Römische Bäder Fernmeldetechnik

Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und EnergiePotsdam, BrandenburgVeröffentlicht: 18. Oktober 2026

Angebotsfrist: 05. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg saniert die Römischen Bäder im Park Sanssouci (Potsdam) und schreibt dafür die komplette Fernmelde- und Informationstechnik neu aus — als offenes Verfahren.

Was ist zu liefern?

Türsprechanlagen (barrierefrei, Audio-Gegensprechanlage Siedle) für mehrere EingängeBehindertennotruf im barrierefreien WC (Remise)Fluchttürsteuerung mit USV und Anbindung an die Notruf- und Serviceleitstelle (NSL) CharlottenburgEinbruchmeldeanlage (EMA) mit 9 Sicherungsbereichen, VdS Klasse C, Honeywell/NOVAR, Laserscannern im Außen- und InnenbereichBrandmeldeanlage (BMA) Kategorie 2 (Teilschutz), ESSER/Honeywell, mit Rauchansaugsystem im PavillonRauchwarnmelder (230-V-Anschlüsse für bauseitige Geräte im Gehilfenhaus)Strukturierte LAN-Verkabelung (Cat.6A/7A Kupfer + LWL OS2), WLAN-Vorbereitung, IT-Racks (Rittal), USV-Anlagen (APC)Kabel und Leitungen (Cu-Installation, Außenkabel, Brandmeldekabel mit Funktionserhalt E30, Datenkabel)Wartung der Sicherheitsanlagen für 4 Jahre (separates Angebot, das zusammen mit dem Hauptangebot gewertet wird)

Rahmenbedingungen:

Ausführung von 23.11.2026 bis 31.03.2028 (etwa 17 Monate)UNESCO-Weltkulturerbe: Arbeiten unter DenkmalschutzauflagenVergabe-Nr. 2261101, Abgabe elektronisch über den Vergabemarktplatz BrandenburgAngebotsfrist: 16.10.2026, 08:30 Uhr

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung13. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026

Angebotsfrist16. Okt. 2026

Angebotsöffnung16. Okt. 2026

Bindefrist16. Okt. – 13. Nov. 2026

Ausführungsbeginn23. Nov. 2026

Vertragsende31. März 2028

WartungsvertragDatum offenWartungsvertragslaufzeit 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung (Mangelanspruchsfrist des AG). Kein festes Datum belegt.

Angebotsbindung WartungDatum offenAngebotsbindungsfristverlängerung Wartung: 10 Wochen nach Abnahme der Bauleistung. Kein festes Datum belegt.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Such- und Signalanlagen (Türsprechanlage, Behindertennotruf, Fluchttürsteuerung)

Türsprechanlage:

Audio-Gegensprechanlage mit Zustandsanzeige, barrierefreiStele Vorhof mit 2 Tastern, Stele Haupthof mit 1 TasterTableau Pergola mit 1 TasterSystem Siedle In-Home-Bus, inkl. Bus-Netzgerät, Smart Gateway SG 150-0 für IP-Anbindung, TK-Anbindung (DoorCom Analog DCA 650-02), Transformatoren, VoIP-Lizenz

Behindertennotruf:

Notrufsystem für die barrierefreie WC-Anlage in der RemiseMit USV und Anbindung an die Interventionszentrale der SPSG

Fluchttürsteuerung:

3 Fluchttürsteuerungen mit USV (30 Minuten Notstrom)Türstationen und SchlüsselschalterAlarmweiterleitung an die NSL Schloss Charlottenburg über das WINMAG-GefahrenmanagementsystemAbstimmung mit der Sicherheitsabteilung der SPSG

Gefahrenmelde- und Alarmanlagen (EMA, BMA, Rauchwarnmelder)

Einbruchmeldeanlage (EMA):

Fabrikat Honeywell/NOVAR (MB-Secure PRO 5000), VdS-Klasse C9 Sicherungsbereiche (Perimeter, Außenhaut, Innenraum) im Gärtnerhaus, Gehilfenhaus, Remise, Thermen und PavillonLaserscanner SICK picoScan150 (9 Stück außen, 5 Stück innen für Oberlicht-/Fensterfrontschutz)Bewegungsmelder Viewguard Dual AM / PIR AMAlarmbeleuchtung, Notstromversorgung 72 StundenEinbindung in das WINMAG-System der NSL CharlottenburgProgrammierung, Inbetriebnahme, Einweisung, Revisionspläne

Brandmeldeanlage (BMA):

Kategorie 2 (Teilschutz), Fabrikat ESSER/HoneywellBrandmeldezentrale FlexES FX10/5 mit Bedienteil, Erweiterungsmodulen, esserbus/essernet, Akkus 12V/24Ah, Brandschutz-Hängegehäuse F3029 optische Rauchmelder IQ8Quad, 11 Druckknopfmelder, 2 Wärmedifferentialmelder, 3 Loop-StrukturenRauchansaugsystem ASD 535-1 (Securiton) im Pavillon mit Ansaugrohrsystem, Filter, KondensatabscheiderFeuerwehr-Laufkarten (20 Stück), Hinweisschilder BMZ, Feuerwehr-Anzeigetableau, Feuerwehr-Bedienfeld, SchlüsseldepotAnbindung an WINMAG, Abnahme durch Sachverständigen nach DIN 14675 / DIN VDE 0833Steuerung von 2 Lüftungsanlagen

Rauchwarnmelder:

230-V-AC-Netzanschlüsse für 3 bauseitige Rauchwarnmelder im Wohnungsbereich des Gehilfenhauses

Übertragungsnetze (LAN, USV, IT-Racks)

Strukturierte LAN-Verkabelung:

Klasse EA nach ISO/IEC 11801 / EN 50173-1 (Cat.6A/7A, 500 MHz / 10 Gbit)Sternförmige Tertiärverkabelung mit modularen Anschlussdosen RJ45 Cat.6ALWL-Backbone (OS2, 12xE9/125 SC)Spleißarbeiten LWL (72 Stück), Auflegen Datenleitung (302 Stück)Abnahmemessung Cu-Strecken (130 Stück) und LWL-Strecken (72 Stück), Messprotokolle als PDF auf USB-StickWLAN-Vorbereitung (passive Komponenten) und Funkmessung mit Abnahmeprotokoll

IT-Racks:

Racks 15 HE (Gärtnerhaus Remise, 2 Stück) und 24 HE Backbone (Gärtnerhaus KG, 1 Stück) — Fabrikat Rittal VX ITRangierpanel, Blindpanel, Steckdosenleisten (PDU), KabelabzweigdosenCMC III Monitoring-System (Temperatur, Feuchte, Zugang, Leckage)Umverlegung und Ertüchtigung vorhandener 19"-Racks

USV:

4× APC Smart-UPS 750VA, 2 HE RackmontageÜberbrückung bei Stromausfall: 30 Minuten

Kabel und Leitungen

Kupfer-Installationskabel innen (J-H(ST)H): diverse Querschnitte 2×2×0,6 bis 20×2×0,8

Kupfer-Außenkabel (A-2Y(L)2Y): diverse Querschnitte, inkl. TK-Anbindung (A-02YSF(L)2Y, I-02YS(St)H)

Brandmeldekabel:

Halogenfrei (rot): J-H(ST)H 2×2×0,8 bis 6×2×0,8Mit Funktionserhalt E30: JE-H(St)H 2×2×0,8 / 4×2×0,8

Datenkabel Cat.7A (UC1200 S/FTP 4P LSHF-FR Cca):

Innenbereich halogenfrei: 6.500 mAußenbereich: 320 m

LWL-Universalkabel OS2 halogenfrei:

Innenbereich A/I-DQ(ZN)BH 8×E9/125: 48 mAußenbereich A-DQ(ZN)B2Y 24×E9/125: 180 m + 8×E9/125: 170 m

Verlegung mit Funktionserhalt, Kabelkennzeichnung und Werkplanung.

Sonderbauelemente, Werkplanung und Dokumentation

Messing-Sonderbauelemente:

Stelen für Laserscanner (5 Stück)Stelen für Türsprechanlage (Vorhof, Haupthof, Therme Eingang Atrium/Arkadenhalle, Therme Vorhalle innen)Energieversorgungseinheit Therme (Gehäuse Messing)Bemusterung der Farbtöne (NCS) und Bauteile mit SPSG/ObjektplanerSchutzgehäuse für Laserscanner (individuell gefertigt)

Werk- und Montageplanung:

Nach DIN 14675 für die BMAWerkplanung für Stelen und GehäuseTeilnahme an gewerkeübergreifender Wirkprinzipprüfung (16 Stunden)Einweisung des Bedien- und Verwaltungspersonals (Einweisungsprotokoll 3-fach)Koordination mit IT-Abteilung der SPSG, Objektplaner und Systemintegrator

Dokumentation (Revisionsunterlagen 3-fach: 1× Papier, 1× DWG, 1× PDF):

Abnahmeunterlagen, Errichterbescheinigungen, MontageanleitungInbetriebnahme- und AbnahmeprotokolleBestandszeichnung DIN 48 820Schaltpläne, Datenpunktlisten für WINMAG, Grundrisspläne im DXF-FormatMessprotokolle auf USB-Stick, FotodokumentationenFunktionsprüfprotokoll (1:1-Prüfprotokoll), Konformitätserklärung BMA nach DIN EN 54Entsorgungsnachweise (Anlage 5 Formblatt 2)

Wartung (4 Jahre)

Wartungsumfang EMA und BMA für 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung:

Inspektion und Wartung gemäß Muster-Wartungsvertrag (RBS_FM) und Formblatt 242Ausführung durch zertifizierte Fachfirma mit gültigen Zertifikaten (insbesondere DIN 14675 Anlage D/L für BMA)Dokumentation in Arbeitskarten (Anlage 2) und ArbeitsberichtenAufgaben gemäß VdS- und DIN/VDE-Richtlinien, Herstellerrichtlinien:Funktionsprüfung aller Anlagenteile (BMZ, Netzteile, Batterien, Übertragungsgeräte, FIBS)Prüfung auf mechanische Schäden, Beschriftung, SauberkeitPrüfung und ggf. Erneuerung der BatterienPrüfung aller Melder, Signalgeber, Anzeige-/BedienelementeReinigung Rauchansaugsysteme (RAS)Auswechseln von Teilen mit begrenzter LebensdauerStörungsbeseitigung außerhalb der Wartungstermine bei Gefährdung der Sicherheit (inkl. Nacht-/Wochenend-/Feiertagsarbeit)Ohne Preisgleitklausel; separates Angebot, das zusammen mit dem Hauptangebot gewertet wird

Gebäude, Bauzeiten und bauliche Rahmenbedingungen

Gebäudeensemble Römische Bäder (UNESCO-Weltkulturerbe):

Gärtnerhaus (GÄ) — dreigeschossig, Ausstellungen EG, Büros OG, Haustechnik KGGehilfenhaus (GE) — zweigeschossig, Ausstellung EG, Mietwohnung OGRemise (RE) — eingeschossig, Sanitärräume, Cateringküche, HaustechnikThermen (TH) — eingeschossig, museal genutzt, teilunterkellertPavillon (PA) — eingeschossig, Museumsnutzung

Bauzeitenplan (Stand 05.06.2026):

Gärtnerhaus/Gehilfenhaus: Vorinstallation bis 03/2027, Fertigmontage 3. Quartal 2027Pavillon: Vorinstallation bis 01/2027, Fertigmontage 3. Quartal 2027Thermen: Vorinstallation bis 05/2027, Fertigmontage 1. Quartal 2028Erdverlegte Installationen, Hauseinführungen: 2. Quartal 2027Revisionsunterlagen: 3 Kalenderwochen vor Schlussabnahme

Allgemeine Anforderungen:

Vertragsgrundlage: VOB Teil B und C, DIN 18299 bis 18459Arbeitshöhen bis ca. 3,5 m — Leitern, Gerüste, Hubarbeitsbühnen inkl. Sicherheitsvorkehrungen einrechnenBohrungsdurchbrüche brandschutztechnisch verschließenDenkmal- und Arbeitsschutzauflagen der SPSG beachten (Auflagen Stiftung PSG)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis durch eine der folgenden Optionen:

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (empfohlen), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweiseoder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 EU), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweiseoder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Bei Einsatz von Nachunternehmern / anderen Unternehmen: Eigenerklärung auch für diese abgeben oder Präqualifikationsnummer angeben. Bei finanzieller Eignungsleihe: gemeinsame Haftungserklärung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen:

2 Referenzen für SchwachstrominstallationenJeweils Gesamtvolumen > 150.000 EURJe Referenz: Kurzbeschreibung des Projekts und Ansprechpartner des Auftraggebers mit Kontaktdaten (Telefon/E-Mail)

Fachliche Anforderungen (aus dem LV):

Erfahrung mit den geforderten Fabrikaten (Honeywell, Siedle, SICK, ESSER) und Anbindung an bestehende WINMAG-SystemeFachkraft für Inbetriebnahme und Abnahme von Niederspannungsanlagen nach DIN VDE 0100-600DIN-14675-Zertifikate Anlage D/L für die mit der BMA beauftragte Firma (Projektierung, Montage, Installation)Konformitätserklärung gemäß DIN EN 54 für BMA-KomponentenErfahrung mit strukturierter Verkabelung Klasse EA (ISO/IEC 11801, EN 50173-1)

Zwingende Nachweise und Erklärungen

Russland-Embargo: Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen (Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 i.d.F. VO (EU) 2022/576) — Sonderformular ist PflichtMindestentgelt BbgVergG: Vereinbarung Mindestanforderungen (Formular 5.3 EU), bei Einsatz von NU/Verleihern auch Formular 5.4 EUSchiedsgerichtsvereinbarung (Anlage 2) unterzeichnenAnerkennung der VOB/B (2016)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGSiGeKo-Pflichten gemäß Baustellenverordnung/RAB 30Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248), falls zutreffendKMU-Erklärung (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz) optional

Ausschlussgründe und Verfahren

Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen innerhalb gesetzter Frist ersetzt werdenNicht präqualifizierte Unternehmen reichen vorläufigen Eignungsnachweis mit dem Angebot einBei enger Wahl: Nachforderung der Bescheinigungen zuständiger Stellen (mit deutscher Übersetzung, falls nicht in deutscher Sprache)Angebot in deutscher Sprache, Preise in EUR (max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer)Eintragungen dokumentenecht

Referenzprojekte

2 ReferenzenVolumen: jeweils > 150.000 EUR Gesamtvolumen

Referenzen für Schwachstrominstallationen

Kurzbeschreibung des Projekts sowie Ansprechpartner des Auftraggebers mit Kontaktdaten (Telefon/E-Mail)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 55%4–10 · 36%11+ · 9%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt

Angebotsformulare und Eigenerklärungen

Eignungsnachweise

Verpflichtungserklärungen / Rechtliche Nachweise

Technische Angebotsunterlagen

Baustellenbesichtigung und Vorbereitung

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen

18.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 28.10.2026 → 05.11.2026
20.09.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 16.10.2026 → 28.10.2026
13.09.2026Ausschreibung

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie

Anschrift

14471 Potsdam

Ort

14469 Potsdam

Kategorie

Brandenburg

Veröffentlicht

18. Oktober 2026

Angebotsfrist

05. November 2026

Auftraggeber-Website

spsg.de ↗