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Ausschreibungen Bayern

ROGTS_TGA

Gemeinde Rohrdorf | Vergabekammer Südbayern, Regierung von OberbayernRohrdorf, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Rohrdorf vergibt im offenen Verfahren freiberufliche Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) nach § 55 HOAI für die Erweiterung der Grundschule Rohrdorf mit einer neuen Ganztagesbetreuung. Die Ausschreibung ist in zwei Lose aufgeteilt: LOS 1 (HLS – Heizung, Lüftung, Sanitär, Anlagengruppen 1–3 und 7–8) und LOS 2 (ELT – Elektrotechnik, Anlagengruppen 4–6). Die Leistungen umfassen alle Leistungsphasen 1–9, wobei LPH 1–4 verpflichtend beauftragt werden und LPH 5–7 sowie 8–9 optional sind. Bieter müssen ihre Eignung (Umsatz, Personal, Referenzen, Haftpflichtversicherung) nachweisen, ihr Angebot digital über www.dtvp.de einreichen und Anlagen E1–E9, E5a, N1, N2 und ZU1–ZU3 ausfüllen. Zuschlagskriterien sind Qualität (Herangehensweise, Projektorganisation) und Honorar.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 24. August 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung23. Juli 2026
Bieterfragen-Frist18. Aug. 2026
Angebotsfrist24. Aug. 2026
Angebotsöffnung24. Aug. 2026
Rechtsanspruch Ganztagesbetreuungca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Bindefrist24. Aug. – 8. Okt. 2026
Information nach § 134 GWBca. 17. Sep. 2026
Zuschlagca. 28. Sep. 2026
Vertragsbeginnca. 28. Sep. 2026
Vertragslaufzeitca. 28. Sep. 2026 – 28. Nov. 2028
Nachweis Berufshaftpflicht (nach Zuschlag)ca. 28. Sep. – 12. Okt. 2026
Berufshaftpflicht – Aufrechterhaltungca. 28. Sep. 2026 – 28. Nov. 2032bis 2032
Vorstellung Entwurfsplanung im Gemeinderatca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Einreichung Genehmigungsplanungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Vergabevorbereitung (Ausschreibungen)ca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027
Baubeginnca. 1. Aug. – 31. Aug. 2027
Ausführungsplanung fertigca. 1. Sep. – 30. Sep. 2027
Inbetriebnahmeca. 1. Dez. – 31. Dez. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Qualität der Herangehensweise an das Projekt45%

    Fachtechnische Herangehensweise in Planung und Bauphase für HLS Planung und Umsetzung

  • Projektorganisation25%

    Personaleinsatz & Teamorganisation

  • Honorarangebot30%

    Preisliches Angebot - Netto-Gesamthonorar (Grundleistungen und Besondere Leistungen / inkl. Nebenkosten gem. Honorarformularblatt)

Leistungspunkte = Max.Pkt. (200) × Gew. (%) / 100. Gesamtpunktzahl = Summe aller Kriterienpunkte (max. 1000). Beim Honorar: Niedrigstes Gesamthonorar netto = 300 Punkte, 2,0-faches = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Angebote mit mehr als 20% Unterschreitung des Referenzhonorars erhalten 0 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Planungsaufgabe

Bauvorhaben: Erweiterung der Grundschule Rohrdorf mit Neuerrichtung einer Ganztagesbetreuung (Neubau und Umbau) auf Basis der abgestimmten Variante B der Machbarkeitsstudie (Schulleitung und AWO als Träger).

Planungsaufgabe: Freiberufliche Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) nach § 55 HOAI für alle Leistungsphasen 1–9.

Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 1.447 m² (BGF), Nutzfläche ca. 860 m², Freianlage ca. 2.477 m².

Beauftragung stufenweise:

Stufe 1 (Pflicht): LPH 1–4 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung, 30 %)Stufe 2 (Optional): LPH 5 (Ausführungsplanung, 22 %) – nach FördermittelbewilligungStufe 3 (Optional): LPH 6–7 (Vergabevorbereitung und Mitwirken Vergabe, 12 %)Stufe 4 (Optional): LPH 8 (Objektüberwachung, 35 %) – nach vorzeitigem MaßnahmenbeginnStufe 5 (Optional): LPH 9 (Objektbetreuung, 1 %)

Vertragsgrundlage: Architekten-/Ingenieurvertrag nach HOAI; allgemeine Vertragsbedingungen (AVB) und Vertragsentwurf je Los.

Bindefrist: ca. 44 Tage ab Angebotsabgabe (bis 08.10.2026). Vertragslaufzeit: 26 Monate ab Vertragsbeginn.

Wichtige Projektmeilensteine

Vorstellung Entwurfsplanung im Gemeinderat: Dezember 2026Einreichung Genehmigungsplanung: Januar 2027Ausführungsplanung: bis September 2027Ausschreibungen: ab April 2027Baubeginn: ab August 2027Inbetriebnahme / Fertigstellung: Dezember 2028 (Zieltermin)Übergangsweise Ganztagesbetreuung ab September 2026 (bestehende Lösung) bis zur Inbetriebnahme des Neubaus

Anforderungen an die Planung (für beide Lose)

Barrierefreiheit: barrierefreie Erschließung ist vorzusehen.Umbauzuschlag und Bestandsanbindung: Anbindung an den Bestand ist zu berücksichtigen.Nebenkosten: Pauschale in Prozent vom Nettohonorar (umfasst Versand, Datenübertragungen, Fahrtkosten, Reisezeiten, e-Vergabeportal-Nutzung).Förderverfahren: Zuarbeit zu Projektdaten für das BayFAG-Förderverfahren von Antragstellung bis Verwendungsnachweis.Wirtschaftlichkeit: Detaillierter Wirtschaftlichkeitsnachweis für Betriebskosten in LPH 3 (vorläufiges Stundenkontingent: 30 Stunden).Fachliche Standards: Planung muss energetisch, funktional und nachhaltig den aktuellen Vorschriften entsprechen; zu berücksichtigen sind Schallschutz, Brandschutz, Raumakustik, Hochwasserschutz sowie Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit.Vergütung: Honorarangebot auf Basis der Honorarformulare (Anlage ZU_3 pro Los) mit Grundleistungen, Besonderen Leistungen, Umbauzuschlag, Nebenkosten und Stundensätzen für Auftragnehmer/PL, weitere Projektmitarbeit (Dipl.-Ing./Master) und technische Zeichnung/Projektassistenz.

Raumprogramm (Auszug aus Vorentwurfsplanung)

Klassenräume (4x ca. 65 m²)Gruppenräume (2x 35,45 m²)GanztagsbereichKüche (ca. 46,60 m²)Mensa / Essen (ca. 65,52 m²)GarderobenSanitärbereicheTechnikräumeLagerflächen

Barrierefreie Erschließung; Erweiterung der Freianlage um 2.477,21 m².

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensrahmen

Verfahrenstyp: Offenes Verfahren gem. § 119 GWB i.V.m. VgV.Zuschlagskriterium: Qualität (Herangehensweise, Projektorganisation); kein reines Preiskriterium, aber das Honorarangebot fließt als preisliches Kriterium (ZU_2/ZU_3) in die Wertung ein.Bieterkonstellation: Einzelbieter, Bietergemeinschaft oder Bietergemeinschaft mit Nachunternehmer möglich. Bei Bietergemeinschaften gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter.Keine Anforderungen an Kaution/Garantie, kein Sicherheitszeugnis, keine EU-Förderung.Ausschlussgründe (K.O.-Kriterien): Fristversäumnis, Formalfehler, fehlende Eindeutigkeit bei Änderungen, Änderungen an Vergabeunterlagen, Ausschlussgründe nach §§ 123–124 GWB, Bezug zu Russland (EU-VO 2022/576).K.O.-Kriterien: Frist- und formgerechte Einreichung.

Befähigung zur Berufsausübung (§ 44 VgV)

Für Bieter mit Sitz in Deutschland:

LOS 1: Eintragung im Berufsregister als Ingenieur/Master Versorgungstechnik ODER Meister im Installateur-/Heizungsbau oder Lüftungstechnik mit ≥ 10 Jahren Berufstätigkeit in diesem Fachgebiet.LOS 2: Eintragung im Berufsregister als Ingenieur/Master Elektrotechnik ODER Meister im Elektrotechnikerhandwerk mit ≥ 10 Jahren Berufstätigkeit in diesem Fachgebiet.

Bieter mit Sitz im Ausland: Erlaubnis der Berufsausübung im Staat der Niederlassung nach Anhang XI RL 2014/24/EU.

Handelsregisterauszug: aktuell, nicht älter als 6 Monate (Anlage N1).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Jahresumsatz (netto): mind. 200.000 € pro Jahr im jeweiligen Tätigkeitsbereich, bezogen auf die letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025). Anzugeben sind Gesamtumsatz und Umsatz mit vergleichbaren Leistungen je Los (Anlage E6).Berufshaftpflichtversicherung (Anlage N2):Personenschäden: mindestens 2.000.000 €Sonstige Schäden: mindestens 2.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung pro Kalenderjahr mindestens das Zweifache der DeckungssummeVersicherer mit EU/EWR-Zulassung

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123–124 GWB (Anlage E5).Erklärung zum Nichtvorliegen eines Russland-Bezugs gemäß EU-VO 2022/576 (Anlage E5a).Eigenerklärung zu Interessenkonflikten (keine Verflechtungen mit anderen Planungsbüros, Projektsteuerungsbüros, Bau- oder Lieferfirmen) gem. Anlage E1.Vertraulichkeitserklärung (Anlage E4).Möglichkeit der Selbstreinigung nach § 125 GWB bei Ausschlussgründen.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: LPH 8 abgeschlossen zwischen ca. 24.08.2021 und 24.08.2026Volumen: nicht spezifiziert

Planungsleistungen Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1–3 und 7–8 (HLS) gemäß § 55 HOAI

Eigene Leistung durchgängig LPH 2–8; alle mind. Honorarzone II; mind. 1 Referenz mit BayFAG-Förderung (Förderantrag + Verwendungsnachweis); mind. 1 Referenz mit Varianten und Wirtschaftlichkeitsberechnung für Betriebskosten; mind. 1 Referenz mit Wärmepumpe; mind. 1 Referenz mit Pelletheizung; mind. 1 Referenz mit natürlicher Klimatisierung; mind. 1 Referenz mit Bauabwicklung im laufenden Betrieb; Ansprechpartner beim Auftraggeber mit Telefon und E-Mail

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: LPH 8 abgeschlossen zwischen ca. 24.08.2021 und 24.08.2026Volumen: nicht spezifiziert

Planungsleistungen Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4–6 (ELT) gemäß § 55 HOAI

Eigene Leistung durchgängig LPH 2–8; alle mind. Honorarzone II; mind. 1 Referenz mit BayFAG-Förderung (Förderantrag + Verwendungsnachweis); mind. 1 Referenz mit Varianten und Wirtschaftlichkeitsberechnung für Betriebskosten; mind. 2 Referenzen mit Errichtung einer PV-Anlage; mind. 1 Referenz mit Bauabwicklung im laufenden Betrieb; Ansprechpartner beim Auftraggeber mit Telefon und E-Mail

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert (vergangene Projekte)Volumen: nicht spezifiziert

Persönliche Referenzprojekte des Projektleiters

LPH 2–8, mindestens Honorarzone II, vergleichbar, als Projektleitung abgeschlossen; Qualifikation Dipl.-Ing./Master Versorgungstechnik oder Techniker/Meister Versorgungstechnik

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert (vergangene Projekte)Volumen: nicht spezifiziert

Persönliche Referenzprojekte der stellvertretenden Projektleitung

LPH 2–8, mindestens Honorarzone II, vergleichbar, als PL oder stellv. PL; Qualifikation wie PL

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert (vergangene Projekte)Volumen: nicht spezifiziert

Persönliche Referenzprojekte des Projektleiters

LPH 2–8, mindestens Honorarzone II, vergleichbar, als Projektleitung abgeschlossen; Qualifikation Dipl.-Ing./Master Elektrotechnik oder Techniker/Meister Elektrotechnik

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert (vergangene Projekte)Volumen: nicht spezifiziert

Persönliche Referenzprojekte der stellvertretenden Projektleitung

LPH 2–8, mindestens Honorarzone II, vergleichbar, als PL oder stellv. PL; Qualifikation wie PL

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 31%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Pflicht-Erklärungen und Formulare (Anlagen E und E5a)
Eignungsnachweise (Anlagen N)
Referenzen und Fachkräfte (Anlagen E8, E8ff, E9, E9a)
Zuschlagskriterien und Honorar (Anlagen ZU_1 bis ZU_3)
Formale Abgabe und Hinweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 12.10.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 17.09.2026

  2. 23.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Rohrdorf | Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern
Anschrift
83101 Rohrdorf
Ort
83101 Rohrdorf
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
220.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rohrdorf.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
83101 Rohrdorf
Bayern

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