Sanierung Sporthalle Dicker Busch mit Anbau; Rohbauarbeiten

Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main | Vergabekammer Hessen Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rüsselsheim am Main, HessenVeröffentlicht: 18. August 2026

Angebotsfrist: 22. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Rohbau- und Abbrucharbeiten für die Sanierung und den westlichen Anbau der Dreifeldsporthalle „Dicker Busch" in Rüsselsheim am Main (Hessenring 77).

Die Halle steht seit einem Wasserschaden aus 2022 still und wird nun umfassend baulich, technisch und energetisch saniert. Zum Leistungsumfang gehören Erdarbeiten, Abbruch der Westfassade (18 Sandwich-Fertigteilplatten) und sonstiger Bestandteile, Mauerwerksarbeiten, Stahlbetonarbeiten in Bestand und Anbau, Abdichtungsarbeiten, Grundleitungs- und Entwässerungsarbeiten, Wand- und Deckendurchbrüche, Rückverankerung der Bestandsfassade, Elektroleerrohre sowie Stundenlohnarbeiten.

Besondere Randbedingungen: Bauen im Bestand, abschnittsweise Bauausführung, Abstimmung mit parallel tätigen Gewerken, Kampfmittelüberwachung, Schadstoffbelastung der Westfassade. Geplanter Baubeginn: 27.01.2027, geplantes Ende: 24.09.2027.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Ausführungsfrist Pauschalangebot Westfassadeca. 10. Aug. – 26. Aug. 2026

Veröffentlichung18. Aug. 2026

Angebotsfrist22. Sep. 2026

Angebotsöffnung22. Sep. 2026

Bindefrist22. Sep. 2026 – 15. Jan. 2027

Rüge-/Nachprüfungsfristca. 22. Sep. – 7. Okt. 2026

Abbruchkonzept vorlegenca. 20. Jan. – 27. Jan. 2027

Bauablaufplan vorlegenca. 20. Jan. – 27. Jan. 2027

Ausführungsbeginn27. Jan. 2027

Vertragslaufzeit Bauzeit27. Jan. – 24. Sep. 2027

Baustelleneinrichtung Vorhaltezeitca. 27. Jan. – 24. Feb. 2027

Baustellenkran Vorhaltezeitca. 27. Jan. – 7. Apr. 2027

Aufenthaltscontainer Vorhaltezeitca. 27. Jan. – 12. Sep. 2027

Ausführungsbeginn Fassadenabbruch Westca. 1. Feb. – 5. Feb. 2027

Verbau Vorhaltezeitca. 3. Feb. – 3. März 2027

Beton-Abbindezeit vor Weiterbauca. 10. Feb. – 24. Feb. 2027

Bockgerüst Vorhaltezeitca. 7. Apr. – 5. Mai 2027

Verlängerung Baustellenkranca. 8. Apr. – 5. Mai 2027

Fassadengerüst Bereitstellungca. 23. Aug. 2027

Dokumentation Übergabeca. 3. Sep. 2027

Vertragsende Bauzeit24. Sep. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme); weitere Qualitätskriterien sind nicht definiert. Der Hinweis auf das Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) wurde zwar in der Anlagenliste markiert, jedoch nicht durch weitere Qualitätskriterien ergänzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorhalte

Komplette Einrichtung der Baustelle inklusive:

Baustellenkran, Vorhaltung ca. 10 Wochen, zzgl. 4 Wochen verlängerte VorhaltungAufenthaltscontainer, Vorhaltung ca. 32 WochenBockgerüst, Verbau und Fassadengerüst, Vorhaltung je ca. 4 WochenBaustelleneinrichtung Leistungszeit ca. 4 WochenBehördliche Genehmigungen (verkehrsrechtliche Anordnungen, Straßensperrungen, Container) sind eigenverantwortlich einzuholen und in den Einheitspreisen einzurechnen

Erdarbeiten

Oberbodenabtrag, Aushub Baugrube Anbau (ca. 325 m³), Fundamentaushub, Suchschächte, Rohrgräben, VerbauKapillarbrechende Schicht, Bodenplatten-AufbruchKampfmittelüberwachung, baubegleitende Munitionsfachkraft ca. 4 TageRodung, Bodenproben-Analyse durch akkreditiertes Labor (3 Proben, Aushub Anbau)Prüfzeugnis für Filterbaustoffgemisch vor Einbau (Kornverteilung, Wasserdurchlässigkeit, Verdichtbarkeit)

Abbruch- und Rückbauarbeiten Bestand

Innenwände (Mauerwerk verschiedener Dicken), Gipskartonständerwände, Bodenplatten2-läufige Außentreppenanlage inkl. FundamentTrennschnitte in Stahlbeton, KernbohrungenErschütterungsarmer Rückbau unter Erhalt des Aussteifungssystems

Rückbau Westfassade (Achse C/1-7)

Rückbau von 18 dreilagigen Sandwich-Fertigteilplatten mit EOX-haltiger Fugenmasse, ggf. asbesthaltige AuflagerplättchenRückbau AttikakroneArbeitsbeginn frühestens 21 Werktage nach BeauftragungAbbruch erst nach ausreichender Abbindezeit der Betonbauteile (14 Tage, mind. 80 % Festigkeit)Schadstoffsanierung erfolgt bauseitig; Koordinationsaufwand einzurechnenPauschalangebot für diesen Abbruch (Pos. 2.3)

Mauerwerksarbeiten

KS-Innenwände 17,5–24 cm, Öffnungen herstellen, Stürze und AnschlüsseTragende Innenwände Anbau West KS 17,5 cm in Dünnbettmörtel, F90

Stahlbetonarbeiten Bestand und Anbau

Fundamentunterfangung, Bodenplatten-Ergänzung, Aufzugsschacht/Wände, Decken, Unterzüge, Ringbalken, AttikaerhöhungenBetoninstandsetzung Stützen/AußenfassadeAnbau West: Streifenfundamente, Bodenplatte, Außen-/Innenwände EG+OG, Stützen, Decken, Unterzüge, AttikaOrtbetontreppe außen (Bestand) und innen (Anbau)Schalung, Bewehrung (ca. 64 t für Anbau)

Betoninstandsetzung

Korrosionsschutz auf Bewehrung (vollflächig, porenfrei)Schließen offener Stellen mit Instandsetzungsmörtel (Reprofilierung), ca. 150 SchadstellenOberflächenschutzsystem (OS) auf Betonflächen Außenfassade gemäß DAfStb-RL (Untergrundprüfung, Grundierung, Poren-/Kratzspachtelung, Zwischen- und Schlussbeschichtung) als CO₂-Karbonatisierungsschutz und Begrenzung der Wasseraufnahme

Abdichtungs- und Sockelarbeiten

Reinigung, Bitumen-Schweißbahn zweilagig W2.1-E (Bodenplatten Anbau und Bestand)Perimeterdämmung Sockel XPS 60–240 mmFPD-Dickbeschichtung, Hohlkehlen, Fugen, MauersperrbahnDurchdringungen (Sportgerätehülsen, Entwässerungsrohre), Dehn- und Trennfugen

Durchbrüche, Aussparungen, Rückverankerung Fassade

Wanddurchbrüche in Stahlbeton (erschütterungsarm, Kernbohren/Diamantsägen), verschiedenste Abmessungen von 10×10 cm bis 90×40 cmDeckendurchbrüche (Kernbohrungen D=18–30 cm)Aussparungen in Innenwänden und Deckenplatten als Schalungsarbeiten (20–30 cm tief)Bewehrungsortung (400 Ankerstellen) und Rückverankerung der Wetterschale an Tragschale (Verbundankersystem A4, Injektionsmörtel, Kernbohrung Ø ca. 40 mm, Ankerlänge ca. 16 cm)

Grundleitungen und Entwässerung

Schmutzwasser-Grundleitungen aus KG 2000 (PP), DN 100/150, insgesamt ca. 105 mFormstücke (T-Stücke, Bögen, Reduzier- und Passstücke, Muffenstopfen)Bodenabläufe Duschbereich (Schlitzrinne, Lochrost, Ecoguss DN 110) und EinzelduschenReinigungsverschlüsse Finor Edelstahl DN 100, Kellerabläufe Gusseisen DN 100Demontage und Verschließen stillgelegter PVC-U-Leitungen, Verfüllung mit hydraulisch gebundenem Material (Druckfestigkeit ≥ 5 N/mm²)Mauerkragen EPDM, Anschlüsse an Bestand (PVC/Guss), Einbau in BodenplatteReinigung, Dichtigkeitsprüfung nach DIN 4033, TV-Befahrung ISYBAU-konform

Starkstromvorbereitung und Stundenlohnarbeiten

Gerätedosen halogenfrei ID 60 mm in Beton, Elektroinstallationsrohre halogenfrei AD 25 mm in BetonStundenlohnarbeiten für Polier-, Facharbeiter- und Helfertätigkeit (je 5 h, nur auf ausdrückliche Anordnung)

Ausbauten

Ausbau von Türen, Fenstern und Stegplatten

Sonstige Pflichten und Dokumentation

Koordination mit Fremdgewerken (Terminabstimmung, Schnittstellen)Vermessung der Anschlüsse, Leitungen, Rohrsohlen, SchächteFortschreibung der Ausführungsplanung, Bestandspläne, Anlagenschemata (laminiert)Dokumentation in 2-facher Ausfertigung + 1 Datenträger, Übergabe 3 Wochen vor AbnahmeBautagesberichte, Schüttgüter-Lieferscheine in Tagesberichte eintragenVerkehrssicherung, Entsorgungsnachweise lückenlosBeachtung u.a. von DIN 4124, DIN 18299, 18300, 18306, 18330, 18331, 18335, 18336, 18349, DIN EN 1610/12056/13670/1992, VOB/B, VOB/C, ATV

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Pflichten des Bieters

Eintragung in das Berufsregister (Handelsregister und/oder Handwerksrolle)Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe)Keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB (fakultative Ausschlussgründe)Kein wirksames Berufsverbot, vorläufiges Berufsverbot oder GewerbeuntersagungKein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (soweit pflichtig)

Fachliche Eignung

Erklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden (Eigenerklärung zur Eignung, Formblatt 124)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteLeistungserbringung im eigenen Betrieb oder mit benannten NachunternehmernAuf Verlangen: Nachunternehmer-Eignung schriftlich nachweisen

Wirtschaftliche Eignung

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen)KMU-Definition: weniger als 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. Euro Jahresumsatz

Weitere Anforderungen

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn (HVTG)Keine russland-bezogenen Ausschlussgründe gemäß EU-Verordnung 833/2014Präqualifikation möglich (PQ-Nummer)

Referenzprojekte

3 Referenzen (auf Verlangen in der engeren Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Rohbau-/Abbrucharbeiten)

Referenzbescheinigung mit Angaben nach VHB-Formblatt 444 je Referenz

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.