Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Nürnberg (Hochbauamt) schreibt im offenen Verfahren (EU) nach VOB die Rohbauarbeiten für den 1. Bauabschnitt des Neubauprojekts an der Reutersbrunnenstraße 34 in Nürnberg aus. Es entstehen zwei Neubauten (Ost und West) für den Kinder- und Jugendnotdienst (KJND) sowie das Kinder- und Jugendhilfezentrum (KJHZ).
Wesentliche Leistungen:
Erdarbeiten, Baugrube, Schadstoffsanierung (Asbest/KMF), KampfmittelbegleitungGrundleitungen und Schächte (470 cbm NO / 1.070 cbm NW)Außen- und Innenwände als BetonfertigteileGeschossdecken als Holz-Beton-Verbund-Konstruktion (HBV) – ca. 3.700 qm gesamtPerimeterdämmung, Abdichtung, Ortbeton- und MauerwerksarbeitenEntwässerung/Kanalisation, Nahwärme-Anschlussleitung, Erd- und OberflächenarbeitenMitwirkung an DGNB-Silber- und QNG-Plus-Zertifizierung (Materialdokumentation)
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 30.09.2026, 09:00 UhrSpätester Zeitpunkt für Bieterfragen: 23.09.2026, 23:00 UhrAusführungszeitraum (Projekt): 22.02.2027 – 25.11.2027
Hinweis: Die Ausschreibung wird als einheitliches Gesamtlos ohne Aufteilung in Teillose vergeben. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform Deutsche eVergabe einzureichen. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Es werden mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren verlangt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 45 Tage bis zur Angebotsfrist — 30. September 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Nachreichung Eignungsnachweise
Vorlage Produktdeklarationen DGNB/QNG
Prüffrist DGNB/QNG-Unterlagen
Ausführungsbeginn
Vorlage Baufristenplan
Vorlage Termin-/Arbeitsablaufplanung
Vorlage SiGeKo-Dokumentation
Vorlage Entsorgungskonzept
Vollendung Rohbau
Projekt-Ausführungszeitraumbis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenFestpreis1 Kriterium
- Materialökologische Anforderungen (DGNB ENV1.2, ENV1.3 und QNG Schadstoffvermeidung)100%
Einhaltung der materialökologischen Anforderungen an Bauprodukte gemäß DGNB-Qualitätsstufe 4 (Silber-Zertifizierung, Gesamterfüllungsgrad mind. 50%) und QNG-Plus. Betrifft Inhaltsstoffe (SVHC, VOC, Schwermetalle, Halogene, Biozide), Ressourcengewinnung, Dokumentation und Freigabe aller Bauprodukte über die Conpli-Plattform sowie Nachweise gemäß Kriterienmatrix (Beschichtungen, Bodenbeläge, Kleb-/Dichtstoffe, Holz-/Beton-/Metall-/Kunststoffbauteile, Dämmstoffe, Haustechnik).
KI-Hinweis: Es handelt sich um vertragliche Pflichtenheft-Anforderungen (Materialökologie/DGNB/QNG), nicht um Zuschlagskriterien mit Gewichtung; konkrete Zuschlagskriterien mit prozentualer/punktmäßiger Gewichtung sind in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Konstruktion
Standort: Reutersbrunnenstraße 34, 90429 Nürnberg
Bauherr/Auftraggeber: Stadt Nürnberg, Hochbauamt
Gebäude: Zwei Neubauten – Ost (NO, 7 Geschossebenen + Dach, Gebäudeklasse 5) und West (NW, Untergeschoss + 2 Obergeschosse + Dach, Gebäudeklasse 3); zusätzlich Generalsanierung des Bestandsgebäudes (Gebäudeklasse 5) und Teilabriss (eigenes Gewerk, nicht Bestandteil).
Konstruktion: Stahlbeton-Fertigteil-Fachwerkkonstruktion mit Lehmziegel-Ausfachung, Holzverbunddecken (HBV/BSH), Sichtbetonflächen SB2/SB3. Bestandteil des 1. Bauabschnitts sind die Rohbauarbeiten für die zwei Neubauten NO und NW.
Zertifizierungen: DGNB-Silber (mind. 50 % Gesamterfüllungsgrad) und QNG-Plus angestrebt.
Erdarbeiten, Baugrube und Schadstoffsanierung
Baugrubenaushub, Bodenaustausch (ca. 420 m³), Frostschutzschicht 0/32, Gründungssohle verdichten, Magerbetonkeil Tiefergründung (ca. 100 m³), Kies-Sand-Gemisch (ca. 270 m³), Feinplanum, VerfüllarbeitenProctor- und LastplattendruckversucheKampfmittelräumung (begleitend)Schadstoffsanierung (vorgezogen vor Rohbau): Asbesthaltige Bauteile (fest-/schwachgebunden), KMF-Produkte (Mineralfaser); Personal mit gesundheitsuntersuchungen (G 1.2 Asbest, G 26, G 40, ggf. G 41), Kenntnis TRGS 519/521, Anzeige an Gewerbeaufsicht und BGEntsorgung gemäß Abfallverzeichnis (AVV 170605*, 170603*, 170101, 161002, 170101 schadstoffbelastet)
Grundleitungen, Schächte und Entwässerung
Grundleitungen/Schächte NO: 470 cbm, NW: 1.070 cbmPP-Rohre DN 100–200, Formstücke, Doppelmuffen, Überschiebmuffen, Abzweige, Reduktionen, MuffenstopfenBetonschächte DN 1000 (bis 2 m: 11 St., 2–4 m: 5 St.), Kunststoffschächte DN 600 (bis 2 m: 8 St.)Dichtheitsprüfungen Wasser (DIN EN 1610, Verfahren W), Kanalreinigung Hochdruck, optische Inspektion TV-Kamera, DokumentationHebeanlage (DIN EN 12050-2), Anschlusstichter, Bodenabläufe, Reinigungsverschlüsse, Pumpenschächte (3 St.) inkl. SchmutzwassertauchpumpeBestandsunterlagen: Entwässerungsplan (CAD, AutoCAD 2010+, Layerstruktur), Wartungs-/Bedienungsanleitungen, Pläne Ist-Zustand (1-fach + 2 Kopien + CD/DVD mit DWG + PDF)
Nahwärme-Anschlussleitung
Werkseitig gedämmtes Mantelrohrverbundsystem (PUR-Hartschaum, PEHD-Mantelrohr), Mediumrohr aus geschweißtem Stahl P235GH (EN 10217-1/-2) mit APZ 3.1Doppelrohr DN 50, starr (23 m), inkl. Formstücke (Bögen, Sondergradbogen, Endkappen, Dehnungspolster, Abschrumpfmuffen, Anschluss an Bestand)Wärmedämmung 1× verstärkt, C-Pentan (ODP=0, GWP<0,001), Wärmeleitfähigkeit max. 0,029 W/(m·K); Lebensdauer mind. 30 Jahre nach EN 253Ausführung gemäß BFW-Güteschutz 'Fernwärmetechnik', AGFW FW 401, EN 253/448/488/489Schweißarbeiten nur von Schweißern mit gültigem Prüfzeugnis nach DIN EN 287-1Druckprüfung im Trockenverfahren, Kabelschutzrohr DN 110, Trassenwarnband, Kernbohrungen, Netzüberwachung mit Melde-/Sensoradern, Messprotokoll, Rohrdurchführungen gegen drückendes WasserBestandsunterlagen: Wartungs-/Bedienungsanleitungen und Bestandspläne (1-fach + 2 Kopien)
Erd- und Oberflächenarbeiten (Tiefbau)
Erdaushub Rohrgräben bis 2,0 m (670 m³) und bis 3,0 m (500 m³), Schachtbauwerke bis 2,0/2,5/3,0 m (45/50/15 m³), Handschachtung bis 2 m (10 m³)Plattenverbau bis 2 m (145 m) und bis 3 m (87 m), Sicherungsarbeiten Leitungen/Kabel (je 12 m)Graben verfüllen 1.449 m³, Bodentausch liefern 879 m³, Sandmaterial für Rohrumhüllung DN 100/125/150 und DA 40/50 sowie DN 50/DN 110Brücken/Überwege (befahrbar SLW 40) 10 m², Lastplattendruckversuche 6 St.Statischer Nachweis für Verbau vor Beginn der Arbeiten (DIN 18303, DIN 4124, Tiefbau-BG); Verdichtung in Schichten 20–30 cmBehördengänge und verkehrsrechtliche Anordnungen durch Auftragnehmer
Beton- und Stahlbetonarbeiten (Ortbeton)
Bodenplatten 30–50 cm (WU-Beton C30/37), StreifenfundamenteOrtbetonwände (Außen-/Innenwände, 20–25 cm), Ortbetonstützen, Winkelstützwand ZugangsbereichStahlbetondecken und Unterzüge, Aufbeton 10–12 cm für HBV-DeckenTraggerüste Typ B, WU-Konzept, Sichtbeton SB2/SB3, Kantenschutz SB3 (Grundvorhaltung 4 Wochen)Bewehrungsstahl B500 (d≤12 mm: 62,10 t; d>12 mm: 41,40 t), Durchstanzbewehrung, Isokörbe, Rückbiegeanschlüsse, Schraubanschlüsse, TronsolenWU-Konzept/Fachplanung, Betonüberwachung ÜK2, Nachbehandlung Aufbeton mit Folienabdeckung 28 TageBeton: CSC-Zertifizierung mind. Silber; R-Beton mit recycelter Gesteinskörnung (Zulage)
Fertigteile und Holz-Beton-Verbunddecken
Außenwände aus Fertigteilen: NO 44 Stück, NW 44 Stück (verschiedene Typen A, 1.1, 4, 6a, 6b.1 inkl. Fensteröffnungen, EG–3. OG)Innenwände aus Fertigteilen: NO 32 Stück, NW 35 Stück (Typen CL, CR, 1.1_EG, 1.2_OG1–2, 1.3_OG3, 2a.1_EG bis 2a.5_OG1–3, 2b.1_EG bis 2b.2_OG1/OG2/OG3)Sockelemente, Lichtschächte, Vollfertigteile GartenzaunGeschossdecken als HBV-Konstruktion: NO 1.900 qm, NW 1.800 qmBSH-Deckenelemente (Fichte SI, glulam), 20–22 cm, L ca. 6,75 m; Aufbeton (10–12 cm); Weiße Lasur, Fugenverschluss, WitterungsschutzkonzeptFertigteiltreppen Haupt- und Fluchttreppenhäuser (Lauf 1–7)Werks-/Schalpläne und statische Nachweise für Fertigteile erforderlich
Mauerwerk, Dämmung, Abdichtung, Durchbrüche
Kalksandstein-Mauerwerk (Innenwände, Ausfachungen), Lehmsteinausfachungen (nichttragend)Perimeterdämmung XPS (Bodenplatte d=300 mm; Fundamentbereiche 37 m²; Außenwand erdberührt d=200 mm, 15 m²; Stirnseite Bodenplatte)Abdichtung erdberührter Wände (kunststoffmodifizierte Bitumen-Dickbeschichtung, 61 m²), Sockelbereich 133 m²Wand- und Deckendurchbrüche, Wandaussparungen für Tronsole, Bodenschlitze, KernbohrungenAnarbeitung an Kleinstechbeanlage, Weichfasermatten
Erdungsanlage und Elektroleerrohre
Fundamenterder, Ringerder, Anschlussfahnen, Elektroinstallationsrohre, Mediendurchführungen
Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung inkl. Krangründungen und Rückbau, Strom-/WasseranschlussVermessung, Absturzkantensicherung, Baumschutzzaun-UmbauVerkehrssicherung im öffentlichen Raum (Qualifikationsnachweis MVAS für Verantwortlichen)Winterbaumaßnahmen (auf Anweisung)Bautagesberichte (wöchentlich; täglich einzeln), Teilnahme an LEAN-Besprechungen, Termin- und Arbeitsablaufplanung, SiGeKo-Gefährdungsdokumentation, Baufristenplan (3-fach mpp/pdf)Provisorische Abdichtung Öffnungen, Absturzsicherung Fenster/Loggien/Treppen (Grundvorhaltung 4 Wochen inkl., weitere ca. 10 Wochen)Flächenschutz Sichtmauerwerk (Grundvorhaltung 4 Wochen)
Dokumentation, DGNB/QNG und Materialökologie
Mitwirkung an DGNB-Silber und QNG-Plus: lückenlose Produktdokumentation (Herstellerbezeichnung, Materialkosten, Menge)Digitale Übergabe aller Produktdatenblätter über Plattform Conpli mit vorgegebener DateinomenklaturProduktdeklaration mind. 10 Arbeitstage vor Einbau zur Prüfung/Freigabe durch AG/Auditor (Prüffrist 10 Arbeitstage)Holz/Holzwerkstoffe: mind. 50 % aus nachhaltiger Forstwirtschaft (FSC/PEFC), lückenlose CoC-HandelsketteNaturstein: CE-Kennzeichnung, EU-Herstellererklärung; Nicht-EU: WiN=WiN Fair-Stone-Siegel oder gleichwertig; frei von Kinder-/ZwangsarbeitBeton: CSC-Zertifizierung mind. Silber, RC-Beton-EinsatzMetalle/Glas: Herstellererklärung mit Nachweis der Recyclinganteile (post-/pre-consumer)Alle Produkte: SVHC-frei (>0,1 %), QNG-Schadstoffvermeidung; kein Einbau ohne FreigabeFür QNG-Plus: Liste der beteiligten Firmen mit Leistungsbereichen, Vertragsauszüge/Qualitätssicherungsvereinbarungen, Firmenerklärungen/Auszüge aus AbnahmeprotokollenBenennung eines DGNB-Verantwortlichen mit Ansprechpartner für AG und AuditorStichprobenartige Kontrollen durch AG oder Dritte; Zertifizierungsnachweise jederzeit auf Baustelle verfügbar
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung
Eintragung in Berufs-/Handelsregister oder Handwerksrolle des Sitzes/Wohnsitzes. Alternativ: Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis Bau e.V. (PQ) – dann entfallen weitere Eignungsnachweise. Gewerbeanmeldung, Handwerksrolle- oder IHK-Eintragung sind vorzulegen (bzw. 'PQ'-Angabe).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über den Jahresumsatz für vergleichbare Bauleistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (bei Gemeinschaftsaufgaben inkl. Anteile)Erklärung zur Zahlungsfähigkeit: kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein abgelehnter Eröffnungsantrag mangels MasseErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigung auf Aufforderung)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen (Rohbauarbeiten) aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, mit Referenzbescheinigung (Inhalt siehe 'Benötigte Referenzprojekte')Angabe der durchschnittlich verfügbaren Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, einschließlich technischem LeitungspersonalAngaben zu beabsichtigten Unteraufträgen (welche Teile an andere Unternehmen vergeben werden sollen); auf Verlangen Verpflichtungserklärungen der NachunternehmerBauleiter muss der deutschen Sprache mächtig und ständig erreichbar sein (auch außerhalb der Arbeitszeit); Nachweis der FachkundeQualifikationsnachweis für Verantwortlichen für Verkehrssicherung an Arbeitsstellen gemäß Merkblatt MVAS
Ausschlussgründe und Eignungserklärungen
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123–126 GWBKeine Verurteilungen nach § 21 SchwarzArbG, AEntG, MiLoG (>3 Monate Freiheitsstrafe / >90 Tagessätze / >2.500 € Geldbuße)Keine schweren Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/AErklärung zur Einhaltung der ILO-Konvention Nr. 182 (ausbeuterische Kinderarbeit)Bei Produktion in Asien/Afrika/Lateinamerika: ggf. Produktliste/Herstellungsländer und Zertifizierung (z. B. Fair Wear Foundation, Fairtrade) oder Verhaltenskodex
Sanktionen / Russland-VO (EU) 2022/576
Erklärung, dass kein Bezug zu Russland besteht – weder direkt als Bieter noch indirekt durch Eignungsverleiher/Nachunternehmer/Lieferanten mit mehr als 10 % Auftragswert (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, >50 % Beteiligung, Handeln im Auftrag).
Versicherungen und Registerabfragen
Betriebshaftpflichtversicherung: Deckungssumme 3 Mio. Euro je Schadensfall, einschließlich Mehrfachmaximierung je Versicherungsjahr; Nachweis spätestens vor AusführungsbeginnAb Auftragssumme >30.000 € netto: Auskunft aus dem Wettbewerbsregister (WRegG) sowie Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) wird durch den Auftraggeber angefordert
Formale Vorgaben und Nachreichung
Elektronische Angebotsabgabe über Vergabeplattform Deutsche eVergabe zwingend erforderlichAngebot in deutscher Sprache, Preise in Euro ohne UmsatzsteuerKeine eigenen Vertragsbedingungen (führen zum Ausschluss), keine Nebenangebote, nur ein HauptangebotÄnderungen an Ausschreibungsunterlagen führen zum AngebotsausschlussBieterfragen nur über das Nachrichtenmodul im BieterassistentenNachreichung von Eignungsunterlagen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung durch die VergabestelleNach Zuschlag: Urkalkulation und Verpflichtungserklärungen der NU auf Anforderung
Anforderungen Schadstoffsanierung
Personal für Asbest-/KMF-Arbeiten:
Gesundheitsuntersuchungen (G 1.2 Asbest, G 26, G 40, ggf. G 41)Kenntnis TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)Geeignetes Personal für Glove-bag-VerfahrenNachweis UnterweisungenAnzeige der Asbestsanierungsarbeiten an Gewerbeaufsicht und BG, Nachweis Transportgenehmigung gefährliche Abfälle
Referenzprojekte
Mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren
Vergleichbare Rohbauarbeiten (z. B. Neubau/Errichtung mehrgeschossiger Gebäude mit Erdarbeiten, Grundleitungen, Betonfertigteilen, HBV-Geschossdecken, Kanal- und ggf. Nahwärme-Anschlussarbeiten)
Inhalt der Referenzbescheinigung u. a.: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit ausgeführten Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 46%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Formale Angebotsanforderungen
Eignung – Pflichtangaben und Eigenerklärungen
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
Zertifizierung / Nachhaltigkeit (DGNB & QNG-Plus)
Auf Anforderung nachzureichen (innerhalb 6 Kalendertagen nach Aufforderung)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Nürnberg Hochbauamt | Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken | Stadt Nürnberg, Rechtsamt, Abteilung 3-VMN
Anschrift
90402 Nürnberg
Ort
90429 Nürnberg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.nuernberg.de/internet/hochbauamt/ ↗Weitere Ausschreibungen Bayern
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