Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Gemeinde Waffenbrunn (Landkreis Cham, Bayern) sucht ein Architekturbüro für die Sanierung und Erweiterung der Grundschule sowie die Sanierung der Sporthalle (beide Gebäude von 1980 am Standort Rhanwaltinger Straße 4). Gegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume in allen neun Leistungsphasen gemäß §§ 33 HOAI.
Was zu tun ist
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst wird die Eignung der Bewerber geprüft (Mindestens 3, maximal 5 Bewerber werden zugelassen), danach werden Angebote mit Konzept und Honorar angefordert und ggf. verhandelt.
Was einzureichen ist
Wertung (4 Kriterien): Personelle Besetzung 35 %, Fachtechnische Lösungsansätze 25 %, Strukturelle Herangehensweise 20 %, Honorarangebot 20 %.
Wichtige Fristen
Einreichung ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform aumass. Geplante Vertragslaufzeit: 01.01.2027 bis 31.10.2029 (~35 Monate).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Angebotsbestandteil I: Auftragsbezogenes Konzept80%
- Angebotsbestandteil II: Honorarangebot20%
Honorarangebot auf Basis der angebotenen Honorarkonditionen, Optionen, anrechenbaren Kosten, Stundensätze und Honorarpauschalen. Das günstigste Angebot erhält 5 Wertungspunkte, Angebote ≥50% darüber 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Wertungspunkte je Kriterium (0-5) werden mit der Gewichtung multipliziert und in Leistungspunkte umgerechnet (Leistungspunkte = Wertungspunkte × Gewichtung × 100). Beim Honorarangebot erhält das günstigste Angebot 5 Wertungspunkte, Angebote ≥50% darüber erhalten 0 Punkte, dazwischen wird linear interpoliert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt der Leistung und Vertragsstruktur
Gegenstand: Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung).
Bauvorhaben: Sanierung und Erweiterung der Grundschule (inkl. Ganztagesbetreuung) und Sanierung der Sporthalle in Waffenbrunn, Rhanwaltinger Straße 4.
Beauftragung: Stufenweise (Stufe 1: Grundlagenermittlung + Vorplanung; Stufe 2: Entwurfs- und Genehmigungsplanung; Stufe 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe; Stufe 4: Bauüberwachung/Dokumentation + Objektbetreuung). Übertragung weiterer Stufen max. 6 Monate nach Abschluss der vorherigen Stufe, mit Ankündigungsfrist von mindestens 4 Wochen.
Bauliche Schwerpunkte
Maßnahmen umfassen u.a. Fassaden- und Dachdämmung, Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung, Brandschutzertüchtigung, Barrierefreiheit (Aufzugsnachrüstung) sowie Ertüchtigung für den Ganztagesbetreuungsanspruch. Die Bauarbeiten müssen unter laufendem Schulbetrieb in geeigneten Bauabschnitten durchgeführt werden. Schadstoffe sind nicht zweifelsfrei ausgeschlossen. Heizung voraussichtlich über Nahwärmenetz.
Besondere Leistungen
Im Angebot sind folgende Besondere Leistungen optional anzubieten:
Eine schriftliche Beauftragung des Auftraggebers ist vor jeglichen Zusatzleistungen erforderlich.
Zu koordinierende Fachgewerke
Fachlich zu koordinieren bzw. mitzuplanen sind u.a.: Projektsteuerung, Objektplanung Freianlagen, Tragwerksplanung + Prüfung, Technische Ausrüstung (Wärmeversorgung, Abwasser/Wasser/Gas, Lufttechnik, Starkstrom, Fernmelde-/Informationstechnik, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation), Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik, Vermessung, Baugrundbeurteilung/Gründungsberatung, SiGeKo.
Kostenrahmen (Orientierung)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Gesamtumsatz netto (2023–2025):
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche Anzahl technisch Mitarbeitender (2023–2025) – Ingenieure/Architekten, staatl. geprüfte Techniker, Meister und weitere technisch ausgerichtete Aufgabenbereiche (Teilzeitstellen dürfen aufaddiert werden):
Qualifikation Objektüberwachung: Abgeschlossenes Studium (Dipl.-Ing./B.Eng./B.Sc./M.Eng./M.Sc.) und mind. 3 Jahre Baustellenpraxis; vergleichbare Berufserfahrung kann anerkannt werden (Ausnahmen nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers).
Berufshaftpflichtversicherung
Bei Zuschlagserteilung nachzuweisen und für die gesamte Vertragszeit aufrechtzuerhalten:
Referenzen (Eignung)
Bis zu 3 Referenzprojekte der letzten 3 Jahre (2023–2025) sind einzureichen, davon:
Hauptreferenz: Bauvorhaben für Kinder (Schule/KITA/Sporthalle, keine Berufs-/Hochschulen), Kosten KG 300+400 ≥ 8 Mio. € brutto, mind. Leistungsphasen 2–8, Projektstand mind. LPH 8 oder abgeschlossen, Inbetriebnahme nicht vor 01.01.2019, Sanierung/Erweiterung im laufenden Betrieb, unter Beachtung öffentlicher Vergabevorschriften.
Weitere Referenzen: Jeweils Bauvorhaben für Kinder, KG 300+400 ≥ 5 Mio. € brutto, mind. LPH 2–8, Projektstand mind. LPH 8, öffentliche Vergabevorschriften; eine davon mit Planung/Umsetzung von Lernlandschaften bzw. offenen Lernbereichen.
Verfahrens- und Formanforderungen
Zuschlagskriterien (Wertung)
Hauptreferenz – Sanierung/Erweiterung Schule oder Sporthalle oder ähnliches Gebäude für Kinder
Vergleichbare Komplexität und Größenordnung; mind. Leistungsphasen 2–8 gem. § 34 HOAI; Sanierung im laufenden Betrieb; öffentliche Vergabevorschriften
Referenz mit Lernlandschaften / offenen Lernbereichen
Bauvorhaben für Kinder (Schule/KITA/Sporthalle); mind. Leistungsphasen 2–8; öffentliche Vergabevorschriften
Weitere vergleichbare Referenz (Schule/KITA/Sporthalle)
Bauvorhaben für Kinder; mind. Leistungsphasen 2–8; öffentliche Vergabevorschriften