Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Freiburg sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) eines Neubaus in Freiburg-St. Georgen.
Worum es geht:
Was zu tun ist:
Verfahren:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Referenzen80%
Bewertung von Referenzprojekten: Neubau/Generalsanierung Wohngebäude geförderter Geschosswohnungsbau, mit Wärmepumpe/fossile Brennstofffreiheit, und Beauftragung durch öffentlichen Auftraggeber nach GWB §99
- Beschäftigtenzahl20%
Anzahl fachbezogener Mitarbeitender (Jahre 2024, 2025, zum Zeitpunkt der Bekanntmachung, Durchschnitt); 20 Punkte bei ≥ 4 fachbezogenen Mitarbeitenden
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt und Auftraggeber
Auftraggeber: Stadt Freiburg i. Br. (Bauherrin und künftige Betreiberin).
Projekt: Neubau Soziales Wohnprojekt, Alice-Salomon-Straße 1, 79111 Freiburg-St. Georgen.
Gebäude:
Wohnungsmix:
Geschätzte Projektkosten (KG 200–700 brutto): ca. 7,125 Mio. €
Zielgruppe des Gebäudes: wohnungslose Einzelpersonen und Familien aus städtischen Wohnheimen, die in eigenen Mietwohnraum vermittelt werden sollen.
Leistungsgegenstand (Technische Ausrüstung HLS)
Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 1, 2 und 3 (Versorgungstechnik) nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff., also:
Die Planung umfasst die Fachbereiche Heizung, Lüftung und Sanitär als zusammenhängendes Gewerk für den oben beschriebenen Neubau.
Beauftragungsumfang und Stufen
Mit Vertragsabschluss beauftragt: Leistungsphasen 1–3 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung).
Stufenweise vorgesehen, aber ohne Rechtsanspruch: Leistungsphasen 4–9 nach HOAI (Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung/Bauleitung, Objektbetreuung).
Das bedeutet: Es besteht kein einklagbarer Anspruch auf die späteren Leistungsphasen. Der Auftraggeber behält sich vor, diese stufenweise oder gar nicht abzurufen.
Technische und planerische Rahmenbedingungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPflichtkriterien (Ausschluss bei Nichterfüllung)
Folgende Punkte müssen zwingend erfüllt sein – bei Nichterfüllung erfolgt ein Ausschluss vom Verfahren:
Anforderungen an das Projektteam
Projektleitung:
Stellvertretende Projektleitung:
Federführende Bauleitung:
Wichtige Hinweise:
Eignungs-Referenzen (3 Projekte)
Es sind drei Referenzprojekte einzureichen, die folgende Mindestanforderungen kumulativ erfüllen:
Die drei Referenzen müssen belegen:
1. Unternehmensreferenz: vollständig selbst erbrachte Grundleistungen LP 2–8 nach HOAI
2. Referenz Projektleitung: vollständig selbst erbrachte Grundleistungen LP 2–8 nach HOAI
3. Referenz Bauleitung: vollständig selbst erbrachte Grundleistungen nur LP 8 nach HOAI
Bewerberauswahl für die 2. Stufe (3–5 Bewerber)
Nach dem Teilnahmewettbewerb werden mindestens 3, höchstens 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Auswahl erfolgt anhand zweier Kriterien:
Bei der Beschäftigtenzahl werden bei durchschnittlich ≥ 4 fachbezogenen Mitarbeitenden 20 Punkte vergeben. Freie Mitarbeitende, kaufmännische Kräfte, Praktikanten und Hilfskräfte zählen nicht. Bei Bietergemeinschaften werden die Zahlen addiert und gemittelt.
Bei Punktgleichheit entscheidet die höhere Punktzahl bei den Referenzen, danach Auslosung (§ 75 Abs. 6 VgV).
Die Wertungs-Referenzen für die 2. Stufe müssen folgende zusätzliche Anforderungen erfüllen:
1. Referenz 1 (30 Punkte): Neubau oder Generalsanierung eines Wohngebäudes im geförderten Geschosswohnungsbau; Übergabe 01/2020 bis Bekanntmachung; LP 2–8 selbst erbracht.
2. Referenz 2 (30 Punkte): Neubau oder Generalsanierung eines Wohngebäudes mit Wärmepumpe oder vergleichbarer Lösung für Heizung und Lüftung ohne fossile Brennstoffe; Übergabe 01/2020 bis Bekanntmachung; LP 2–8 selbst erbracht.
3. Referenz 3 (20 Punkte): Beauftragung durch öffentlichen Auftraggeber (GWB § 99); Übergabe 01/2020 bis Bekanntmachung; LP 2–8 selbst erbracht.
Doppelnennungen zwischen Eignungs- und Wertungsreferenzen sind möglich.
Formale Hinweise zur Bewerbung
Unternehmensreferenz: Wohngebäude; mind. Honorarzone II; Übergabe 01/2023 bis Bekanntmachung; KG 410/420/430 mind. 300.000 € netto
Grundleistungen LP 2–8 nach HOAI vollständig selbst erbracht
Referenz Projektleitung: Wohngebäude; mind. Honorarzone II; Übergabe 01/2023 bis Bekanntmachung; KG 410/420/430 mind. 300.000 € netto
Grundleistungen LP 2–8 vollständig selbst erbracht
Referenz Bauleitung: Wohngebäude; mind. Honorarzone II; Übergabe 01/2023 bis Bekanntmachung; KG 410/420/430 mind. 300.000 € netto
Grundleistungen nur LP 8 vollständig selbst erbracht
Wertungs-Referenz 1: Neubau oder Generalsanierung Wohngebäude des geförderten Geschosswohnungsbaus
Grundleistungen LP 2–8 vollständig selbst erbracht (30 von 80 Wertungspunkten)
Wertungs-Referenz 2: Neubau oder Generalsanierung Wohngebäude mit Wärmepumpe oder vergleichbarer Lösung für Heizung+Lüftung ohne fossile Brennstoffe
Grundleistungen LP 2–8 vollständig selbst erbracht (30 von 80 Wertungspunkten)
Wertungs-Referenz 3: Beauftragung durch öffentlichen Auftraggeber (GWB § 99)
Grundleistungen LP 2–8 vollständig selbst erbracht (20 von 80 Wertungspunkten)