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Planungsleistungen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen Gebäude und TGA (ua Strangsanierung)

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird ausgeschrieben?

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH sucht ein Architektur- und Ingenieurbüro für die komplette Planung (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) von Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten an einem Wohngebäude in Berlin-Friedrichsfelde (Am Tierpark 1, 3 / Alt-Friedrichsfelde 41–43, 10315 Berlin).

Was muss geplant werden?

Erneuerung der Sanitär-Steigeleitungen inkl. BrandschutzSanierung der vorhandenen BäderAustausch der Kellerverschläge und neue Aufteilung der KellerboxenDämmung der KellerdeckeÜberprüfung der AbluftanlageMögliche Koordination des FTTH-Glasfasernetzes im Haus

Die Planung muss die wirtschaftlichen und technischen Vorgaben des Auftraggebers berücksichtigen und alle Leistungsphasen von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung umfassen. Es gibt ein einziges Los.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 07. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung5. Aug. 2026
Rügefristca. 28. Aug. 2026
Angebotsfrist7. Sep. 2026
Bindefristca. 7. Sep. – 6. Nov. 2026
Zuschlagca. 16. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 16. Nov. 2026 – 16. Aug. 2028bis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeiner Leistungsrahmen

Art der Leistung: Planungsleistungen gemäß HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9 (von Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung).Leistungsbilder: Objektplanung Gebäude und Innenräume sowie Technische Ausrüstung (TGA).Vorgaben des Auftraggebers: Die Planung hat die wirtschaftlichen und technischen Vorgaben der HOWOGE zu berücksichtigen.Erfüllungsort: Am Tierpark 1, 3 / Alt-Friedrichsfelde 41–43, 10315 Berlin.Vertragslaufzeit: ca. 21 Monate ab Vertragsbeginn.

Konkret zu planende Maßnahmen

1. Strangsanierung der Sanitärleitungen inklusive Herstellung des Brandschutzes.

2. Sanierung der Bestandsbäder.

3. Austausch der Kellerverschläge inklusive neuer Aufteilung der Kellerboxen.

4. Einbau einer Kellerdeckendämmung.

5. Überprüfung der Abluftanlage auf Funktionsfähigkeit und ggf. Anpassung.

6. Mögliche Einbaukoordination der FTTH-Gebäudenetze (Glasfaser-Hausnetz).

Optionen / vorbehaltene Beauftragungen

Option des Auftraggebers, den Auftragnehmer während der Vertragslaufzeit mit zusätzlichen Leistungen im Zusammenhang mit den Vertragsleistungen zu beauftragen.Gestufte Beauftragung: Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Leistungsphasen stufenweise abzurufen (Details siehe Vergabeunterlagen).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB.Keine Verstöße gegen das Mindestlohngesetz (MiLoG).Keine Verstöße gegen die EU-Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 833/2014).Keine Verstöße gegen Geldwäsche- oder Terrorismusfinanzierungsregelungen.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Mindestjahresumsatz: 350.000 € netto (ohne Umsatzsteuer) mit vergleichbaren Leistungen, Durchschnitt oder Summe der Jahre 2023–2025.Bei Bietergemeinschaften werden die Umsätze der Mitglieder addiert; Gleiches gilt für Nachunternehmer.Bonitätsprüfung: Die Vergabestelle kann Auskünfte einer Wirtschaftsauskunftei einholen.

Fachliche Qualifikation der Mitarbeitenden

Für die Objektplanung (Kostengruppe 300):

Mindestens 1 Architekt/in mit Leistungsschwerpunkt LPH 3 und LPH 5–8 nach HOAI.Mindestens 1 Bauingenieur/in mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung in LPH 8 nach HOAI.

Für die Technische Ausrüstung (Kostengruppe 400):

Mindestens 1 Fachingenieur/in HLS (Heizung/Lüftung/Sanitär).Mindestens 1 Fachingenieur/in Elektrotechnik.Beide mit Leistungsschwerpunkt LPH 3 und 5–8 nach HOAI und mindestens 5 Jahren Berufserfahrung.

Sonstige Anforderungen

Auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet – keine Vorbehalte.Keine Vorbehalte für geschützte Beschäftigungsverhältnisse.Elektronische Rechnungsstellung erforderlich.
Referenzprojekte
mindestens 2 abgeschlossene ReferenzenZeitraum: 2023–2025Volumen: mindestens 600.000 € netto (Bauvolumen KG 300)

Referenzprojekte Objektplanung (Kostengruppe 300): Planungsleistungen für Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten im bewohnten Zustand mit Innenausbauarbeiten

Leistungsphasen 3, 5–8 HOAI; Nachweis der Fertigstellung durch Abnahme der Bauleistungen; Referenzkunde und Ansprechpartner mit Kontaktdaten, Leistungsbild, Leistungsumfang und Bauvolumen sind anzugeben

mindestens 2 abgeschlossene ReferenzenZeitraum: 2023–2025Volumen: mindestens 1.300.000 € netto (Bauvolumen KG 400)

Referenzprojekte Technische Ausrüstung (Kostengruppe 400): Planungsleistungen für Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten im bewohnten Zustand, insbesondere Anlagengruppe 1 (TGA)

Leistungsphasen 3, 5–8 HOAI; Nachweis der Fertigstellung durch Abnahme der Bauleistungen; Referenzkunde und Ansprechpartner mit Kontaktdaten, Leistungsbild, Leistungsumfang und Bauvolumen sind anzugeben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 35%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Pflichtformulare (von der Vergabestelle vorgegeben)
Eignungsnachweis
Nachweise bei Bietergemeinschaften / Nachunternehmern
Formale Anforderungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 04.11.2026Vergabebekanntmachung
  2. 05.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10365 Berlin
Ort
10315 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
howoge.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10315 Berlin
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