Ausschreibungen Sachsen
Oswaldstr. 13-17, Witzgallstr. 15,17, Riebeckstr. 34, 36, 04317 Leipzig, Komplexsanierung, BT 9 HLS
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04317 Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) schreibt im Rahmen der Komplexsanierung Thonberg, 5. Bauabschnitt, die Gebäudetechnik-Arbeiten Heizung, Lüftung und Sanitär (BT 9 HLS) für drei bewohnte Wohngebäude (Typ WBS 70) in Leipzig aus.
Standorte:
Oswaldstraße 13-17Witzgallstraße 15-17Riebeckstraße 34-36
Was ist zu tun?
Austausch/Erneuerung der kompletten Heizungsanlage (Heizkörper, Thermostatventile, Rohrleitungen, Wärmedämmung, hydraulischer Abgleich)Erneuerung der Sanitärinstallation (Trinkwasserleitungen aus Edelstahl, Abwasserleitungen, Sanitärobjekte)Erneuerung der Lüftungsanlage (Dachventilatoren, Abluftventile, Brandschutz)Baunebenleistungen (Schächte öffnen/schließen, Maler-, Fliesen-, Trockenbauarbeiten)
Wichtige Daten:
Angebotsfrist: 19.10.2026, 08:00 UhrBindefrist: 04.12.2026Geplante Bauausführung: 01.02.2027 bis 24.09.2027 (ca. 8 Monate)Angebote sind ausschließlich elektronisch einzureichen, Nebenangebote sind nicht zugelassen, keine Losaufteilung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung18. Sep. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 4. Dez. 2026
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Ausführungszeitraum1. Feb. – 24. Sep. 2027
Bauzeit Fenster1. Feb. – 30. Nov. 2027bis 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 13 links19. Apr. – 30. Apr. 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 13 mitte26. Apr. – 7. Mai 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 13 rechts10. Mai – 21. Mai 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 15 links18. Mai – 28. Juni 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 15 mitte24. Mai – 4. Juni 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 15 rechts31. Mai – 11. Juni 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 17 links7. Juni – 18. Juni 2027
Strangfertigstellung Witzgallstr. 15 rechts12. Juni – 23. Juli 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 17 mitte14. Juni – 25. Juni 2027
Strangfertigstellung Oswaldstr. 17 rechts21. Juni – 2. Juli 2027
Strangfertigstellung Witzgallstr. 15 links5. Juli – 16. Juli 2027
Strangfertigstellung Witzgallstr. 17 links19. Juli – 30. Juli 2027
Strangfertigstellung Witzgallstr. 17 rechts26. Juli – 6. Aug. 2027
Strangfertigstellung Riebeckstr. 34 links9. Aug. – 20. Aug. 2027
Strangfertigstellung Riebeckstr. 34 rechts16. Aug. – 27. Aug. 2027
Strangfertigstellung Riebeckstr. 36 links23. Aug. – 3. Sep. 2027
Strangfertigstellung Riebeckstr. 36 rechts30. Aug. – 10. Sep. 2027
Vertragsende24. Sep. 2027
VertragserfüllungssicherheitDatum offenBürgschaft in Höhe von 5% der Bruttoauftragssumme innerhalb 18 Werktagen (Mo.-Sa.) nach Vertragsschluss zu stellen.
SchlussrechnungseinreichungDatum offenPrüffähige Schlussrechnung ist innerhalb 12 Werktagen nach Abnahme/Fertigstellung einzureichen.
Rückzahlung ÜberzahlungDatum offenRückzahlung etwaiger Überzahlungen binnen 12 Werktagen nach Zugang der Rückzahlungsaufforderung.
Widerspruchsfrist ProtokolleDatum offenEinwendungen gegen Bauprotokolle sind innerhalb 5 Werktagen nach Zugang zu erheben.
Nachtragsangebot VorlageDatum offenNachtragsangebote sind innerhalb 2 Wochen nach Aufforderung durch den AG in Textform vorzulegen.
Lieferfrist PlanungsunterlagenDatum offenAusführungsangaben, Prüfzeugnisse und Systemunterlagen sind spätestens 2 Wochen vor Montagebeginn zu liefern.
GewährleistungDatum offenMängelhaftung 5 Jahre ab Abnahme der Leistung.
Vertraulichkeit nach VertragsendeDatum offenVertraulichkeitsverpflichtung besteht noch 3 Jahre nach Beendigung des Vertrags.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeiner Auftragsgegenstand
Erneuerung der gebäudetechnischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Sanitär) im Rahmen der Komplexsanierung Thonberg, 5. Bauabschnitt, an drei Wohngebäuden (Oswaldstraße 13-17, Witzgallstraße 15-17, Riebeckstraße 34-36). Es handelt sich um eine einzige Leistung ohne Losaufteilung. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Gebäude: 3 Objekte vom Typ WBS 70, 5–6 Wohngeschosse, insgesamt 91 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit. Die Gebäude bleiben während der gesamten Bauzeit bewohnt.
Bauzeit: Ausführungsbeginn 01.02.2027, Endfertigstellung 24.09.2027 (ca. 8 Monate). Pro Strang (5–6 Wohnungen) sind maximal 2 Wochen Bauzeit einzuhalten.
Personal- und Baustellenanforderung
Permanente Mindestbesetzung der Baustelle:
1 Bauleiter/Polier5 Monteure3 Hilfskräfte
Baustelleneinrichtung (vom AN zu stellen):
Bauwasseranschluss mit SystemtrennerSanitärcontainer (Damen + Herren) für 6 MonateSchwarz/Weiß-Container für 4 MonateRohrbegleitheizungTägliche Reinigung und Beräumung der BaustelleOrdnungsgemäße Entsorgung von Demontagematerial inkl. Sondermüll (TRGS 519 für asbesthaltige Dämmung, TRGS 521)
Baunebenleistungen (gelten für alle 3 Gebäude)
Um die HLS-Arbeiten durchführen zu können, sind umfangreiche Nebenleistungen erforderlich:
Schachtwandrückbau und -neubau (Gipskarton-/Gipsfaserplatten, OSB-Platten)Schachtverkleidungen herstellen und schließenÖffnen und Verschließen von Decken- und WanddurchbrüchenKernbohrungen Ø 30–200 mmRohrdurchführungen mit Brandschutzmörtel verschließen (R90)Malerarbeiten: Grundieren, Tapezieren, Anstriche (ca. 1.368 m² Tapete entfernen und erneuern)Fliesenarbeiten Küche: ca. 265 m² entfernen und erneuernStyroporplatten entfernen/erneuernSchimmelsanierung falls erforderlichWiederherstellung von Oberflächen nach Rohrverlegung
Dokumentation und Nachweise (vom AN zu erbringen)
Revisionsunterlagen (Abrechnungs- und Revisionsunterlagen): 1× Papier + 1× PDF/A, vor AbnahmeBestandspläne farbig: 1× Papier + 1× PDF/A, vor AbnahmePlanungsunterlagen, Prüfzeugnisse, Systemunterlagen, Verwendbarkeitsnachweise: Lieferung spätestens 2 Wochen vor MontagebeginnHydraulischer Abgleich: Nachweis für PWH-C und HeizungDruckprüfung Trinkwasser gemäß DIN 1988Nachweis ordnungsgemäßer Entsorgung auf Verlangen des AG
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre ist nachzuweisen (keine konkrete Mindesthöhe genannt)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
2 vergleichbare Referenzen über Leistungen, die in den letzten 3 Geschäftsjahren abgeschlossen wurden und mit den ausgeschriebenen HLS-Leistungen vergleichbar sindAnzahl der gewerblichen Arbeitnehmer ist anzugebenPersonalanforderung Baustelle: permanent mindestens 1 Bauleiter/Polier, 5 Monteure, 3 Hilfskräfte
Fachkunde und Qualifikation
Eintragung in die Handwerksrolle (z. B. Heizung, Lüftung, Sanitär)Mitgliedschaft in der IHKMitgliedschaft in der Berufskammer (Qualifikation/Zertifizierung/Berechtigung)
Zuverlässigkeit und rechtliche Nachweise
Unbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftHandelsregisterauszug, aktueller Stand, nicht älter als 1 JahrVersicherungsnachweis Haftpflicht (Mindestdeckungssummen aus den Vertragsbedingungen: 1,5 Mio. EUR Personenschäden, 500.000 EUR sonstige Schäden)Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (bei Bauleistungen / ARGE)Einhaltung gesetzlicher Pflichten: Steuern, Sozialabgaben, Gewerberecht, Mindestlohn (MiLoG, AEntG)
Referenzprojekte
2 Referenzen ReferenzenZeitraum: in den letzten 3 Geschäftsjahren abgeschlossen
Vergleichbare Leistungen im Bereich Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS)
als Nachweis vergleichbarer Leistungen; konkrete Form nicht vorgegeben – üblicherweise Referenzschreiben mit Auftraggeber, Projekt, Leistung, Zeitraum
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 69%4–10 · 29%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formulare und Vertragsunterlagen
Eignungsnachweise
Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Technische Anlagen zum Angebot
Unterlagen zur Ausführung (nach Auftragserteilung, aber jetzt schon vorbereiten)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH
Ort
04317 Leipzig, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
04317 Leipzig
Sachsen
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