Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
BLB NRW/MS/BB2/BWZ Münster - Sanierung Sporthallendach / Dachdeckerarbeiten
Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau48161 Münster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (im Auftrag der BImA) saniert das Dach einer Sporthalle am Bildungs- und Wissenschaftszentrum in Münster-Gievenbeck (Gescherweg 100, 48161 Münster).
Was zu tun ist: Auf einer Fläche von ca. 1.900 m² (Länge bis 33,5 m) wird die bestehende Aluminium-Stehfalzdeckung mit schadstoffhaltiger Mineralwolldämmung (KMF) fachgerecht zurückgebaut und entsorgt. Danach wird ein neues Warmdach mit 180 mm Wärmedämmung und neuer Aluminium-Stehfalzdeckung aufgebaut. Die fünf Lichtbandöffnungen werden geschlossen, Blitzschutz und Absturzsicherung erneuert.
Besondere Anforderungen: Die Arbeiten umfassen auch Schadstofffreimachung (TRGS 521), Gerüstbau (freistehend, da keine Verankerung an der Glasfassade möglich) sowie Baustellenlogistik. Die Baumaßnahme findet überwiegend im Winter statt – die Liegenschaft bleibt durchgehend in Betrieb.
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, keine Losaufteilung. Zuschlag erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Versendung der Vergabeunterlagen29. Sep. 2026
Beantragte Veröffentlichung30. Sep. 2026
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist19. Okt. 2026
Angebotsfrist21. Okt. 2026
Angebotsöffnung21. Okt. 2026
Bindefrist21. Okt. – 18. Nov. 2026
Ausführungsbeginn25. Nov. 2026
Ausführungszeitraum25. Nov. 2026 – 14. Juni 2027
Vertragsende / Fertigstellung14. Juni 2027
Bauablaufplan vorzulegenDatum offenSpätestens 4 Wochen nach Auftragserteilung als *.mpp- und *.pdf-Datei einzureichen.
Container-VorhaltungDatum offenVorhaltezeit Container 26 Wochen während der Bauausführung.
Gerüst-GebrauchsüberlassungDatum offen22 Wochen Gerüstüberlassung (sowohl untere als auch obere Gerüstlage).
BaustromversorgungDatum offen5 Monate Grundmietzeit für Baustromversorgung, Verlängerung je Monat möglich.
VegetationsarbeitenDatum offenRodungs- und Rückschnittarbeiten nur zulässig vom 01.10. bis 28.02. gem. § 39 BNatSchG.
Übergabe EntsorgungsdokumentationDatum offenBegleit-/Übernahmescheine spätestens 14 Tage nach jeweiligem Entsorgungsvorgang; Ordner spätestens 2 Wochen nach Abschluss der Arbeiten.
Instandhaltung VertragslaufzeitDatum offenOptionale Instandhaltungsleistung (Inspektion/Wartung/Instandsetzung), Vertragslaufzeit bis max. 5 Jahre.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Reine Preiswertung: Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Formblatt Zuschlagskriterien nicht angekreuzt; Bekanntmachung nennt 'Niedrigster Preis'.
KI-Hinweis: Reine Preiswertung laut Formblatt 211 (Nr. 7) und Bekanntmachung (Nr. r 'Niedrigster Preis'); die Instandhaltungsangebote fliessen über die Wertungssumme ein, ohne eigene Gewichtung. Der Zinssatz für den Barwertfaktor (VHB 242) ist nicht eingetragen, was die Wertungssumme bei Laufzeit über 5 Jahren beeinflusst.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRückbau und Schadstofffreimachung
Rückbau der Bestandsdachfläche
Demontage der bestehenden Aluminium-StehfalzdeckungAusbau der schadstoffhaltigen Mineralwolldämmung (KMF – künstliche Mineralfasern, Kategorie 2 nach TRGS 905, krebserzeugend), Fläche ca. 1.675 m²Entfernung der Dampfsperre auf bestehendem TrapezblechAusbau der fünf Lichtbänder
Schadstoffsanierung nach TRGS 521
Arbeiten in Expositionskategorie 3Sachkundiger Aufsichtführender und unterwiesenes Personal müssen während der Ausführung ständig vor Ort seinObjektbezogener Arbeits- und SicherheitsplanAnzeige der KMF-Arbeiten bei der zuständigen ArbeitsschutzbehördeFeinreinigung Halleninnenraum nach FreimachungFreimessung durch SchadstoffgutachterTemporäre Notabdichtung des Daches
Entsorgung
Gefährliche Abfälle gemäß AVV 17 06 03* (KMF-haltige Dämmmaterialien) – Container-Vorhaltung 4 WochenBeförderungserlaubnis nach § 54 KrWG i.V.m. AbfAEV erforderlichElektronisches Nachweisverfahren (eANV)Nachweisführung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und NachweisverordnungGetrennte Erfassung und Haltung der Abfälle
Neubau Warmdach
Dachaufbau als Warmdach
Dachfläche ca. 1.900 m², Länge bis 33,5 m, Grundfläche Sporthalle ca. 49,4 x 33,5 mAufmaß und Werk-/Montageplanung mit prüffähiger Statik vor Beginn der WerkplanungMobile Profilieranlage für die bis zu 33,5 m langen AluminiumbahnenVerschluss der fünf Lichtbandöffnungen mit TrapezprofilenDampfsperre (selbstklebend, alukaschiert)Wärmedämmung 180 mm Mineralwolle, WLG 035Neue Aluminium-StehfalzdeckungDachentwässerung erneuernAnpassung der Basketballkorbabhängung (Lichtbandverschluss)
Sicherheits- und Schutzeinrichtungen
Absturzsicherung: Seilsicherungssystem und Einzelanschlagpunkte – Montage nur durch vom Systemhersteller autorisiertes und zertifiziertes UnternehmenSchneefangBlitzschutzanschlüsse erneuernVorbereitung von PV-Durchführungen (PV-Anlage wird durch separate Fachfirma errichtet)
Baustellenlogistik und Nebenarbeiten
Baustelleneinrichtung
Bauzaun, Zufahrt, VerkehrssicherungFlächenbefestigung und LagerflächenBaustromversorgung: Grundmiete 5 Monate, Verlängerung pro MonatBauwasser- und AbwasserversorgungContaineranlage (Unterkunfts-, Büro-, Sanitärcontainer), Vorhaltezeit 26 WochenSchutzmaßnahmen im GebäudeinnerenBaustelleneinrichtungsplan zur Genehmigung an den AGNamentliche Benennung des fachlich ausgebildeten Vertreters/BauleitersArbeitszeiten auf der Liegenschaft: Mo–Fr 07:00–19:00 UhrBaustellensprache deutsch; Vertreter muss deutsch in Wort und Schrift mächtig sein
Gerüstbau
Umlaufendes Fassadengerüst als Arbeits- und Schutzgerüst (freistehend, ohne Verankerung an der Pfosten-Riegel-Fassade)DachfanggerüstBelagverbreiterung mit InnenkonsoleÜberbrückungen für NotausgängeTreppentürme innen/außenGerüstrampe/Transportsteg (ca. 40 m) für die mobile ProfiliermaschineFangnetze im HalleninnerenSonderkonstruktionen mit prüffähigen statischen NachweisenGebrauchsüberlassung jeweils 22 Wochen (untere/obere Lage)
Vegetationsarbeiten
Zulässiger Zeitraum gemäß § 39 BNatSchG: 01.10.–28.02.Rodung Gerüststreifen (ca. 60 m²), Rückschnitt Hecken, Solitärsträucher rodenWiederherstellung und Neupflanzung nach Gerüstabbau
Reinigung und Dokumentation
Unterhaltsreinigung während der BauzeitBautagesberichte wöchentlich digitalFortschreibung Bauablaufplan im 4-Wochen-RhythmusDokumentation Bauleistungen und Bestandsdaten: 3-fach Papier + 3-fach digitalOrdner mit Entsorgungsdokumentation spätestens 2 Wochen nach Abschluss der ArbeitenBegleit-/Übernahmescheine spätestens 14 Tage nach jeweiligem Entsorgungsvorgang
Ausführungszeitraum und Instandhaltung
Bauzeit
Ausführungsbeginn: voraussichtlich 25.11.2026 (Baubeginn November/Dezember 2026)Abnahmereife Fertigstellung: 14.06.2027Gesamtausführungszeit: ca. 201 Tage (≈ 6,5 Monate)Leistungszeitraum: maximal 6 Monate ab Baubeginn bis Übergabe inkl. MängelbeseitigungBauablaufplan im Format .mpp und .pdf spätestens 4 Wochen nach AuftragserteilungAusführung überwiegend in den Wintermonaten, Liegenschaft bleibt durchgehend in Betrieb
Instandhaltung
Zusätzlich zur Erstellung ist ein Instandhaltungsteil Bestandteil des Auftrags (Dachdeckungsarbeiten mit Sekuranten)Inhalte: Inspektion, Wartung und/oder Instandsetzung (in Angebot auszuweisen)Vertragslaufzeit: bis zu 5 Jahre statisch, bei mehr als 5 Jahren Barwertfaktor nach ImmoWertVDer Instandhaltungsteil muss wertbar sein, sonst Ausschluss des Gesamtangebots
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Register und Zulassung
Eintragung in der Handwerksrolle für das Dachdeckerhandwerk und das Klempnerhandwerk (soweit eintragungspflichtig)Gewerbeanmeldung (soweit anmeldungspflichtig)Handelsregisterauszug (soweit eintragungspflichtig)Keine Eintragungspflicht: Nachweis entfälltKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (z. B. keine Verfehlungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze in den letzten 2 Jahren, kein Eintrag im Wettbewerbsregister)Kein Insolvenzverfahren / kein Antrag mangels Masse abgelehnt / nicht in Liquidation – oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan liegt vorOrdnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen Pflichten
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren – nur Bauleistungen und vergleichbare Leistungen (inkl. Anteil bei ARGE)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (oder Negativbescheinigung)Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsBeförderungserlaubnis nach § 54 KrWG i.V.m. AbfAEV (für die Entsorgung gefährlicher Abfälle)Hinweis: Bei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto: Vertragserfüllungssicherheit 5 % und Mängelanspruchssicherheit 3 %
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenznachweise vergleichbarer Aufträge aus den letzten 5 Kalenderjahren (siehe Referenzanforderungen)Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesenSach- und Fachkundenachweise nach TRGS 521 (Umgang mit künstlichen Mineralfasern) – mit dem Angebot vorzulegenNachweis eines sachkundigen Aufsichtführenden für KMF-ArbeitenNachweis unterwiesenen Personals für KMF-ArbeitenMontage der Absturzsicherung nur durch vom Systemhersteller autorisiertes und zertifiziertes UnternehmenPrüffähige statische Nachweise für Sondergerüstkonstruktionen und Dachaufbau (Werk- und Montageplanung)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer in der Bekanntmachung genannter Zeitraum)
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren mit detaillierten Angaben zu Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang (mit Mengen), eingesetzten Arbeitnehmern, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Auftraggeberbestätigung
Vergleichbare Dachdecker-/Dachbauleistungen; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung als Dritterklärung beilegen. Auch für präqualifizierte Unternehmen erforderlich, sofern PQ-Eintrag nicht vergleichbar.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 51%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot einzureichen (Gruppe C)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen (Gruppe D)
Hinweise zur Einreichung
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Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau
Ort
48161 Münster, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
48161 Münster
Nordrhein-Westfalen
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