TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Berlin

Rahmenvereinbarung Tragwerksplanung Baudenkmäler

Bezirksamt Pankow von BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Rahmenvereinbarung für Tragwerksplanungsleistungen an denkmalgeschützten Gebäuden des Bezirksamts Pankow von Berlin.

Das Bezirksamt Pankow (SE Facility Management, Fachbereich Hochbau) sucht ein oder mehrere Ingenieurbüros für Tragwerksplanung (Statik/Konstruktion) bei Sanierungen, Umbauten, Erweiterungen und Instandsetzungen von Baudenkmälern. Die Beauftragung erfolgt stufenweise nach HOAI-Leistungsphasen 1–6 per Abruf.

Angebote müssen bis 14.10.2026, 08:30 Uhr vorliegen. Die Vertragslaufzeit beträgt 2 Jahre (Verlängerungsoption bis max. 6 Jahre), die maximale Auftragssumme 210.000 € netto. Es gelten besondere Anforderungen an Referenzen (denkmalgeschützte Gebäude, Baukosten 150.000–1.500.000 €, letzte 10 Jahre, Leistungsphasen 1–6), Personal (Projektleitung und Stellvertretung) sowie Reaktionsfähigkeit.

Verfahrensart: Angebotsanfrage gemäß § 50 UVgO (freiberufliche Dienstleistung).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 14. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026NOV
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Angebotsöffnungca. 14. Okt. 2026
Bindefrist14. Okt. – 30. Nov. 2026
Vertragslaufzeit BasisDatum offen2 Jahre ab Zuschlag, mit automatischer Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ende gekündigt wird.
Vertragslaufzeit 1. VerlängerungDatum offenAutomatische Verlängerung um 1 Jahr (insgesamt 3 Jahre ab Zuschlag), sofern keine Kündigung 3 Monate vor Ende erfolgt.
Vertragslaufzeit 2. VerlängerungDatum offenAutomatische Verlängerung um ein weiteres Jahr (insgesamt 4 Jahre ab Zuschlag), sofern keine Kündigung 3 Monate vor Ende erfolgt.
Vertragslaufzeit 3. VerlängerungDatum offenAutomatische Verlängerung um ein weiteres Jahr (insgesamt 5 Jahre ab Zuschlag), sofern keine Kündigung 3 Monate vor Ende erfolgt.
Vertragslaufzeit 4. VerlängerungDatum offenAutomatische Verlängerung um ein weiteres Jahr (insgesamt 6 Jahre ab Zuschlag), sofern keine Kündigung 3 Monate vor Ende erfolgt.
HöchstlaufzeitDatum offenVertrag endet spätestens nach 6 Jahren ab Zuschlag oder bei Erreichen der maximalen Auftragssumme von 210.000 € netto.
KündigungsfristDatum offenKündigung 3 Monate vor Vertragsende erforderlich, um die automatische Verlängerung um ein Jahr zu vermeiden.
LV-Vorlage nach AbrufDatum offenLeistungsverzeichnis ist innerhalb von 10 Werktagen nach Abruf durch den Gebäudeplaner vorzulegen.
Zuarbeiten TragwerksplanerDatum offenZuarbeiten des Tragwerksplaners sind bei Bedarf innerhalb von 2–3 Werktagen zu erbringen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität26 Kriterien
  • Preis

    Wertung der Differenz zum niedrigsten Angebot (Angebot Grundleistungen inkl. ggf. Zuschläge und Nebenkosten) sowie Summe Stundensätze inkl. ggf. Nebenkosten (max. 60 von 150 Punkten)

  • Leistungskriterium 1 – Personal

    Bewertung von Personaleinsatz, Qualifikation und Erfahrung der Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung sowie projektbezogener Faktoren (max. 60 von 150 Punkten)

  • Leistungskriterium 2 – Referenzen

    Bewertung von zwei vergleichbaren Referenzprojekten (Tragwerksplanung bei denkmalgeschützten Gebäuden, LP 1-6, Baukosten 150.000-1.500.000 €); max. 30 von 150 Punkten

KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtungen sind vollständig aus Bewertungsmatrix und Formblatt IV 211e F (Preis 40 %, Leistung/Qualität 60 %) ersichtlich; insgesamt 150 Punkte (60 Preis, 60 Personal, 30 Referenzen). Die Gewichtungen sind in den Unterlagen nicht eindeutig lesbar (z. B. Formularfelder ohne Zuordnung).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Tragwerksplanungsleistungen

Erbringung von Leistungen der Tragwerksplanung für Gebäude und dazugehörige bauliche Anlagen gemäß §§ 51 ff. HOAI (Teil 4 Fachplanung, Abschnitt 1 Tragwerksplanung).

Art der Baumaßnahmen: neu gebaut, umgebaut, erweitert, modernisiert, instand gesetzt oder instand gehalten – jeweils an Baudenkmälern in Berlin-Pankow.

Bandbreite der einzelnen Maßnahmen:

Einfache WanddurchbrücheDach- und FassadensanierungenEnergetische SanierungenModernisierungen und Umbauten von InnenräumenDeckenverstärkungenErweiterungsbautenSondermaßnahmen (gefördert durch Land/Bund oder andere Fördergeber)Bauunterhalt an Bestandsbauten

Leistungsphasen und Beauftragung

Stufenweise Beauftragung in Leistungsphasen gemäß HOAI. Im Rahmenvertrag werden Leistungsphasen 1–6 mit folgenden Anteilen beauftragt:

| LPH | Bezeichnung | Anteil |

|---|---|---|

| 1 | Grundlagenermittlung | 3 % |

| 2 | Vorplanung | 10 % |

| 3 | Entwurfsplanung | 15 % |

| 4 | Genehmigungsplanung | 30 % |

| 5 | Ausführungsplanung | 40 % |

| 6 | Vorbereitung der Vergabe | 2 % |

| 7 | Mitwirkung bei der Vergabe | 0 % |

| 8 | Objektüberwachung – Bauüberwachung | 0 % |

| 9 | Objektbetreuung | 0 % |

Weitere Leistungsphasen (LPH 7–9 oder besondere Leistungen) werden auf Stundenlohnbasis per Abruf in Textform beauftragt. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Phasen.

Fachliche Anforderungen und Standards

Mitzuverarbeitende Bausubstanz (mzvB): 0 % – vom Bieter in den Umbauzuschlag einzurechnenHonorarzone: III (fest vereinbart)Anrechenbare Kosten: werden auf Grundlage der geprüften und genehmigten Kostenberechnung festgelegt (Vergleichsprojekt: 250.000 € netto)Kostenrahmen / Baukostenobergrenze: wird vor Beauftragung der LPH 3 vereinbartGleichzeitige Bearbeitung: mindestens drei Maßnahmen parallel, davon i.d.R. mindestens je eine in LPH 2–5 und je eine in LPH 6–8LV-Vorlage nach Abruf: innerhalb von 10 Werktagen nach Abruf durch den GebäudeplanerZuarbeiten durch Tragwerksplaner: 2–3 Werktage bei BedarfKonzept Barrierefrei: i.d.R. durch GebäudeplanerEnergetischer Standard: GEG -30 % oder besserLebenszykluskosten und Klimaschadenskosten: mind. 180 €/t CO² zu berücksichtigenAMEV-Empfehlung Nr. 163 „Aufzug 2022": einzuhaltenNebenkosten: 0 %Besondere Leistungen / Optionale Leistungen: möglich (Stundenlohn)

Zu beachtende Regelwerke und Grundlagen

HOAI (Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen), Fassung vom 10. Juli 2013, zuletzt geändert am 2. Dezember 2020, insbesondere §§ 49–52 HOAIABau 2026, Stand März 2026AVB Hochbau – IV 401.HDIN 276:2018-12 (Kostenermittlung)Simmendinger Teilleistungstabelle zu § 34 HOAIGEG, EWG BlnGenehmigtes Bedarfsprogramm, ggf. Bodengutachten/baufachliches Gutachten/Baugenehmigung, Vorplanungsunterlagen (VPU) und Bauplanungsunterlagen (BPU)

Allgemeine Leistungspflichten

Planungs- und Überwachungsziele (Kosten, Termine, Qualität) sind in jeder Leistungsphase zu beachtenEinhaltung der Grundsätze der Wirtschaftlichkeit und SparsamkeitFortlaufende Beratung des Auftraggebers zu Kosten- und TerminrisikenErstellung von Protokollen am Ende jeder LeistungsphaseDokumentation gemäß AVB Hochbau (digital und ggf. Papier)Niederschriften über Besprechungen/Verhandlungen, sofern vom Auftraggeber angeordnet

Vertragliche Eckdaten

Vertragslaufzeit Basis: 2 Jahre ab Zuschlag, automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr (wenn nicht 3 Monate vor Ende schriftlich gekündigt)Höchstlaufzeit: max. 6 Jahre ab Zuschlag; Vertrag endet automatisch beim Erreichen der maximalen AuftragssummeMaximale Auftragssumme: 210.000 € netto (kein Anspruch auf Ausschöpfung)Nach Vertragsende sind nur noch Leistungen zu bereits erfolgten Abrufen zu bearbeitenEs besteht eine separate Rahmenvereinbarung für Tragwerksplanung bei Typenbauten – Überschneidungen sind möglich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlusskriterien (zwingend zu erfüllen)

Bei Nichterfüllung folgt der Ausschluss vom Verfahren:

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt ABau IV 124 F) vorhanden und vollständigEigenerklärung Frauenförderung (Formblatt ABau IV 4021 F / BVB Frauenförderung) vorhandenBerufshaftpflichtversicherung nachgewiesen mit:Personenschäden ≥ 1.500.000 €Sach- und Vermögensschäden ≥ 500.000 €Maximierung auf mindestens das Zweifache

Zusätzlich gelten die allgemeinen Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (z.B. illegale Beschäftigung, Verstöße gegen Aufenthalts-/Mindestlohngesetz/Schwarzarbeitsbekämpfung, Wettbewerbsregister-Eintrag ab Auftragssumme ≥ 30.000 €).

Befähigung und Erlaubnis

Besonderer Berufsstand: Freiberuflich Tätige (Tragwerksplaner/in)Nachweis: Eintragung in das Berufsregister bzw. nach § 2 oder § 32 Berliner Architekten- und Baukammergesetz (ABKG) – sowohl für Bieter als auch für Mitglieder einer Bietergemeinschaft bzw. KapazitätsgeberVerpflichtung, die fachlich verantwortlichen Personen namentlich zu benennen und über die gesamte Vertragsdauer einzusetzen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung bei einem in EU/EWR zugelassenen Versicherungsunternehmen; Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit bestehenJahresumsatz im letzten abgeschlossenen Geschäftsjahr (2025), soweit er Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Nachweis: testierte Jahresabschlüsse o.ä.)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Für die Wertung sind folgende Angaben zu Personal und Projektleitung erforderlich:

Mitarbeiter in Berlin für Tragwerksplanung (≥ 3 = 5 Pkt., 2 = 3 Pkt.)Mitarbeiter für den Rahmenvertrag vorgesehen (≥ 2 = 3 Pkt.)Berufserfahrung Projektleitung (≥ 10 Jahre = 2 Pkt., 5–< 10 J. = 1 Pkt.)Qualifikation Projektleitung (Master/Diplom = 2 Pkt., Bachelor = 1,5 Pkt.)Bürozugehörigkeit Projektleitung (≥ 5 J. = 3 Pkt., 2–< 5 J. = 1 Pkt.)Berufserfahrung Stellvertretung (≥ 5 J. = 2 Pkt., 2–< 5 J. = 1 Pkt.)Qualifikation Stellvertretung (Master/Diplom = 2 Pkt., Bachelor = 1,5 Pkt.)Bürozugehörigkeit Stellvertretung (≥ 5 J. = 3 Pkt., 2–< 5 J. = 1 Pkt.)Einbindung Vertretung (beteiligt = 2 Pkt., identische Befugnisse + ständig = +1 Pkt.)Projektteam-Erfahrung Land Berlin / ABau + VPU/BPU-Erstellung (2 Projekte in letzten 5 Jahren)Erfahrung mit e-Vergabe und Vergabeplattform Land Berlin (2 Projekte in letzten 5 Jahren)Erfahrung Leistungsphasen: LP 1–9 = 3 Pkt., LP 1–6 = 2 Pkt., LP 7–9 = 1 Pkt.Gemeinsame Erfahrungen Projektleitung + Stellvertretung mit Tragwerksplanung Denkmalschutz (2 Pkt. pro Projekt, max. 4 Pkt.)Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Beschäftigte der letzten 3 Geschäftsjahre, gegliedert nach Berufs-/Lohngruppen mit LeitungspersonalNotwendige Ausstattung, Geräte und technische Ausrüstung (inkl. Hardware/Software) steht zur Verfügung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mindestens 2 vergleichbare Referenzen in den letzten 10 Geschäftsjahren (Formblatt IV 1240 F oder analog), je mit:

Aufgabe und Umfang der Leistung, Leistungsbild/Leistungsphasen, Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer, ARGE, Unterauftragnehmer)Wert der erbrachten Leistung (Gesamtvergütung und Herstellungskosten netto in €)Erbringungszeitraum (Planungszeitraum und/oder Bauzeit mit Beginn und Fertigstellung)Öffentlicher oder privater Empfänger, Kontaktdaten des Ansprechpartners

Vergleichbarkeit: Tragwerksplanung bei denkmalgeschützten Gebäuden, Baukosten zwischen 150.000 € und 1.500.000 €, Leistungsphasen 1–6 zwingend, Projektleitung und Stellvertretung maßgeblich beteiligt.

Wertung je Referenz max. 15 Punkte (Qualität, Funktionalität, Entwurf, Lesbarkeit/Aussagefähigkeit, Effizienz; Vergleichbarkeit; Baukostenkorridor).

Eignungsleihe und Unterauftragnehmer

Verzeichnis IV 125 F der anderen Unternehmen (Eignungsleihe / Unterauftragnehmer) mit Teilleistungen muss beigelegt werdenVerpflichtungserklärung IV 126 F wird auf Verlangen nachgereichtErklärung Bieter-/Bewerbergemeinschaft IV 128 F, soweit anwendbar

Weitere Erklärungen und Pflichten

Mindeststundenentgelt: 13,69 €/h bruttoTariftreue gemäß Berliner RegelungenFrauenförderverordnung (FFV): je nach Unternehmensgröße Maßnahmen gemäß § 2 FFV durchzuführenVerpflichtungserklärung nach Verpflichtungsgesetz (§ 1 VerpflG) auf Verlangen des AuftraggebersStudiennachweis (Abschluss Architektur / Bauingenieurwesen o.ä.)
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (Fertigstellung)Volumen: Baukosten zwischen 150.000 € und 1.500.000 €

Tragwerksplanung bei denkmalgeschützten Gebäuden (Modernisierung, Umbau, Instandsetzung oder Instandhaltung), Leistungsphasen 1–6 nach HOAI zwingend

Projektleitung und Stellvertretung müssen maßgeblich gemeinsam beteiligt gewesen sein. Zusätzlich Planauszüge LP 3–6 (max. 5–10 Seiten je LP) und Fertigstellungszeitpunkt, Aufgabenstellung, eigener Anteil, Baukosten, Denkmalschutz-Status sowie erbrachte Leistungsphasen dokumentieren.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 32%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Referenzen und Bieterfragebogen
Unterauftragnehmer / Bietergemeinschaft
Sonstiges
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Pankow von Berlin
Anschrift
10405 Berlin
Ort
10407 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-pankow/ ↗
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
10407 Berlin
Berlin

Weitere Ausschreibungen Berlin

Alle anzeigen →
Berlin

Technisch-wirtschaftlicher Vergleich von Wärmeversorgungssystemen für Berliner Bestandsgebäude

BEN Berlin Energie und Netzholding GmbH · 10829 BerlinFrist: Berlin

Fassadenarbeiten

GESOBAU AG · 13187 BerlinFrist: Berlin

Energiemanagementsystem

Berliner Hochschule fuer Technik · 13353 BerlinFrist: Berlin

Graffitientfernung 2027 ff.

Gruen Berlin GmbH · 10963 Berlin KreuzbergFrist: Berlin

210.04_Herrichten, Freimachen Standort Wollenberger Str.

Senatsverwaltung fuer Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen · 10707 BerlinFrist: Berlin

Verlängerung Swyx Flex Lizenzen

Forschungsverbund Berlin e.V. · Leibniz- Institut für Zoo- und Wildtierforschung im Forschungsverbund Berlin e.V. Alfred-Kowalke-Straße 17 10315 BerlinFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit