Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Landratsamt Bayreuth schreibt Architekten- und Ingenieurleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 3–8 nach HOAI) für die Generalsanierung der Staatlichen Berufsschule Pegnitz EU-weit aus.
Das Verfahren ist zweistufig: Zunächst bewerben sich Büros mit Referenzen und Nachweisen (Teilnahmewettbewerb). Geeignete Bewerber werden danach zur Angebotsabgabe aufgefordert und müssen dort u.a. ein Honorarangebot sowie drei kurze Konzepte (Herangehensweise, Personaleinsatz, Reaktionszeiten) einreichen.
Die Sanierung umfasst ein Gebäude aus den frühen 1980er Jahren mit Gastronomie-, Küchen- und Verwaltungsbereichen. Geplant sind u.a.: Erneuerung von Dach, Fassade und Fenstern, energetische Sanierung nach GEG, Brandschutz- und Schadstoffsanierung, statische Ertüchtigung, Einbau eines Personenaufzugs (Barrierefreiheit) sowie Modernisierung der Küchen- und Lehrbereiche. Die anrechenbaren Bauwerkskosten (KG 300+400) liegen bei mindestens 5 Mio. EUR netto.
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 41 Abs. 1 VgV).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Angebotspreis35%
Bewertet wird der Nettopreis bestehend aus HOAI-Honorar für Grundleistungen und Besondere Leistungen sowie dem Durchschnittswert der vier Stundensätze multipliziert mit Faktor 100. Niedrigster Preis erhält 35 Punkte, übrige nach Formel.
- Konzept Herangehensweise an das Projekt30%
Qualität und Nachvollziehbarkeit der Herangehensweise an die Projektbearbeitung: planerischer Ansatz zur Neuerrichtung/Barrierefreiheit, Baustelleneinrichtung, Koordination der Planungsbeteiligten, konstruktives Konzept zu Ressourcenschonung/Nachhaltigkeit, Maßnahmen zur Einhaltung von Budget/Terminplan.
- Personaleinsatzkonzept20%
Darlegung der Personen für die Leistungserbringung, Vertretungsregelungen bei Urlaub/Krankheit mit Informationsweitergabe sowie klare Zuordnung der Aufgaben zu den Projektbeteiligten.
- Reaktionszeitenkonzept15%
Darlegung der kurzfristigen Verfügbarkeit vor Ort und am Ort der Baumaßnahme für ad-hoc-Besprechungen/Notfallmaßnahmen in HOAI-Leistungsphase 8 mit konkreten Reaktionszeiten und Maßnahmen zu deren Einhaltung.
Preis: Punkte = niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis des Bieters x 35 Punkte (nur erste Nachkommastelle berücksichtigt). Konzept Herangehensweise: sehr gute Lösung 23-30, gute Lösung 15-22, ausreichende Lösung 7-14, schlechte Lösung 0-6 Punkte. Personaleinsatzkonzept: sehr gute Lösung 17-20, gute Lösung 12-16, ausreichende Lösung 6-11, schlechte Lösung 0-5 Punkte. Reaktionszeitenkonzept: sehr gute Lösung 12-15, gute Lösung 8-11, ausreichende Lösung 4-7, schlechte Lösung 0-3 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Leistungsbild
Ausgeschrieben werden Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 34 ff. HOAI, Leistungsphasen 3 bis 8.
Leistungsphasen im Einzelnen:
Nicht Bestandteil der Ausschreibung: Leistungsphasen 1 und 2 (Grundlagenermittlung, Vorplanung) wurden bereits erbracht; ein Vorentwurf inklusive Kostenschätzung liegt vor.
Gebäude: Staatliche Berufsschule Pegnitz (Bauteile A, B und C), errichtet in den frühen 1980er Jahren, mit Nutzungsbereichen Gastronomie, Küche und Verwaltung.
Größenordnung: anrechenbare Bauwerkskosten KG 300+400 mindestens 5 Mio. EUR netto (aus Machbarkeitsstudie: Kostenmittelwert für die Sanierung rund 9,95 Mio. EUR, Stand 2025).
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Projektbeschreibung)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Formale Anforderungen
Planungsreferenzen (Objektplanung Gebäude und Innenräume): Sanierung, Modernisierung oder Umbau eines bestehenden Nichtwohngebäudes; Leistungsphasen 3–7 vollständig oder im Wesentlichen vollständig erbracht
Vorzugsweise Bildungs-/Schul-/Ausbildungsgebäude (10 Punkte) oder sonstiges komplexes Nichtwohngebäude (5 Punkte); einzureichen im Excel-Referenzbogen mit Referenzname, Beschreibung, Auftraggeber, Ansprechpartner, Leistungszeitraum, BGF, HOAI-Leistungsphasen und KG 300+400
Objektüberwachungsreferenzen (Leistungsphase 8): Sanierung, Modernisierung oder Umbau eines bestehenden Nichtwohngebäudes; Lph 8 verantwortlich und in wesentlichen Teilen erbracht
Vorzugsweise Bildungs-/Schul-/Ausbildungsgebäude (10 Punkte) oder sonstiges komplexes Nichtwohngebäude (5 Punkte); einzureichen im Excel-Referenzbogen; ein Referenzprojekt darf für beide Auswahlkriterien (Planung und Objektüberwachung) verwendet werden, sofern es die jeweiligen Anforderungen erfüllt