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Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Sanierung und Erweiterung Feuer- und Rettungswache 1 - BA 2+3, E.-Schlesinger-Str. 24, 18059 Rostock - Los 26 Malerarbeiten

Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock | Vergabekammern beim Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Malerarbeiten für den Neubau und die Erweiterung der Feuer- und Rettungswache 1 in Rostock (Bauabschnitte 2 und 3).

Was wird gemacht?

Es fallen umfangreiche Maler-, Beschichtungs- und Lackierarbeiten in allen Geschossen (EG, 1. OG, 2. OG) an. Dazu gehören Wand- und Deckenbeschichtungen, Epoxidharz-Fußbodenbeschichtungen (teilweise ableitfähig bzw. gewässerschützend), Lackierarbeiten an Türen, Zargen und Geländern sowie Tapezierarbeiten (Zellulosevlies).

Wer schreibt aus?

Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock (KOE).

Wie läuft das Verfahren?

Offenes Verfahren nach VOB/A (EU). Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis). Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 5. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Angebotsöffnung12. Okt. 2026
Bindefrist12. Okt. – 30. Nov. 2026
Angebotsgültigkeitca. 12. Okt. 2026 – 12. Mai 2027
Vertragsbeginn16. Nov. 2026
Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 7. Okt. 2027
Zuschlagca. 30. Nov. 2026
Bauablaufplan Einreichungca. 30. Nov. 2026
Dokumentations-Vorlage vor Abnahmeca. 23. Sep. 2027
Vertragsende7. Okt. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig: ausschließlich Preis als Zuschlagskriterium (angekreuzt im Formblatt 211), Bekanntmachung bestätigt Preis 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Leistungsort: Erich-Schlesinger-Straße 24, 18059 Rostock (manche Stammdaten nennen alternativ Ulmenstraße 44 als Auftraggeberadresse).

Gebäude: U-förmiger Neubau/Erweiterung mit Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG; Massivbauweise (Beton/Mauerwerk) mit 3 oberirdischen Geschossen.

Bauabschnitte:

BA 2 – Neubau Rettungswache (Rettungsdienst)BA 3 – Gerätehaus Freiwillige Feuerwehr Stadt-Mitte und Katastrophenschutz

Ausführung: unter laufendem Feuerwehrbetrieb; Anforderungen gem. DIN 14092 und DIN 13049 sowie DGUV-Vorschriften.

Vertragslaufzeit: Ausführungsbeginn 16.11.2026, Vollendung (abnahmereif) bis 07.10.2027 (ca. 11 Monate).

Gemeinsame Leistungen für BA 2 und BA 3

Untergrundvorbereitung und Schutzmaßnahmen

Schutzabdeckungen für sanitäre Einrichtungen und EinbauteileStaubdichter Schutz, BodenabdeckungenKugelstrahlen und sonstige UntergrundvorbereitungAus- und Wiedereinbau von Schalter-/Steckdosenblenden und SchalternAnarbeiten an Bodenabläufen

Gerüstbau

Fahrbare Gerüste, Treppenhausgerüste und Raumgerüste für Arbeitshöhen ca. 3,5–7,5 m (nach DIN 4420-3 / DIN EN 12810)Gerüst als Nebenleistung für die eigene Malerleistung; teilweise gesondert vergütet

Fugen

Anschlussfugen-Abdichtungen mit PUR- und Silikon-DichtstoffSchein-/Arbeitsfugen schließen

Entsorgung

Entsorgung nicht schadstoffbelasteter Abfälle (gesondert vergütet)

Mengengerüst (Übersicht für beide Bauabschnitte)

ca. 8.465 m² Wandbeschichtung auf Beton-, Putz- oder Trockenbauwändenca. 1.740 m² Malervlies (Zellulosevlies) auf Trockenbauwändenca. 1.361 m² Deckenbeschichtung auf Beton-, Putz- oder Trockenbaudeckenca. 554 m² Fußbodenbeschichtung, z.T. ableitfähig, öl- oder heizölbeständigca. 240 m² Lackierarbeiten

Geschätzter Auftragswert: ca. 465.000 EUR netto.

Wand-, Decken- und Bodenbeschichtungen

Wandbeschichtungen

Untergründe: Beton, Putz, Gipsplatten/TrockenbauAusgleichen von Unebenheiten, DichtungskehlenErst- und Schlussbeschichtung mit Dispersionsfarben (teilweise elastisch)Tapezierarbeiten (Zellulosevlieswandbekleidung)Arbeitshöhen bis ca. 7,5 m

Deckenbeschichtungen

Untergründe: Beton, Putz, GipsplattenAusgleichen, Erst- und Schlussbeschichtung mit DispersionsfarbenPUR-Fugendichtstoff im Anschlussbereich

Fußbodenbeschichtungen

2K-Epoxidharz-Beschichtung auf Estrich (DIN 18560 CT-C35-F5)Rutschfestigkeitsklassen R9 (Treppenhäuser) und R10 (sonstige Flächen)Hohlkehl-/SockelbeschichtungSilikonabdichtung, Anschluss an BodenabläufeAbleitfähige EP-Beschichtung für Serverräume / Netzersatzanlage (gewässerschützend)Ölwannenbeschichtung (Aufzugsunterfahrt)Staubbindende Anstriche auf Gerätesockeln

Lackierarbeiten

Schlussbeschichtung von Umfassungs- und Blockzargen, Innentüren, Treppengeländern und KleinflächenMaterial: AlkydharzlackFarbton: RAL 7016 (Anthrazitgrau)Stahlbauteile gem. Ausführungsplänen (z.B. Schöck Tronsole Typ B-V3/F-V3, Stahlwangen 360/400 x 10 mm)

Dokumentation (Pflicht des Auftragnehmers)

Mindestens 14 Tage vor förmlicher Abnahme zu übergeben:

Übersichtsblatt mit verwendeten Produkten (Farbnummern, Produktnummern)AbnahmeprotokollFachunternehmererklärung / HerstellerbescheinigungenProduktdatenblätterBautagebücher (täglich geführt und übergeben)Werkpläne, Ausführungszeichnungen, Statik (PDF + DWG/DXF)Auftrag inkl. Nachträge, LV, ÄnderungenPflegehinweise, Bedienungsanleitungen, WartungsunterlagenTerminplanPrüfzeugnisse, bauaufsichtliche ZulassungenEU-KonformitätserklärungenStatische Nachweise, Teileliste

Form: 3-fach DIN A4-Ordner + PDF- und CAD-Datei (dwg + dxf) auf CD.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Eignungsnachweis

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU (Bauleistungen).Eignungsnachweis: Präqualifizierte Unternehmen können den Nachweis über die PQ-Nummer führen. Nicht präqualifizierte Unternehmen geben die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ab.Kleinstunternehmen geeignet: Nein.

Fachliche Eignung

Eintragung in Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Gewerbeanmeldung (auf Verlangen).Leistungsbezogene Eignung: Erfahrung mit vergleichbaren Bauleistungen (Maler- und Beschichtungsarbeiten).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren in vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen.Nachweis einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung (auf Verlangen).Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen, die im Gewerbezentralregister eingetragen sind.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie Sozialversicherungsbeiträge (Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, tarifliche Sozialkasse, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG).Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der Gewerbezentralregisterauszug vom AG angefordert.

Personelle Leistungsfähigkeit

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen).

Besondere Erklärungen

Russland-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014): Bieter sowie Unterauftragnehmer, Lieferanten und kapazitätsbereitstellende Unternehmen > 10 % des Auftragswerts dürfen keinen Bezug zu Russland aufweisen.TVgG / MinArbV M-V / §§ 15, 16 TVgG M-V: entsprechende Erklärungen.Einsatz von Nachunternehmern / Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235 EU); bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung; Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) auf Verlangen.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Formblatt 234) mit bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldnerhaftung.

Bindefrist und Angebotsgültigkeit

Angebotsfrist: 12.10.2026, 10:00 Uhr.Bindefrist: bis 30.11.2026.Angebotsgültigkeit: 7 Monate.Vertragsbeginn (geplant): 16.11.2026, Vertragsende (geplant): 07.10.2027.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit detaillierten Angaben (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung).

Vergleichbare Bauleistungen (Malerarbeiten). Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen. Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) ist einzureichen; konkrete Referenzanforderungen werden darin nicht weiter spezifiziert.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 8%4–10 · 50%11+ · 42%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflichtangaben im Angebot
Eignungsnachweise
Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nebenangebote
Baustellenbezogene Anlagen
Nach Auftragsvergabe zu liefern
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock | Vergabekammern beim Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
18057 Rostock
Ort
18059 Rostock
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Auftragsvolumen
465.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.koe-rostock.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
18059 Rostock
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