Planungsleistungen für den Neubau der Verbundschule am Tuniberg Freiburg mit 3-fach Sporthalle, Schulhof und Sport- und Außenanlagen

Geplant wird eine sechszügige Verbundschule mit knapp 12.000 m² Nutzfläche für rund 1.200 Schülerinnen und Schüler auf einem etwa 3,4 ha großen Plangebiet. Enthalten sind eine neue 3-fach-Sporthalle, Schulhof, Freianlagen sowie Sport- und Außenanlagen. Der planerische Ansatz folgt dem Leitprinzip des „Einfachen Bauens“.

Die Planung umfasst Gebäudeplanung und Innenräume, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 8, Bauphysik und Freianlagenplanung. Die Gebäudeplanung hat die Federführung. Für die fünf Fachrichtungen sind getrennte Verträge vorgesehen; zunächst werden die Leistungsphasen 1 bis 3 und gegebenenfalls Teile besonderer Leistungen beauftragt, weitere Phasen können stufenweise folgen.

Leistungen nach §§ 33 ff. HOAI 2021 für Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung sowie Objektbetreuung. Berücksichtigt werden das pädagogische Konzept, Clusterstrukturen, Inklusion, Barrierefreiheit und das Konzept „Einfaches Bauen“.

Tragwerksplanung nach §§ 49 ff. HOAI 2021 einschließlich Grundlagenermittlung, Planung, Nachweisen, Kostenbeiträgen und Mitwirkung an Vergabe, Objektüberwachung und Objektbetreuung. Die 3D-Planung dient der Kollisionsprüfung; BIM wird nicht erwartet.

Planung der Technischen Ausrüstung nach §§ 53 ff. HOAI 2021 für Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgung, Raumlufttechnik, Elektrotechnik, Kommunikations-, Sicherheits- und Informationstechnik, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen und Gebäudeautomation. Die Leistungen umfassen die HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 sowie insbesondere GA-Lastenheft, Raumbuchteil, Zählerkonzept, Schnittstellenkoordination, Brandfallsteuermatrix, Funktionsprüfung, Live-Test und Optimierung der GA in den ersten drei Jahren nach Inbetriebnahme.

Bauphysikalische Mitwirkungsleistungen der HOAI-Phasen 1 bis 7 für Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik. Zusätzlich sind ein Energiekonzept für Klimaneutralität, ein Luftdichtigkeitskonzept, ein Bauteilkatalog, hygrothermische Berechnungen, Tageslicht- und thermische Simulationen, Blower-Door-Messungen sowie Baustellenkontrollen vorgesehen.

Freianlagenplanung nach §§ 38 ff. HOAI 2021 für Schulhof, integrierte Sportflächen, weitere Sport- und Außenanlagen, Erschließung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze, Grün-, Versiegelungs-, Entwässerungs-, Baum- und Spielflächen. Barrierefreiheit ist durchgängig zu berücksichtigen.

Alle Teilleistungen aus der Vertragsanlage „Vertrag Grundleistungen und Besondere Leistungen“ sind anzubieten. Dazu gehören unter anderem vertiefte Kostenschätzungen nach DIN 276, Raumbücher, Brandfall- und Brandfallsteuermatrizen, Servicepläne, 3D-Kollisionsprüfungen ohne BIM, Kosten- und Terminplanung, Förderprogrammzuarbeit, Abnahme- und Funktionsprüfungen sowie Mängelverfolgung. Ein separates Fachplanungsbüro erstellt das Barrierefreiheits-Konzept; die Planung muss dieses koordinieren.

Für Gebäudeplanung muss mindestens eine verantwortliche Person als Architektin oder Architekt in einer deutschen Architektenkammer eingetragen oder zur Tätigkeit in Deutschland zugelassen sein. Für Freianlagenplanung gilt ein anerkannter Befähigungsnachweis, etwa ein einschlägiges Studium oder eine Qualifikation im Garten- und Landschaftsbau. Für Tragwerksplanung, TGA und Bauphysik ist mindestens eine Person mit Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieurin oder Ingenieur oder entsprechender Listeneintragung erforderlich. Juristische Personen müssen einen verantwortlichen Berufsangehörigen mit passender Qualifikation benennen.

Die technische und berufliche Leistungsfähigkeit wird anhand der sechs beschriebenen Referenzarten nachgewiesen: Gebäudeplanung, nachhaltige und innovative Baukonzepte, TGA, Tragwerksplanung, Bauphysik und Freianlagenplanung. Die Referenzen werden in Stufe 1 zur Eignungsprüfung herangezogen und nicht wertend berücksichtigt.

Eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung muss über den gesamten Leistungszeitraum bestehen. Erforderliche Mindestdeckungssummen sind für Gebäudeplanung und Ingenieurleistungen 3 Mio. € für Personenschäden und 5 Mio. € für sonstige Schäden, für Freianlagenplanung jeweils 3 Mio. €. Vorzulegen ist ein aktueller Versicherungsnachweis, der zum Bekanntmachungszeitpunkt höchstens 12 Monate alt ist.

Erforderlich sind Erklärungen zur Unabhängigkeit der Leistungserbringung, zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen, zur Tariftreue und Mindestentgeltverpflichtung nach dem LTMG Baden-Württemberg, zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen und zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen russische Unternehmen, Personen und Lieferanten. Bei Bewerbergemeinschaften sind die Erklärungen grundsätzlich je Mitglied vorzulegen.

Die Bewerbung muss vollständig, fristgerecht, elektronisch und in deutscher Sprache eingereicht werden. Wertungsrelevante Angaben und Nachweise können nicht nachgereicht werden. Die Leistungen werden zunächst für die HOAI-Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt; eine Bereitschaft zur stufenweisen Beauftragung der weiteren Phasen und zu getrennten Fachverträgen ist erforderlich. In Stufe 2 werden bis zu zehn, in Stufe 3 drei Bewerber zugelassen.