Ausschreibungen Niedersachsen
Sanitäranlagen - Neubau Physik, Geb. 3335, Hans-Sommer-Straße 10, 38106 Braunschweig
Technische Universität Braunschweig, Geschäftsbereich 3 - Gebäudemanagement | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Braunschweig, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Technische Universität Braunschweig schreibt im offenen Verfahren (EU) die Sanitärinstallationsarbeiten für den Neubau ihres Physikgebäudes (Geb. 3335, Hans-Sommer-Straße 10, 38106 Braunschweig) aus.
Das Gebäude hat ca. 4.828 m² Nutzfläche mit Laboren, Büros, Seminar- und Hörsaalräumen.
Zu erbringen sind u.a. ca. 1.600 m Schmutz- und Regenwasserleitungen, ca. 2.000 m Trinkwasserleitungen mit Dämmung, ca. 100 Sanitärobjekte (Waschtische, WCs, Urinale) mit Armaturen, 2 Druckerhöhungsanlagen, ca. 120 m Trockenlöschleitungen und 9 Notduschen.
Zusätzlich ist ein Wartungs- und Instandhaltungsvertrag über 4 Jahre für die Neuanlage mitanzubieten.
Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Niedersachsen einzureichen, Abgabefrist ist der 10.09.2026, 10:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Angebotsfrist10. Sep. 2026
Angebotsöffnung10. Sep. 2026
Bindefristca. 10. Sep. – 8. Nov. 2026
Störungsbehebung (Erg.-Vertrag)ca. 10. Sep. 2026 – 21. Aug. 2035bis 2035
Zahlungsziel10. Sep. 2026
Leistungsbeginn (Baustellenvorbereitung)16. Nov. 2026
Baubeginn12. März 2027
Fertigstellung Rohmontage 4.OG1. Sep. 2027
Fertigstellung Rohmontage 3.OG16. Sep. 2027
Fertigstellung Rohmontage 2.OG30. Sep. 2027
Fertigstellung Rohmontage 1.OG18. Nov. 2027
Fertigstellung Rohmontage EG11. Feb. 2028
Fertigstellung Montagearbeiten27. Juni 2028
Vollendung gesamt (abnahmereif)22. Aug. 2028
Wartungsvertrag Laufzeitca. 22. Aug. 2028 – 21. Aug. 2032
Mängelansprüche Verjährungsfristca. 22. Aug. 2028 – 21. Aug. 2029
Verlängerung 1ca. 22. Aug. 2032 – 21. Aug. 2033
Verlängerung 2ca. 22. Aug. 2033 – 21. Aug. 2034
Verlängerung 3ca. 22. Aug. 2034 – 21. Aug. 2035bis 2035
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (einfache Formblatt 227 Konfiguration) angekreuzt; Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) wurde nicht beigefügt, alle relevanten Wertungsregeln sind im Aufforderungsschreiben enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftraggeber und Bauvorhaben
Auftraggeber: Technische Universität Braunschweig, Geschäftsbereich 3 – Gebäudemanagement, Spielmannstraße 10, 38106 Braunschweig.
Baumaßnahme: Neubau des Physikgebäudes (Geb. 3335), Hans-Sommer-Straße 10, 38106 Braunschweig – ein rechteckiger Baukörper (ca. 60 m × 40 m) mit vier Vollgeschossen und einer Technikzentrale im 4. OG (Halbgeschoss). Nutzfläche ca. 4.828 m² mit Laboren (teilweise als Reinräume oder schwingungsentkoppelte Messräume), Büros, Seminar-/Besprechungsräumen und teilbarem Hörsaal.
Leistungsverzeichnis: VE 410-1 Sanitäranlagen, Projektnummer 19-BU-02376.
Sanitärobjekte und Ausstattung
Waschtische: verschiedene Ausführungen für WC-/Duschbereich, Seminar und barrierefreie BereicheArmaturen: Einhebel-Waschtischmischer, Standventile, berührungslose ArmaturenWCs: wandhängend, spülrandlos, barrierefrei; ca. 100 Einrichtungsgegenstände insgesamt (Waschtische, WCs, Urinale) mit ArmaturenUrinale: wandhängend, spülrandlosDuschen: bodengleiche Duschwannen, Brausesets, Unterputz-Duscharmaturen mit ThermostatBarrierefreie Ausstattung: Stützklappgriffe, Rückenstütze, barrierefreie WCsZubehör: Seifenspender, Handtuchspender, Abfallbehälter, Bodenabläufe, Außenarmaturen, DurchlauferhitzerVorwand-Installationssystem: Montageelemente für Waschtische, WCs, Urinale; Traversenelemente für Wandarmaturen; Montageplatten
Trinkwasserinstallation
Leitungen: ca. 2.000 m Trinkwasserleitungen einschließlich Leitungsdämmung; Mehrschichtverbundrohre und Edelstahlrohrsysteme DN 12–DN 50Armaturen/Einbauteile: Hauswasserstation, Wasserzähler, Freistrom-Absperrventile, Hygienespülungen, Rückflussverhinderer, SystemtrennerDruckerhöhungsanlagen: 2 Stück (für Trinkwasser und Betriebswasser)Wassersysteme:TWA 01: Frischwasser Kategorie 1 für Sanitärbereiche, Teeküchen, Seminarräume, HörsaalTWA 02: Betriebswasser für Laborbereiche und Technikzentrale, gesichert durch Systemtrenner Kategorie 4Notduschen: 9 StückWasseraustausch durch Hygiene-Spülstationen alle 72 Stunden an den Enden der HauptsträngeStagnationsspülung (Duscharmatur) alle 24 Stunden nach letzter SpülungBefüllung Trinkwasseranlage bis Inbetriebnahme: max. 72 Stunden (§ 17 TrinkwV)
Entwässerung
Schmutzwasser: Freispiegelentwässerung nach DIN 1986 und DIN EN 12056-1; hochschallgedämmtes Abwassersystem DN 70–150; PE/PP-Rohre für AnschlussleitungenRegenwasser: Dachentwässerung über innenliegende FallleitungenRohre und Formteile: Abflussrohre DN 50–DN 150, Formstücke, Bögen, Abzweige, Reduzierungen, Reinigungsrohre, Elektroschweißmuffen, Dachdurchführungen DN 50–125Einbauteile: Standrohrverlängerungen, Schiebeflansche, Kondensathebeanlage (4 St), Belüftungsventile (2 St), GeruchsverschlüsseGesamtumfang: ca. 1.600 m Schmutz- und Regenwasserleitungen
Feuerlöschanlage
Trockene Löschleitung: ca. 120 m Trockenlöschleitungen in Treppenhäusern (Edelstahl Pressfitting-System DN 50 und DN 80)Entnahmearmaturen (DIN 14461-5): 7 StückEinspeisearmaturen (DIN 14461-4), hängend: 2 StückBe- und Entlüfter (Typ BEG 50): 2 StückSchutzschränke (AP/UP) für Armaturen: 7 + 2 StückPrüfung, Inbetriebnahme und Kontrollbuch nach DIN 14462
Dämmung und Brandschutz
Wärmedämmung: alukaschierte Rohrschalen 100 % und 200 % EnEV (15–54 mm)Tauwasserverhinderung an Regenwasserleitungen (114–160 mm)Schallschutz: Dämmschläuche zur Körperschallentkopplung, SchalldämmmattenBrandschutz: Brandschutzmanschetten (nicht brennbar + Kondensatleitung), Rohrabschottungen für brennbare Rohre R90Dämmung in Vorwänden und in notwendigen Fluren sowie der trockenen Löschleitung (DN 80)
Besondere Leistungen und Inbetriebnahme
Druckprobe und Spülung der Trinkwasser- und SchmutzwasseranlageErstinbetriebnahme Trinkwasser mit Hygieneuntersuchung (mikrobiologische und chemische Untersuchungen nach TrinkwV)Einweisungen des PersonalsLeitungsbeschriftung und Kunststoff-BezeichnungsschilderFotodokumentation Brandschutz und Brandschutzakte (2-fach + digital)Revisionsunterlagen als Ordner und digitalAnlagenschemata einlaminiert (6 Stück)Hauptpotenzialausgleich und ErdungZuarbeit Elektro/MSR und AKS-FortführungProbebetrieb (Phase 3 Technische Inbetriebnahme): 2 WochenSchwarzschaltung: 1 Tag (Phase 3)Bauzeitlicher Betrieb: bis Gesamtabnahme, Kapazität 8 WochenNachregulierung im Betrieb nach GEG: mind. eine Heiz- und eine Kühlperiode
Bauliche Nebenleistungen und Stundenlohnarbeiten
Kernbohrungen: Ø 60–220 mm in verschiedenen GrößenDecken- und Wanddurchbrüche schließenTrockenausbrüche in TrockenbauStundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteur, Helfer (jeweils 10 h als Kalkulationsgrundlage)
Ausführungsanforderungen und Baustellenbedingungen
Einzuhaltende Normen: VOB Teil C, DIN/VDE-Vorschriften, DIN 18381 (Gas-, Wasser-, Abwasser-Installation), DIN 1986, DIN 1988, DIN EN 12056, DIN EN 1717, Trinkwasserverordnung, DIN 4109 (Schallschutz), DIN EN 806, VDI/DVGW 6023, DIN 14462, DIN 14461, DIN 14463, GEG 2024, QNG-Anforderungen, DIN 13501-1, AMEV-Empfehlung 178 (TIBM/TMon)Standardmontagehöhe: bis 3,50 m (in EP enthalten); Zuschläge für 3,50–4,70 m / 4,70–5,70 m / 5,70–7,50 mBaustrom und Bauwasser: kostenfrei vom AuftraggeberBauaufzüge: gemeinschaftliche Nutzung (max. 2.000 kg Nutzlast), in Kalkulation einbeziehenEinbringung der Komponenten: über Zugangstüren EG oder Bauaufzüge; größere Komponenten über mobilen Kran (durch Auftragnehmer)Keine Parkplätze auf der Baustelle – öffentlicher Parkraum ist zu nutzenKeine Dauerlagerung von Baumaterialien auf der BaustelleVideoüberwachung und wachdienstliche Überwachung der BaustelleBautagebuch zu führen und wöchentlich zu übergebenBaubesprechungen: wöchentliche TeilnahmeDigitale Baumanagement-Software / cloudbasierte Bauüberwachung zu nutzenQNG-Nachweis für verwendete Mineralwolle (RAL-Gütezeichen)Produktvorgabe des AG mit „oder gleichwertig"-RegelungMontageplanung: Vorlage spätestens 6 Wochen nach Einweisungsgespräch; Prüfanmerkungen innerhalb 2 Wochen einarbeitenAusführungsanzeige: ca. 5 Arbeitstage vor Beginn
Wartung, Inspektion und Störungsbeseitigung
Wartung und Inspektion (Neuanlage):
Vertragsbeginn: Folgetag nach Abnahme der BauleistungLaufzeit: 4 Jahre ab VertragsbeginnVerlängerung: automatisch um 12 Monate, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wirdAnlagenarten: KG 410 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen), KG 411 (Abwasseranlagen), KG 412 (Wasseranlagen), KG 475 (Feuerlöschanlagen)Inhalt: allgemeine Wartung, Inspektion, kleine Instandsetzungen zur Wiederherstellung des Sollzustands, Störungsbeseitigung bei Sicherheitsgefährdung innerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit, Dokumentation je AnlageInklusive: Werkzeuge, Messgeräte, Schmier-/Reinigungsmittel, Entsorgung, Fahrt-/Transportkosten, Auslösung, Übernachtung, Zuschläge, Kleinreparaturen bis 25 € netto pro TeilMängelansprüche Verjährungsfrist: 12 Monate ab AbnahmeZahlungsziel: 30 Tage nach Rechnungszugang
Ergänzungsvertrag Störungsbeseitigung:
Ganzjähriger Bereitschaftsdienst mit Bereitschaftszentrale (Tel., Fax, Mobil, PC)Reaktionszeit: max. 48 Stunden nach StörungsmeldungBetriebsbereitschaft: 7 Tage/Woche, 7:00–22:00 Uhr (alternative Heizperiodenregelung 01.10.–30.04. möglich)Datenfernübertragung für alle Betriebsausfall-StörungenProtokollierung je Störung (mit Unterschrift)Jährlicher Bericht mit Wartungsberichten, Störungsauflistungen, InstandsetzungsarbeitenKleinreparaturen inklusive bis 25 € netto je Störung/Anlage
Bauzeitliche Meilensteine
Baustellenvorbereitung: 16.11.2026Baubeginn: 12.03.2027Fertigstellung Rohmontage 4. OG: 01.09.2027Fertigstellung Rohmontage 3. OG: 16.09.2027Fertigstellung Rohmontage 2. OG: 30.09.2027Fertigstellung Rohmontage 1. OG: 18.11.2027Fertigstellung Rohmontage EG: 11.02.2028Fertigstellung Montagearbeiten (ohne Inbetriebnahme): 27.06.2028Vollendung gesamt (abnahmereif, inkl. Inbetriebnahme): 22.08.2028
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Zuschlag
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EUZuschlagskriterium: PreisVerbindliche Vertragsgrundlage: VOB/B (Ausgabe 2016) und VOB/A EU
Firmenrechtliche Anforderungen
Rechtsform: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter (bei Bietergemeinschaft)Registereintragungen: Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK – je nach UnternehmensartKeine Mehrfachangebote bei BietergemeinschaftenNachunternehmer: nur mit Zustimmung des Auftraggebers; Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten (Formblatt 235); Verpflichtungserklärung (Formblatt 236)Sprache: alle Unterlagen und Korrespondenz in deutscher Sprache
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Insolvenz: kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse, nicht in LiquidationAusschlussgründe § 6e EU VOB/A: keine schweren Verfehlungen gegen Zuverlässigkeit; keine Strafen (> 3 Monate Freiheitsstrafe / > 90 Tagessätze / > 2.500 € Geldbuße) in den letzten 2 JahrenSteuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der PflichtenBerufsgenossenschaft: MitgliedschaftRussland-Sanktionen (EU 2022/576): Eigenerklärung, dass keine russischen Staatsangehörigen oder in Russland Niedergelassenen beteiligt sind, keine > 50 %-Beteiligung solcher Personen besteht und nicht im Auftrag solcher gehandelt wird; gleiches für Unterauftragnehmer mit > 10 % AuftragswertKeine Beteiligung an unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenGewerbezentralregister-Auszug auf Verlangen (bei Auftragssumme ≥ 30.000 €)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil)Haftpflichtversicherung (für Wartungsvertrag nachzuweisen):Sachschäden ≥ 1.000.000 €Vermögensschäden ≥ 500.000 €Personenschäden ≥ 2.000.000 €Präqualifikation (PQ): optional über Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEEKMU-Status: optionale Angabe
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Referenzen: mindestens 3 Referenzbescheinigungen (Formblatt 444) über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre, mit Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungPersonal: Nachweis, dass erforderliche Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; bei enger Wahl: durchschnittliche Arbeiterzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit LeitungspersonalBauleiter/Vorarbeiter/Polier: deutschsprachig, für gesamte BauzeitFachkraft für Arbeitssicherheit (SiFA) inkl. Vertreter mit QualifikationsnachweisQualifizierte Fachkräfte sind einzusetzen
Tariftreue und Mindestentgelt
Erklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG ist zwingend beizufügenMindestlohn: 13,90 €/Std. ab 01.01.2026 (zuvor 12,82 €/Std.)Einhaltung der Regelungen nach AEntG, AÜG, TVG; gültige Mindestlohn-Tarifverträge einzuhalten
Nachzuweisende Unterlagen auf Verlangen
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerkskarteUnbedenklichkeitsbescheinigung der SozialkasseBescheinigung in Steuersachen / Freistellungsbescheinigung § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftErklärung zur durchschnittlichen Arbeiterzahl (3 Jahre, nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Referenzbescheinigungen (mindestens 3)Gewerbezentralregister-Auszug (bei Auftragssumme ≥ 30.000 €)Ggf. Nachweise für Nachunternehmer
Wertung, Rüge und Nachprüfung
Zuschlag: nach Preis; Wertung des Instandhaltungsangebots zusammen mit dem BauleistungsangebotBindefrist: bis 08.11.2026 (60 Tage ab Angebotsabgabe)Nachforderung: Fehlende Unterlagen werden teilweise nachgefordert – ausgenommen: Formblatt 213, Leistungsverzeichnis, wertungsrelevante PreisangabenBieterfrist zur Rüge: 10 Kalendertage gem. § 160 Abs. 3 GWBNachprüfungsverfahren: zuständig ist die Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung
Gewährleistung und Sicherheiten
Gewährleistungssicherheit gem. VHB 214 (Besondere Vertragsbedingungen)Gewährleistung Bauleistung: nach VOB/BMängelansprüche Wartungsvertrag: Verjährungsfrist 12 Monate ab Abnahme
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme netto, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte eigene Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke)
Vergleichbare Sanitär-/Installationsleistungen; Nachweis über Formblatt 444 Referenzbescheinigung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 56%4–10 · 42%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Pflichtformblätter und Vertragsunterlagen
Eignungsnachweise
Wartungs- und Instandhaltungsvertrag
Technische Konzepte und Nachweise
Einreichung und technische Vorgaben
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 01.11.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 19.10.2026
- 09.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 10.09.2026 → 17.09.2026
- 05.08.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Technische Universität Braunschweig, Geschäftsbereich 3 - Gebäudemanagement | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
38106 Braunschweig
Ort
38106 Braunschweig
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.tu-braunschweig.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
38106 Braunschweig
Niedersachsen
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