Revitalisierung der historischen Kulturstätte "Kasino", Stadt Melsungen

Magistrat der Stadt Melsungen | Vergabekammer bei dem Regierungspräsidium DarmstadtMelsungen, HessenVeröffentlicht: 12. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Melsungen für die Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme einer Brandmeldeanlage (BMA) und einer Sprachalarmierungsanlage (SAA) im denkmalgeschützten "Alten Kasino" (Rotenburger Str. 10 / Obere Mauergasse, 34212 Melsungen).

Das historische Gebäude aus 1838 wird revitalisiert, der Anbau aus den 1970er Jahren abgerissen und durch einen neuen unterkellerten Anbau mit Foyer und Restaurant ersetzt. Die Sicherheitstechnik ist Teil der Kostengruppe 450 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen gemäß DIN 276).

Zusätzlich ist ein Wartungsangebot für 4 Jahre (Beginn nach Gewährleistungsbeginn) abzugeben.

Zuschlagskriterium: niedrigster Preis. Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ

Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Angebotsöffnung15. Okt. 2026

Bindefrist15. Okt. – 20. Dez. 2026

Vertragsbeginn11. Jan. 2027

Ausführungsbeginnca. 11. Jan. – 15. Jan. 2027

Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)ca. 13. Dez. – 17. Dez. 2027

Vertragsende17. Dez. 2027

Wartung BMADatum offen4 Jahre Instandhaltung; Start nach Gewährleistungsbeginn (ohne konkretes Bezugsdatum nicht datierbar).

Wartung SAADatum offen4 Jahre Instandhaltung; Start nach Gewährleistungsbeginn (ohne konkretes Bezugsdatum nicht datierbar).

GewährleistungDatum offen4 Jahre gemäß LV-Positionen (Wartungsangebot); beginnt mit Abnahme, deren Termin nicht datierbar ist.

RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis eines Vergaberechtsverstoßes (§ 160 Abs. 3 GWB).

Nachprüfungsantrag-FristDatum offenSpätestens 15 Kalendertage nach Mitteilung des AG über Nichtabhilfe (§ 160 Abs. 3 GWB).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig: Nur Preis als Zuschlagskriterium (angekreuzt im Formblatt 211, bestätigt durch Bekanntmachung).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Gebäude: Denkmalgeschütztes "Altes Kasino" (erbaut 1838), 2 Geschosse + Dachgeschoss, Rotenburger Str. 10 / Obere Mauergasse, 34212 Melsungen.

Maßnahme: Revitalisierung der historischen Kulturstätte – Abriss des Anbaus aus den 1970er Jahren, Neubau eines unterkellerten Anbaus mit Foyer und Restaurant. Erdgeschoss ca. 1,30 m über Straßenniveau, Bestand vollständig unterkellert.

Kostengruppe: 450 gemäß DIN 276 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen).

Bauzeit: Ausführungsbeginn KW 02/2027, abnahmereife Fertigstellung KW 50/2027 (verbindliche Vertragsfristen gemäß § 5 Abs. 1 VOB/B).

Geltende Vorschriften: VOB/A, VOB/B (Ausgabe 2016), VOB/C (ATV DIN 18299, ATV DIN 18382), DIN VDE 0800 ff., DIN EN 50173/50174, DIN VDE 0100, DIN VDE 0833, DIN 14675, DIN EN 54.

Gemeinsame Leistungen für BMA und SAA

Informationstechnische Verkabelung und Datennetzverkabelung (aktive und passive Komponenten) – soweit in den LV-Positionen beschriebenAnlagen der KommunikationstechnikEinbruchmeldeanlage (EMA) – soweit in LV-Positionen enthaltenLieferung, Transport zur Einbaustelle, Montage, elektrischer und mechanischer AnschlussParametrierung und ProgrammierungFunktionsprüfung und InbetriebnahmeSchnittstellenkoordination mit Nachbargewerken (Starkstrom KG 440, Gebäudeautomation KG 480)Alle Klein- und Verbindungsteile, Befestigungs- und MontagematerialienWerk- und AusführungsplanungRevisionsunterlagen in Papier und digital, Betriebsbuch, BedienungsanleitungEinweisung des BetreiberpersonalsBegleitung der Sachverständigen- und Feuerwehrabnahme

Wartung BMA + SAA (4 Jahre)

Instandhaltung Brandmeldeanlage (BMA) – Pauschal für 4 Jahre:

4× jährliche Inspektion1× jährliche WartungInklusive Fahrtkosten, Dokumentation und Nebenkosten

Instandhaltung Sprachalarmierungsanlage (SAA) – Pauschal für 4 Jahre:

Vierteljährliche InspektionJährliche Wartung mit vollständiger Funktionsprüfung, Hörtest, Sprachverständlichkeitsmessung

Laufzeit: Beginn nach Gewährleistungsbeginn, Ende 4 Jahre nach Gewährleistungsende.

Zusätzliche Positionen (beide Anlagen)

Stundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteur, Helfer (je 10 h)Arbeitsgerüst mit Arbeitshöhe bis 8,5 m (Pauschal, ca. 10 Arbeitstage)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe und Eignung

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU.

Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.

Keine Verhandlungen, keine elektronischen Kataloge, keine Nebenangebote, keine Mehrfachangebote.

Ausschlussgründe (zwingend):

Keine Verurteilungen nach Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Aufenthaltsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz oder MindestlohngesetzKeine Eintragungen im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze, Geldbuße >2.500 €)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A Abs. 1–4Keine Insolvenzverfahren, Abweisung mangels Masse oder Liquidation (oder bestätigter Insolvenzplan)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der BerufsgenossenschaftKeine Russland-Bezüge gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 (auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten >10% des Auftragswerts)Verstoß gegen § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 Euro führt zum Ausschluss

Fachliche und technische Eignung

BMA-Fachfirma: Zertifizierung nach DIN 14675 (Nachweis auf Verlangen).

SAA-Wartung: Zertifizierung nach DIN VDE 0833-4 für qualifiziertes Fachunternehmen mit qualifiziertem Personal.

Gerätezertifizierungen: Alle Geräte benötigen VdS-Prüfbescheinigung oder gleichwertige Prüfstelle; jedes Gerät muss in der Systemanerkennung des angebotenen Brandmeldesystems gelistet sein. Konformität nach EN 54 (keine Übergangsfristen für verabschiedete EN-Normen). Bei entsprechenden Geräten (z. B. Ansaugrauchmelder) DIBt-Zulassung.

Systemkompatibilität: Nachweis der Abstimmung und gemeinsamen Zertifizierung aller Systemkomponenten (BMA und SAA).

Alternativangebote: Nicht zugelassen. Bei Fabrikatswechsel dennoch Gleichwertigkeitsnachweis in technischer, gestalterischer und funktionaler Hinsicht erforderlich.

Wirtschaftliche und personelle Eignung

Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle, IHK-Eintragung oder Begründung, warum keine Pflichteintragung besteht (für ausländische Bieter: Nachweis nach Rechtsvorschriften des Sitzstaates).

Umsatz: Eigenerklärung zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.

Arbeitskräfte: Ausreichende Arbeitskräfte erforderlich; auf Verlangen Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Auf Verlangen vorzulegen:

3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 JahrenUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt/Steuersachen, Berufsgenossenschaft, Sozialkasse/Krankenkasse, jeweils nicht älter als 12 Monate)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-EintragungsnachweisGgf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A

Bietergemeinschaften: Zulässig (für jedes Mitglied separat zu erklären).

KMU-Eignung und Tariftreue

Geeignet für KMU, Start-ups und Freelancer.

Tariftreue und Mindestlohn (HVTG/MiLoG):

Verpflichtung, mindestens den gesetzlichen Mindestlohn bzw. das nach HVTG verbindliche Entgelt zu zahlenNachunternehmer sind vertraglich an dieselben Pflichten zu binden; Verpflichtungserklärung vor Leistungsbeginn vorlegenFür Bauleistungen ab 25.12.2026 zwingend Angabe der PQ-Nummer TarifAuf Anforderung des Auftraggebers: Nachweis der Einhaltung der VerpflichtungenAuskunfts- und Prüfungsrecht gemäß § 7 Abs. 1 HVTG (auch für Nachunternehmer/Verleihunternehmen)Konsequenzen bei Verstoß: Ausschluss vom Verfahren, Ausschluss bis 3 Jahre, Vertragsstrafe, fristlose Kündigung

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Ausführung in den letzten 5 Kalenderjahren

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen – Installation von Brandmeldeanlagen und/oder Sprachalarmierungsanlagen

Vergleichbare Leistungen zu BMA/SAA. Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs inkl. Mengenangaben, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nur auf Verlangen der Vergabestelle.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.