Ausschreibungen Bayern
Rohbauarbeiten im Rahmen der Errichtung KITA Bayreuth St. Johannis
Diakonisches Werk - Stadtmission Bayreuth e.V. | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bayreuth, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffene Ausschreibung (VOB/A EU) für die Rohbau- und Baumeisterarbeiten zum Neubau einer zweigeschossigen Kindertagesstätte in Bayreuth-St. Johannis (Straße Ochsenhut, Flurstück 297).
Bauherr: Diakonisches Werk – Stadtmission Bayreuth e.V.
Was zu tun ist:
Komplette Baustelleneinrichtung (Zaun, Büro, Container, Bautafel, Baustrom, Bauwasser)Erdarbeiten (Oberbodenabtrag, Aushub, Bodenaustausch, Bodenverfestigung, Gräben)Entwässerung/Kanalbau (Schmutz- und Regenwasserleitungen, Kontrollschächte, Fettabscheider, Hebeanlage, Regenwasserrückhaltebecken)Mauerarbeiten (Kalksandstein, Außen-/Innenwände, Attika)Stahlbetonarbeiten (Streifenfundamente als Frostriegel, Bodenplatte, Wände, Decken, Stützen, Unterzüge)Abdichtungsarbeiten (PMBC/PMMA, Bauwerksabdichtung)Erschließung/Straßenbau (Gehwegabsenkung, Asphaltarbeiten, Randeinfassungen, Versickerungsmulde)Drainage, Fundamenterder (Blitzschutz Klasse 3), Kernbohrungen, Mehrsparten-Gebäudeeinführung
Abgabe: ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal (DTVP) bis 08.10.2026, 12:00 Uhr. Zuschlag nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung4. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist29. Sep. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Angebotsöffnung8. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Okt. 2026
Bindefrist8. Okt. – 1. Dez. 2026
Rügefristca. 8. Okt. – 18. Okt. 2026
Baustelleneinrichtungsplan Vorlageca. 1. Nov. – 15. Nov. 2026
Bauzeitenplan Vorlageca. 1. Nov. – 15. Nov. 2026
Baubeginnca. 15. Nov. 2026
Fertigstellungstermin21. Juni 2027
Gewährleistung Fettabscheiderca. 21. Juni 2027 – 21. Juni 2032bis 2032
Gewährleistung Pumpstationca. 21. Juni 2027 – 21. Juni 2032bis 2032
Generalinspektion Fettabscheiderca. 21. Juni 2027
Asphaltdeckschicht-Einbauca. 21. Juni 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Das Angebot mit dem geringsten Nettopreis für die ausgeschriebene Leistung erhält 100 Punkte. Nachfolgende Angebote werden nach der Formel: niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis des zu wertenden Angebots x 100 = Punktwert bewertet. Alternativpositionen werden zu jeweils 50% zu den sonstigen Positionen addiert.
KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen und Bekanntmachung stimmen überein – einziges Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjektdaten und Bauweise
Bauobjekt: Neubau einer Kindertagesstätte (zweigeschossig, Massivbauweise aus Kalksandstein und Beton, nicht unterkellert)Lage: Flurstück Nr. 297 der Gemarkung St. Johannis, Zufahrt über die Straße Ochsenhut, BayreuthGrundstücksfläche: ca. 7.338 m²Grundfläche Gebäude: ca. 1.242 m²Umbauter Raum (BRI): ca. 12.136 m³Überbaute/befestigte Fläche: ca. 1.957 m²Gebäudehöhe: ca. 9,00 m (UK Bodenplatte bis OK Attika)Stockwerkshöhen EG: 3,63 / 3,59 / 3,54 mStockwerkshöhe OG: 3,39 mFußbodenaufbau EG: 0,19 m; OG: 0,18 mAttika: 1,05 m bzw. 0,55 mBauweise-Ausstattung: Streifenfundamente als Frostriegel, flächig gebettete lastabtragende Stahlbetonbodenplatte, Wärmedämmverbundsystem, Stahlbetondecke als Flachdach nach Flachdachrichtlinie mit Begrünung und gemauerter/betonierter AttikaBauzeit: winterbedingte Ausführung in den Wintermonaten 2026 und 2027; verbindlicher Fertigstellungstermin 21.06.2027; Baubeginn innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den AGBauherr: Diakonisches Werk – Stadtmission Bayreuth e.V., Kirchplatz 5, 95444 BayreuthVergabenummer: DWB_2026_01Hinweis Winterbau: Alle Kosten für Winterbaumaßnahmen 2026/2027 sind einzuplanen
Baustelleneinrichtung und Vorhaltezeiten
Vollständige Baustelleneinrichtung umfasst Bauzaun, Baubüro für den AG, Sanitärcontainer, Bautafel, Baustrom, Bauwasser, Baustellenbeleuchtung sowie sämtliche Sicherungsmaßnahmen. Vorhaltung bzw. Wartung mit folgenden Dauern:
Bauzaun: Dauer der AN-LeistungBaubüro AG: 4 Wochen ab Übergabe (Pos. 02.01.0060)Sanitärcontainer: 4 Wochen ab Übergabe (Pos. 02.01.0070 / 02.01.0090)Bautafel: 36 Monate Standzeit (Pos. 02.01.0130)Baustrom / Baustellenbeleuchtung: 30 Monate Vorhaltung/WartungBaubüro: 130 Wochen VorhaltungSanitärcontainer: 130 Wochen VorhaltungAbwassertank / Fäkalienhebeanlage: 1 MonatBauwasser: Dauer der Bauarbeiten
Toilettenkabine öffentlicher Verkehr: 7 Wochen (Pos. 03.01.0040)
Zusätzliche Baustelleneinrichtung für den späteren Einbau der Asphaltdeckschicht (ca. 2 Jahre nach Tragschicht) ist einzuplanen.
Planungs- und Dokumentationspflichten des AN
Der AN erstellt die für seine Leistungen notwendige Werkstatt- und Montageplanung; die Planungsverantwortung verbleibt beim AG.
Innerhalb 14 Kalendertagen nach Auftragserteilung:
Detaillierter Baustelleneinrichtungsplan mit Kranstandorten, Schwenkradien, Maximallasten, Lagerplätzen, Containerstandorten, Logistikflächen (Prüfung durch AG innerhalb 10 Werktagen)
Innerhalb 2 Wochen nach Beauftragung:
Schriftlicher und digitaler Bauzeitenplan / Bauablaufplan
Innerhalb 10 Tagen nach Vertragsabschluss:
Dokumentation mit bauaufsichtlichen Zulassungen, Prüfzeugnissen, technischen Eigenschaften der Produkte
Während der Ausführung / bei Abnahme:
Werkstatt- und Montageplanung CAD (DWG + PDF), 3-fach PapierArbeitsplan (Bauablauf) in übersichtlicher FormBestandsübersichtszeichnung gemäß ZTV-ING Teil 1 Abschnitt 2 (3 Ausfertigungen)Vermessungs- und Abrechnungszeichnungen, Bestandspläne in DXF/DWG + PDF (ASCII), 3-fach Papier, ggf. pausfähigKanaldaten im ISYBAU-FormatPläne für Beschilderung öffentlicher StraßenBauwerksbuch nach DIN 1076Absteckungsberechnungen Zwischen- und KleinpunkteBautagesberichte täglich / wöchentlich übergebenRevisionsunterlagen und Revisionspläne (CAD + 3-fach Papier) bei mängelfreier SchlussabnahmeReinigungsanweisungen für Bodenbeläge vor Inbetriebnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Befähigung
Handelsregisterauszug oder vergleichbare Erklärung (Kopie, nicht älter als 6 Monate zum Schlusstermin der Angebotsabgabe)Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 6e EU VOB/A und §§ 123, 124 GWBErklärung gemäß Art. 5k der EU-Verordnung 833/2014 (EU-Sanktionen)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung mit Angabe der Mitglieder, Absicht zum Zusammenschluss zur ARGE, gesamtschuldnerische Haftung und bevollmächtigtem VertreterWettbewerbsregister (§ 6 WRegG): Auskunft wird vom Auftraggeber beim Bundeskartellamt eingeholt – keine gesonderte Vorlage durch Bieter nötigNachunternehmer: Eignungsleihe zulässig; Verpflichtungserklärungen je nach Konstellation mit dem Angebot oder auf Verlangen vorzulegen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung: Eigenerklärung über Mindestdeckung von 2,0 Mio. EUR für Personenschäden und 2,0 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden je Versicherungsfall und Kalenderjahr (Nachweis nach Zuschlag)Gesamtumsatz: Eigenerklärung zum Nettogesamtumsatz der letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahreBieterkaution / Sicherheitsleistung: Nicht erforderlich (eforms_guarantee_type = false)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Kapazität: Angabe des Gesamtpersonals der letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahreReferenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Baumeister-/Rohbauarbeiten aus den letzten fünf Jahren (09/2021 – 09/2026), davon mindestens eine Referenz über einen mehrgeschossigen Massivbau mit Stahlbeton und Mauerwerk; Referenzen müssen verifizierbar sein (mit Referenzauftraggeber, Ansprechpartner, Zeitraum, Auftragswert)Qualifizierter Bauleiter: Schriftliche Benennung eines deutschsprachigen, bevollmächtigten BauleitersFachkräfte-Sachkunde: PMBC-Schein (Sachkundenachweis) für ausführende Mitarbeiter bei Kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (auf Verlangen vorzuzeigen)Eignungsprüfungen: Durchführung durch anerkannte Prüfstellen (z. B. RAP Stra) für Bodenverfestigung und BaustoffeSprache: Angebotsunterlagen und Nachweise in deutscher Sprache
Angaben zur Nationalität und Unternehmensgröße
Bei börsennotierten Unternehmen: Angabe der BörsennotierungBei nicht börsennotierten Unternehmen: Angabe der Nationalität des EigentümersSelbstauskunft zur Unternehmensgröße (Kleinstunternehmen / kleines / mittleres / Großunternehmen gemäß EU-Empfehlung)
Verfahrens- und Wertungsregeln
Zuschlagskriterium: ausschließlich Preis (eforms_awarding_criterion_type = price)Nachforderung fehlender Unterlagen: erfolgt nach § 16a EU VOB/A – Bieter müssen darauf vorbereitet sein, fehlende Nachweise nachzureichenVerspätete Angebote: werden abgelehntAusschlussgründe: keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A und §§ 123, 124 GWB
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: 09/2021 – 09/2026 (letzte 5 Jahre)
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Baumeister-/Rohbauarbeiten; davon mindestens 1 Referenz über Rohbau eines mehrgeschossigen Massivbaus mit Stahlbeton und Mauerwerk
Hinsichtlich Art, Umfang und technischer Anforderungen vergleichbar; mit Beschreibung, Referenzauftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Telefon), Zeitraum und Auftragswert (EUR netto). Fehlende/unzureichende Referenzen können zum Ausschluss führen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 59%11+ · 29%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Angebotsunterlagen – Pflichtbestandteile
Eignung & Referenzen
Technische Planung & Dokumentation (nach Auftragserteilung)
Ausführungsnachweise & Prüfprotokolle
Abschluss & Übergabe
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 27.10.2026Vergabebekanntmachung
- 07.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Diakonisches Werk - Stadtmission Bayreuth e.V. | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
95444 Bayreuth
Ort
95444 Bayreuth
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
95444 Bayreuth
Bayern
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