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Sanierung und Erweiterung Grundschule + Sporthalle Waffenbrunn – Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8, gemäß §§ 53 ff. HOAI // Lph. 1-9

Gemeinde Waffenbrunn | Vergabekammer Nordbayern der Regierung von MittelfrankenWaffenbrunn, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Waffenbrunn (Landkreis Cham, Bayern) sucht ein Ingenieurbüro für die Technische Ausrüstung der Sanierung und Erweiterung ihrer Grundschule samt Sporthalle.

Um was es geht

Planung der Technischen Gebäudeausrüstung in den Anlagengruppen 1 (Abwasser/Wasser/Gas), 2 (Wärme/Lüftung), 3 (Lüftung/Klima/Kälte), 7 (Küchentechnik) und 8 (Gebäudeautomation).Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (§§ 53 ff.) – von Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung, stufenweise Beauftragung.Maßnahmen unter laufendem Schulbetrieb, inkl. Aufzugsnachrüstung, Brandschutz und Anbindung an ein Nahwärmenetz.

Verfahren

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.Teilnahmeanträge bis 12.10.2026, 12:00 Uhr über die Vergabeplattform aumass.Erstangebote voraussichtlich bis 18.11.2026, 12:00 Uhr, Verhandlungen KW 48/2026.

Was Sie mitbringen müssen

Ingenieurqualifikation, mind. 3 Jahre Berufserfahrung.Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten Jahren (u.a. Sanierung im laufenden Betrieb, Schul-/Kitabau, vergleichbare Baukosten).Nachweis Berufshaftpflicht (2 Mio. € Personenschäden / 2 Mio. € sonstige Schäden) und Eignungsnachweise.
Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung11. Sep. 2026
Teilnahmefrist12. Okt. 2026
Angebotsfristca. 18. Nov. 2026
Bindefristca. 18. Nov. 2026 – 18. Feb. 2027
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Jan. 2027 – 31. Okt. 2029
Ausführungsbeginn1. März 2028
Vertragsende1. Okt. 2029
Bieterfragen-FristDatum offenFrist für Anmerkungen zu Vertragsunterlagen: 10 Kalendertage vor Schlusstermin der Angebotsabgabe.
Bieterfragen-FristDatum offenBereitstellung der Antworten auf Bieteranmerkungen spätestens 6 Kalendertage vor Schlusstermin.
AngebotsöffnungDatum offenPräsentationstermin voraussichtlich in KW 48/2026 (23.11.–27.11.2026); genauer Tag nicht beziffert.
RügefristDatum offen10 Kalendertage Rügefrist gegenüber dem Auftraggeber gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB.
NachprüfungsfristDatum offenMax. 15 Kalendertage nach Mitteilung ohne Rüge bzw. 30 Tage nach Information; max. 6 Monate nach Vertragsschluss (§ 160 Abs. 3 Nr. 4, § 135 GWB).
StufenübertragungDatum offenWeitere Leistungsstufen werden übertragen, wenn seit Fertigstellung der letzten Stufe nicht mehr als 6 Monate vergangen sind; Ankündigung mind. 4 Wochen vorher (§ 3.2.2.2 Vertrag).
SchlussrechnungDatum offenSchlussrechnung ist innerhalb von 2 Monaten nach vertragsgemäßer Erbringung der letzten Leistung einzureichen (§ 11.2 AVB).
AbschlagszahlungDatum offenAbschlagszahlungen werden 18 Werktage nach Zugang der prüffähigen Abschlagsrechnung fällig (§ 12.3 AVB).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität10 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Personelle Besetzung35%
  • Fachtechnische Lösungsansätze25%
  • Strukturelle Herangehensweise an das Projekt / Projektanalyse20%

    Analyse der Projektaufgabe mit Darstellung der erwarteten Schwierigkeiten sowie spezifischen Lösungsvorschlägen unter Berücksichtigung konzeptioneller, baurechtlicher, wirtschaftlicher, ökologischer und terminlicher Aspekte

  • Gesamteindruck0%

    Bewertung der Einhaltung der Vorgaben aus dem Aufforderungsschreiben hinsichtlich Aufbau, Konzeptumfang und Professionalität. Da Gewichtung 0%, nicht wertungsrelevant.

  • Honorarangebot20%

    Wertung der Honorarkonditionen mittels Honorarformblatt: günstigstes Angebot erhält 5 Wertungspunkte, Angebote ≥50% darüber 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Stundensätze und Honorarpauschalen für besondere Leistungen werden einberechnet.

Wertungspunkte (0-5) je Unterkriterium werden mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert. Das günstigste Honorarangebot erhält 5 Punkte; Angebote ≥50% darüber erhalten 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Leistungspunkte = Wertungspunkte × Gewichtung. Der Bieter mit der höchsten Gesamtleistungspunktzahl erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Unterkriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethodik (Wertungspunkte 0-5, Umrechnung in Leistungspunkte) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Gegenstand ist die Sanierung und Erweiterung der Grundschule Waffenbrunn sowie die Sanierung der zugehörigen Sporthalle (beide Bauwerke ca. 1980 errichtet).

Wesentliche Maßnahmen am Bauwerk:

Ertüchtigung für den GanztagsbetriebNachrüstung eines Aufzugs (Barrierefreiheit)Sanierung der Gebäudehülle (Fassade, Dach, Wärmedämmung)Generalüberholung der technischen GebäudeausrüstungBehebung brandschutztechnischer MängelAnbindung an ein NahwärmenetzGgf. Schadstoffprüfung

Kostenobergrenze (Orientierungswert gemäß § 1.5.2.6/§ 8.5 des Vertragsentwurfs): rund 8,54 Mio. EUR brutto (KG 200–700); verbindliche Obergrenze wird mit Freigabe der Kostenberechnung festgelegt.

Termine Bau: Baubeginn 01.03.2028, Fertigstellung 01.10.2029, Nutzungsbeginn offen.

Anlagengruppen und Leistungsphasen

Beauftragte Anlagengruppen nach § 53 Abs. 2 HOAI:

AG 1 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (inkl. zugehörige Außenanlagen KG 231–233, 551–553)AG 2 – Wärmeversorgungsanlagen (inkl. KG 234, 554)AG 3 – Lufttechnische Anlagen (Lüftung, Klima, Kälte) (inkl. KG 555)AG 7 – Nutzungsspezifische Anlagen (Küchentechnische Anlagen, KG 558)AG 8 – Gebäudeautomation

Nicht beauftragt: Hoch-/Mittelspannung, Eigenstromversorgung, Niederspannung, Beleuchtung, Blitzschutz, Telekommunikation, Such-/Signalanlagen, Zeitdienste, Elektroakustik, TV/Antenne, Gefahrenmelde-/Alarmanlagen, Übertragungsnetze, Aufzüge, Fahrtreppen, Krane, Wäscherei, Medienversorgung, Medizin-/Labortechnik, Feuerlöschanlagen, Badetechnik, Prozessanlagen, Entsorgung.

Leistungsphasen 1–9 gemäß §§ 53 ff. HOAI, stufenweise Beauftragung:

Stufe 1: Grundlagenermittlung und VorplanungStufe 2: Entwurfsplanung und GenehmigungsplanungStufe 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der VergabeStufe 4: Bauüberwachung/Dokumentation sowie Objektbetreuung

Weitere Stufenübertragung erfolgt, wenn seit Fertigstellung der letzten Stufe nicht mehr als 6 Monate vergangen sind; Ankündigung mind. 4 Wochen vorher.

Besondere Leistungen (optional)

Folgende Leistungen werden nur auf vorherige schriftliche Beauftragung des Auftraggebers erbracht:

Vertiefte Kostenschätzung bis in die 3. Ebene (LPH 2)Mitwirkung beim Fördermittelantrag (LPH 3)Mitwirkung beim Verwendungsnachweis (LPH 9)Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9)Umbauzuschlag auf von Umbau betroffene Anteile der GesamtbaukostenNebenkosten auf das Grundhonorar

Bauphase unter laufendem Schulbetrieb

Die Planung muss den Schulbetrieb während der Baumaßnahme berücksichtigen. Interims- und Auslagerungskonzepte sind daher zwingend Teil der Projektorganisation.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und fachliche Eignung

Berufsqualifikation (§ 75 Abs. 1 VgV): Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur (oder vergleichbar) in Deutschland – Nachweis auf Verlangen vor Zuschlagserteilung.

Fachliche Anforderung gemäß Vertragsentwurf (§ 1.7.1 AVB / § 20 AVB-Arch/Ing):

Abgeschlossenes Studium als Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, B.Eng., B.Sc., M.Eng. oder M.Sc. an Universität oder FachhochschuleMindestens 3 Jahre einschlägige BerufserfahrungFür die Objektüberwachung zusätzlich mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit (HLS)

Nachzuweisen im Bewerbungsformular (Vergabeunterlage C) auf Basis der Geschäftsjahre 2023–2025:

Mindestumsatz (netto, Jahresmittel): ≥ 0,4 Mio. €/aTechnische Mitarbeitende (Jahresdurchschnitt): ≥ 4

Berufshaftpflichtversicherung: Eigenerklärung über mind. 2 Mio. € Personenschäden und 2 Mio. € sonstige Schäden; Nachweis vor Zuschlagserteilung.

Zwingende Ausschlussgründe und Erklärungen

Bewerber dürfen nicht von folgenden Ausschlussgründen betroffen sein und müssen entsprechende Erklärungen abgeben:

§ 123 GWB – zwingende Ausschlussgründe (schwere Straftaten, Insolvenz, schwere berufliche Verfehlungen u. ä.)§ 124 GWB – fakultative Ausschlussgründe§ 19 MiLoG, § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSGILO-KernarbeitsnormenRusslandbezug gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 in der Fassung VO (EU) 2022/576 – auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und eignungsverleihende Unternehmen (> 10 % Auftragswert)§ 7 Abs. 3 AGG i.V.m. § 7 Abs. 1 und § 1 AGG sowie § 3 EntgTranspGErklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen UnternehmenErklärung zur Weitergabe von Auftragsteilen an andere UnternehmenMasernschutz gemäß § 20 Abs. 9 IfSG

Nachforderung: Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Erklärungen und Nachweise gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern.

Verfahrensrahmen

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 119 Abs. 5 GWB i.V.m. §§ 14 Abs. 3 Nr. 3, 17 Abs. 1, 74 VgV).

Teilnehmerzahl: Es werden mindestens 3, maximal 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Eignungs- und Auswahlkriterien sind objektiv und nichtdiskriminierend.

Unternehmensform: Auch Bietergemeinschaften sind zugelassen (gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines Vertreters). Eignungsleihe nach § 47 VgV ist zulässig (separates Bewerbungsformular und Verpflichtungserklärung des leihenden Unternehmens). KMU sind geeignet.

Rechtsbehelfsfristen: Rügefrist 10 Kalendertage (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB); Nachprüfungsantrag max. 15 Kalendertage bzw. 30 Tage nach Information, max. 6 Monate nach Vertragsschluss (§ 160 Abs. 3 Nr. 4, § 135 GWB).

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Ab 01.01.2019 (Referenzen aus den letzten Jahren)Volumen: Kosten Kgr. 410+420+430+470+480 ≥ 0,9 Mio. € brutto

Mindestens 3 Referenzprojekte vergleichbar komplexer Maßnahmen aus den letzten Jahren (nicht vor 01.01.2019) – Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1, 2, 3 + 7 und 8 gemäß §§ 53 ff. HOAI, Leistungsphasen mind. 2–8 gemäß § 55 HOAI, Projektstand mindestens LPH 8 oder abgeschlossen

Bauvorhaben für Kinder (Schule/KITA/Sporthalle, keine Berufs-/Hochschulen); Projekt 1 idealerweise Sanierung/Erweiterung im laufenden Betrieb; Nachweis über Bewerbungsformular Referenzen (.xlsx) inkl. Projektbezeichnung, Baukosten, Leistungszeit, Auftraggeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 35%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Teilnahmeantrag (Bewerbungsphase)
Erstangebot (nach Aufforderung)
Vertragliche Unterlagen (vor Zuschlagserteilung)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Waffenbrunn | Vergabekammer Nordbayern der Regierung von Mittelfranken
Anschrift
93494 Waffenbrunn
Ort
93494 Waffenbrunn
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
93494 Waffenbrunn
Bayern

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