektbetreuung LPH 9Datum offenDie Objektbetreuung beginnt mit der Abnahme und dauert längstens fünf Jahre; ein Abnahmedatum fehlt.
Aufbewahrung UnterlagenDatum offenDie Unterlagen sind zehn Jahre nach Abnahme der Leistung aufzubewahren; ein Abnahmedatum fehlt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbilder und Leistungsphasen

Gebäude und Innenräume (§ 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021)Freianlagen (§ 39 i.V.m. Anlage 11 HOAI 2021)Ingenieurbauwerke (§ 43 i.V.m. Anlage 12 HOAI 2021)Verkehrsanlagen (§ 47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021)

Grundleistungen für die Leistungsphasen 1 bis 9. Besondere Leistungen werden in der Verhandlung konkretisiert. Die Örtliche Bauüberwachung in LPH 8 ist eine Besondere Leistung, sofern Ingenieurbauwerke oder Verkehrsanlagen einschlägig sind.

Offen ist noch, wie die Außenanlagen den Leistungsbildern zugeordnet werden. Möglicherweise kommen nicht alle Leistungsbilder zum Tragen.

Der Objektplaner erbringt die Freianlagen-, Verkehrsanlagen- und Ingenieurbauwerksplanung selbst. Fehlt diese Eigenleistung, sind Bietergemeinschaften oder Unterauftragnehmer möglich.

Projektgegenstand (Gebäude und Campus)

Neubau für die Regionale Schule Rudolf Harbig und die Löwenzahn-Grundschule mit Zweifachsporthalle und AußensportanlagenNeubau mit ca. 8.400 m² BruttogeschossflächeSanierung/Umbau von Fachräumen im Gymnasium mit ca. 774 m² BruttogeschossflächeMögliche Aufstockung mit Fachklassenräumen und barrierefreier Rampe (wird geprüft)Areal von ca. 1,5 ha, Erschließung von Süden über die B 105Verkehrliche Anbindung für alle VerkehrsartenTopografisch bewegtes GeländeRaumprogramm mit ca. 4.550 m² Innenflächen, inkl. Sporthalle, deren Fläche noch offen ist

Planungsgrundlagen und offene Punkte

Pädagogisches Raum- und Funktionsbuch als Grundlage der PlanungGgf. digitale Bestandsaufnahme, da nicht genug Bestandsunterlagen vorliegenProduktionsküche ist angedacht, abhängig von künftigen Planungen und Baukosten. Ihre Größe muss noch geklärt werden.Grundstücksangelegenheiten sind noch in KlärungDie Kostenschätzung nach DIN 276 ist Teil der LPH 2Das Leistungsverzeichnis wird nach LPH 6 erstelltEnge Zusammenarbeit mit der parallel ausgeschriebenen Projektsteuerung und Beachtung deren Koordinierungs- und Steuerungsanweisungen

Ablauf und Stufen

Stufe 1: LPH 1 bis 2, Planungsbeginn 01.04.2027, Abschluss voraussichtlich 30.06.2027Stufe 2: LPH 3 bis 4, Abschluss voraussichtlich Ende 2027Stufe 3: LPH 5 bis 8Stufe 4: LPH 9Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2029Objektbetreuung in LPH 9 für längstens 5 Jahre ab Abnahme

Die Zeitangaben sind voraussichtlich und nicht verbindlich.

Regelmäßige Pflichten während der Planung

Regelmäßiger Vor-Ort-Termin einmal wöchentlich, außerordentliche Vor-Ort-Termine müssen möglich seinTeilnahme an Planungsbesprechungen vor Ort, insbesondere in LPH 1 bis 3Planungsunterlagen normengerecht, farbig, mit Planzeichen und LegendeMonatliche schriftliche Berichte mit Kostenschätzung oder KostenberechnungÜbergabe digital bei Vertragsende: Pläne als dwg oder dxf, sonstige Unterlagen als durchsuchbares PDFPapierunterlagen auf Verlangen, je Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung dreifachMitwirkung an Abstimmungsgesprächen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Der Bewerber muss die berufsrechtliche Befähigung zur Berufsausübung nachweisen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des allgemeinen und des spezifischen Jahresumsatzes (Geschäftsbereich des Auftrags) für die letzten drei Geschäftsjahre. Ein Mindestumsatz ist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.

Personal und Präsenz

Benannt werden müssen: Projektleitung, Stellvertretung, Bauüberwacher und sonstige Mitarbeiter. Für Freianlagen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke sind jeweils zwei Projektbeteiligte zu nennen (soweit einschlägig). Die Vor-Ort-Präsenz muss regelmäßig einmal wöchentlich möglich sein. Die Mindeststandards stehen in der Aufforderung zum Teilnahmewettbewerb, Seite 12.

Berufshaftpflichtversicherung

Mindestdeckungssummen für Freiberufler:

Personenschäden: 1.500.000 €, zweifach maximiertSonstige Schäden: 250.000 €, zweifach maximiert

Für Gesellschaften gelten Besonderheiten nach § 30 Abs. 2 ArchIngG M-V. Wenn die Summen nicht erreicht werden, ist eine Erklärung eines Versicherers beizufügen, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird.

Ausschlussgründe

Es dürfen keine zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB vorliegen, insbesondere keine strafrechtliche Verurteilung und keine offenen Steuer- oder Sozialversicherungsbeiträge. Auch keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB, etwa Insolvenz, Interessenkonflikte, berufliches Fehlverhalten, Verstöße gegen AEntG, AufenthG oder MiLoG. Unrichtige Angaben zu Referenzen führen zum Ausschluss.

Bietergemeinschaft, Eignungsleihe und Unterauftragnehmer

Der Teilnahmeantrag sieht Angaben zu einem Unternehmen oder zu einer Bietergemeinschaft mit bis zu zwei Unternehmen vor.Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter.Eignungsleihe ist mit Verpflichtungserklärung und Haftung möglich. Für berufliche Referenzen ist sie nicht möglich, außer das Unternehmen erbringt die Leistung selbst.Unterauftragnehmer werden mit Name und Anschrift schon im Teilnahmeantrag angegeben.Ausländische Bewerber müssen ggf. eine gleichwertige Bescheinigung ihres Herkunftslandes vorlegen.

Interessenkonflikt mit der Projektsteuerung

Wer den Zuschlag für die Projektsteuerung erhält, kann nicht gleichzeitig für die Objektplanung bezuschlagt werden (§ 6 VgV).

Landesrechtliche Pflichten: Tariftreue und Mindestlohn

Den Beschäftigten sind die in Mecklenburg-Vorpommern geltenden, repräsentativ erklärten Tarifvertragsarbeitsbedingungen zu gewähren.Bei einer Auftragsdauer von mehr als drei Monaten sind zusätzlich die weiteren Arbeitsbedingungen des repräsentativen Tarifvertrags einzuhalten.Gilt keine Rechtsverordnung, ist mindestens das Mindeststundenentgelt nach dem TVgG M-V zu zahlen. Der vergaberechtliche Mindestlohn ist maßgeblich, wenn das übliche Entgelt darunter liegt.Pflichten sind an Nachunternehmer und Verleiher weiterzugeben. Bei schuldhaften Verstößen droht eine Vertragsstrafe von bis zu 5 % des Auftragswerts je Verstoß, insgesamt höchstens 10 %.

Russland-Ausschluss (Art. 5k)

Der Bieter darf nicht russischer Staatsangehörigkeit oder in Russland niedergelassen sein, nicht mehrheitlich (über 50 %) von solchen Personen oder Unternehmen gehalten werden und nicht in deren Auftrag handeln. Gleiches gilt für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Kapazitätsgeber mit mehr als 10 % des Auftragswerts. Die Einhaltung ist während der gesamten Vertragslaufzeit sicherzustellen.

Zuschlagskriterien (keine Eignung, aber Pflichtangaben)

Laut Bewertungsmatrix (Gesamt bis 500 Punkte):

Methodik der Projektdurchführung: Wichtung 60, Präsentation und HandoutHonorar als Gesamthonorar netto: Wichtung 25Berufserfahrung: Wichtung 10, davon 5 für die Projektleitung und 5 für den BauüberwacherSicherstellung der personellen Verfügbarkeit (örtliche Präsenz in LPH 8): Wichtung 5

Fehlende oder mehrfach angekreuzte Angaben zu Berufserfahrung und örtlicher Präsenz führen zu 0 Punkten.

Referenzprojekte
Nicht angegeben. Das Formular 08 hat acht Eingabefelder, eine Pflicht zu genau acht Referenzen besteht nicht. ReferenzenZeitraum: Abnahme der LPH 8 zwischen 01.01.2021 und 31.10.2026Volumen: Nicht angegeben, kein Mindestwert genannt

Begrenzungsreferenz nach § 51 VgV, nur für das Leistungsbild Gebäude und Innenräume: Schulbauprojekte, die vollständig abgeschlossen sind und die LPH 1 bis 8 abdecken. Sie müssen nach Größe, technischem und fachlichem Planungsaufwand sowie Kosten KG 300 und 400 vergleichbar sein und mindestens gleich hohen Planungsumfang haben. Objekte, die vor dem 01.01.2021 in Betrieb genommen wurden und nicht alle LPH 1 bis 8 abdecken, werden nicht gewertet.

Formblatt 08 mit Angaben zu Schulbau, LPH 1 bis 8, Zeitraum und Vergleich nach Größe, Aufwand und KG 300/400. Unrichtige Angaben führen zum Ausschluss.

Nicht angegeben, Referenzen für jedes einschlägige Leistungsbild erforderlich ReferenzenZeitraum: Letzte drei Kalenderjahre vor Abgabe des Teilnahmeantrags. Ältere Referenzen werden ebenfalls berücksichtigt.Volumen: Beträge in EUR anzugeben, kein Mindestauftragswert genannt

Eignungsnachweis: Liste vergleichbarer Leistungen für alle einschlägigen Leistungsbilder (Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen). Planungsumfang und Komplexität müssen gleich hoch oder höher sein. Die selbstständige Erarbeitung der LPH 1 bis 8 ist nachzuweisen.

Liste mit Beträgen in EUR, Ausführungszeitpunkt und öffentlichem oder privatem Empfänger

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 33%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Teilnahmeantrag und Formulare (Phase 1)
Referenzen und Projektteam
Angebot und Verhandlung (nur nach Aufforderung)

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen
  1. 10.11.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Teilnahmefrist: 04.12.2026 → 11.12.2026
  2. 05.11.2026Ausschreibung
  3. 03.11.2026Ausschreibung
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Kubus Rechtsanwaltsgesellschaft mbH | Stadt Ribnitz-Damgarten | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Gesundheit des Landes Mecklenburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
19061 Schwerin
Ort
18311 Ribnitz-Damgarten
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.kubus-anwaelte.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
18311 Ribnitz-Damgarten
Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Alle anzeigen →

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit