TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Schimpfsches Haus - Objektplanung Gebäude & Innenräume

Stadt Neustadt an der Weinstraße für die VG Lambrecht (Pfalz) im Auftrag für die Ortsgemeinde Neidenfels | Vergabekammern Rheinland-Pfalz Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und KlimaNeidenfels, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Es werden Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI, Leistungsphasen 2–9) für die Sanierung und Umnutzung des denkmalgeschützten Schimpfschen Hauses in Neidenfels gesucht.

Worum es geht

Sanierung/Erweiterung eines denkmalgeschützten Gebäudes (18. Jh., ehem. "Zwerlenbacher Hof").Geplante Nutzung: Bürger- und Kulturstätte mit Historischem Archiv, Papiermachermuseum, Ratssaal, Standesamt, Ausstellungsräumen und Begegnungsstätte.Barrierefreie Gestaltung, denkmalschutzgerechte Restaurierung, energetische Sanierung (Dämmung, Holzfenster, Pelletheizung).

Verfahren

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU).Teilnahmeantrag bis 03.11.2026, 10:00 Uhr, ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.Nach Teilnahmewettbewerb werden 3–5 Bieter zur Angebotsabgabe aufgefordert; Verhandlungsgespräche mit Präsentation am 26./27.01.2027.
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristJAN2015 JUL JAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL
Referenzprojekt-Zeitraum1. Jan. 2015 – 30. Sep. 2026
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Veröffentlichung im Vergabeportal4. Okt. 2026
Teilnahmefrist3. Nov. 2026
Öffnung Teilnahmeanträge3. Nov. 2026
Auswahlgremiumssitzung23. Nov. 2026
Versand Angebotsaufforderung Erstangebot24. Nov. 2026
Angebotsöffnung Erstangebotca. 12. Jan. 2027
Verhandlungsgesprächeca. 26. Jan. – 27. Jan. 2027
Aufforderung finales Angebotca. 3. Feb. 2027
Angebotsöffnung finales Angebotca. 17. Feb. 2027
Ende LPH 2–4ca. 31. Mai 2027
Ende LPH 5–7ca. 31. Juli 2027
Beginn LPH 8ca. 1. Sep. 2027
Baubeginnca. 1. Sep. 2027
Fertigstellungca. 31. Dez. 2029
VertragslaufzeitDatum offen33 Monate ab Vertragsbeginn (genaues Startdatum nicht angegeben).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Honorar30%

    Das im Vergleich günstigste Angebot erhält 5,00 Punkte. Weitere Angebote: (Preis günstigstes Angebot / Preis zu bewertendes Angebot) x 5, auf 2 Stellen nach dem Komma gerundet. Maximalpunktzahl 5, Gesamtpunkte 150.

  • Vorstellung des Büros und des Projektteams20%

    Kurzvorstellung des vorgesehenen Projektteams und der internen Organisationsstrukturen. Bewertet werden: interne Zuständigkeiten und Schnittstellen, Sinnhaftigkeit der Besetzung, Qualität und Effizienz der Zusammenarbeit, redundante Besetzung der Schlüsselpositionen, Verfügbarkeit des Personals und Personaleinsatzkonzept. Bewertung mit 0-5 Punkten (gestuft). Maximalpunktzahl 5, Gesamtpunkte 100.

  • Herangehensweise an die konkrete Maßnahme30%

    Vorschläge zu Machbarkeit der Objektplanung, wirtschaftlicher Umsetzung und Strategie zur Einhaltung von Fristen. Bewertung mit 0-5 Punkten (gestuft nach Erreichbarkeit der Projektziele). Maximalpunktzahl 5, Gesamtpunkte 150.

  • Qualitätsmanagement (Kostenmanagement)20%

    Vorschläge zu nachhaltigen kostengünstigen Lösungen, Langlebigkeit der Materialien (Schutz vor Korrosion und Verrottung), Alterungsfähigkeit, Austauschbarkeit und effiziente Reparaturmöglichkeiten, Beachtung des Lebenszyklus hinsichtlich Wiederverwendbarkeit und Recyclingfähigkeit. Bewertung mit 0-5 Punkten (gestuft). Maximalpunktzahl 5, Gesamtpunkte 100.

Honorar: Günstigster Preis erhält 5 Punkte; übrige: (günstigster Preis / eigener Preis) x 5, auf 2 Stellen gerundet. Qualitätskriterien: Bewertung mit 0-5 Punkten (gestuft nach Erreichbarkeit der Projektziele). Gesamtpunkte = Summe (Punkte x Gewichtung). Maximal 500 Gesamtpunkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind in den Vergabeunterlagen (Datei 02) und der Bekanntmachung vollständig und übereinstimmend angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projekt und Zielsetzung

Gegenstand

Objektplanung Gebäude und Innenräume für das denkmalgeschützte Schimpfsche Haus (ehem. "Zwerlenbacher Hof"), Staatsstraße 17–21, 67468 Neidenfels.Sanierung und Umnutzung zu einer Bürger- und Kulturstätte im Rahmen des Konzepts "Wald – Holz – Stolz".

Geplante Nutzungen

Historisches ArchivPapiermachermuseumRatssaalHistorisches Standesamt für TrauungenAusstellungsräumeBegegnungsstätte für Jung und Alt

Projektziele

Umsetzung des bestehenden Entwurfs bei wirtschaftlicher RealisierungPrüfung alternativer Ausführungsvarianten (nachhaltige Holzsanierung unter Denkmalschutz)Langfristige Flexibilität und MultifunktionalitätNachhaltigkeit, Energieeffizienz und Klimaneutralität über den Lebenszyklus

Leistungsumfang HOAI und Honorar

Art der Leistung

Architektenleistungen gem. §§ 34 ff. HOAI (Objektplanung Gebäude & Innenräume)Leistungsphasen 2–9 als Grundleistungen (LPH 1 entfällt – bereits zu 2 % und LPH 2 zu 5 % sowie LPH 3 zu 10 % vom Auftraggeber erbracht; verbleibend 2 % LPH 2, 5 % LPH 3, 3 % LPH 4, 25 % LPH 5, 10 % LPH 6, 4 % LPH 7, 32 % LPH 8, 2 % LPH 9)

Besondere Leistungen

Prüfen und Werten von Nebenangeboten (zu LPH 7)Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Gewährleistungsfrist (zu LPH 9)Darüber hinaus besondere/projektspezifische Leistungen gemäß Aufgabenstellung

Honorar

Honorarzone IVAnrechenbare Kosten (netto) insgesamt: 1.781.515 EURKG 300: 1.305.587 EURKG 400: 330.128 EUR (anteilig)KG 500: 125.800 EURKG 600: 20.000 EUR

Vertragslaufzeit

33 Monate ab Vertragsbeginn

Konkrete Maßnahmen

Barrierefreiheit

HubliftplattformBehindertengerechtes WCBarrierefreie Hofgestaltung und Zugangsrampe

Denkmalschutz

Denkmalgerechte Restaurierung von Wand- und DeckenmalereienErhalt und Aufarbeitung der FensteroriginaleNatursandsteinarbeiten an Fassade/Außenanlagen

Energetische Sanierung und Haustechnik

ZwischensparrendämmungKellerdeckendämmungNeue Holzfenster und AußentürenHolzpelletheizungHolzbau-Instandsetzung

Außenanlagen

Barrierefreie HofgestaltungNatursandsteinarbeiten

Zeitlicher Rahmen

Planungsbeginn: unverzüglich nach AuftragsvergabeLPH 2–4: Ende Mai 2027LPH 5–7: Ende Juli 2027LPH 8: ab Anfang September 2027Geplanter Baubeginn: September 2027Fertigstellung (Förderbedingung): 31.12.2029

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung: mind. 3 Mio. EUR für Personen-/Sach-/Vermögensschäden und mind. 1,0 Mio. EUR Betriebs-/Berufshaftpflicht je Versicherungsfall. Alternativ Zusicherung der Versicherung zum Abschluss nach Zuschlag – dann Vorlage binnen 14 Kalendertagen nach Auftragsvergabe.Umsatz: durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen.Bonität/Steuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen Pflichten und regelmäßige Beitragszahlung zur gesetzlichen Sozialversicherung.

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit

Architektenqualifikation: Nachweis durch Zeugnisse und Zulassungsurkunde/Architektenausweis (oder gleichwertig).Referenzprojekt: mindestens eine vergleichbare Referenz zur Objektplanung Gebäude & Innenräume (Details siehe Referenzprojekte).Personaleinsatz: Benennung der vorgesehenen Leitungspersonen und der tatsächlich leistungserbringenden Personen mit Qualifikation.Personalstärke: jahresdurchschnittliche Zahl festangestellter Mitarbeitender mit vergleichbaren Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.Berufsregister: Eintragung im Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes (oder Erklärung, dass keine Verpflichtung besteht).

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB.Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten 2 Jahren.Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine Eröffnung, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 EUR (netto): Auszug aus dem Wettbewerbsregister wird vom Auftraggeber beim Bundeskartellamt angefordert.

Auswahlverfahren und Hinweise

Mehr als 5 ordnungsgemäße Teilnahmeanträge → Auswahl per Los.Bewerbergemeinschaften: Eignungskriterien können durch ein Mitglied erbracht werden (nicht durch jedes Mitglied einzeln).Eignungsleihe möglich: Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen mit Verpflichtungserklärung und Nachweisen.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Beginn und Abschluss innerhalb 01.01.2015 – 30.09.2026 (letzte 10 Jahre)Volumen: Anrechenbare Kosten KG 300 + 500 + 600 zusammen mind. 1.600.000 EUR netto

Eine projektrelevante Referenz: Architektenleistung (Objektplanung Gebäude & Innenräume gem. §§ 34 ff. HOAI) für die Sanierung oder Erweiterung eines denkmalgeschützten Gebäudes

Mindestens Leistungsphasen 2–9 erbracht, Honorarzone IV gem. Anlage 10 HOAI; einzureichen mit Projekttitel, Auftraggeber, Ansprechpartner, projektbezogener Beschreibung (max. 2 DIN A4 Seiten), Nachhaltigkeitsnachweis, Lageplan, Regelgrundriss/Schnitt, Fotos, ggf. grafische Erläuterungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 54%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Pflichtunterlagen Teilnahmeantrag
Eignungsnachweise
Referenzprojekt
Unterlagen für Bewerbergemeinschaften / Eignungsleihe (falls zutreffend)
Eigene Anlagen zum Büro/Team
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Neustadt an der Weinstraße für die VG Lambrecht (Pfalz) im Auftrag für die Ortsgemeinde Neidenfels | Vergabekammern Rheinland-Pfalz Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima
Anschrift
67433 Neustadt an der Weinstraße
Ort
67468 Neidenfels
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.neustadt.eu/ausschreibungen ↗
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
67468 Neidenfels
Rheinland-Pfalz

Weitere Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Alle anzeigen →
Rheinland-Pfalz

Beschaffung V-Buchscanner

Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz · 55129 MainzFrist: Rheinland-Pfalz

Reinigungsdienstleistungen in den Dienstgebäuden der ZdF, FAWF

Zentralstelle der Forstverwaltung, FAWF · 67705 TrippstadtFrist: Rheinland-Pfalz

Errichtung eines generationenübergreifenden Begegnungplatzes

Verbandsgemeindeverwaltung Wirges · 56422 WirgesFrist: Rheinland-Pfalz

Dreis - Neubau KiTa - Erdarbeiten

Verbandsgemeinde Wittlich-Land · 54518 DreisFrist: Rheinland-Pfalz

Errichtung eines Vulkan-Balancepfades "Naturabenteuer & Fitness" in der Stadt 54576 Hillesheim/Eifel

Verbandsgemeinde Gerolstein · 54576 HillesheimFrist: Rheinland-Pfalz

Beschaffung eines 7,5 t LKW mit Ladekran für den Friedhof

Stadtverwaltung Speyer · Stadtverwaltung Speyer Baubetriebshof Heinkelstraße 2 67346 SpeyerFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit