Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Bauherr BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH (ukb) lässt am Standort Warener Straße 7, 12683 Berlin eine neue Pflegeschule errichten und schreibt dafür die Rohbauarbeiten inklusive erweitertem Rohbau öffentlich aus.
Was ist zu tun?
Der Auftragnehmer übernimmt die komplette Errichtung des Rohbaus als Voraussetzung für das spätere Holzgebäude (zweigeschossiger + eingeschossiger Teil mit Betonkernen). Dazu gehören:
Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Kampfmittelsondierung, Bodenaushub und -entsorgungHerstellung der Flachgründung (Streifenfundamente, Bodenplatte, Sauberkeitsschicht) und der zwei OrtbetonkerneSämtliche Stahlbetonarbeiten (Bodenplatte, Wände, Decken, Fundamente, Aufzugsschacht) inkl. Schalung, Bewehrung und SichtbetonflächenAbdichtungs- und Dämmarbeiten (Bitumen-Schweißbahn, Perimeterdämmung XPS)Sockelfertigteile Typ 1–13 (Sichtbeton, sandgestrahlt)Entwässerung/Grundleitungen inkl. SW-Übergabeschacht für die Berliner WasserbetriebeVorbereitung Außenanlagen (Baugrube, Drainage, Frostschutzschicht, Gehwegüberfahrt)Technische Anlagen KGR 400/550: Leerrohre, Kabelzug, Mehrsparten-Hauseinführungen, Kanalrohre, ErdungsanlageStundenlohnarbeiten, Dokumentation, Revisionsunterlagen, Prüfungen (Druck/Dichtigkeit, Kamerabefahrung, Erdwiderstand)
Rahmenbedingungen:
Ausführungsbeginn: spätestens 31.08.2026Fertigstellung (abnahmereif): 15.01.2027 (ca. 4,5 Monate Bauzeit)Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EUZuschlag: nach dem niedrigsten PreisNebenangebote: nicht zugelassenEinzureichen elektronisch über die Vergabeplattform
Das fehlende Formular 214 (Besondere Vertragsbedingungen) und Detailpläne wurden zwischenzeitlich nachgereicht.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
Mängelanspruchsfristbis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; ein Formblatt 'Zuschlagskriterien' mit weiteren Kriterien wurde nicht ausgewählt, daher liegt nur der Preis als Zuschlagskriterium vor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Dokumentation
Titel 01 – Dokumentation und Planung
Dokumentationsunterlagen über die gesamte Bauzeit in gebündelter Form übergeben (Cloud-Zugang wird vom AG bereitgestellt)Bautagesberichte wöchentlich zur Unterschrift vorlegenGüteüberwachung Beton der Überwachungsklasse 2 nach DIN 1045-3 vor Baubeginn durch anerkannte Überwachungsstelle nachweisenStoffe und Bauteile: Werksgarantien, Lieferscheine, technische Merkblätter, Zulassungen, Qualitätsnachweise vor Verwendung vorlegenWerk- und Montageplanung über digitale Plattform (DALUX Box) übergebenRevisionsunterlagen in vorgegebener Ordnerstruktur (PDF + ggf. DWG), USB-Stick und 1× Papier nach AnerkennungBestätigung der Baustellenordnung schriftlich; Gefährdungsbeurteilung 7 Werktage vor Arbeitsbeginn an SiGe-KoordinatorBaubesprechungen wöchentlich (mittwochs 08:00 Uhr), PflichtteilnahmeBautagesberichte: min. Wetter, Temperatur, Arbeitskräfte, Geräte, Material, Fortschritt, Vorkommnisse
Erdarbeiten und Baugrube
Titel 02 – Erdarbeiten
Baustelleneinrichtung: mobile Toiletten, Schutzzaun, Schnurgerüst, Schutzgeländer, Kranfundament herrichtenBaustraßen: Geotextil, Schottertragschicht (RC-Material 0/32, 20 cm)Aushub: Kampfmittelsondierung gesamtes Baufeld bis 3 m Tiefe zu Beginn; Oberboden abtragen, Bodenaushub (SU*, UM), Hindernisse (Mauerwerk, Beton, Stahl, Holz, Vlies) räumen, Planum herstellenSchutz vor Feuchtigkeit: Bodenabdeckung/Folie, Gleitschicht PE-Folie, Sauberkeitsschicht C16/20 (10 cm), Pumpensümpfe mit Pumpen (Schwimmer), SchutzabdeckungBodenpolster und Verfüllung Frostschürzen: Bettungsschicht/Füllstoff RC 0/45 (50–80 cm), Ortbeton-Auffüllung C8/10Arbeitsraumverfüllung fassadenseitig: Verfüllen/Verdichten, Drainage, Verdichtungsnachweise dokumentierenEntsorgung/Abtransport: Oberboden, Aushub (AVV 170506, 170504), Beton (AVV 170101), Bitumengemische (AVV 170302), gemischte Bauabfälle (AVV 170904), Gartenabfälle (AVV 200201); Nachweise gemäß Formblatt 241 (KrWG) erbringen
Rohbauarbeiten – Schalung, Bewehrung, Beton
Titel 03 – Rohbauarbeiten
Schalung Gründungen: Bodenplatte, Kelleraußenwand (Aufzugunterfahrt), Einzelfundamente, Streifenfundamente, Brüstungen, Aussparungen, Schachtabdeckung AufzugsunterfahrtSchalung Wände: Außenwand (Rahmenschalung, Bretterschalung Sichtbeton SB3 mit Musterwand), Innenwände (Sichtbeton SB4), Öffnungen, Durchbrüche, SchlitzeSchalung Decken: Deckenplatte mit Überhöhung 1 cm und Hilfsunterstützung, ÖffnungenBeton: Sauberkeitsschicht, Bodenplatte C30/37 XC1 WU, Kelleraußenwand C30/37 XC1 WU, Streifenfundamente C30/37, Einzelfundamente, Aufkantung C30/37 XC1, Außenwände C30/37 SB2, Innenwände C30/37 SB4, Deckenplatte C30/37Bewehrung (B500A): Fundamente/Bodenplatte ca. 81 t, Streifenfundamente ca. 11,6 t, Einzelfundamente 0,67 t, Aufkantung 2,16 t, Decken 7,5 t, Wände 15,07 t; Fugenblech, UnterstützungskörbeEinbauteile: Verwahrkästen/Rückbiegeelemente für Deckenanschluss, Aufzugschachtabsperrungen, Ankerschienen, Lasthaken, Aussparungen, Reinigung, MeterrissAbdichtung: Bitumen-Schweißbahn PYE-G200S4 mit Voranstrich, Innen-/Außenecken, Klemmschiene, vertikale DränschichtDämmung: Perimeterdämmung Bodenplatte XPS 140 mm, Kelleraußenwand XPS 80–100 mm, Kabel-/RohrdurchdringungenSockel-Fertigteile: Typen FTB 1–13, Sichtbeton SB3, weiß-gelber Beton sandgestrahlt, mit Konsolanker, Druckstangen, Halfenschienen, NoppenbahnWinterbau: Betonage unter 5 °C mit Kunststoffvlies-Abdeckung und Beton-Vorerwärmung auf mind. 15 °CKranaufstellung: inkl. Flugbefeuerung und Genehmigung der Luftfahrtbehörde (mind. 14 Tage vorher) sowie Anmeldung bei Objektüberwachung (4 Wochen vorher)
Stundenlohnarbeiten
Titel 04 – Stundenlohnarbeiten
Baufacharbeiter, Helfer, Polier, Radlader mit Fahrer, Kranstunde inkl. FahrerSchriftliche Anweisung für jede Stundenlohnarbeit einholen (keine mündlichen Aufträge)Stundenzettel persönlich bei Bauüberwachung zur Unterschrift oder per E-Mail
Vorbereitung Außenanlagen (KGR 500)
Titel 05 – KGR 500 Vorbereitung Außenanlagen
Bodenarbeiten: Rohplanum herstellen, Boden lösen/lagern für Versickerungsanlagen, Aushub für Fundamente, Aushubboden verwerten (BM-F1 bis BM-F3)Gebäudedrainage: Planum, Filtervlies, Sickerpackung Kies 8/16, PVC-Drainrohre DN 200, KontrollschächteFrostschutzschicht: Untergrund verdichten, FSS (Bk10, RC 0/45, 20 cm), Schottertragschicht (Bk10, RC 0/32, 20 cm)Gehwegüberfahrt: behördlicher Umgang, Straßenbord aufnehmen, Platten-/Pflasterbelag aufnehmen, Tragschicht, Boden auskoffern, FSS, STS, Asphalt-Gehwegüberfahrt, Baumschutz
Technische Anlagen (KGR 400/550)
Titel 06 – Technische Anlagen
Leerrohr/Kabelzug ELT: Kabelzugschächte 100×80×105 cm Klasse D, Kabelschutzrohre PE flexibel DN 110/DN 160, Muffen, EndkappenHauseinführungen: Mehrsparten-Hauseinführungen 4-fach/3-fach, Estrichaufsätze, Schlauchverbinder, KDS-150-System, FLS-150 Flex-Leerrohr, Dichteinsätze, Trinkwasser-Hauseinführung (Bogen BWB)Grundleitungen Schmutzwasser: KG-Rohre SN4 DN 110–160, Bögen, Abzweige, Reduzierungen, Muffenstopfen, Sohlplattendurchführungen KG 2000, SW-Übergabeschacht DN 150 nach BWB-Regelblatt 295, Schachtabdeckung D400 rückstausicherTiefbau: Mutterboden, Rohrgraben-/Schachtgrubenaushub bis 2,50 m, Suchschachtung, Planum, Gründungssohle, Füllmaterial, Bodenlagerung, Trassenwarnband, Pflaster aufnehmen/herstellenErdungsanlage (nach DIN EN 62561-1/-2, DIN 18014): Runddraht Stahldraht 10 mm (78 mm²) und NIRO V4A 10 mm (78 mm²), Kreuzstücke, Verbindungsklemmen, Potentialausgleichsschienen, 32 Erdwiderstandsmessungen, Dokumentation (Ausführungspläne, Fotodokumentation, Messprotokoll) in 2-fach Papier + digitalPrüfungen: Druck-/Dichtigkeitsprüfung nach DIN EN 1610 mit Protokoll, Kamerabefahrung/FilmdokumentationAbnahme SW-Übergabeschacht durch Berliner Wasserbetriebe (nur bei Mängelfreiheit)
Allgemeine Pflichten und Nebenleistungen
Mit den Einheitspreisen sind alle Vor-, Neben- und Nacharbeiten inkl. Lieferung der Werkstoffe sowie Einsatz aller Geräte, Maschinen, Transportmittel und Hilfsmittel abgegoltenVermessung des Bauwerks, Sicherung der Vermessungspunkte, Meterrisse/AchsenkennzeichnungStoff- und Leistungsprüfungen (auf Weisung des AG)Abstimmung mit Versorgungsleitungs-Dienststellen, Schutz gefährdeter Bäume/AnpflanzungenBeistellungen lagern/schützen, Verbrauchsnachweise führenBaustellenreinigung während gesamter Vertragsdauer (Entsorgung nach GewAbfV)Baubeleuchtung: Arbeitsbeleuchtung durch AN, Allgemeinbeleuchtung bauseitsTeilnahme an Baubesprechungen (wöchentlich)Anzeigepflichten gegenüber ObjektplanungBei Verweis auf Normen gelten immer auch gleichwertige technische SpezifikationenWerbung auf der Baustelle nur mit Zustimmung des AGArbeitszeiten: übliche Tageszeiten; lärmintensive Arbeiten 07:00–18:00 Uhr; Nachtarbeitsverbot 20:01–06:59 Uhr; Wochenend-/Nachtarbeit nur nach AbstimmungWitterung: Arbeiten fortzuführen bei Lufttemperatur ≥ 0 °C um 07:00 Uhr
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inkl. Anteil bei ARGENachweis über Präqualifikation (PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Betriebshaftpflichtversicherung aus EU-Mitgliedstaat:Personenschäden: mind. 5.000.000 € pro SchadensfallSach-/Vermögensschäden: mind. 3.000.000 € pro SchadensfallJährliche Maximierung mind. 2-fachAndernfalls Bereitschaft zum Abschluss im Auftragsfall (Nachweis vor Zuschlag)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (bei Bedarf 3 Referenznachweise mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistung mit Mengen, durchschnittliche MA-Zahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteJahredurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)Güteüberwachung Beton Überwachungsklasse 2 nach DIN 1045-3 durch anerkannte Überwachungsstelle
Registereintragungen und Befähigung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (jeweils eine Variante ausreichend)Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren anhängigKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verurteilungen > 3 Monate Freiheitsstrafe / > 90 Tagessätze Geldstrafe / > 2.500 € Geldbuße in den letzten 2 Jahren; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb 30.000 € Auftragssumme fordert der AG einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) an
Rechtliche/vertragliche Erklärungen
Tariftreue und Mindestentgelt (Verpflichtungserklärung nach MiLoG/AEntG); kein Ausschluss nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoG (keine Geldbuße ≥ 2.500 € nach § 20 MiLoG)Russlandbezug: Ausschluss von Bietern mit Russlandbezug gemäß EU-Verordnung 2022/576; Erklärung, dass weder eigenes Unternehmen noch NU/Lieferanten betroffen sind bzw. Leistungsanteil < 10 % oder Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2Nachunternehmer nur mit vorheriger Zustimmung des AG; NU mit gültigem SozialversicherungsausweisEignungsleihe: gemeinsame Haftungserklärung erforderlich
Formale Anforderungen an das Angebot
Verwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen VordruckeAngebot in deutscher Sprache, dokumentenechtPreise in EUR ohne USt, max. 3 Nachkommastellen, USt am Ende des AngebotsKeine Mischkalkulation über verschiedene LV-Positionen (sonst Ausschluss)Preisnachlässe ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf Abrechnungssumme, nur an bezeichneter Stelle im Angebotsschreiben wertbarNebenangebote müssen Mindestanforderungen erfüllen, eindeutig beschrieben und ggf. nach Mengen/Einzelpreisen aufgegliedert sein – Nebenangebote sind hier nicht zugelassenBietergemeinschaften: Erklärung in Textform (ggf. mit qualifizierter Signatur), Bildung ARGE, Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische HaftungUnteraufträge/Kapazitäten Dritter im Angebot benennen; auf Verlangen Verpflichtungserklärungen und PräqualifikationsnachweiseNicht deutschsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung vorlegenAngebotsabgabe vor Ablauf der Angebotsfrist (verlängert: 14.07.2026, 12:00 Uhr), elektronisch über die Vergabeplattform
Referenzprojekte
3 (falls Angebot in engere Wahl kommt) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Auftragssumme ist als Angabe erforderlich
Vergleichbare Leistungen im Bereich Rohbauarbeiten/erweiterter Rohbau aus den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbar mit Rohbauarbeiten; je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistung mit Mengen, MA-Zahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 46%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Angebotsschreiben & Preisangaben
Eignung & rechtliche Erklärungen
Fachspezifische Nachweise zur Leistungserbringung
Dokumentation & Abgabe
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Auf einen Blick
Auftraggeber
BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH | Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12683 Berlin
Ort
12683 Berlin
Kategorie
Berlin
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Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bg-kliniken.de/unfallkrankenhaus-berlin ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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