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Ausschreibungen Berlin

Pflegeschule am ukb - Holzbau und Gebäudehülle

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH | Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Es wird der Neubau einer Pflegeschule am Unfallkrankenhaus Berlin in Holz-Beton-Hybridbauweise ausgeschrieben. Die Arbeiten umfassen die komplette Gebäudehülle (Holzbau, Fenster, Fassaden, Dach) und sind in 4 Lose aufgeteilt.

Die 4 Lose:

Los 1 – Holzbau: Holzständerwände, Brettschichtholz, Holz-Beton-Verbunddecken (HBV), integrierte Stahlbauteile, Foyertreppe, Fenster, Fassadentüren, Pfosten-Riegel-Fassade, Markisoletten, Holzfassade (Douglasie).Los 2 – Dachabdichtung: Zweilagige Bitumenabdichtung, extensive/intensive Dachbegrünung, PV-Unterkonstruktion, Sekurantenanlage, RWA-Anlage, Dachentwässerung, Foyerdach mit Oberlichtern.Los 3 – Metallfassade: Aluminium-Vorhangfassade (eloxiert), gedämmte Deckenuntersichten, Fensterbänke, Attikaabdeckungen, Leibungsverblechungen.Los 4 – Stahlbau – Balkone & Außentreppen: Fluchtbalkone, Fluchtwegterrassen, Vordächer, Fluchttreppen, Geländer und Handläufe (mit LED-Beleuchtung).

Bauherr: BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Standort: Blumberger Damm 2, 12683 Berlin

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A

Abgabefrist: 08.10.2026, 12:00 Uhr (elektronisch über DTVP-Portal)

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Bieterfragen-Frist2. Okt. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Bindefrist8. Okt. – 7. Dez. 2026
Ausführungsbeginn30. Nov. 2026
Montagebeginn Holzbau2. Apr. 2027
Stahlbalkone17. Mai – 1. Okt. 2027
Dachabdichtung31. Mai – 29. Okt. 2027
Wetterdichter Anbau Holzbau11. Juni 2027
Fassaden12. Juli – 15. Okt. 2027
Wetterdichter Bau (Vollendung)23. Juli 2027
Vorhaltung Halteverbotszoneca. 30. Juni 2028
RügefristDatum offen10 Kalendertage ab Kenntnisnahme eines Vergaberechtsverstoßes; konkrete Datierung nicht möglich (relative Frist).
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung über Nichtabhilfe einer Rüge; relatives Datum nicht festlegbar.
MängelbeseitigungDatum offenMängel sind innerhalb von 10 Tagen nach Feststellung durch Sachverständige zu beseitigen (relative Frist).
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme (abweichend von § 13 Abs. 4 VOB/B); genaues Datum hängt vom Abnahmezeitpunkt ab.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; Wertung über die Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

KI-Hinweis: Formblatt 211 ist angekreuzt bei 'Zuschlagskriterium Preis' und nicht angekreuzt bei 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227'; Formblatt 227 ist nicht beigefügt. Reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Rahmendaten

Neubau einer Pflegeschule auf dem Gelände des Unfallkrankenhauses Berlin, Blumberger Damm 2, 12683 Berlin. L-förmiger, nicht unterkellerter Grundriss in Holz-Beton-Hybridbauweise:

2-geschossiger Gebäudeteil (Achse 1-5 / A-G): ca. 28,30 m × 42,10 m × 8,00 m1-geschossiger Gebäudeteil (Achse 5-8 / A-D): ca. 20,70 m × 21,40 m × 4,20 m

Bodenplatte und Gebäudekerne (Ortbeton) werden bauseits erstellt. Fassaden- und Innengerüste werden bauseits gestellt. Der Kranstandort liegt in der Einflugschneise des Hubschrauberlandeplatzes (Flugbefeuerung mit Akku-Pufferung erforderlich). Zufahrt über Gehwegüberfahrt, Sattelzüge bis 12,5 m Länge. Halteverbotzone Blumberger Damm 10:00–15:00 Uhr aufgehoben.

Luftdichtigkeitsanforderung: n50 ≤ 1,0 h⁻¹, q50 ≤ 2,5 m³/(m²·h), nachzuweisen durch 2 Blower Door-Tests (FLiB-zertifiziert).

Planungs-, Nachweis- und Dokumentationsleistungen (für alle Lose)

Für alle Lose gelten folgende Pflichtleistungen, die separat vergütet werden:

Werk- und Montageplanung: Erstellung von Montage-, Werkstatt- und Detailplänen, statischen Nachweisen (digital + 2-fach Papier an Prüfstatiker)Bauphysikalische Nachweise: Wärme-, Schall- und Feuchteschutz für Hülle und BauteileBauablaufplan: Erstellung und Vorlage mit BaubeginnDokumentation: Vollständige Gewerkedokumentation mit Inhaltsverzeichnis nach Baustellenordnung, sortiert nach Gewerken/Losen; Übergabe über Cloud-Plattform (DALUX)Brandschutzdokumentation: Fachunternehmererklärung, Verwendbarkeitsnachweise (AbP/AbZ/ABg/ETA), ÜbereinstimmungserklärungenBautagesberichte: wöchentlich über Baustellenplattform an BauüberwachungBlower Door-Tests: 2× durch FLiB-zertifizierten Messdienstleister (nach Gebäudehülle und nach Gesamtfertigstellung)Abfallmanagement: Trennung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG/NachwVStatische Nachweise: prüffähige Standsicherheitsnachweise für alle tragenden Bauteile, direkte Übermittlung an Prüfstatiker

Ausführungszeiten (verbindliche Vertragsfristen)

Folgende Ecktermine sind im Bauzeitenplan (Formblatt 214) als verbindliche Vertragsfristen nach § 5 Abs. 1 VOB/B vereinbart:

Ausführungsbeginn Planung: 30.11.2026Montagebeginn Holzbau: 02.04.2027Wetterdichter Anbau Holzbau: 11.06.2027Stahlbalkone: 17.05.2027 – 01.10.2027Dachabdichtung: 31.05.2027 – 29.10.2027Fassaden: 12.07.2027 – 15.10.2027Wetterdichter Bau (Vollendung): 23.07.2027

Bei Überschreitung der Einzelfristen wird eine Vertragsstrafe fällig (Höhe vertraglich zu vereinbaren).

Bemusterung und Mustervorlagen

Holzfassade: 4 Muster (Farbtöne dolomitgrau und kalkgrau, feingesägt, sägerau)Türbeschläge: 2 Muster Edelstahl gebürstetFensterbeschläge: 2 Muster Edelstahl gebürstetMusterfassade Los 3: 2 Handmuster (50 × 50 cm) für Brüstungsplatte und Fensterbank

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Teilnahmebedingungen und Ausschlussgründe

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A

Sprache: Das Angebot ist in deutscher Sprache abzufassen; alle Unterlagen und Eignungsnachweise müssen in deutscher Sprache (oder mit beglaubigter Übersetzung) eingereicht werden.

Eintragung und gewerberechtliche Voraussetzungen:

Handelsregister ODER Handwerksrolle (Handwerkskarte) ODER IHK-Eintragung (oder keine Eintragungspflicht)Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHK

Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A):

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet/beantragtKeine Ablehnung mangels Masse, nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenKeine Verurteilung/Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Eintrag ins GewerbezentralregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576):

Ausschluss bei russischer Staatsangehörigkeit/Niederlassung, bei > 50 % Beteiligung solcher Personen/Unternehmen oder Handeln im Namen solcherBei Eignungsleihe, Nachunternehmern oder Lieferanten mit Russlandbezug dürfen deren Leistungen max. 10 % des Auftragswertes betragen (sofern keine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576 greift)

Bietergemeinschaften: Alle Mitglieder haften gesamtschuldnerisch; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen; Bildung als ARGE in Textform zu erklären.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Präqualifikation (PQ): Eintrag im PQ-Verzeichnis (Angabe der PQ-Nummer) ODER Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Umsatz: Angabe zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Steuerliche Nachweise (auf Verlangen): Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen; Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (Bauleistungsfreistellung)Sozialversicherung (auf Verlangen): Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Berufsgenossenschaft (auf Verlangen): qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit LohnsummenHaftpflichtversicherung: Erklärung über ausreichende Deckung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personal: Erforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar sein; Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre), gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)Referenzen: Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (nur auf Verlangen, falls Angebot in engere Wahl kommt)Sprachkenntnisse (Baustelle): Der weisungsbefugte Firmenbauleiter/Fachbauleiter/Vorarbeiter muss Deutsch in Wort und Schrift beherrschen; bei Arbeitnehmern ohne Deutschkenntnisse muss ständig eine fachlich geeignete, sprachkundige Person vor Ort seinSicherheits-/Gesundheitsschutzkoordination: Notwendige Qualifikation gemäß RAB 30 bei BaustellenverordnungNachunternehmer: Nur mit vorheriger Zustimmung des AG; müssen im Besitz eines Deutschen Sozialversicherungsausweises sein; deren Eignung ist gesondert nachzuweisen

Tariftreue und Mindestentgelt

Erklärung zur Tariftreue und zum Mindestentgelt ist Pflichtbestandteil des Angebots (gilt für alle Lose).

Eignungsleihe und Kapazitäten anderer Unternehmen

Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen sind zu benennenAuf Verlangen: Nachweis der Verfügbarkeit und Eignung sowie Verpflichtungserklärung (Formblatt 236)Ggf. Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung NU/UAN (Formblatt 126)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung des Bieters und des anderen UnternehmensVerzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) auf Verlangen

Nebenangebote

Nebenangebote sind grundsätzlich zugelassen, sofern sie die Mindestanforderungen erfüllen, eindeutig beschrieben sind und die Gliederung des LV beibehalten. Anzahl je Los ist im Angebotsschreiben (Formblatt 213) anzugeben.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Formblatt 124 Eigenerklärung zur Eignung)

Vergleichbare Leistungen; erforderliche Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (eigenes Personal, Mengen), durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (bei engerer Wahl).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 55%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Formblätter und Angebotsunterlagen (Pflicht mit Angebot)
Erklärungen zu Bietergemeinschaften und Nachunternehmern
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Planungs- und Nachweispflichten im Auftragsfall
Genehmigungen und Baustellenorganisation
Nebenangebote und Preisgestaltung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH | Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12683 Berlin
Ort
12683 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bg-kliniken.de/unfallkrankenhaus-berlin ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
12683 Berlin
Berlin

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