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Sanierung Dachtragwerk Cassiopeia Therme, Levybau – Zimmerarbeiten

Staatsbad Badenweiler GmbHStuttgart Stuttgart-Nord, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Staatsbad Badenweiler GmbH für Zimmerarbeiten am historischen Dachtragwerk (Baujahr 1906) der Cassiopeia Therme, Levybau, Römisch-Irisches Dampfbad in Badenweiler.

Was zu tun ist: Sanierung des historischen Dachtragwerks inkl. Rückbau der bestehenden Schieferdeckung und Holzschalungen, Austausch geschädigter Hölzer (Eiche, Nadelholz), neuer Dachaufbau (Hinterlüftung, Unterdeckplatten, Schalung, Altdeutsche Naturschieferdeckung, Stehfalzdeckung auf Rundbogendächern) sowie Klempnerarbeiten in Kupfer.Einziges Gewerk: Zimmerarbeiten nach DIN 18334 – keine Aufteilung in Lose.Nur elektronische Angebote zugelassen. Nebenangebote sind nicht zugelassen.Angebotsfrist: 20.11.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 20. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Angebotsfrist20. Nov. 2026
Bindefrist20. Nov. – 18. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Ausführungszeitraum11. Jan. – 3. Mai 2027
Vollendung / abnahmereife Fertigstellung3. Mai 2027
AngebotsöffnungDatum offenEntfällt – ausschließlich elektronische Angebote zugelassen, keine öffentliche Eröffnung.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme für den Gesamtauftrag; konkrete Daten wegen fehlendem Abnahmetermin nicht datierbar.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Zuschlagskriterium Preis100%

    Reine Preiswertung. Nach Nr. 5.5 der Aufforderung zur Angebotsabgabe ist als einziges Kriterium fuer die Wertung der Haupt- und ggf. Nebenangebote das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt. Nebenangebote sind nicht zugelassen (Nr. 4).

KI-Hinweis: Nur das Zuschlagskriterium Preis ist angekreuzt, Nebenangebote sind ausgeschlossen und mehrere Zuschlagskriterien sind nicht gewaehlt; das Dokument enthaelt keine weiteren Wertungskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung

Aufbau und Vorhaltung einer vollständigen Baustelleneinrichtung inkl. Baukran (Potain HUB oder gleichwertig, 25 m Ausladung, 20 m Hakenhöhe, 3 t Traglast, mit Transport, Vorhaltung, Versicherung), Baustellen-WC (Grundstandzeit 4 Wochen, wöchentliche Reinigung), Bauzaun 2,0 m mit Beschilderung, Nachtbeleuchtung und Zugangstor (Vorhaltezeit bis 6 Monate), Ausnahmegenehmigungen öffentliche Verkehrsfläche und Straßensperrung (jeweils bis 12 Wochen). Kein Wetterschutzgerüst mit Arbeitsplattformen.

Baustrom und Bauwasser werden bauseits gestellt – 0,2 % der Brutto-Abrechnungssumme werden pauschal abgezogen.

Tägliche Ruhezeit Badenweiler 13:00–15:00 Uhr zwingend einhalten.Zufahrt für LKW muss dauerhaft gesichert sein.Maße aller Maße verantwortlich vor Ort prüfen, Differenzen mit der Bauüberwachung klären.

Rückbauarbeiten (vorhandene Dacheindeckung und Schalung)

Vollständiger Rückbau der bestehenden Dacheindeckung und Holzschalung mit fachgerechter Entsorgung:

Wetterschutzplanen 500 m²Abnehmen Naturschieferdeckung (altdeutsche Deckung) 480 m² inkl. EntsorgungAbnehmen Bitumenbahn 480 m² inkl. EntsorgungAbnehmen Rauhspundschalung 470 m² inkl. EntsorgungSäubern des Sparrengefaches 480 m²Rückbau Leiterhaken 80 Stück, Traufbohlen 1 m, Stirnseitenschalung 90 mRückbau Kupfer-Einlaufbleche 90 mAusbau Lüftungsgitter 8 Stück (zur Wiederverwendung durch den Blechner)Rückbau Blitzschutzanlage 100 m und Schneefanggitter 30 m

Entsorgungsnachweise sind im Zuge der Ausführung beizubringen; die fachgerechte Entsorgung ist im Angebot zu kalkulieren.

Sanierung und Ertüchtigung des Dachtragwerks

Ertüchtigung des historischen Holztragwerks nach Vorgaben der Tragwerksplanung (Ingenieurbüro Segi):

Ergänzungshölzer (Pos. 06): Fehlende oder zerstörte Hölzer am Deckentragwerk nach Ausführungsplänen oder Vor-Ort-Angaben ergänzen; Wiederherstellung zimmermannsmäßiger Verbindungen.Knotenpunkte sichern (Pos. 07): Historische Holzbauteile ertüchtigen; nicht mehr kraftschlüssige Knotenpunkte durch Auskeilen, Unterlegen, Zusammenziehen und Sichern kraftschlüssig herstellen; gelöste Zapfverbindungen wiederherstellen; Passstücke in Eichenholz.Bestandsholz prüfen (Pos. 08): Alle Bestandshölzer durchgängig auf Schäden prüfen (z. B. Bohrwiderstandsmessung); lokale Schadstellen bis 3 cm Tiefe können abgebeilt werden.Taglohn (Pos. 09 u. a.): Zusätzliche Leistungen nach örtlicher Notwendigkeit.

Nur tragfähige intakte Resthölzer erhalten, nur zerstörte Teile ausbauen. Holzfeuchte bei Neuholz auf klimatische Bedingungen abstimmen (max. 15 ± 3 %). Notwendige Zwischenstützungen für Bauzustand mit Bauleitung/Tragwerksplaner abstimmen. Verbindungen zimmermannsmäßig, in Anlehnung an historischen Bestand.

Materialien: Nadelholz C24, Eichenholz D30. Verbindungen gemäß DIN EN 1995+NA, DIN EN 68365, DIN EN 336, DIN EN 14081-1, DIN EN 4074-1 sowie DIN 1052, DIN 168800.

Neuer Dachaufbau

Neueindeckung und neuer mehrlagiger Dachaufbau für mehrere Dachformen (Walmdach, Mansarddach, Spitzkegeldach, Laterne, Rundbogendächer):

Dämmung/Holzweichfaserplatte: Steico universal o. glw., 35 mm, λ = 0,048 W/mK, Flächen ca. 250 m² Walmdach/Laterne + 90 m² Mansarddach konkav + 50+50 m² Spitzkegeldach + 50+50 m² Kegelstumpf + 55 m² RundbogendachUnterdeckbahn: DELTA-FOXX Plus 480 m² + Zulage erschwerte Montage 135 m²; auf Rundbogendächern DELTA-Alpina 55 m² + Band auf Konterlattung 55 m²Konterlattung: 40 × 60 mm auf insgesamt ca. 335 + 145 + 55 m² FlächeNagelband: 480 m²Dachlatten: 25 m²Tragschalung/Holzschalung: Fichte/Tanne 30 mm sägerauh, Flächen 250 + 90 + 85 + 50 + 55 m²Traufbohlen: NH C24, 45 mRauhspundschalung Laterne: 24 mm, 25 m²Abbund Bauholz zu Bogensegmenten: 25 mLüftungsgitter Kupfer Tecu Oxid 0,6 mm: diverse Längen 45 + 25 + 30 + 12 mSchalungsbahn: DELTA-FOXX Plus 480 m² + Zulage 135 m²

Eindeckung altdeutsch mit Naturschieferplatten. Auf den Rundbogendächern über den Rundbogenfenstern zusätzlich Stehfalzdeckung mit Kupferblech (Tecu Oxid 0,7 mm bzw. Kupfer 0,6 mm). Traufeinlaufbleche, Lochbleche und Lüftungsgitter als Klempnerarbeiten.

Verbindungsmittel und Stahlteile

Stahlteile an Nadelholz: verzinkt bzw. feuerverzinkt; an Eiche: nichtrostender Stahl (V2A). Lieferung umfasst:

Passbolzen M12 (160/180/200/250/140 mm), Stückzahlen 50/100/50/10/120Passbolzen M12 V2A (180/200 mm), je 20 StückStabdübel Ø12 mm verzinkt (100/120/140/160 mm), Stückzahlen 400/100/50/250Stabdübel Ø12 mm V2A (140/160 mm), je 20 StückVollgewindeschrauben Ø8 mm verzinkt, 80 StückBolzen M12 (160–300 mm), 10 StückBolzen M16 (200–360 mm), 10 StückHolzschrauben 10 × 240, 1.000 StückSparrennägel 6 × 280, 500 Stück

Taglohnarbeiten

Leistungen, deren Umfang erst bei Ausführung festgelegt wird (Lieferung von Holz und Stundenlohnarbeiten):

Konstruktionsvollholz NH C24 (Tanne/Fichte, techn. getrocknet 15 ± 3 %) – 6 m³Schnittholz Douglasie – 1 m³Schnittholz Eichenholz D30 – 1 m³Vorarbeiter Taglohn 480 + 40 StdFacharbeiter Taglohn 960 + 40 StdBauhelfer Taglohn 480 + 40 StdLehrling Taglohn 160 StdDachplanen 6 × 8 m, 50 m² als Witterungsschutz

Sicherheits- und Verhaltensregeln auf der Baustelle

Im Dachraum: kein Schweißen, absolutes Rauchverbot, Metallbearbeitungsmaschinen nur mit Brandschutz.Pläne des Architekten und Fachplaners (Pfetten- und Sparrenlageplan, Rundbogengaube, Statik) sind zu beachten.Die Schadenskartierung wird durch das beauftragte Ingenieurbüro erstellt und durch die ausführende Firma während der Bauausführung fortgeschrieben.Stahlteile an Eichenholz ausschließlich als nichtrostender Stahl (V2A).Anlieferung und Lagerung von Holz und Material unter Berücksichtigung der historischen Substanz.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Zuverlässigkeit

Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung)

Fachliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angabe der Umsätze der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bau- und andere Leistungen (Buchstabe a im KEV 179). Kein Mindestumsatz namentlich beziffert.Referenzen: Nachweis über mindestens drei vergleichbare Referenzen aus den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (Zimmerarbeiten bzw. historische Dachtragwerkssanierung). Bei engerer Wahl Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers inkl. Ansprechpartner. Inhaltliche Mindestmaße sind in den Vergabeunterlagen nicht beziffert.Arbeitskräfte: Erklärung, dass die für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Bei engerer Wahl: Angabe der jahresdurchschnittlich Beschäftigten nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Wettbewerbsregister: Ab Auftragssumme ab 30.000 € wird der Auftraggeber eine Wettbewerbsregisterabfrage durchführen.

Tarift­reue und Mindestlohn

Mit dem Angebot ist die Verpflichtungserklärung Mindestlohn (KEV 179.3) abzugeben. Der Bieter verpflichtet sich:

bei AEntG-Leistungen die Mindestarbeitsbedingungen einschließlich Mindestentgelt nach allgemeinverbindlichem Tarifvertrag zu gewähren;bei Leistungen außerhalb AEntG mindestens den gesetzlichen Mindestlohn nach MiLoG zu zahlen;bei mehreren anwendbaren Regelungen die für die Beschäftigten günstigste anzuwenden;Nachunternehmen und Verleihunternehmen sorgfältig auszuwählen und zur Einhaltung der §§ 3 und 4 LTMG zu verpflichten;auf Verlangen Verpflichtungserklärungen der Nachunternehmen vorzulegen;vollständige prüffähige Unterlagen (Entgeltabrechnungen, Steuer- und Abgabennachweise, NU-Verträge) bereitzuhalten und auf Verlangen vorzulegen.

Verstöße führen zu Vertragsstrafen (1 % der Abrechnungssumme netto je schuldhaftem Verstoß), fristloser Kündigung aus wichtigem Grund mit Schadensersatz, Information der Zollverwaltung und ggf. bis zu dreijährigem Ausschluss von künftigen Vergaben.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Bildung gemäß KEV 175 AngErg Bietergem unter Angabe des geschäftsführenden Mitglieds, aller Mitglieder mit Präqualifikationsstatus und Nationalität; gesamtschuldnerische Haftung; im Auftragsfall Bildung einer ARGE. Mit nicht präqualifizierten Mitgliedern ist die Eigenerklärung KEV 179 beizufügen.Nachunternehmen: Bei Einsatz Formblätter KEV 176.1 (Betrieb nicht eingerichtet) bzw. KEV 176.2 (Teilleistungen) verwenden, Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft und Mitgliedsnummer angeben. Falsche Angaben können zum Ausschluss von der Wertung (§ 16 Abs. 1 Nr. 7 VOB/A) und zur Kündigung (§ 8 VOB/B) führen. Stammpersonalklausel Nr. 14 (KEV 116.2 WBVB) ist zu beachten.

Form und Verfahren

Angebote sind in deutscher Sprache und unter Verwendung der vorgegebenen Vordrucke abzugeben.Preise mit höchstens zwei Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt am Schluss des Angebots ausgewiesen.Preisnachlässe nur an der im Angebotsschreiben bezeichneten Stelle; nicht zu wertende Preisnachlässe werden Vertragsinhalt.Nur elektronische Angebote sind zugelassen. Unterschrift im Angebotsschreiben mit Textform-Kennung/ggf. elektronischer Signatur.Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote nicht zulässig.Unklarheiten, Unvollständigkeiten oder Fehler in den Vergabeunterlagen vor Angebotsabgabe unverzüglich in Textform rügen.Keine Vergabe in Losen.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte drei abgeschlossene Kalenderjahre (Stichtag: Abgabe der Eigenerklärung)Volumen: nicht konkret beziffert

Vergleichbare Leistungen: Zimmerarbeiten/Dachsanierung historischer Dachtragwerke aus den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren

Je Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber (mit Anschrift), Leistung, Ort der Ausführung, Ausführungszeitraum, Auftragswert, eigener Leistungsanteil (€), Menge/Einheit, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen, eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte. Bestätigung des Auftraggebers inkl. Ansprechpartner ist auf Verlangen vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 79%4–10 · 20%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Eigenerklärungen & Angebotsschreiben
Leistungsbezogene Unterlagen
Vertragsbedingungen / Tariftreue
Auf Verlangen der Vergabestelle
Vor Ausführung – Baustelle & Beweissicherung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatsbad Badenweiler GmbH
Anschrift
79410 Badenweiler
Ort
70174 Stuttgart Stuttgart-Nord
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
70174 Stuttgart Stuttgart-Nord
Baden-Württemberg

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