Ausschreibungen Niedersachsen
Planungsleistungen
Gemeinde Zetel | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Zetel, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Gemeinde Zetel vergibt im offenen Verfahren (EU-weit) Architekten- und Ingenieurleistungen für die energetische Sanierung der Gebäudehülle der Astrid-Lindgren-Grundschule Neuenburg (mit Turnhalle), Astede 8 in 26340 Zetel.
Was ist zu tun?
Los 1 – Objektplanung Gebäude: Architektenplanung gemäß HOAI 2021 (Leistungsphasen 1–9, Objektplanung Gebäude und Innenräume, Honorarzone III). Die Baumaßnahme umfasst u. a. Erneuerung des Dachaufbaus inkl. Dämmung nach BEG, Austausch der Fenster, Erneuerung der Fassade inkl. flächiger Dämmung und Vorsatzschale an Schulgebäude und Turnhalle, Prüfung/Anpassung der bestehenden PV-Anlage sowie Prüfung eines Gründachs. Planung erfolgt im laufenden Schulbetrieb.Los 2 – Tragwerksplanung: Statische Planung (Tragwerksplanung) für dieselbe Sanierungsmaßnahme.
Rahmenbedingungen
Vertragslaufzeit: ca. 36 Monate ab Vertragsbeginn (geplant November 2026 bis ca. November 2029).Angebotsfrist: 02.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ) – ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal B_I MEDIEN.Bindefrist: ca. 60 Tage ab Angebotsabgabe (bis voraussichtlich 01.12.2026).Zuschlag: wirtschaftlichstes Angebot – Los 1 wird nach Preis (40 %), Projektorganisation/Präsenz (10 %), Projektteam (20 %) und Referenzen (30 %) bewertet. Für Los 2 ist u. a. das niedrigste Preisangebot relevant.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung2. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 26. Sep. 2026
Angebotsfrist2. Okt. 2026
Bindefrist2. Okt. – 1. Dez. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Nov. 2026
Stufe A Beauftragungca. 1. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Nov. 2026 – 1. Nov. 2029
Ausführungsbeginn2. Dez. 2026
Ausführungsbeginn Planungca. 1. März 2027
HOAI-Updateca. 1. März 2027
Baubeginnca. 1. Apr. – 30. Juni 2028
Fertigstellungca. 1. Juli – 30. Sep. 2029
Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 31. Dez. 2029 – 31. Dez. 2039
Aufbewahrungspflichtca. 31. Dez. 2039
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität10 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
- Preis40%
Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots (Gesamthonorar) ermittelt. 5 Punkte für niedrigstes Honorarangebot, 0 Punkte für Angebote über 100% des niedrigsten Angebots, dazwischen Interpolation.
- Qualität – Projektorganisation und Präsenz10%
Kommunikationswege, Schnittstellenmanagement und Präsenz während Planung und Ausführung.
- Qualität – Projektteam20%
Anzahl und Qualifikation der vorgesehenen Planer und Bauleiter (Mindestens 1 Planer in Vollzeit, sonst Ausschluss).
- Qualität – Qualität und Referenzen30%
Projektbearbeitungskonzept und Referenzen für vergleichbare Sanierungs-/Neubauprojekte von Schulen.
Bewertungsmatrix mit Gewichtungspunkten (0-5 Punkte je Kriterium). Preisformel: y = 5 - (5 / (x3-x1) * (x2-x1)), wobei x1 = niedrigstes Angebot, x2 = abgegebenes Angebot, x3 = doppelter Wert des niedrigsten Angebots, y = erreichte Punktzahl. 0 Punkte bei Angeboten > 100% des niedrigsten Angebots.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind vollständig aus der Bewertungsmatrix im Preisblatt und der Bekanntmachung dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsamer Leistungsrahmen
Beide Lose (Objektplanung gemäß §§ 33–37 HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, Gebäude und Innenräume; Tragwerksplanung) beziehen sich auf dasselbe Bauvorhaben: energetische Sanierung der Gebäudehülle der Astrid-Lindgren-Grundschule Neuenburg mit Turnhalle, Astede 8, 26340 Zetel.
Maßnahmen im Überblick:
Erneuerung Dachaufbau inkl. Dämmung nach BEGAustausch der FensterErneuerung Fassade inkl. flächiger Dämmung und Vorsatzschale (Schulgebäude und Turnhalle)Prüfung und ggf. Veränderung/Ergänzung der bestehenden PV-AnlagePrüfung der Ausbildung eines Gründachs
Allgemeine Anforderungen:
Erbringung der Leistungen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen gesetzen und behördlichen VorschriftenMitwirkung bei Abstimmungen mit Behörden, Versorgungsträgern und sonstigen BeteiligtenPlanung und Bauausführung erfolgen während des laufenden SchulbetriebsKoordination der Fachplanungen erfolgt über die Objektplanung Gebäude (Los 1)Leistungen werden stufenweise vergeben; kein Rechtsanspruch auf alle Leistungsphasen
Vertragslaufzeit und Stufung
Geplante Vertragslaufzeit: ca. 36 Monate ab Vertragsbeginn (ca. November 2026 bis ca. November 2029)Stufe A (geplant November 2026): Leistungsphasen 1–4Stufe B (gesondert schriftlich): Leistungsphasen 5–7 (kein Rechtsanspruch)Stufe C (gesondert schriftlich): Leistungsphasen 8–9 (kein Rechtsanspruch)Geplanter Ausführungsbeginn: März 2027; Baubeginn: 2. Quartal 2028; Fertigstellung: 3. Quartal 2029
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche/wirtschaftliche Eignung (alle Lose)
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (z. B. keine Verurteilungen wegen einschlägiger Straftaten, keine schweren Verfehlungen, keine Insolvenz, Steuer- und Sozialversicherungspflichten erfüllt, keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen, kein Interessenkonflikt).Erklärung § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG (keine einschlägigen Verurteilungen in den letzten 2 Jahren).Russland-Sanktionen: keine Verstöße gegen VO (EU) 833/2014.Verpflichtungsgesetz: Bereitschaft zur Verpflichtung gemäß § 1.Mitgliedschaft bei der zuständigen Berufsgenossenschaft (soweit einschlägig).Eintragung im Handelsregister/Berufsregister oder Erklärung über Nicht-Verpflichtung.
Fachliche/technische Eignung (alle Lose)
Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 3 Mio. € für Personenschäden und 3 Mio. € für Sach-/Vermögensschäden (oder schriftliche Erklärung zur Erhöhung bei Zuschlag).Technische Fachkräfte: mindestens 1 Fachkraft mit Berufsqualifikation 'Architekt', 'Ingenieur' oder 'Beratender Ingenieur' (Nachweis durch Zeugnis/Urkunde).Angaben zu durchschnittlicher Beschäftigtenzahl und Führungskräften der letzten 3 Jahre.Nachweise zu vergleichbaren Leistungen (Referenzen); auf Verlangen auch für Nachunternehmer.
Finanzielle/wirtschaftliche Eignung (alle Lose)
Angaben zum Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (bei Zuschlag Nachweis durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse).Angaben zum Umsatz im Tätigkeitsbereich (vergleichbare Leistungen) der letzten 3 Geschäftsjahre.
Tariftreue und Mindestlohn (alle Lose)
Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns gemäß MiLoG (12,82 €/h ab 01.01.2025; 13,90 €/h ab 01.01.2026) sowie ggf. Branchenmindestlöhnen nach AEntG/AÜG/allgemeinverbindlichen Tarifverträgen.Verpflichtung gilt auch für alle eingesetzten Nach- und Verleihunternehmen (gesonderte Verpflichtungserklärung erforderlich).Bereithaltung von Arbeits-, Entgelt-, Lohn- und Meldeunterlagen auf Anforderung; Aufbewahrung 10 Jahre (gem. § 147 AO).
Verfahrens-/formale Vorgaben (alle Lose)
Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform (ARGE im Auftragsfall, Mitglieder benennen, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).Einsatz von Unterauftragnehmern/Eignungsleihe: Benennung im Angebot, Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen; bei finanzieller/wirtschaftlicher Eignungsleihe gesamtschuldnerische Haftung.Präqualifikation (AVPQ oder vergleichbare Stellen) ist als Eignungsnachweis zulässig.Ab Auftragssumme > 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister vom Auftraggeber angefordert.
Referenzprojekte
Mindestens 1 Referenzbogen (weitere nach Bedarf) ReferenzenZeitraum: Nicht konkret benanntVolumen: Mindestens Honorarzone III; Gesamtkosten (KG 300+400 brutto) und Nutzfläche (m²) je Referenz anzugeben
Vergleichbare Referenzen für Sanierung oder Neubau einer Schule oder vergleichbarer Gebäude; mindestens Honorarzone III; bei mindestens einer Referenz Leistungsphasen 1–9 erbracht; bei 'sehr gut'/'gut' vergleichbaren Projekten Berücksichtigung der Schulbaurichtlinie
Je Referenz eigener Referenzbogen mit Auftraggeber-Kontaktdaten, Kurzbeschreibung, Projektgröße, Nutzfläche, Leistungszeitraum/Bauzeit, LPH-Anteilen (%); Angabe, ob öffentlich gefördert; Leistungen eines Projektleiters aus früherem Arbeitsverhältnis nur, wenn Person dem Bieter zur Verfügung steht
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 34%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht, Anlage C)
Preis- und Leistungsunterlagen
Eignungsnachweise (auf Verlangen nachzureichen)
Formale Anforderungen
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Gemeinde Zetel | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26340 Zetel
Ort
26340 Zetel
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.mw.niedersachsen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
26340 Zetel
Niedersachsen
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