Ausschreibungen Bayern
Raumlufttechnische Anlagen
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Im Rahmen der Generalsanierung und des Umbaus des Münchner Stadtmuseums am St.-Jakobs-Platz 1 werden die kompletten raumlufttechnischen Anlagen (Lüftung, Teil- und Vollklima, Entrauchung) für das denkmalgeschützte Gebäudeensemble ausgeschrieben.
Was zu tun ist:
Lieferung, Einbringung, Montage und Inbetriebnahme von ca. 27 Lüftungs- und Klimaanlagen, 1 Kreislaufverbundsystem, 1 Edelstahl-Lüftungsturm, einem umfangreichen Kanal- und Luftleitungsnetz (verzinkter Stahl, Edelstahl, PP-Kunststoff, fettdicht) sowie sämtlichen Einbaukomponenten (Schalldämpfer, Brandschutzklappen, Volumenstromregler, Luftauslässe, Lüftungsdecken für Küchen).Probebetrieb bis 8 Wochen, Nachregulierung nach 3 und 12 Monaten.Hygienereinigung gemäß VDI 6022 inkl. Desinfektion und mikrobiologischer Prüfung.Sachverständigenprüfungen, Rauchversuche, Funktions- und Verbundtests mit anderen Gewerken.Baubestandsdokumentation in mehreren Formaten (DWG, PDF, PLT-HPGL2) und Formblättern nach DIN 18379.Mitwirkung an Baulogistik (Lean Site Management, Projektkommunikationssystem, Baulogistikhandbuch).4-jähriger Wartungsvertrag (gemäß beigefügtem Vertragsmuster).Einhaltung der materialökologischen Vorgaben (kein PVC, halogenfreie Dämmstoffe, Umweltzeichen).Bauzeit insgesamt 1.055 Werktage (ab Ausführungsbeginn), vorzeitige Inbetriebnahme einzelner Gebäudeteile ab ca. 12/2029.
Wichtige Fristen (gilt der geänderte Termin):
Angebotsfrist: 22.10.2026, 10:50 UhrBindefrist: bis 22.12.2026Ausführungsbeginn: spätestens 12 Werktage nach Zugang des AuftragsschreibensFertigstellung: innerhalb 1.055 Werktage nach Ausführungsbeginn
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT
Bieterfragen-Frist2. Okt. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Angebotsöffnung (alt)8. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Rügefrist (erkennbare Verstöße)22. Okt. 2026
Bindefrist (alt)8. Okt. – 7. Dez. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 22. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 18. Nov. 2026
Aufforderungsschreiben (Ausführung)19. Feb. 2027
Vorzeitige Inbetriebnahme RLT (versch. Trakte)ca. 1. Dez. 2029
Vorlage Montageplanung GesamtanlageDatum offen52 Werktage nach Ausführungsbeginn (Formblatt 214.H); konkrete Daten nur abhängig vom Ausführungsbeginn.
Montagebeginn RaumlufttechnikDatum offen173 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT ZeughausDatum offen504 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT MarstallDatum offen516 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT Gsaengertrakt/RosentalDatum offen518 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT Innenhof inkl. KubusDatum offen542 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT GrässltraktDatum offen638 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT Gsaengertrakt/OberangerDatum offen666 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT RindermarktDatum offen666 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT Gsaengertrakt/NieserstraßeDatum offen765 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT LeitenstorfertraktDatum offen832 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellung RLT HofmanntraktDatum offen832 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Übergabe an Nutzer GesamtanlageDatum offen837 Werktage nach Ausführungsbeginn (Anlage 08).
Fertigstellungstermin (VOB-Abnahme)Datum offen999 Werktage nach Ausführungsbeginn (= ca. 1.055 Werktage laut VU Teil 1, abnahmereife Fertigstellung).
Baustelleneinrichtung VorhaltedauerDatum offen44 Monate Vorhaltung laut LV-Position 01.01.0002, ab Baubeginn bis zur Fertigstellung.
Nachregulierung nach 3 MonatenDatum offen3 Monate nach Erstinbetriebnahme jeder RLT-Anlage.
Nachregulierung nach 12 MonatenDatum offen12 Monate nach Erstinbetriebnahme (gemäß LV).
ProbebetriebDatum offenBis 8 Wochen nach Inbetriebnahme jeder Anlage (inkl. Ersatzfiltertausch).
Vorlage Montageplan vor MontagebeginnDatum offen8 Wochen vor Montagebeginn (LV-Position 01.14.1155).
Erste KabellistenübergabeDatum offenca. 6 Wochen nach Leistungsabruf (LV-Position 01.14.1161).
Vertragslaufzeit (Ausführung)Datum offen1.055 Tage (~2 Jahre 11 Monate) ab Vertragsbeginn (Stammdaten).
Vertragsbeginn WartungsvertragDatum offenAb Tag der Bauabnahme (Anlage 31, Wartungsvertrag RLT).
Vertragslaufzeit WartungDatum offen4 Jahre ab Vertragsbeginn (Anlage 31).
Preisgarantie WartungDatum offenErste 24 Monate Festpreis ab Vertragsbeginn (Anlage 31).
Verlängerung 1 (Wartung)Datum offenAutomatische Verlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.
Verlängerung 2 (Wartung)Datum offenWeitere automatische 1-Jahres-Verlängerung, sofern keine Kündigung 3 Monate vor Ablauf.
Kündigungsfrist WartungDatum offen3 Monate vor Vertragsende (ordentliche Kündigung; bei wesentlicher Änderung/Stilllegung ebenfalls 3 Monate).
Gewährleistung AnlagenteileDatum offen4 Jahre ab Abnahme gem. §13 Abs. 4 VOB/B.
Gewährleistung sonstige LeistungenDatum offen2 Jahre ab Abnahme.
ZahlungszielDatum offen30 Tage nach Rechnungseingang.
Meldefrist ContainerbedarfDatum offenMind. 3 Arbeitstage vorab (Baulogistikhandbuch, nach Vertragsabschluss).
Meldefrist Kran-/HebebühneneinsatzDatum offenMind. 5 Arbeitstage vorab.
Meldefrist SonderanlieferungDatum offenMind. 14 Arbeitstage vorab.
Meldefrist LieferzeitänderungDatum offenMind. 24 Stunden (1 Arbeitstag) vor Liefertermin.
Rückgabefrist BaustellenausweiseDatum offenBis 4 Wochen nach Arbeitsende.
Mängelbeseitigungsfrist (Logistik)Datum offenMax. 1 Arbeitstag nach Mängelanzeige.
Erstpflege-Unterlagen ÜbermittlungDatum offenSpätestens 10 Tage vor Ausführung der Erstpflege (Anlage 03 Materialökologie).
Erstpflege-AbschlussDatum offenSpätestens 14 Kalendertage vor Raumluftmessung durch RKU.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLüftungsgeräte, Klimaanlagen und Ventilatoren
27 Lüftungsanlagen und Abluftventilatoren (Volumenströme 460 m³/h bis 13.500 m³/h)1 Kreislaufverbundsystem bis 6.000 m³/h (Hydraulikstation mit Wärme-/Kälterückgewinnung)1 Edelstahl-Lüftungsturm bis 5.000 m³/h (Dach)Versorgung folgender Bereiche: Ausstellung (Kubus, Zeughaus, Grässeltrakt), Restauratoren, Saal/Studio/Forum, Atrium, Büros/Besprechungen, Artothek, WCs, Gaststätte, Küche (Zuluft und Abluft), Labore, Sicherheitsbeleuchtung, Werkstätten, MüllräumeAnlagentypen u. a.: Vollklimaanlage (mit WRG, Heizen, Kühlen, Befeuchten, Entfeuchten, Aktivkohlefilter), Teilklimaanlage (Platten- oder Rotationswärmetauscher), bidirektionale Lüftungsanlagen, Dachventilatoren (z. T. mit Explosionsschutz ATEX), Entrauchungsventilatoren F600Inbetriebnahme und Einregulierung durch Techniker des Herstellerwerks inkl. Probebetrieb bis 8 Wochen, Nachregulierung nach 3 und 12 MonatenCE-Kennzeichnung, Konformitätserklärung nach EG-Richtlinie-Maschinen 98/37/EG, Einhaltung EU-VO 1253/2014 (ErP)
Luftleitungen und Kanalsysteme
ca. 13.200 m³ verzinkte Lüftungskanäle (rechteckig)ca. 3.300 m verzinkte Luftleitungen rund bis DN600ca. 800 m³ verzinkte Lüftungskanäle, fettdicht (Küchenabluft, Edelstahl 1.4571, Dichtheitsklasse D)ca. 100 m³ Lüftungskanäle Kunststoff PPca. 450 m Kunststoff-Luftleitungen PP bis DN250Spiralfalzrohre, Bogen, Abzweigstücke, Übergangsstücke, Sattelstutzen, flexible Alu-Leitungen, EnddeckelWärmedämmung (bis 30/50 mm), Mehrpreis beengte PlatzverhältnisseL90-Brandschutzbekleidung für Stahlblech- und PP-Kanäle (2-/3-/4-seitig)ca. 55 m² Küchenlüftungsdecke (Edelstahl/Aluminium, Aerosolabscheider F1, LED-Lichtsystem, UV-C-Anlage 2.300 W)Luftdichtheitsklasse C nach DIN EN 12237; Aufhängung nach DIN EN 12236Entrauchungskanäle (sendzimierverzinkt) 120 min/600 °C nach DIN 18232-6 und pr EN 1366-9
Einbaukomponenten und Luftauslässe
ca. 19 Kulissenschalldämpferca. 800 Telefonieschalldämpfer (flexibel/rund)ca. 470 Brandschutzklappen (72 °C, rund/eckig, mit Motor, für Küchenabluft EI90)ca. 50 Entrauchungsklappen, Überström-/Rückschlag-/Drosselklappen, Jalousieklappenca. 500 Volumenstromregler (konstant und variabel, VVS, Labor, mit/ohne Dämmschale, BACnet/Modbus/M-LON)ca. 250 Quellluftauslässe (Kubus, Atrium ringförmig als Sitzbank, bandförmig für Wandmontage)ca. 300 Lüftungsventile, ca. 550 LüftungsgitterBrandschutztellerventile K90, Entrauchungsgitter, Deckendrall-/Kombinationsauslässe
Entrauchungsanlagen
Mechanische Entrauchung über Dachventilatoren F600 (z. B. Haupteingang 20.000/10.000 m³/h, weitere Entrauchungen 4.000–10.000 m³/h)Natürliche Entrauchung über FassadenöffnungenSteuerung über Brandmeldeanlage (BMA), gewerkeübergreifende BrandfallmatrixRauchversuche zur Wirksamkeitsnachweis in Gsaengertrakt, Kubus, Veranstaltungssaal inkl. StrömungsmessungenSachverständigenprüfungen Entrauchung und Brandschutzklappen
Baustelleneinrichtung, Planung und Logistik
Einrichten, Vorhalten (44 Monate), Umsetzen und Räumen der BaustelleneinrichtungMitwirkung am Projektkommunikationssystem (PKS / thinkproject / DALUX)Mitwirkung am Lean Site Management (LSM)Baustellenlogistik gemäß Baulogistikhandbuch (Container, Kran, Sonderanlieferungen, Zugangskontrolle)Werk- und Montageplanung (8 Wochen vor Montagebeginn vorzulegen), Maßstab 1:50/1:20, Stromlaufpläne, KlemmenpläneZusammenführung Kabellisten für Elektro und GA (ca. 6 Wochen nach Leistungsabruf)Dübelzugversuche, Sonderbefestigungen (HILTI), Potentialausgleich nach VDE, Kernbohrungen Ø 80–200 mmStundenlohnarbeiten (Facharbeiter G5, Angelernter G3, Hilfskraft G1) während Regelarbeitszeit 06:00–20:00 Uhr
Prüfungen, Inbetriebnahme und Dokumentation
Hygienereinigung gemäß VDI 6022 (Sichtprüfung, Reinigung, Desinfektion, Abklatschproben, mikrobiologische Prüfung gem. VDI 4300 Bl. 10)Sachverständigenprüfung Lüftung und Brandschutzklappen (je 2 Pers. à 6 h)Gemeinsame Prüfung BSK mit Gebäudeautomation, Erstprüfung Schaltkästen gem. VDE 0100 Teil 600Probebetrieb bis 8 Wochen inkl. Ersatzfilter und Filtertausch nach ProbebetriebFunktionsmessungen, Einregulierung, hydraulischer Abgleich, Mess- und ÜbergabeprotokollBaubestandsdokumentation nach DIN 18379: Verzeichnisse, Anlagenbeschreibungen, Berechnungen, technische Datenblätter, Bedienungs-/Betriebsanweisungen, Wartungsangebote/-listen nach VDMA, Schallschutznachweise EN 13779, Brandschutzdokumentation BSK, Pläne in DWG/PDF/PLT-HPGL2, Foto-/Bilddokumentation, VOB-Abnahmeniederschrift, Fachunternehmer-Bestätigung, Einweisungsprotokolle, ÜbergabescheinMaterialökologische Vorgaben: kein PVC, halogenfreie Dämmstoffe, Umweltzeichen (Blauer Engel, Emicode EC1plus, natureplus), Holzprodukte FSC/PEFC (ohne Tropenholz), VOC-/Formaldehyd-Grenzwerte
Wartung und Instandhaltung (4 Jahre)
Wartungsvertrag gemäß beigefügtem Vertragsmuster ab Bauabnahme, Laufzeit 4 Jahre mit Verlängerungsoption (+1 Jahr, Kündigung 3 Monate vorher)Inspektion und Wartung gemäß Arbeitskarte KG 430 (VDI 6022, AMEV, DIN 31051)Reaktionszeit Störung: Meldung bis 12:00 Uhr → gleicher Tag; nach 12:00 Uhr → nächster ArbeitstagInstandsetzung bei Störung, Sicherheits-/Reparaturschalter, Stundenlohnarbeiten, Stillstandswartung 1×/JahrWartungsprotokoll, Messprotokoll, Vollzugsaufkleber, Entsorgung ausgebauter TeileErste 24 Monate Festpreis (Preisgarantie); Zahlungsziel 30 Tage nach Rechnungseingang
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Eignung und Ausschlussgründe
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (Erklärung erforderlich)Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A (Verfehlungen nach SchwarzArbG, AEntG, MiLoG, AufenthG gem. §§ 123, 124 GWB), ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6f EU Abs. 1 VOB/AErklärung Bezug Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 (Formblatt 127)Mindestauftragssumme 50.000 € netto: Auftraggeber führt Abfrage beim Wettbewerbsregister durch
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Erklärung zur Insolvenz/LiquidationErklärung zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenErklärung zur Mitgliedschaft bei der zuständigen BerufsgenossenschaftSicherheitsleistung Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge) ab Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoSicherheitsleistung Mängelansprüche: 2 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, Art/Umfang/Besonderheiten, Baumaßnahmenart, vertraglicher Bindung, Bestätigung des Auftraggebers)Erklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; bei enger Wahl: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem LeitungspersonalAngabe geplanter Unteraufträge; bei Kapazitätsbeschaffung: Verpflichtungserklärung anderer UnternehmenBauleiter und örtlicher Vertreter (Polier/Vorarbeiter/Obermonteur) müssen deutschsprachig sein
Mögliche Erleichterungen
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Registriernummer beim Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; auftragsspezifische Einzelnachweise nur bei BedarfAlternativ: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Einsatz von Nachunternehmen: Erklärungen und Nachweise auch für diese Unternehmen erforderlich
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Referenzleistungen im Bereich raumlufttechnischer Anlagen
Vergleichbare Leistungen mit eigenen Personal; erforderliche Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, Art/Umfang/Besonderheiten der Leistung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 5 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 58%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Vertragliche Pflichten (nach Auftragserteilung)
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 21.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 22.10.2026 → 29.10.2026
- Frist für Fragen: 15.10.2026 → 22.10.2026
- 05.10.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 08.10.2026 → 22.10.2026
- Frist für Fragen: 02.10.2026 → 15.10.2026
- 07.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81671 München
Ort
80331 München
Kategorie
Bayern
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80331 München
Bayern
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