Rahmenvertrag Leerwohnungssanierung im IB-K1

GESOBAU AG13187 Berlin, BerlinVeröffentlicht: 01. September 2026

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der GESOBAU AG für einen Rahmenvertrag zur Sanierung von Leerwohnungen im Wohnungsbestand Reinickendorf (vorwiegend Märkisches Viertel) mit rund 14.770 Wohn- und 85 Gewerbeeinheiten.

Wesentliches:

3 Lose mit unterschiedlichen Kundencentern und JahresauftragswertenCa. 240 Leerwohnungen im Vertragszeitraum (01.01.2027 – 31.12.2028)3 Sanierungsstufen: Minimal-, erweiterter und umfassender Aufwand9 Gewerke je Los: Abbruch, Elektro, Sanitär, Heizung, Tischler, Fliesen/Trockenbau, Boden, Maler, FeinreinigungAbrechnung über Einheitspreiskatalog mit Auf-/AbgebotBieter können sich nur auf ein Los bewerbenAngebote ausschließlich digital über vergabe.berlin.de

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung1. Sep. 2026

Bieterfragen-Fristca. 29. Sep. 2026

Angebotsfrist5. Okt. 2026

Angebotsöffnung5. Okt. 2026

Bindefrist4. Nov. 2026

Vertragsbeginn1. Jan. 2027

Rahmenvertrag Laufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028

Vertragsende31. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Rahmenbedingungen

Einsatzort: Diverse Liegenschaften der GESOBAU AG im IB-K1 (Bereich Reinickendorf, vorwiegend Märkisches Viertel).

Bestand: ca. 14.770 Wohn- und ca. 85 GewerbeeinheitenErwartete Sanierungen im Vertragszeitraum: ca. 240 LeerwohnungenDurchschnittlicher Auftragswert pro Abruf: ca. 9.000 € bruttoVertragszeitraum: 01.01.2027 – 31.12.2028 (24 Monate)

Gewerke (in allen drei Losen)

Die Sanierungsarbeiten umfassen folgende neun Gewerke:

AbbruchElektroSanitärHeizungTischlerFliesen / TrockenbauBodenMalerFeinreinigung

Sanierungsstufen

Pro Wohnung wird eine von drei Aufwandsstufen abgerufen:

Minimalaufwand: alle Gewerke außer Maler und BodenbelagErweiterter Aufwand: alle Gewerke inkl. Maler (z. B. Anstrich von Decken/Türen), ohne BodenbelagUmfassender Aufwand: alle Gewerke inkl. Maler und Bodenbelag

Abrechnungsgrundlage

Die Leistungen werden über das Leistungsverzeichnis für Leerwohnungssanierung (Einheitspreiskatalog) der GESOBAU AG abgerechnet. Der Auftragnehmer gibt ein Auf- oder Abgebot auf die Katalogpreise ab, wobei der vorgegebene Jahresauftragswert zu berücksichtigen ist.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation & Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Lieferantenportal der Wohnungsbaugesellschaften Berlin und Brandenburg, im ULV oder im PräqualifikationsverzeichnisNicht präqualifizierte Unternehmen: Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung I" mit Erklärungen zu Steuern, Sozialversicherung, Berufsgenossenschaft und Berufsregister

Betriebshaftpflichtversicherung

Mindestdeckung:

5.000.000 € pauschal für Personen- und Sachschäden200.000 € pauschal für Vermögensschäden100.000 € pauschal für Schlüsselverlustmindestens 10 Mio. € für mehrere Schadensfälle pro Jahr

Ersatzweise: Bestätigung, dass die vorhandene Versicherung bei Auftragsübernahme erweitert wird.

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Kein Eintrag im Wettbewerbsregister oder in den EG-Antiterrorismus-Sanktionslisten (Abfrage vor Zuschlag)Ausländische Bieter: gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes mit beglaubigter deutscher Übersetzung

Hinweise zu Bietergemeinschaften & Nachunternehmern

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter; alle Mitglieder müssen Eignungsnachweise einzeln vorlegenNachunternehmer: Erklärung, dass Ressourcen im Auftragsfall zur Verfügung stehen; Eignung ist auf Verlangen nachzuweisenBieter dürfen sich nur auf ein Los bewerben

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2022 bis Angebotseröffnung (Abnahme durch Auftraggeber)Volumen: bis 2.500 € brutto

Kleinreparaturen im Rahmen der Leerwohnungssanierung

Referenzbestätigung auf Formblatt „Referenzbestätigung (VOB)" durch Auftraggeber bestätigt, inkl. Auftraggeber, Ansprechpartner mit Telefon, Projektbezeichnung, Leistungsbeschreibung, Angabe ob unter bewohnten Bedingungen, Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2022 bis Angebotseröffnung (Abnahme durch Auftraggeber)Volumen: 6.000 € bis 20.000 € brutto

Leerwohnungssanierung mit mindestens drei Gewerken

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 39%4–10 · 46%11+ · 15%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt

Formale Nachweise & Präqualifikation

Versicherungs- & Personelle Eignung

Referenzen

Bietergemeinschaften & Nachunternehmer

Angebotsabgabe

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Auf einen Blick

Auftraggeber

GESOBAU AG

Ort

13187 Berlin, Berlin

Kategorie

Berlin

Veröffentlicht

01. September 2026

Angebotsfrist

05. Oktober 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

13187 Berlin

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Zeitplan & Fristen

Leistungsumfang

Geltungsbereich und Rahmenbedingungen

Gewerke (in allen drei Losen)

Sanierungsstufen

Abrechnungsgrundlage

Eignungskriterien

Präqualifikation & Eigenerklärung

Betriebshaftpflichtversicherung

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Hinweise zu Bietergemeinschaften & Nachunternehmern

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