Ausschreibungen Bayern
Prien (Chiemsee) Heizungsarbeiten & Nachrüstung Wärmepumpe
DB InfraGO AG (Geschäftsbereich Personenbahnhöfe)Prien am Chiemsee, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber: DB InfraGO AG, Geschäftsbereich Personenbahnhöfe. Vergabe-Nr. 2026100655. Offenes Verfahren nach VOB/A ohne Lose.
Was wird beschafft?
Rückbau der bestehenden ÖlheizungEinbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (39,5 kW) mit Pufferspeichernneues Wärmeverteilnetz aus Edelstahl (ca. 770 m Rohrleitungen)Tausch der Heizkörper (ca. 40 bis 42 Stück)mobile Heizstation für die BauzeitSpülen, Druckprüfen, Dokumentation und Abnahmen
Was wird von Bietern verlangt?
Angebot elektronisch über das Bieterportal bis 02.12.2026, 13:00 UhrNachweis Präqualifikation oder vorläufig Eigenerklärung zur EignungErklärungen zu Zuverlässigkeit, Compliance, Steuern, Sozialabgaben und MindestlohnPreisangaben nach Leistungsverzeichnis, Bindefrist bis 13.01.2027Nach Zuschlag: Sicherheiten (5 % Vertragserfüllung, 3 % Mängelansprüche), Bauleiter, Qualitätsprüfer, Bauzeitenplan
Hinweise zur Unklarheit der Unterlagen:
Die Baubeschreibung der Gesamtsanierung führt die Heizung (HKLS) als Fachlos, das Leistungsverzeichnis und die Bekanntmachung beschreiben die Heizungsarbeiten jedoch als Leistung dieses Auftrags.Das Leistungsverzeichnis liegt in zwei Fassungen vor, die sich unterscheiden (z. B. Rohrbefestigungen 649 bzw. 555 Stück).Der Termin für Bieterfragen ist widersprüchlich angegeben (25.11.2026 13:00 Uhr bzw. 26.11.2026). Vorsorglich den früheren Termin einhalten.Ein Auftragswert ist nicht angegeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung30. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist25. Nov. 2026
Angebotsfrist2. Dez. 2026
Angebotsöffnung2. Dez. 2026
Bindefristca. 2. Dez. 2026 – 13. Jan. 2027
Streckenkorridorsperrung7. Feb. – 9. Juli 2027bis 2027
Ausführungsbeginn22. Feb. 2027
Vertragslaufzeit22. Feb. – 30. Juni 2027
Vertragsende30. Juni 2027
Eignungsnachweise nachreichenDatum offen6 Kalendertage ab Zugang des Verlangens der Vergabestelle.
PQ-VOB-Nachweis nachreichenDatum offen6 Kalendertage ab Zugang des Verlangens der Vergabestelle.
Benennung QualitätsprüferDatum offen14 Tage nach Vergabe, sofern im Vertrag nicht anders geregelt.
Vorlage BauzeitenplanDatum offen14 Kalendertage nach Zuschlagserteilung.
Vorlage OrganigrammDatum offen4 Wochen nach Auftragserteilung.
Aktualisierung BauzeitenplanDatum offenLaufend während der Vertragslaufzeit im 2-Wochen-Turnus (Soll-Ist).
Anmeldung NachunternehmerDatum offen14 Tage vor Leistungsbeginn des jeweiligen Nachunternehmers, mit Zustimmung des AG.
Sicherungsplan Abschnitt 1Datum offenMindestens 20 Arbeitstage vor dem Sicherungsbedarf an die Bauzeitenplanung/BzS.
Endgültige AusführungsunterlagenDatum offen6 Wochen vor Beginn der Arbeiten zur Prüfung/Genehmigung.
KrananweisungDatum offenMindestens 2 Wochen vor der geplanten Aufstellung des Krans.
Prüfung BaufreiheitDatum offenMindestens 2 Wochen vor Inanspruchnahme des Arbeitsbereichs.
Anzeige Änderung SicherungseinsatzDatum offenMindestens 72 Stunden vor Arbeitsbeginn.
Genehmigung wasserrechtliche ErlaubnisDatum offenBis zu 12 Wochen Vorlaufzeit ab Antragseinreichung bei der Genehmigungsbehörde.
Heizstation LaufzeitDatum offen5 Monate; Bezugspunkt nicht angegeben, voraussichtlich ab Baubeginn.
Gerüst StandzeitDatum offen12 Wochen; Bezugspunkt nicht angegeben, voraussichtlich ab Aufstellung.
Zustimmung Wiedereinbau BodenaushubDatum offen14 Kalendertage vor dem geplanten Wiedereinbau.
Veranlassung DeklarationsanalyseDatum offen21 Kalendertage vor jeder Analyse.
Anzeige Anfall SchrottDatum offen4 Wochen vor dem geplanten Ausbau.
Mitteilung EntsorgungsnachweisDatum offenMindestens 4 Wochen vor dem geplanten Entsorgungstermin für gefährliche Abfälle.
Beginn EntsorgungDatum offenInnerhalb von 14 Werktagen nach Vorliegen der Genehmigung des Entsorgungswegs.
Anmeldung RegisterbelegeDatum offenMindestens 3 Arbeitstage vor Bedarf.
Signatur Entsorger RegisterbelegDatum offenSpätestens 10 Tage nach Annahme.
Aktualisierte HaufwerkslisteDatum offenBinnen 5 Arbeitstagen nach dem Entsorgungsstand.
Bauakte Teil II übergebenDatum offenSpätestens 2 Wochen vor Fertigstellung bzw. Funktionsfähigkeit der Teilanlage.
Bauakte Teil I übergebenDatum offenMit dem Abnahmebegehren, spätestens 2 Wochen vor der Abnahme.
Übergabe BestandsdokumentationDatum offenGemäß Bauzeitenplan des AN, vor der Abnahme.
Nachtrag einreichenDatum offenRegelmäßig spätestens 4 Wochen nach der Leistungserbringung.
Abstimmung unstrittige LeistungenDatum offenSpätestens 2 Werktage nach Übersendung der DA 11 durch den AN.
Rechnungsstellung unstrittige LeistungenDatum offenSpätestens 1 Werktag nach Eingang der Buchungsliste.
Zahlung AbschlagsrechnungDatum offen14 Tage ab Zugang der prüffähigen Abschlagsrechnung, bei 3 % Skonto.
Zahlung SchlussrechnungDatum offen48 Tage ab Zugang der prüffähigen Teilschluss- bzw. Schlussrechnung.
Einbehalt bis BauakteDatum offen10 % des Netto-Vertragswerts, mindestens 20.000 EUR, bis zur vollständigen mangelfreien Bauakte.
Räumung der BaustelleDatum offenInnerhalb von 8 Arbeitstagen nach Fertigstellung der Leistungen.
NachhaltigkeitsnachweisDatum offenSpätestens 6 Monate nach Vertragsschluss, z. B. über EcoVadis oder gleichwertig.
Verjährung MängelansprücheDatum offen4 Jahre; Bezugspunkt im Ausschnitt nicht genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotssumme netto als einziges Zuschlagskriterium. Im Anschreiben ist nur Preis mit Gewichtung 100 % angekreuzt, alle weiteren Kriterien (Terminplanung, Logistik, Personal, Umwelt) sind nicht angekreuzt.
KI-Hinweis: Reine Preiswertung laut Anschreiben (Preis 100 %) und Bekanntmachung (nur Preis); das Inhaltsverzeichnis nennt Bewertungsunterlagen zu Terminplanung, Logistik, Personal und Umwelt, und der Kriterienkatalog Leistungskriterien ist leer, widerspricht aber der ausdrücklichen Preiswertung nicht.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung (Wärmepumpe und Speicher)
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Monoblock, Kältemittel R290, 39,5 kW), laut Leistungsverzeichnis 1 Stück, inkl. Aufstellung, Anschluss, Inbetriebnahme, Parametrierung und FunktionsprüfungPumpenmodul, Verteiler, Hocheffizienzpumpen (DN 25 bis DN 40), Mischer, Schaltschrank und Steuereinheit2 Pufferspeicher (laut LV je 1.200 l) mit 2 Heizpatronen à 9 kWMembran-Ausdehnungsgefäße 18 l und 300 l, Druckhaltung und EntgasungFrostschutz-Begleitheizung (8 m)
Wärmeverteilnetz (Rohrleitungen und Dämmung)
Edelstahl-Systemrohre DN 15 bis DN 65, ca. 768 m (Bekanntmachung: ca. 770 m), mit Formstücken, Muffen und ÜbergängenRohrbefestigungen: Anzahl je nach LV-Fassung 649 oder 555 Stück (Widerspruch prüfen)Dämmung von Rohrleitungen, Formstücken und Armaturen, ca. 700 bis 720 mSockelleistenkanal (85 m) mit 120 Formstücken33 HeizkörperanschlüsseVerlegung inkl. Befestigung, Dichtheitsprüfung und Spülen
Heizkörper und Heizungsausstattung
42 Heizkörper (laut LV 11 vertikale und 31 Flachheizkörper), Bekanntmachung: ca. 40 StückWandkonsolen, Thermostatköpfe und Rücklaufverschraubungen je 42 Stück30 Heizkostenverteiler3 Strangdifferenzdruckregler, 2 Durchflussregler, 16 Strangabsperr- und Entleerventile, 4 Schmutzfänger, 18 Thermometer und Druckmessgeräte je Typ4 Passstücke für Wärmemengenzähler, Rückschlagklappen, Isolierschalen
Rückbau der bestehenden Ölheizung
Ausbau Öl-Brennwertkessel (1 Stück), Öltank (2.600 l), Membran-Ausdehnungsgefäße (200 l und 35 l)Heizöl absaugen und entsorgen (1.100 l)Demontage von 260 m Heizungsleitungen, 40 Heizkörpern, 18 Armaturen und 6 UmwälzpumpenRückbau Trockenbaudecke (70 m²) und Rasterdecke (80 m²)Entsorgung mit Nachweisen, Schadstoffbeprobung beachten
Provisorische Heizung und Gerüst während der Bauzeit
Mobile Heizstation 200 kW für 5 Monate, inkl. Anliefern, Anschließen, InbetriebnahmeHeizöl für die Heizstation (4.000 l)Gerüst mit einer Standzeit von 12 Wochen, inkl. Standsicherheitsnachweis (gesondert vergütet)
Befüllung, Prüfung und Einregulierung
Spülen, Befüllen mit enthärtetem Wasser (mobile Wasseraufbereitung), Einregulieren und Entlüften von 768 m NetzDruck- und Dichtheitsprüfung von 768 m NetzEinweisung des Bedien- und Wartungspersonals
Bohr-, Stemm- und Brandschutzarbeiten im Gebäude
30 Stemmarbeiten und 88 Kernbohrungen, nur nach Absprache mit der Bauleitung75 Brandschutzdurchführungen inkl. BrandschutzvorkehrungenProfilstahlkonstruktion (250 kg)Staubschutz (Reißverschlusstüren)
Baustelle, Bestandsdokumentation und Abnahme
Baustelleneinrichtungsplan vor Baubeginn mit dem Auftraggeber abstimmen, Baustelleneinrichtung, -vorhaltung und -räumungBestandsdokumentation als CAD (DWG) und PDF auf CD-ROM mit Kontrollplot, 4-fach in DIN-A4-OrdnernNachweise und Protokolle (Inbetriebnahme, Messprotokolle, Druckprobe, Schornsteinfeger, Protokolle nach DIN VDE 0100, Fachunternehmererklärung)Abnahmen: Sachverständigenabnahme, fachtechnische Prüfung, VOB-Abnahmeprotokoll
Qualitätssicherung der Ausführungsunterlagen
Benennung eines internen Qualitätsprüfers mit Qualifikationsnachweis (Ingenieurgrad, mind. 3 Jahre Planungstätigkeit im Fachgebiet)Prüfbericht mit jedem Ausführungsplansatz einreichen, inkl. Bestätigung der Einarbeitung von Ausschreibung und GenehmigungsauflagenAngabe, ob Änderungen gegenüber dem Vertrag bestehen; bei Änderungen positionsbezogene Aufstellung mit Begründung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis der Eignung (Präqualifikation oder Eigenerklärung)
Nachweis wahlweise über Präqualifikation (PQ-VOB oder Präqualifikation der DB AG) oder vorläufig über EigenerklärungEinzelnachweise auf Verlangen innerhalb von 6 Kalendertagen vorlegenDie konkreten Anforderungen an die Präqualifikation sind in den Unterlagen nicht vollständig angegeben (Abschnitt III.1.4 der Bekanntmachung leer)
Befähigung zur Berufsausübung
Eintragung in Handwerksrolle, Berufsregister oder IHK-Register am Sitz bzw. WohnsitzMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Bieter ohne Sitz in Deutschland: beim zuständigen Versicherungsträger)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis vergleichbarer, ausgeführter Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenKeine Mindestwerte oder Mindestanzahl genanntBauleiter mit Ingenieurstudium und mind. 5 Jahren ProjektleitererfahrungNachweise für Schadstoffarbeiten: nur durch hierfür qualifizierte und zugelassene Fachunternehmen (Nachweis nicht näher bestimmt)
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Keine Mindestumsätze genanntKein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren anhängig (Erklärung)
Zuverlässigkeit und Compliance
Keine Sperre oder Ausschluss durch die DB AG, keine schwere Verfehlung nach § 124 GWBKartellrechtliche Compliance und KorruptionspräventionKeine Eintragungen im GewerbezentralregisterKeine Verstöße gegen Steuer-, Sozialabgaben- und Mindestlohnpflichten (u. a. AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG)Keine Listung auf Sanktionslisten (EU, UN, USA, UK, Schweiz); Beteiligung russischer Staatsangehöriger oder Unternehmen ist ausgeschlossen (Erklärung 3.8)Einhaltung des DB-Verhaltenskodex für Geschäftspartner oder vergleichbarer Kodex
Zusammenarbeit, Verbundenheit und Ausschlussgründe
Erklärung zur beabsichtigten Zusammenarbeit mit anderen UnternehmenAngebote können ausgeschlossen werden, wenn sie unter Mitwirkung des Ingenieurbüros TGA-Consult GmbH & Co. KG erstellt wurden oder eine Verbundenheit bzw. wirtschaftliche Abhängigkeit bestehtBei Bietergemeinschaften gilt die Erklärung für jedes Mitglied; Haftung ist gesamtschuldnerischNachunternehmer müssen die geforderte Eignung nachweisen
Referenzprojekte
nicht angegeben ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht angegeben
Erklärung über ausgeführte, mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Leistungen (Bieter)
Eigenerklärung im Angebot, auf Verlangen Angaben zu vergleichbaren Leistungen. Referenzliste als Anlage 3 zum Anschreiben.
1 Bauleiter plus Stellvertreter ReferenzenZeitraum: mind. 5 Jahre ProjektleitererfahrungVolumen: nicht angegeben
Bauleiter: Ingenieurstudium und mind. 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter bei vergleichbaren Bauvorhaben
Benennung nach Zuschlag mit Nachweis der Qualifikation
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 37%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Fragen und Termine
Eignungsnachweise und Erklärungen
Angebotserklärung, Preise und Kalkulation
Nebenangebote (optional)
Nach Zuschlag
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
DB InfraGO AG (Geschäftsbereich Personenbahnhöfe)
Anschrift
90402 Nürnberg
Ort
83209 Prien am Chiemsee
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
83209 Prien am Chiemsee
Bayern
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