Restaurierungsarbeiten Teil 2, Innenräume, Untergeordnete Räume

Die Arbeiten betreffen unter anderem das Verwaltungsgebäude, die Arkade West, das Aufbahrungsgebäude, den Anlieferungs- und Verstorbenenbetrieb sowie das Personal- und WC-Gebäude. Die Bearbeitung erfolgt nach Möglichkeit bauteilweise; eine durchgehende Bearbeitung aller Bereiche wird nicht unterstellt. Es handelt sich um ein einziges Los; eine losweise Vergabe ist ausgeschlossen.

Baustelleneinrichtung mit 42 kW einrichten und später räumen; ihre Vorhaltung und Betrieb sind über 42 Wochen zu kalkulieren. Historische Fenster, Türen, Türstöcke, Böden und Treppen sowie angrenzende Bauteile sind besonders zu schützen. Diverse Schutzmaßnahmen nach DIN 18363 einschließlich Rückbau, Abfallentsorgung, Entfeuchtung und ordnungsgemäße Abfalltrennung sind einzurechnen.

Grob- und Feinreinigung von rund 9.000 m² Wänden und Decken, mechanische Entfernung verbliebener Bestandsteile, Anschleifen von Bestandsanstrichen, Entfernen von Leimfarbbeschichtungen mit Heißdampf und weiterem Bestandsanstrich sowie flächigem Abschlagen von Altputz einschließlich Fensterleibungen. Verbleibenden Bestandsputz auf Hohlstellen und Risse prüfen und Putzschadstellen mit Aufmaß und Fotodokumentation erfassen; die Dokumentation ist vor Arbeitsbeginn freizugeben.

Historische Putze konservieren und schadhafte Stellen mit ergänzendem Kalkputz, Kalkzementputz und Sanierputz in Angleichung an den Bestand ausbessern. Putzergänzungen in unterschiedlichen Schadstellengrößen, Armierungsputze mit Gewebeeinlage, neue zweilagige Kalkputzflächen, Vorspritzer, Putzträger, Rammschutz sowie Brandschutzputz F30 und F90 an Stahlträgern ausführen. Erhöhte Ebenheitsanforderungen nach DIN 18 202 und grundsätzlich Ausführungsqualität Q3 berücksichtigen.

Mineralische Wärmedämmputzsysteme mit 30, 40, 60 und 80 mm sowie 20 mm in Fensterlaibungen sowie mineralische Innendämmung mit Calciumsilikatplatten in 30, 80 und 120 mm und 20 mm an Laibungen herstellen. Die Systeme sind vollständig, herstellerkonform und systemzugehörig mit Untergrundvorbereitung, Verdübelung, Armierung, Anschlüssen und wärmebrückenarmer Ausbildung zu errichten. Die Dämmstoffe müssen mineralisch, kapillaraktiv und diffusionsoffen sein; für Wärmedämmputz ist Wärmeleitfähigkeit 0,028 W/(mK) und für Calciumsilikatplatten 0,042 W/(mK) gefordert.

Untergrundvorbereitung, Fein- und Armierungsspachtelung, Fixierung, Glasvlies sowie Erst- und Überholungsanstrich ausführen. Sol-Silikat-Grund- und Schlussbeschichtungen sollen wasserbasiert, emissionsarm, lösemittel- und weichmacherfrei sowie alkalisch und schimmelwidrig sein; die Schlussbeschichtung ist titanoxidfrei, das Kontrastverhältnis Klasse 1 nach DIN EN 13300. Zusätzlich sind Kalkfarbanstriche, Grundierung und zweifache Sol-Silikat-Beschichtung von Gipskartonflächen sowie Sockelschutz vorzusehen. Spritzverfahren ist für den Anstrich unzulässig; Farbton natursilikat oder naturweiß dient als Kalkulationsgrundlage, die endgültige Bemusterung erfolgt mit Architekt und Denkmalbehörde. Ausführungshöhe bis maximal 8,50 m über GOK.

Randabschlüsse, elastische Randdämmstreifen, Unterputz-, Eck-, Dehnfugen-, Putzabschluss- und Anschlussprofile, Gewebewinkel, Fugenausbildung, Dichtschnur und Kellenschnitt ausführen. Vorhandene Profile sind zurückzubauen oder wiederzuverwenden, sofern die Leistungsbeschreibung dies vorsieht.

Arbeitsproben und Musterflächen vor der Ausführung mit Bau- und Fachbauleitung abstimmen und die Freigabe abwarten. Weiterführende Untersuchungen nur nach Abstimmung durchführen. Schriftliche, fotografische und grafische Arbeitsdokumentation nach Bauteilen in zwei archivbeständigen Ausfertigungen und zusätzlich als PDF liefern. Die Fotodokumentation umfasst mindestens eine Gesamtansicht, pro 20 m² Ansichtsfläche eine Teilansicht und Referenzstellen in Zwischenzuständen; alle Bilder sind zu beschriften. Die Richtlinien des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege sind zu beachten.

Die denkmalgeschützte Bausubstanz ist besonders sorgfältig und überwiegend mit Kleingeräten sowie erschütterungsarm und weitgehend ohne Wassereinsatz zu bearbeiten. Musterflächen und Ausführungsproben sind vorzusehen; denkmalpflegerische Begleitung und Anweisungen von Architekt, Restaurator und Denkmalbehörden sind zu beachten. Für Innenraum-Kleb- und Dichtstoffe gelten Emicode EC1plus, DE-UZ 123 Blauer Engel oder gleichwertig; für Innenwand- und Deckenfarben DE-UZ 102, natureplus oder gleichwertig; für Grundierungen, Lacke und Lasuren DE-UZ 12a oder gleichwertig; für Trennmittel DE-UZ 178 oder gleichwertig. Amin- oder oximvernetzende beziehungsweise -haltige Silikonprodukte sind ausgeschlossen. Produkt- und Umweltzeichennachweise, Herstellererklärungen und Prüfberichte sind rechtzeitig vor Ausführung beziehungsweise Bestellung vorzulegen.

Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis oder Eignung durch Formblatt 124 beziehungsweise EEE. Erforderlich sind Erklärungen zu Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK, zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und gegebenenfalls zur Selbstreinigung, zu Insolvenz oder Liquidation, zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen sowie zur Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft. Erklärungen und Nachweise sollen nicht älter als 13 Monate sein. Die Angaben zum Bezug zu Russland müssen auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher vorliegen.

Der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre ist anzugeben; ein Mindestumsatz ist nicht festgelegt. Die für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte müssen verfügbar sein. Nachzuweisen sind vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren beziehungsweise dem längeren in der Auftragsbekanntmachung genannten Zeitraum sowie drei Referenznachweise bei Eingang in die engere Wahl. Bei Eignungsleihe oder Unteraufträgen gelten dieselben Nachweispflichten auf Verlangen.

Bauleitung und stellvertretende Bauleitung müssen benannt werden; Qualifikationsnachweise und die Vergleichbarkeit der Qualifikationen sind vorzulegen. Zusammen müssen beide Qualifikationen abgedeckt sein: Meister Maler und Lackierer mit Schwerpunkt Kirchenmalerei und Denkmalpflege, DQR 6, oder vergleichbar; Stuckateur, DQR 4, oder vergleichbar. Zusätzlich sind Qualifikationsnachweise für die verantwortliche Person für Sicherungsarbeiten nach MVAS oder gleichwertig und für den nach BaustellV geforderten Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gefordert. Eine ständige Anwesenheit einer fachlich qualifizierten, deutschsprachigen Aufsichtsperson ist sicherzustellen.

Vor Auftragserteilung ist eine bestehende und angemessene Bauhaftpflichtversicherung nachzuweisen. Erklärungen zur Einhaltung der Mindestlohnpflichten, zum Masernschutz, zur Verwendung von Holzprodukten und zur Vermeidung von Natursteinen aus ausbeuterischer Kinderarbeit sind vorzulegen. Bei Abweichung von der vorgesehenen Abfallverwertungs- oder Beseitigungslösung sind Berechtigungs-, Abnahme- und Kostennachweise zu erbringen. Eine Erklärung zur Einhaltung der Materialökologie ist Bestandteil der Vertragsunterlagen.

Die ThinkProject-Plattform ist für Dokumente, Kommunikation und Dokumentation zu nutzen; die Lizenzkosten sind einzukalkulieren. Verantwortlicher Bauleiter und örtlicher Vertreter sind nach Beauftragung unverzüglich schriftlich zu benennen. Bautagesberichte sind täglich zu führen, werktäglich zu dokumentieren und wöchentlich als PDF an die Objektüberwachung zu übermitteln. Baustellenbesprechungen finden wöchentlich statt. Baustellenbereiche sind arbeitstäglich besenrein zu halten.