Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Tuntenhausen schreibt für die Erweiterung ihrer Grundschule im Ortsteil Schönau die Architektenleistungen für den Neubau eines Ganztagsgebäudes aus.
Was gebaut wird
Dreigeschossiger Neubau in Massivbauweise (ca. 10–12 m × 20–25 m Grundfläche)Platz für bis zu 100 Schüler in 4 GruppenMittagsversorgung für bis zu 60 Essensteilnehmer (zwei Schichten)L-förmiger Baukörper auf dem Schulgelände (Angerstraße 17, 83104 Tuntenhausen)Anbindung an bestehende Erdwärmepumpe, Photovoltaik-Konzept, Low-tech-Gebäudetechnik, Ausgabeküche
Was gesucht wird
Architekturbüros für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI, alle 9 Leistungsphasen (Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung). Die Beauftragung erfolgt stufenweise.
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV)Einreichung elektronisch über die VergabeplattformAnrechenbare Kosten: ca. 2,8 Mio. € netto, Honorarzone III3–5 Bieter werden nach Punkten zur Verhandlung eingeladen
Zeitschiene
Bewerbungsfrist: 22.09.2026, 10:00 UhrAufforderung zur Angebotsabgabe: ca. KW 42/2026Planungsbeginn: 01.02.2027 – Fertigstellung: 30.04.2029
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2019 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Referenzzeitraum Referenzprojekte
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Planungsbeginn
Vertragslaufzeit
Baubeginn
Fertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität17 Kriterien
Preis 15%Qualität 85%
- 1. Angaben zur Arbeitsweise11%
Erläuterung der Arbeitsweise anhand geeigneter Referenzprojekte
- 2. Verfügbarkeit und Personaleinsatz16%
Darstellung der Verfügbarkeit, Vertretungsregelungen und Personaleinsatzplanung
- 3. Qualifikation des zum Einsatz kommenden Personals16%
Berufserfahrung und Referenzen des vorgesehenen Schlüsselpersonals
- 4. Auseinandersetzung mit dem konkreten Vorhaben32%
Erste gedankliche Auseinandersetzung mit dem Projekt und praktikable Lösungsansätze
- 5. Präsentation10%
Präsentation der Konzeptschwerpunkte durch Projektleiter, stellv. Projektleiter und Bauleiter
- 6. Honorarparameter15%
Gesamthonorarangebot: günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, Angebote >1,8-faches des günstigsten = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Honorar für optionale Leistungen fließt in die Wertung ein.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (Stufe 2), prozentuale Gewichtungen und Bewertungsmaßstäbe sind im Bewertungsbogen Stufe2_Wertung Zuschlagskriterien vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenHauptleistung – Objektplanung Gebäude und Innenräume
Gegenstand: Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI, Leistungsphasen 1–9 (LPH 1: Grundlagenermittlung bis LPH 9: Objektbetreuung). Stufenweise Beauftragung.
Eckdaten der Beauftragung:
Anrechenbare Kosten: 2.800.000 € nettoHonorarzone: IIIHonorarform: BasissatzZeithonorar: Angabe erforderlich für Auftragnehmer/Inhaber, Ingenieur und sonstige Mitarbeiter (€/Std.)Planungsnebenkosten: Angabe in %
Optionale Besondere Leistungen:
Gewerkeweise Budgetierung und Aufteilung der Kostenberechnung LPH 3Mithilfe bei der FördermittelbeschaffungÜberwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (ca. 40 Stunden, aufwandsbezogen)Teilnahme an öffentlichen Sitzungen/Gremien außerhalb der BedarfsplanungMitwirkung Verwendungsnachweis
Bauvorhaben – Neubau OGTS-Gebäude
Standort: Angerstraße 17, 83104 Tuntenhausen, OT Schönau, Flst.Nr. 2093/7 der Gemarkung Hohentann (auf dem Schulgelände).
Gebäudedaten:
Dreigeschossiger Neubau in MassivbauweiseGrundfläche ca. 10–12 m × 20–25 mL-förmiger BaukörperUnterstes Geschoss mit Eingangsbereich teils in den Hang eingebundenKapazitäten: bis zu 100 Schüler in 4 Gruppen, Mittagsversorgung für bis zu 60 Essensteilnehmer in zwei Schichten
Vorläufiges Raumprogramm:
4 Gruppenräume mit jeweils ca. 25 PlätzenFoyer/GarderobenSpeiseraumHausaufgaben-/LernräumeWC-AnlagenBüro, Besprechungsraum, PersonalaufenthaltLagerGgf. zusätzliche Räume als Flächenreserve
Technische und gestalterische Anforderungen
Technik / TGA:
Wärmeversorgung über Anschluss an bestehende ErdwärmepumpeLüftungskonzept mit bevorzugter natürlicher Lüftung (einfach, wartungsarm)Photovoltaikanlage auf dem Gebäude (Konzept vorzuschlagen)Medientechnikausstattung für Unterrichts- und GruppenräumeKüche als reine Ausgabeküche (keine Produktionsküche)Low-tech-Gebäudetechnikstandard
Gestaltung / Material:
Orientierung am vorhandenen BestandsgebäudeStädtebauliche Bedeutung des Schulgebäudes berücksichtigenLanglebige, alterungsfähige MaterialienEinfach zu reparierende Komponenten
Randbedingungen:
LKW-Zufahrt zum Pausenhof bis 16 t erforderlichSpartenbestand auf Baufeld begrenztEinhaltung Schulbauverordnung (SchulbauV) vom 30.12.1994Förderfähigkeit nach Art. 10 BayFAG i.V.m. Zuweisungsrichtlinie (FAZR)Verbindliche Kostenobergrenze wird nach Leistungsphase 2 festgelegt
Vorläufige Grobkostenschätzung DIN 276:
KG 200 (Vorbereitung): 100.000 € bruttoKG 300 (Bauwerk): 2.350.000 € bruttoKG 400 (Technische Anlagen): 1.000.000 € bruttoKG 500 (Außenanlagen): 300.000 € bruttoKG 600 (Ausstattung): 160.000 € bruttoKG 700 (Baunebenkosten): 800.000 € bruttoGesamt (vorläufig): ca. 4.710.000 € brutto
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde und Qualifikation
Berufsregister-Eintragung: Inhaber oder mindestens eine Führungskraft muss in das Architektenregister bzw. nach Art. 2 Bau KaG eingetragen sein.Projektleiter: Berufsabschluss als Architekt (Dipl.-Ing. univ./TU/TH/FH, Bachelor, Master o. vglb.) + Berufserfahrung in Jahren.Stellv. Projektleiter: Berufsabschluss als Architekt (Dipl.-Ing. univ./TU/TH/FH, Bachelor, Master o. vglb.).Bauleiter: Berufsabschluss als Ingenieur, Architekt, Meister, Techniker oder vergleichbar – Fachrichtung Bau.Personaleinsatzplan: mit Vollzeitäquivalenten (FTE) für das Projekt.
Leistungsfähigkeit – Mitarbeiterstruktur
Architekten (Dipl.-Ing., Master, Bachelor o. vglb.): ≥ 3 Personen = 3 Pkt., = 2 = 2 Pkt., ≤ 1 = 1 Pkt.Mitarbeiter Bauleitung: ≥ 2 Personen = 2 Pkt., = 1 Person = 1 Pkt.
Technische Ausstattung
Rechnerarbeitsplätze: ≥ 4 = 3 Pkt., ≥ 3 = 2 Pkt., ≤ 2 = 1 Pkt.AVA-Programm: vorhanden (1 Pkt.)Termin-Programm (MS Project o.ä.): vorhanden (1 Pkt.)Kostensteuerungsprogramm: vorhanden (1 Pkt.)CAD: vorhanden (1 Pkt.)
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden ≥ 3,0 Mio. €, Sonstige Schäden ≥ 1,0 Mio. €.Gesamtumsatz (3-Jahresdurchschnitt): ≥ 0,5 Mio. € = 3 Pkt., ≥ 0,4 Mio. € = 2 Pkt., < 0,4 Mio. € = 1 Pkt.
Ausschlusskriterien
Fehlende Pflichtfelder oder Beiblätter → NichtberücksichtigungFehlende Eigenerklärung Bezug Russland → AusschlussFehlende Zertifikate/Zeugnisse → AusschlussFehlende Berufsregister-Eintragung → AusschlussFehlender Nachweis Berufshaftpflicht → AusschlussWeniger als 2 wertbare Referenzen → AusschlussAusschlusskriterien nach VgV §§ 42, 48 sowie GWB §§ 123, 124Verstoß gegen Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, MindestlohngesetzBezug zu Russland (lt. EU-Verordnung 2022/576) → Ausschluss
Berufserfahrung (Wertung in Stufe 2)
≥ 12 Jahre + 2 vergleichbare Referenzen = 5 Pkt.≥ 10 Jahre + 2 vergleichbare Referenzen = 4 Pkt.≥ 6 Jahre + 2 vergleichbare Referenzen = 3 Pkt.≥ 4 Jahre + 2 vergleichbare Referenzen = 2 Pkt.≥ 1 Jahr + 2 vergleichbare Referenzen = 1 Pkt.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: 01.06.2019 bis 18.08.2026 (Abschluss LPH 8 / Abnahme)Volumen: Baukosten KGR 300-400 nach DIN 276 > 3,0 Mio. € netto (Wettbewerbskriterium)
Mindestens 2 Referenzprojekte aus dem Bereich Objektplanung Gebäude/Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI, mit Abschluss LPH 8 im Referenzzeitraum und Gebäude in Honorarzone III
Formblatt „Büroreferenz“ + Beiblatt mit Projektbeschreibung (max. 5 Zusatzblätter). Wertbar nur, wenn Angaben eindeutig sind; bei fehlender Eindeutigkeit keine Wertung. Wettbewerbsvorteile: 9 zusammenhängende LPH, Bildungsstätte, Bauen im laufenden Betrieb, Neubau, öffentlicher Auftraggeber, nutzungsspezifische Förderung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 32%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Bewerbungsunterlagen (Teilnahmewettbewerb – Stufe 1)
Angebotsunterlagen (Stufe 2 – nach Aufforderung zur Angebotsabgabe)
Wichtige Verfahrenshinweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Tuntenhausen | Vergabekammer Südbayern | KUGLER Ingenieurbüro | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
83104 Tuntenhausen
Ort
83104 Tuntenhausen
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Weitere Ausschreibungen Bayern
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