PW8 VE325.2 Estrich (CAF, CT)

Studierendenwerk Thüringen | Vergabekammer beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Thüringer Ministerium für Bildung, Wissenschaft und Kulturrat 55Erfurt, ThüringenVeröffentlicht: 13. September 2026

Angebotsfrist: 14. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was geht es?

Das Studierendenwerk Thüringen saniert und erweitert sein Wohnhaus für Studierende am Plauener Weg 8 in Erfurt. Für diese Baumaßnahme werden Estricharbeiten als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A-EU vergeben.

Was ist zu tun?

Calciumsulfat-Fließheizestrich (CAF) in Wohnungen und Fluren (ca. 6.470 m²)Zement-Verbundestrich (CT) im Kellergeschoss (ca. 1.050 m²)Untergrundvorbereitung, Rohbodenausgleich und BodenabdichtungBegleitende Arbeiten wie Dehnfugen, Aussparungen und RisssanierungBaustelleneinrichtung, Dokumentation und Prüfungen

Wichtige Termine:

Angebote sind bis spätestens 14.10.2026, 10:00 Uhr elektronisch über das DTVP-Portal einzureichenAusführungszeitraum: ca. 3. KW bis 24. KW 2027

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026

Angebotsfrist14. Okt. 2026

Angebotsöffnung14. Okt. 2026

Bindefrist14. Okt. – 14. Dez. 2026

Vertragsbeginnca. 18. Jan. 2027

Vertragslaufzeitca. 18. Jan. – 18. Juni 2027

Vertragsendeca. 18. Juni 2027

Baustelleneinrichtungsplan VorlageDatum offenInnerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zur Prüfung und Freigabe durch den Auftraggeber vorzulegen.

DokumentationsübergabeDatum offenRevisionsunterlagen sind 2 Wochen vor der förmlichen Bauabnahme zu übergeben.

Prüfprotokolle vor AbnahmeDatum offenPrüfprotokolle zu Biegezugfestigkeit und Estrichdicke mindestens 10 Arbeitstage vor förmlicher Abnahme vorlegen.

Rückbau BaustelleneinrichtungDatum offenRückbau der Baustelleneinrichtung innerhalb von 14 Tagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium eindeutig aus Formblatt 211: ☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien – reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Dokumentation

Baustelleneinrichtung (Gerüste, Container, Strom-/Wasser-/Abwasseranschlüsse) ist als Pauschale zu erbringen.

Dokumentation und Revisionsunterlagen sind 2 Wochen vor der förmlichen Bauabnahme zu übergeben.

Baustelleneinrichtungsplan ist innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zur Prüfung und Freigabe vorzulegen.

Bautagebuch ist täglich zu führen; die Baustelle ist besenrein zu halten (tägliche Reinigung, besenreiner Zustand am Wochenende).

Untergrundvorbereitung und Abdichtung

Untergrundprüfung und -reinigung auf ca. 8.020 m² Bestands-Stahlbeton-Fertigteildecken (DDR-Plattenbau WBS 70)Rohbodenausgleich bis 40 mm mit Leicht-Ausgleichsmörtel auf ca. 8.020 m²Mehr-/Minderdicke Rohbodenausgleich: ca. 3.500 ccm/m²Teilabbruch von altem Estrich auf Bodenplatten im Keller (ca. 740 m²)Untergrundvorbereitung für Abdichtung (Schleifen/Kugelstrahlen) auf ca. 1.070 m²Abdichtung der Bodenplatte mit Dichtschlämme unter dem Verbundestrich-System (ca. 1.070 m²)

Produkte und Systeme müssen bauaufsichtlich zugelassen (ABZ/ABP) oder CE-konform sein; das bauaufsichtliche Prüfzeugnis für den Bodenausgleich ist nachzuweisen.

Estricharbeiten – Calciumsulfat-Fließheizestrich (CAF)

Ausführung als schwimmender Estrich auf Dämmlage mit integrierter Fußbodenheizung (Systemplatten z. B. Uponor Twinboard):

Festigkeitsklasse: CA-C25-F6 (Biegezugfestigkeits-Klasse F6, Druckfestigkeit > 25 N/mm²)Nenndicke: 39 mmEinsatzbereich: Wohn- und Flurbereiche (Etagen E00 bis E06)Gesamtfläche: ca. 6.470 m²Mehr-/Minderstärke: ca. 670 ccm/m²

Die Ausführung hat konform DIN 18560-2 zu erfolgen.

Estricharbeiten – Zement-Verbundestrich (CT)

Auf vorbereiteter und abgedichteter Bodenplatte:

Festigkeitsklasse: CT-C30-F5-A15-V25 (Biegezugklasse F5, Druckfestigkeit > 30 N/mm², Verschleißklasse A15)Nenndicke: 25 mmEinsatzbereich: öffentliche Flure, Neben- und Technikräume im Sockelgeschoss E-01Gesamtfläche: ca. 1.050 m²Mehr-/Minderstärke: ca. 105 ccm/m²

Eignungs- und Verbundhaftungsnachweis des Abdichtungssystems ist zu erbringen.

Estrichbewehrung und Abstellungen

Stahlgittermatte (Estrichbewehrung): ca. 130 m² im VerbundestrichEstrichabstellungen für Fußabstreifer (4 Stück) und Duschen (380 m)

Dehnfugen, Aussparungen und Risssanierung

Dehnfugen im Heizestrich: ca. 300 mAussparungen kleiner 0,2 m²: 20 StückAussparungen kleiner 0,5 m²: 20 StückRissaufweitung und -verdübelung: ca. 80 m

Prüfungen und Abfallentsorgung

Bestätigungsprüfung Biegezugfestigkeit (CA-Estrich) bei Auffälligkeiten als PauschaleBestätigungsprüfung Estrichdicke: je 100 m² eine Messstelle (8 Messstellen gesamt), Prüfprotokolle mind. 10 Arbeitstage vor Abnahme vorlegenAbfallentsorgung in sortenreiner Trennung nach AVV-Schlüsseln

Fußbodenaufbauten nach Detailplanung (FB 1–14)

Zusätzlich zur LV-Positionierung sind je nach Raumbereich unterschiedliche Fußbodenaufbauten gemäß Ausführungsplanung herzustellen, u. a.:

FB 1–3 (E-1 Flure, Co-Working, Verbinder): Verbundestrich bzw. Gussasphalt AS-IC 10FB 4 (E 00–06 Verbinder): Gussasphalt AS-IC 10 mit Trittschalldämmung bzw. Doppelboden mit HolzwerkstoffplatteFB 5/5a/5b (Regelgeschoss-Flure): Gussasphalt AS-IC 10 mit Trittschall (ΔLw,P = 33 dB), Aufbauhöhe ca. 85 mmFB 6 (Regelgeschoss-Apartments): CA-Estrich mit Fußbodenheizung (ΔLw,P = 28 dB)FB 7 (Bäder): CA-Estrich/Fliesen mit FB-Heizung und Abdichtung (ΔLw,P = 28 dB)FB 8–9 (Hauptpodeste, Abstell/PuMi): Gussasphalt/Epoxidharzestrich (ΔLw,P = 33 dB)FB 10 (E06 Flure): Gussasphalt AS-IC 10 (ΔLw,P = 33 dB, ca. 100 mm)FB 11/12 (E06 Apartments/Bäder): CA-Estrich mit FB-Heizung, Fliesen und Abdichtung (ΔLw,P = 28 dB)FB 13/14 (Erweiterung Hauptpodeste, E06 Technik PV): Gussasphalt AS-IC 10 (ΔLw,P = 33 dB)FB 1A/3A (Sauberlaufzonen E-1): mineralischer Ausgleich bzw. Gussasphalt mit Sauberlaufmatte

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Fachunternehmer und Referenzen

Nachweis der Eignung als Bauunternehmen für Estricharbeiten (Hauptklassifikation CPV 45262320)Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenznachweise auf Verlangen)Erfahrung mit Estricharbeiten im Bestandsbau (insbesondere Plattenbau/DDR-Bauweise) sowie mit Calciumsulfat-Fließestrich-Systemen mit Fußbodenheizung ist von VorteilAbgabe einer Fachunternehmerbescheinigung, Fachbauleitererklärung und Errichtererklärung zu brandschutzrelevanten Leistungen (gem. Position 1.20 LV)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. gemeinsam mit anderen ausgeführter Leistungen)Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG für BauleistungenQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Registereintragungen und rechtliche Voraussetzungen

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-Eintragung (bzw. Nachweis keiner Eintragungspflicht)Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein abgelehnter Insolvenzantrag mangels Masse, keine Liquidation – oder rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A, keine einschlägige Verurteilung (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenAb Auftragssumme > 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) angefordert

Personelle Leistungsfähigkeit

Verfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteAuf Verlangen: Nachweis der durchschnittlichen Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal

Technische und materialbezogene Anforderungen

Verwendung ausschließlich bauaufsichtlich zugelassener (ABZ) oder bauaufsichtlich geprüfter (ABP) Baustoffe bzw. CE-konformer ProdukteNachweis der Verwendbarkeit des Bodenausgleichs mit gültigem bauaufsichtlichem PrüfzeugnisBei calciumsulfatgebundenem Estrich: DIN 18560-2 konforme AusführungNachweis für das Abdichtungssystem unter Verbundestrich (Eignung und Verbundhaftung)Einhaltung der VOB/B + C, einschlägiger DIN-/EN-Normen sowie UnfallverhütungsvorschriftenVorlage einer Gefährdungsanalyse für die eigene Leistung vor Ausführungsbeginn (an SiGKo)

Pflichten bei Auftragsausführung nach ThürVgG

Tariftreue (§ 6 Abs. 1 ThürVgG)Zahlung eines repräsentativen Tarifentgelts oder mindestens 1,50 € über dem gesetzlichen Mindestlohn (§ 6 Abs. 4 ThürVgG)Equal Pay für Leiharbeitskräfte (§ 6 Abs. 5 ThürVgG)Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10 ThürVgG)Zustimmung des Auftraggebers vor Einsatz von Nachunternehmern (§ 7 Abs. 1 ThürVgG)Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer und deren Kontrolle (§ 7 Abs. 2 und 4 ThürVgG)Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12 Abs. 1 und 2 ThürVgG)

Hinweise zum Nachweis- und Nachforderungsprozess

Mit dem Angebot einzureichende Unterlagen siehe Formblatt 216 (Verzeichnis der vorzulegenden Unterlagen)Fehlende Unterlagen werden nachgefordertAuf Verlangen nachzureichende Nachweise können schriftlich über das DTVP-Portal eingereicht werdenGarantie/Bürgschaft ist gemäß Formblatt 214 (Besondere Vertragsbedingungen) erforderlich

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen: Ausführung von Estricharbeiten (insbesondere Calciumsulfat-Fließestrich mit Fußbodenheizung und Zement-Verbundestrich) im Bestandsbau. Referenzliste mit 3 Referenznachweisen auf Verlangen nachzureichen.

Mit Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 3%4–10 · 31%11+ · 66%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Eignungsnachweise (mit dem Angebot)

Eignungsnachweise (auf Verlangen nachzureichen)

Technische Vorbereitung und Produktnachweise

Unterlagen nach Auftragserteilung (nicht Teil des Angebots)

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Studierendenwerk Thüringen | Vergabekammer beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Thüringer Ministerium für Bildung, Wissenschaft und Kulturrat 55

Anschrift

07708 Jena

Ort

99089 Erfurt

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

13. September 2026

Angebotsfrist

14. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.stw-thueringen.de/ ↗

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Erfüllungsort

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