Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Der Wetteraukreis (Kreisausschuss) erweitert die Jim-Knopf-Grundschule in Wölfersheim-Södel (61200, Zur Grundschule 13) um einen Neubau für das Ganztagsangebot. Gesucht wird ein Bauunternehmen für die Abbruch-, Tief- und Rohbauarbeiten dieses Erweiterungsbaus (ein Los, kein zweites Los).
Was gebaut wird: Ein barrierefreier, zweigeschossiger Neubau in Massivbauweise. Im Erdgeschoss entstehen Mensa, Kochküche, Spülküche, Essensausgabe, Sanitärbereiche und Technikflächen. Im Obergeschoss sind vier Ganztags-/Betreuungsräume, zwei Büros, ein Besprechungsraum und eine Bibliothek geplant. Erschlossen wird über ein innenliegendes Treppenhaus und einen Aufzug; der 2. Fluchtweg führt über eine außenliegende Stahl-Fluchttreppe. Zudem sind geringfügige Umbauten im Bestandsgebäude vorgesehen.
Was konkret zu leisten ist: Baustelleneinrichtung, Abbruch der Außenanlagen und nicht mehr benötigter Bauteile, Erdarbeiten mit Verbau und Wasserhaltung, Entsorgung von Boden/Bauschutt, Stahlbeton- und Maurerarbeiten, Abdichtung/Perimeterdämmung, Gerüstbau, Grundleitungen/Entwässerung/Fettabscheider, Hauseinführungen, Erdungsanlage und umfangreiche Dokumentation.
Wichtigste Fristen: Angebote müssen elektronisch über das HAD-Portal (www.had.de) bis 10.09.2026, 09:00 Uhr vorliegen. Die Ausführungszeit läuft vom geplanten Baubeginn (Aufforderung ca. 08.11.2026; spätester Ausführungsbeginn 12 Werktage danach) bis zur abnahmereifen Fertigstellung Ende KW 34/2027 (ca. 27.08.2027). Die Bindefrist endet am 13.11.2026.
Zuschlag: Allein nach Preis (niedrigster Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 26 Tage bis zur Angebotsfrist — 10. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Nachprüfungsantrag-Frist
Bindefrist
Werkplanung Fertigteildecke/-treppe vorlegen
Ausführungspläne + stat. Nachweise vorlegen
Zugang der Aufforderung
Vorlage Baustelleneinrichtungsplan
Vorlage statischer Nachweis Kranunterbau
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit / Ausführungszeitraum
Baustelleneinrichtung vorhalten (LV Pos. 1.1.20)
Besprechungscontainer vorhaltenbis 2028
Sanitärcontainer-Reinigungbis 2028
Baustellenkennzeichnung vorhaltenbis 2028
Fassadengerüst Gebrauchsüberlassung
Dachfanggerüst Vorhaltung
Pumpe Baugrube vorhalten
Pumpe Auditorium vorhalten
Podest-Treppentürme vorhalten
Abschlussdokumentation Entsorgung
Grundleitungsdokumentation vorlegen
Baustelleneinrichtung vorhalten (LV Pos. 7.1.40)
Staubschutzwand vorhalten (Folie)
Staubschutzwand vorhalten (massiv)
Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (niedrigster Preis).
KI-Hinweis: Im Anschreiben ist explizit geregelt: 'Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis.' Es handelt sich um eine reine Preisvergabe nach VOB/A EU.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Aufgabe des Auftragnehmers (AN) ist die komplette Baustelleneinrichtung (pauschal) sowie alle Schutzmaßnahmen, u.a.:
Kranaufstellfläche, Bauzaun, Schnurgerüst, BockgerüstBüro- und Besprechungscontainer, Sanitärcontainer (Reinigung wöchentlich)Bodenabdeckungen, Stammschutz, BautenschutzmattenPodest-Treppentürme (Vorhaltung 42 Tage), Staubschutzwände (Folie/massiv, ca. 4 Wochen)Baustellenkennzeichnung nach STVO, RSA 21, ZTV-SA (inkl. Genehmigungsgebühren)Alarm- und Notfallplan mit ArbeitsanweisungenVerkehrssicherung, Beleuchtung gemäß UVV/ASRLärm-, Staub- und Geruchsschutz (Lage zwischen Bestandsgebäuden auf Schulgelände)Logistikkonzept (Wartezonen, Wendemöglichkeiten, Ein-/Ausfahrten)Vorhaltung Baustelleneinrichtung: 40 Wochen; Fassadengerüst-Gebrauchsüberlassung: ca. 30 Wochen; Pumpe Baugrube 40 Tage, Auditorium-Pumpe 160 Tage; Baustellenkennzeichnung 100 Wochen; Besprechungscontainer/Sanitärcontainer 100 WochenDetaillierter, mit dem Auftraggeber (AG) abgestimmter Baustelleneinrichtungsplan vor AngebotsabgabeGrob- und Detailterminpläne, alle 14 Tage fortzuschreiben, Bautagesberichte wöchentlich
Abbrucharbeiten
Rückbau und Demontage der für den Neubau nicht mehr benötigten Außenanlagen und Bauteile, u.a.:
Kraut-/Grasbewuchs, Sträucher, Wurzelstöcke, Spielgeräte, Bänke, Pflaster, Bordsteine, Fundamente, Entwässerungsrinne, KleingartenhüttenZaunanlagen, Stabgitterzaun (ca. 110 m), Tore, Blitzschutz, Beleuchtung, Lautsprecher, Basketballkorb, MaßleuchteTerassendielen, auskragende Wandscheibe inkl. StahlbetondeckeIm Bestand: Demontage Metalltüren mit Blockzarge und Glas (3 St.), Demontage Metallfensterelemente (6 St.), Ausbau Befestigungslaschen (44 St.), Rückbau Raffstorekästen (20 m), Abbruch von Brüstungen (2 St., ca. 1,5 m × 1,2 m)Schließen von Öffnungen im Mauerwerk (6 Tür- und 3 Fensteröffnungen, feuerbeständig), Mauerwerkspfeiler KS 20-2,0 (Querschnitt 25/34 cm, ca. 3,20 m hoch)Laibungsabgleich (22 m), Mörtelgruppe MG III nach DIN EN 998-2Alle Demontagen inkl. Entsorgung, Aufrechterhaltung Bausubstanz Bestand
Erdarbeiten und Verbau
Aushub, Sicherung und Vorbereitung des Baugrunds:
Oberboden abtragen und entsorgen (ca. 1.040 m²), Aushub Baugrube rund 2.050 m³ inkl. Löslehm/gewachsener Boden (ca. 1.700 t), Schürfe, Schachtgruben, Rohr-/LeitungsgräbenAushub Auffüllungen entsorgen (ca. 550 m³), Planum herstellen (ca. 850 m²)Verbau: Dielen-Kammerplattenverbau (Rohrgräben), Trägerbohlwand 'Berliner Verbau' (Tiefe bis ca. 8,71 m), Handschachtung unter Bestandsfundament, Unterfangung (C12/15)Wasserhaltung Baugrube und Auditorium (Filterschicht Kies, Pumpensumpf Aufzugsunterfahrt, Pumpen 40 bzw. 160 Tage vorhalten)Bodenuntersuchung nach LAGA (PAK, DepV, AT4, hessische Verfüllrichtlinien, Ersatzstoffbauverordnung), Beprobung und Entsorgung Boden/Bauschutt Z0–Z2, Aufschüttung LöslehmVermessung, Absteckung, Einmessung, Geotextil GRK-3, LastplattendruckversuchBodengutachterliche Begleitung, Feldbeprobung und Entsorgungskonzept; Abschlussdokumentation Entsorgung spätestens 4 Wochen nach Ende der Erdarbeiten, wöchentliche Entsorgungsnachweise
Stahlbetonarbeiten
Herstellung der kompletten Stahlbeton-Tragstruktur des Neubaus:
Kapillarbrechende Schicht, Sauberkeitsschicht, Magerbetonschicht (ca. 1.425 m²)Einzelfundamente (z.B. V-Stütze 100/100/60 cm, C25/30, XC2), Streifenfundamente (Antritt 170/50/60 cm, Neubau 205/60/60 cm), Bodenplatte EG (C25/30, 35 cm) mit lokalen Verstärkungen (60 cm), Bodenplatte Aufzugsunterfahrt (35 cm, WU C30/37), GrubenwändeAußenwände (ca. 360 m²), Innenwände, Stützen (z.B. 50/20 cm), AufzugswändeUnter-/Überzüge (25/129 cm, 25/144 cm), Ringanker/-balken (11,5–24/25 cm, C25/30, XC1), Stürze, FertigstürzeFiligrandecken (ca. 350 m²) und Ortbetondecken (ca. 190 m², im Mensabereich 30 cm, sonst 24 cm), Deckenschalung, Randschalung (ca. 150 m)Treppen: Fertigteil- und Ortbetonläufe, Podeste, Trittschalldämmung (z.B. Schöck Tronsole), DurchstanzbewehrungWände zweihäuptig geschalt (ca. 705 m²), Arbeitsfugenbänder (Fabrikat AN)Betonstahl: ca. 95 t (Matten und Stabstahl)Werkplanung Fertigteildecke + Fertigteiltreppe 8 Wochen vor Ausführungsbeginn
Maurerarbeiten
Herstellung der Mauerwerkswände aus Kalksandstein:
KS-Mauerwerk d = 11–30 cm (insgesamt ca. 1.470 m²), KS-Planelemente (Außenwand 24/30 cm, Innenwände 24/20/17,5/11,5 cm)Kimmsteine, Fertigstürze, Wandanschlüsse, Wanddurchbrüche, Kernbohrungen, SchlitzeÖffnungen für Fenster und Türen, StürzeBestandsanpassung: Mauerwerkspfeiler (KS 20-2,0) sowie Schließen von Tür-/Fensteröffnungen in Mauerwerk mit Kalksandstein/Planziegel, Mörtelgruppe MG II, feuerbeständigMauerwerk-Winkel als Fertigteile (Höhen 55/80/305 cm) inkl. Fundamenten und FrostschutzschichtAlle Maße sind vor Ort vom AN zu prüfen, Türhöhen beziehen sich auf Oberkante Fertigfußboden (OK FFB)
Abdichtung und Perimeterdämmung
Schutz des Bauwerks gegen Feuchtigkeit:
Untergrundvorbereitung, Grundierung/Egalisierung, HohlkehleAbdichtung Bodenfläche (ca. 700 m²) und Wände mit PYE-G200 S4, 2-lagig, inkl. WandanbindungAbdichtung gegen aufsteigende FeuchtigkeitPerimeterdämmung (XPS, 200 mm, nicht brennbar)Noppenbahn/Dränage als Schutzschicht
Gerüstbau
Stellung, Vorhaltung und Gebrauchsüberlassung der erforderlichen Gerüste:
Raumgerüst Treppenhaus, AbsturzsicherungFassadengerüst LK4 (1.250 m², bis 13,50 m, W > 0,90 m) inkl. Innenkonsolen, Innengeländer, Gerüstträger, SchutznetzeDachfanggerüst, Treppentürme (Podest-Treppentürme als Zugang für Bestand)Gerüststellplan zur Prüfung und Freigabe vor AufbauGebrauchsüberlassung Fassadengerüst ca. 30 Wochen, Dachfanggerüst ca. 30 Wochen
Grundleitungen, Schächte und Entwässerung
Herstellung der Ver- und Entsorgungsleitungen außerhalb und unterhalb des Gebäudes:
KG-2000 PP-MD Rohre DN 110–150, Schächte, Fettabscheider NS 4 SF 800, Pumpenschacht, Fernwärmeleitung DN 65 (inkl. Lieferung und Verlegung Schöck Tronsole – falls zutreffend)Schmutzwasserleitungen senkrecht DN100, Anschluss KücheRegenrückhaltung und RegenfallrohreKabelschutzrohre DN 160 biegsam (PE, halogenfrei, mit Zugdraht), Endkappen, Doppelsteckmuffen, 40 m im KabelgrabenHauseinführungen: 4-fach/5-fach gas- und wasserdicht (Doppel-Dichtpackung, Snap-In, Bajonettaufnahme), Systemdeckel HSI 150, Verschlussdeckel, bis 2,5 barDruckprüfung nach DIN EN 12056 / DIN 1986 in Abstimmung mit Bauleitung und Entwässerungsbetrieben, vor Verfüllung der Rohrleitungsgräben VorabprüfungGrundleitungspläne im PDF- und DWG-Format sowie 3-fach Papier 1:50, inkl. Fotodokumentation, Dichtheits- und Druckprüfprotokolle, Fachunternehmerbescheinigungen
Erdungsanlage und weitere Elektroleistungen (Rohbau-Anteil)
Herstellung der Erdungsanlage und ergänzender Kabelinfrastruktur im Rohbau:
Erdleitungen V4A, Fundamenterdung, PotentialausgleichErdungswiderstand-Prüfprotokoll, Fotodokumentation ErdungsanlageLeerrohre für Strom- und Fernwärmeanschluss, Hauseinführungen wie zuvor beschrieben
Bestandsarbeiten im Bestandsgebäude
Im Bestandsgebäude sind nur geringfügige Umbauten zur Herstellung des Anschlusses an den Neubau vorgesehen:
Rückbau/Abtrag bestehender Bodenbeläge im Bereich der neuen tragenden WändeGeringfügige Wanddurchbrüche, neue Stürze, FensterausbauDemontage/Rückbau wie unter 'Abbrucharbeiten' und 'Demontage Bestand' beschrieben (Türen, Fenster, Raffstorekästen, Brüstungen)Schließen von Öffnungen im Mauerwerk, feuerbeständigAlle Bestandsarbeiten so, dass die Nutzung des Bestandsgebäudes aufrechterhalten bleibt
Dokumentation, Stundenlohnarbeiten und Zusatzleistungen
Vom AN zu erbringende Dokumentations- und Nebenleistungen:
Abschlussdokumentation: Bestandspläne Verbau, Aufmaße und Aufmaßpläne, Herstellprotokolle, Messergebnisse, Güte-/Einheitsnachweise, Produkt- und Systemzulassungen, Eigen- und Fremdüberwachungsergebnisse, Nachunternehmerliste, Baustellentagebuch, Fachbauleiter-/Fachunternehmer-/Übereinstimmungserklärungen, Zulassungen, ZertifikateStundenlohnarbeiten (nur auf ausdrückliche Anweisung der Bauleitung): Facharbeiter (15 h), Helfer (15 h), Hydraulikbagger mit Fahrer (3 h), LKW 3,5–5 t (3 h), Minibagger mit Fahrer (3 h), Bohrmaschine 0,25–1 kW (3 h), Trennschleifer Metall (3 h); tägliche, wöchentliche Vorlage bei BauleitungSchutzmaßnahmen im Bestand: Bodenschutz mit Milchtütenpapier (20 m²) und PE-Folie (20 m²), inkl. Beseitigung und DeponiegebührenAuf Verlangen (z.B. Rechengröße): Urkalkulation
Projektrahmen und Mengenübersicht
Wesentliche Eckdaten des Projekts (zur Einordnung, LV-Stellen):
Erweiterungsbau für das Ganztagsangebot der Jim-Knopf-Schule, Zur Grundschule 13, 61200 Wölfersheim-Södel (PLZ-Gebiet DE71E)L-förmiges Gebäude, ca. 28,50 × 29,70 m, vier Ganztags-/Betreuungsräume, Bibliothek, Mensa mit Kochküche, Büros, TechnikräumeDach: Holzsparren-Satteldach (Neigung 5°, BSH GL24c, Traufhöhe +7,70 m, Firsthöhe +9,20 m)2. Fluchtweg: außenliegende Stahl-Fluchttreppe; Stahlpodest als DachausstiegErweiterung Grundstücksfläche ca. 660 m², Pflasterfläche ca. 750 m²Volleyball/pos.: Abbruch, Trennlage, Geotextil ca. 920 m², Randeinfassung ca. 190 m, Bodenplatte C25/30 ca. 650 m², Bodenplattenverstärkung etc. wie unter Stahlbetonarbeiten beschriebenLeistungsverzeichnis mit 29 Gruppen und 460 Positionen (LV A-001)Vergabe als offenes Verfahren nach VOB/A, Zuschlag nach Preis, Ausführungszeitraum voraussichtlich 23.11.2026 bis 27.08.2027 (Ende KW 34/2027)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung (Fachkunde, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)
Für die Angebotsabgabe ist der Nachweis der Eignung erforderlich über:
Präqualifikation (PQ-Nummer) im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODER'Eigenerklärung zur Eignung' (VHB-Formular 124_LD, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise) ODEREinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Zusätzlich verpflichtend mit dem Angebot einzureichen:
Zusatzerklärung zur Eignung (auftragsspezifisch)Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (Hessisches Vergabe- und Tariftreuegesetz)Aktueller Nachweis einer Berufs- oder BetriebshaftpflichtversicherungGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHKAlle Nachweise dürfen nicht älter als 12 Monate sein (Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkassen nicht älter als 3 Monate)
Hinweis: Die Aufgabe ist laut Bekanntmachung nicht für KMU geeignet (eforms_sme_suitable: false). Maßgeblich sind die in der Verfahrensbekanntmachung im HAD veröffentlichten Eignungsanforderungen (Code slc-stand-ins).
Auf Verlangen nachzureichende Nachweise
Folgende Nachweise werden erst auf Aufforderung durch die Vergabestelle nachgefordert:
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtesFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftProduktdatenblätter benannter Fabrikate, technische Datenblätter der eingesetzten MaterialienUrkalkulationVHB-Formular 236 – Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (bei Nachunternehmer-/Kapazitätsleihe)Referenznachweise gemäß VHB-Formular 216 (Eigenerklärung zur Eignung)
Anforderungen an Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Fachliche Anforderungen an das Projektteam und die Ausführung
Ergänzende fachliche Anforderungen, die sich direkt aus der Aufgabenstellung ergeben:
Orts- und sachkundige Begleitung: Nachweis der Erfahrung mit vergleichbaren Rohbaumaßnahmen im Bestand verlangtBestandsschutz: Lärm-, Staub- und Geruchsschutzpflicht (Lage zwischen Bestandsgebäuden auf Schulgelände)Fachbauleiter- und Fachunternehmererklärung vor Gesamtabnahme; Unternehmererklärung nach VOBVerbaupläne geprüft, Krangründung statisch prüffähig, Gerüststellplan vor Ausführung, Werkplanung Fertigteildecke/-treppe 8 Wochen vor AusführungsbeginnVerpflichtung zur VOB-gerechten Ausführung, Einhaltung gesetzlicher Regelungen (VOB/B, VOB/C, DIN-Normen, Eurocodes), Prüfungs- und Nachweispflichten gemäß VOB/B § 3 und § 4 sowie anerkannte Regeln der Technik
Verfahrens- und Ausschlussregeln
Wichtige Verfahrensregeln, deren Nichtbeachtung zum Ausschluss führt:
Angebote sind vollständig und elektronisch über das HAD-Portal (www.had.de) einzureichenLeistungsbezogene Unterlagen werden nicht nachgefordert – unvollständige Angebote führen zum Ausschluss (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)Abweichungen oder Änderungen an den Vergabeunterlagen führen zum AusschlussKeine Neben- oder Mehrangebote zugelassenKeine Kostenübernahme für AngebotserstellungZuschlagskriterium: ausschließlich Preis (niedrigster Preis)Bindefrist: bis 13.11.2026; Angebotsfrist: 10.09.2026, 09:00 Uhr (MESZ)Nachprüfungsverfahren: Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers bei Nichtabhilfe einer Rüge
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 46 erledigt
Angebotsschreiben und Preisangaben
Eignung und Unternehmensnachweise
Vom Auftragnehmer vor Ausführung zu erstellende Unterlagen
Dokumentation und Nachweise
Formelle Vorgaben / Verfahrenshinweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Wetteraukreis | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidiumg Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
61169 Friedberg
Ort
61200 Wölfersheim-Södel
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wetteraukreis.de ↗Weitere Ausschreibungen Hessen
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