Sanierungsträgerleistungen Stadtteil Triebes ab 2027

Stadt Zeulenroda-Triebes07937 Zeulenroda-Triebes, ThüringenVeröffentlicht: 27. August 2026

Angebotsfrist: 16. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Zeulenroda-Triebes schreibt Sanierungsträgerleistungen für das städtebauliche Sanierungsgebiet „Innenstadt Stadtteil Triebes" (ca. 110 ha, Verfahren seit 1992) für den Zeitraum 2027–2029 aus. Gesucht wird ein erfahrener Sanierungsträger, der die Kommune bei der Umsetzung der noch offenen Sanierungsziele unterstützt – darunter die Sanierung der Brücke „Anger", die Offenlegung des Mehlabachs/Grünzug und der Rückbau privater Wohngebäude.

Was ist zu tun?

Einarbeitung in die Verfahrensgrundlagen und Fortschreibung der SanierungszieleMitwirkung bei Änderungen der Sanierungssatzung und TeilentlassungenBegleitung von Ordnungs- und Baumaßnahmen sowie BeteiligungsverfahrenFördermittelmanagement (Mittelabrufe, Verwendungsnachweise)Durchführung von VergabeverfahrenProjektverwaltung und abschließende Gesamtabrechnung des Sanierungsverfahrens

Wichtige Frist: Angebote müssen bis 16.09.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden.

Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach UVgO, kein Losverfahren, keine Nebenangebote.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung27. Aug. 2026

Angebotsfrist27. Aug. – 16. Sep. 2026

Angebotsöffnung16. Sep. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Jan. 2027

Vertragslaufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029

Aufhebung Sanierungsverfahrenca. 1. Jan. 2027

Geplante Vorhabenca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028

Verlängerung 1ca. 1. Okt. – 31. Dez. 2029

Vertragsendeca. 31. Dez. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 20%Qualität 80%

Konzept zur Leistungserbringung40%
Qualität, Nachvollziehbarkeit, Methodik, Struktur, Realisierbarkeit des Konzepts zur Leistungserbringung (Projektorganisation, Teamstruktur, Verantwortlichkeiten, Vertretungsregelungen, Ablaufplan, Kommunikationsprozesse)
Projektorganisation / Schlüsselpersonen20%
Erfahrung, Qualifikation, Verfügbarkeit und Vertretungsregelungen der Schlüsselpersonen
Referenzen nach §§ 157-160 BauGB20%
Anzahl, Vergleichbarkeit, Qualität und Thüringen-Bezug der Referenzen zu vergleichbaren Sanierungsträgerleistungen
Preis20%
Wirtschaftlichkeit des Angebots, ermittelt aus den Stundenansätzen und Honorarsätzen im Preisblatt

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmaßstäben sind in der Aufforderung zur Angebotsabgabe (Seite 3) vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmen des Auftrags

Sanierungsgebiet: „Innenstadt Stadtteil Triebes" (ca. 110 ha, Verfahren seit 1992, Aufhebung 2027 geplant)Vertragslaufzeit: 3 Jahre, von 2027 bis 2029Verlängerungsoption: Schriftliche Mitteilung bis 3 Monate vor Ablauf der Grundlaufzeit möglich (kein Anspruch)Vergabe: Kein Losverfahren, keine Nebenangebote zugelassenLeistungsort: Stadtteil Triebes (Stadt Zeulenroda-Triebes)

Einarbeitung und Verfahrensgrundlagen

Vollständige Einarbeitung in alle projektbezogenen Grundlagen: BauGB-Verfahren, Sanierungssatzung, Förderprogramme, Stadtentwicklungskonzept sowie bisherige Antrags- und NachweisunterlagenMitwirkung bei Änderung der Sanierungssatzung nach §§ 142, 143 BauGBMitwirkung bei Teilentlassungen aus der Sanierungssatzung nach § 162 BauGBFortschreibung der Sanierungsziele: Prüfung und Ergänzung der Entscheidungsgrundlagen, Erstellung von Beschlussvorlagen, Abstimmung mit Behörden und Eigentümern

Begleitung von Bau- und Ordnungsmaßnahmen

Mitwirkung bei Ordnungs- und Baumaßnahmen im SanierungsgebietDurchführung von BeteiligungsverfahrenAbrechnungen nach BauGBSicherstellung der Übereinstimmung mit den städtebaulichen ZielsetzungenGeplante Vorhaben 2027–2028: u.a. Sanierung Brücke „Anger", Offenlegung Mehlabach/Grünzug, Rückbau privater Wohngebäude

Fördermittelmanagement

Koordination und MittelabrufePrüfung von Jahresanträgen und BewilligungsanträgenPrüfung der VerwendungsnachweiseNachweis über Erfahrung im Umgang mit Zuwendungsbehörden und Kenntnisse der Thüringer Städtebauförderrichtlinien erforderlich

Vergabeverfahren und Projektverwaltung

Durchführung der VergabeverfahrenFührung einer Kosten- und FinanzierungsübersichtBewirtschaftung der KassenmittelFührung der Projektakte inkl. Archivierung

Gesamtabrechnung des Sanierungsverfahrens

Prüfung der GesamtabrechnungUnterstützung bei der Erstellung des SachberichtsAbschließende Gesamtabrechnung des Sanierungsverfahrens

Strukturierte Leistungserbringung (2027–2029)

Die Leistungserbringung erfolgt strukturiert nach drei Rollen, die im Angebot und in der laufenden Abrechnung transparent getrennt darzustellen sind (keine pauschale Zusammenfassung, keine Vermischung):

Projektleiter: 181 Stunden (Gesamt 2027–2029)Technischer Zeichner: 16 StundenSekretariat: 9 Stunden

Daraus ergeben sich laut Leistungsbeschreibung ein Gesamtnettohonorar von 19.102,00 € und ein Bruttohonorar von 22.731,38 €.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Erfahrung und Referenzen

Mindestens 3 Referenzen zu vergleichbaren Projekten als Sanierungsträger nach §§ 157–160 BauGBNachweis über mindestens 10 Jahre Erfahrung in der StadtentwicklungNachweis über Erfahrung im Umgang mit ZuwendungsbehördenNachweis über Kenntnisse der Thüringer Städtebauförderrichtlinien

Persönliche Eignung – Schlüsselpersonen

Lebensläufe der vorgesehenen SchlüsselpersonenNachweis der Befugnis zur Berufsausübung (z.B. Studium der Stadt- und Raumplanung)

Versicherung und gewerbliche Voraussetzungen

Nachweis einer BerufshaftpflichtversicherungErfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung

Rechtliche und vergaberechtliche Erklärungen

Eigenerklärung zur Eignung (Fb 124_LD)Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (Fb 125) für Bieter/TeilnehmerEigenerklärung zum Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG) gem. § 8 Abs. 1 S. 1 (Anlage 2b) – ohne Unterschrift droht AngebotsausschlussEigenerklärung in Bezug zu Russland (Sanktionen, Art. 5k VO (EU) 833/2014)Gegebenenfalls Gewerbezentralregister-Auszug (wird ab Auftragssumme > 30.000 € für den Zuschlagsempfänger durch die Vergabestelle angefordert)

ThürVgG-Pflichten (Tariftreue, Leiharbeit, Entgeltgleichheit, Nachunternehmer)

Bieter müssen mit der Eigenerklärung ThürVgG die Einhaltung folgender Pflichten zusichern:

Tariftreue gemäß § 6 Abs. 1 ThürVgG (Einhaltung der Arbeitsbedingungen gemäß Tarifvertrag)Leiharbeitsentlohnung gemäß § 6 Abs. 5 ThürVgG (Leiharbeitnehmer mindestens so zu entlohnen wie vergleichbare Stammbeschäftigte)Entgeltgleichheit gemäß § 6 Abs. 10 ThürVgGNachunternehmereinsatz nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers gemäß § 7 Abs. 1 ThürVgG; Pflichten sind an Nachunternehmer weiterzugeben und deren Einhaltung ist zu kontrollierenDokumentationspflicht: Vorhaltung von Entgeltabrechnungen, Steuer- und Sozialversicherungsnachweisen, Werkverträgen für Kontrollen gemäß § 12 Abs. 1 und 2 ThürVgG

Bei Verstößen drohen Vertragsstrafen, fristlose Kündigung und ein Vergabeausschluss bis zu 3 Jahren.

Sprache und Form

Alle Unterlagen sind in deutscher Sprache einzureichenElektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform (Textform oder mit Signatur/Siegel)Bei Werkstätten für Behinderte: Nachweis der Eigenschaft (Bonusregelung 15 % bei gleicher Wirtschaftlichkeit)

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: nicht konkretisiert (Nachweis über mindestens 10 Jahre Erfahrung in der Stadtentwicklung)Volumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Sanierungsträgerprojekte nach §§ 157–160 BauGB

Vergleichbare Projekte; Nachweisform nicht näher spezifiziert (in deutscher Sprache einzureichen)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Angebotsschreiben & Preisblätter

Eignung & Referenzen

Erklärungen & Verpflichtungen

Konzepte

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Zeulenroda-Triebes

Ort

07937 Zeulenroda-Triebes, Thüringen

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

27. August 2026

Angebotsfrist

16. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

07937 Zeulenroda-Triebes

Thüringen

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