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Parksysteme

Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH | Vergabekammer Südbayern, 80538 München | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Offene Ausschreibung (VOB/A EU) der Stadibau GmbH für Parksysteme im Wohnungsneubau Clemensstraße 33, 80803 München.

Geliefert und montiert werden 14 Duplex-Multiparkeranlagen für die Tiefgarage, inklusive E-Ladesäulen-Vorrüstung mit Verkabelung, Schallschutz, Abnahmeprüfung durch einen vereidigten Sachverständigen und Bestandsdokumentation. Zusätzlich sind Stundenlohnarbeiten und der Wartungsvertrag mit anzubieten.

Wichtigste Termine:

Angebotsabgabe: **21.10.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 21. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄR
Bieterfragen-Fristca. 14. Okt. 2026
Angebotsfrist21. Okt. 2026
Angebotsöffnung21. Okt. 2026
Bindefrist21. Okt. – 20. Dez. 2026
Ausführungszeitraumca. 1. Jan. – 31. März 2027
Ausführungsbeginnca. 11. Jan. 2027
Vorlage GefährdungsbeurteilungDatum offenSpätestens 2 Wochen vor Aufnahme der Arbeiten bei Objektüberwachung und SIGE-Koordinator.
Vorlage BaufristenplanDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Auftragserteilung digital zur Prüfung einzureichen.
Vorlage UrkalkulationDatum offenAuf Verlangen binnen 6 Werktagen nach Aufforderung digital als PDF mit Sperrvermerk/PIN.
Übergabe Unterlagen vor AbnahmeDatum offen24 Werktage vor Abnahme digital und über Projektraum zu übergeben.
Bestätigung StundenlohnarbeitDatum offenInnerhalb von 3 Werktagen nach mündlicher Anordnung (bis 10.000 € netto).
Einspruchsfrist BesprechungsniederschriftenDatum offen3 Tage nach Erhalt der Niederschrift; danach gilt Inhalt als anerkannt.
Vertragslaufzeit InstandhaltungDatum offen24 Monate ab Tag nach Abnahme der Bauleistung (Festpreis).
Verlängerung 1 InstandhaltungDatum offenAutomatische Verlängerung um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird.
Verlängerung 2 InstandhaltungDatum offenErneute automatische Verlängerung um weitere 1 Jahr (insgesamt bis zu 2 Folgejahre möglich).
Kündigungsfrist InstandhaltungsvertragDatum offen3 Monate vor Ablauf der jeweiligen Vertragsperiode schriftlich, sonst automatische Verlängerung.
Preisbindung WartungsvertragDatum offen6 Monate nach Abnahme für den angebotenen Wartungspreis.
ZahlungsfristDatum offenRechnungen sind innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungszugang zu begleichen.
Verjährungsfrist Mängelansprüche InstandhaltungDatum offen1 Jahr ab Abnahme.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis

    Zuschlagskriterium Preis; der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschliesslich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; das Instandhaltungsangebot (Formblatt 242.H) fliesst laut Wertung in den Preis ein, ist aber kein eigenes Kriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Standort

Bauvorhaben: Wohnungsneubau von 51 Wohnungen mit 4-gruppiger Kindertagesstätte und Tiefgarage (29 Stellplätze).Standort: Clemensstraße 33, 80803 München (Stadtteil Schwabing).Auftraggeber: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH, Schwere-Reiter-Straße 11, 80637 München (Projektleitung durch Hitzler Ingenieure, Weimarer Str. 32, 80807 München).Das ausgeschriebene Gewerk ist VE_469 (KGR 460 Förderanlagen / KGR 469 Parksysteme).

Multiparkeranlagen (Duplex-Systeme)

14 Stück Multiparking-Anlage für 2 PKW (Duplex, waagrecht befahrbar).Grubentiefe vorne 180 cm, hinten 175 cm; lichte Höhe 330 cm.Fahrzeughöhe oben 150 cm, unten 160 cm; Fahrzeuglänge 500 cm; lichte Plattformbreite 250 cm.Stellplatzbelastung 2,6 t.Hydraulikaggregat 3,0 kW, geräuscharm.Korrosionsschutz gemäß DIN EN ISO 12944-2, Korrosivitätsklasse C3 (mäßig).Einhaltung von Garagenverordnung (GaVo), DIN EN 14010, DIN EN 1991-1-1, DIN 4109-1, EG-Maschinenrichtlinie 2006/42/EG.Ersatzteilbevorratung für mindestens 10 Jahre.Vergabe von Teilen an Subunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers.

Elektro- und Ladevorrüstung

Elektro-Verdrahtung ab Hauptschalter: 14 Stück.Vorrüstung für E-Ladesäulen: 14 Stück (Verkabelung inklusive).

Schallschutz

Schallschutzmaßnahmen gegen Körperschallübertragung nach DIN 4109-1: 14 Stück.

Prüfung, Dokumentation, Einweisung

Abnahmeprüfung durch vereidigten Sachverständigen (amtlich anerkannte Prüfstelle), 1 Stück, inklusive Nachabnahmen.Bestandsdokumentation 1 psch: 3-fach Papier DIN A4 + digital als PDF, inkl. Fachunternehmerbescheinigung, Fachbauleitererklärung, Bedienungs-/Betriebsanleitung, Wartungsangebote, Abnahmeprotokolle, Herstellerunterlagen, Werk-/Montagepläne, Prüfzeugnisse.Einweisung des Bedienpersonals im Umfang von 8 Arbeitsstunden; Funktionsbeschreibung in 5-facher gedruckter Ausfertigung; Einweisungsprotokoll.

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohn Entgeltgruppe I (Inbetriebnahmetechniker): 10 h.Stundenlohn Entgeltgruppe G / Lohngruppe 6: 15 h.Stundenlohn Entgeltgruppe F / Lohngruppe 5: 20 h.Gesonderte Anfahrten (Hin- und Rückfahrt): 2 Stück.

Vertragliche Strukturen

Mit Zuschlag entstehen zwei separate Vertragsverhältnisse: (1) Errichtung der Anlage, (2) Wartung/Instandhaltung ab Gewährleistungsbeginn.Vertragsgrundlage für die Errichtung: VOB/B 2019 (§§ 16, 17), VOB/C einschlägige DIN-Normen, Bayerische Bauordnung.Wartungsumfang (Vertragsformular/Muster AMEV Instandhaltung 2025): regelmäßige Wartung, Inspektion auf Funktion/Zustand und Instandsetzung (Lieferung Ersatzteile, Erneuern/Ausbessern); Vertragslaufzeit 24 Monate ab Tag nach Abnahme, automatische Verlängerung um je 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor Ablauf; Verjährung Mängelansprüche 1 Jahr ab Abnahme; Zahlungsfrist 30 Tage nach Rechnungszugang.

Ausführungszeitraum

Voraussichtlicher Ausführungsbeginn: 11.01.2027 (innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber).Vollendung gemäß Anlage 1 zu 214.H (BVB).Ausführungszeitraum insgesamt: Januar 2027 bis März 2027.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, getrennt nach vergleichbaren Bauleistungen und anderen Leistungen (inkl. ARGE-Anteil).

Referenzen

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (oder gemäß Auftragsbekanntmachung). Im Falle der engeren Wahl: 3 Referenznachweise mit den im Formblatt 124 geforderten Mindestangaben (Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung).

Personal

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte. Bei engerer Wahl: Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.

Registereinträge und gewerbliche Zulassung

Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK; bei engerer Wahl entsprechende Nachweise.

Zuverlässigkeit und kein Insolvenzverfahren

Kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbescheid mangels Masse, nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan. Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister. Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto führt der Auftraggeber eine Abfrage beim Wettbewerbsregister über den Bieter durch, der den Zuschlag erhalten soll.

Steuern, Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft

Ordentliche Erfüllung der Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge. Bei engerer Wahl: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigungen (tarifliche Sozialkasse, Finanzamt in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen).

Sicherheitsleistungen und Versicherungen

Sicherheitsleistungen gemäß VOB/B §§ 16, 17 (Vertragserfüllungs- und Mängelansprüchebürgschaft, ggf. Abschlagszahlungs-/Vorauszahlungsbürgschaft). Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung mit Basisumweltdeckung: mind. 3.000.000 € Personenschäden, mind. 2.000.000 € sonstige Schäden (Deckungssummen gemäß WBVB). Für den Wartungsvertrag gesonderte Anforderung: mind. 3.000.000 € Personenschäden, 1.000.000 € Sachschäden, 1.000.000 € Vermögensschäden.

Plicht zur Teilnahme an elektronischer Vergabe

Kein Russlandbezug

Keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung des Bieters, keine >50% Beteiligung durch Personen/Unternehmen mit Russlandbezug, kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher; im Falle der Einbindung Dritter darf der jeweilige Anteil maximal 10% des Auftragswerts betragen (Ausnahmen gem. Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576).

Keine Produkte aus ausbeuterischer Kinderarbeit

Erklärung, ob Produkte aus Afrika, Asien oder Lateinamerika stammen, und ggf. Zusicherung gemäß IAO-Übereinkommen Nr. 182 (entweder keine ausbeuterische Kinderarbeit oder aktive Gegenmaßnahmen über die gesamte Lieferkette).

Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Prädikatisierung) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen im Bereich Parksysteme/Multiparkeranlagen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Mindestangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (in Anlehnung an Formblatt 444).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 58%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotskern (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (auf Verlangen der Vergabestelle)
Fachliche Erklärungen & Nachweise zur Leistung
Nach Zuschlag zu erbringende Unterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH | Vergabekammer Südbayern, 80538 München | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80637 München
Ort
80803 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadibau.bayern/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
80803 München
Bayern

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