Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Die Gemeinde Grünkraut lässt ein neues Gebäude schlüsselfertig errichten, das eine Feuerwehr (mit 5 Fahrzeugboxen) und einen Bauhof unter einem Dach vereint. Dazu gehören außerdem eine Wertstoffhalle, eine Waschplatte und eine Einsatztankstelle.
Was ist zu tun?
Ein Generalübernehmer plant ab Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI) und baut das gesamte Gebäude inklusive Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätze bis Ende 2028 fertig. Planung und Bau sind als Festpreis nach funktionaler Leistungsbeschreibung anzubieten.
Wer kann mitmachen?
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und richtet sich auch an kleinere Unternehmen (KMU). Bewerbung und verbindliches Erstangebot müssen bis 21. Oktober 2026, 11:00 Uhr elektronisch über die Plattform Deutsche eVergabe eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Angebotspreis75%
Vom Bieter angebotener Gesamtpreis (netto) zur Erbringung der vollständigen Planungs- und Bauleistung. Niedrigster Preis erhält 100 Pkt., 50% darüber = 0 Pkt., lineare Interpolation.
- Qualität25%
Oberkategorie Qualität mit fünf Unterkriterien (Verkürzung Fertigstellung, Vorort-Präsenz, Qualifikation Projektleiter, Referenzen Projektleiter, Konzept Herangehensweise).
Preis: lineare Interpolation – niedrigster Preis = 100 Pkt., 50% über niedrigstem Preis = 0 Pkt., dazwischen linear. Qualitätskriterien: jeweilige erreichte Punkte ins Verhältnis zur max. erreichbaren Punktzahl des Kriteriums gesetzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtumfang Generalübernehmerleistung
Schlüsselfertige, betriebsbereite und mangelfreie Errichtung des Gesamtgebäudes durch einen Generalübernehmer.
Umfasst alle erforderlichen Bauleistungen sowie die Objekt- und Fachplanung ab Leistungsphase 5 nach HOAI 2021 (Ausführungsplanung, Tragwerk/Technische Ausrüstung/Brandschutz u. ä., LPH 5–9).
Die Leistungsbeschreibung ist eine funktionale Leistungsbeschreibung mit Festpreisangebot – kein detailliertes Leistungsverzeichnis in Einzelpositionen.
Enthalten sind weiterhin:
Feuerwehr-Gebäudeteil
Untergeschoss (UG): Kleiderkammer, Lager Feuerwehr.
Erdgeschoss (EG): Fahrzeughalle mit 5 Sektionaltoren, Werkstatt Feuerwehr, Werkstätten (Atemschutz, sauber), Verwaltung (4 Arbeitsplätze), Umkleiden, Sanitär, Bereitschaftsraum, Hochregal, Stiefelreinigung.
Obergeschoss (OG): Schulungsraum (ca. 132 m²) mit Küche, Jugendraum, Sanitärbereich, Lager.
Mindestens 3 überdachte Fahrzeugboxen für Feuerwehrfahrzeuge (ausgeschrieben 5).
Besondere Anforderungen u. a.: 10 t Zugpunkt für Windenprüfung (TÜV), Druckbelüftungsanlage / RWA lt. Brandschutzkonzept.
Bauhof-Gebäudeteil
Erdgeschoss (EG): Werkstatt Bauhof (ca. 229 m²), Werkstatt Holz (ca. 66 m²), Halle 10 °C (ca. 153 m², Kühlhalle), Kalthalle (ca. 361 m²), Büros Leitung Bauhof / Bauhof, Aufenthalt, WC/Umkleide/Flur.
Obergeschoss (OG): Lagerbereiche (geschlossen, offen, Lagerbühne 1+2).
Tragwerkskonstruktion überwiegend in Holzbauweise (ELR-Förderung Bauhof-Anteil).
Gemeinsam genutzte Bereiche
Außenanlagen und Sonderflächen
Gebäudetechnik (TGA)
Heizung/Kühlung: Betonkerntemperierung (BKT) als Hauptsystem; in Teilbereichen elektrische Infrarotheizung als Spitzenlast; Gebläsekonvektoren 2-Leiter-System; Kühlung über BKT, Zuluftkühlung auf 20 °C.
Lüftung: Zu- und Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung (WRG), Change-Over Register für Heizen/Kühlen; Abgasabsauganlage in der Fahrzeughalle; Entfeuchtung in Teilbereichen.
Sanitär: Enthärtungsanlage, Durchlauferhitzer (verschiedene Leistungen), Druckluftanschlüsse, Stiefelwaschanlagen, Entwässerungsrinnen.
Elektro: KNX-Bus-System, DALI-Beleuchtung, Sicherheits- und Notbeleuchtung, Brandmeldeanlage (BMA), RWA, Feuerwehr-Schlüsseldepot (FSD), Freischaltelement (FSE), Feuerwehr-Infozentrale (FIZ), Digitalfunk-Anbindung (2 × Leerrohre NG50 aufs Dach), GPS-Wetterstation.
Energiestandard und Förderung
Standort und Erschließung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mögliche Nachforderung weiterer Nachweise
Der Auftraggeber kann innerhalb von 7 Kalendertagen folgende Nachweise anfordern:
Alternative Nachweismöglichkeit
Vorlage einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) entsprechend § 50 VgV ist zulässig, sofern die Mindestanforderungen erfüllt und alle geforderten Angaben gemacht werden.
Projektteamleiter (wertungsrelevant)
Für die Wertung werden max. 2 Referenzprojekte des Projektteamleiters gewertet (bei mehr als 2 werden die zwei höchstbewerteten herangezogen; je max. 50 Punkte, zusammen max. 100 Punkte). Kriterien u. a.:
Schlüsselfertige Gebäudeerrichtung und Planung für Feuerwehrgebäude als Neubau mit mindestens 3 überdachten Fahrzeugboxen für Feuerwehrfahrzeuge; Nettobaukosten mindestens 2,5 Mio. EUR; vollständig selbst erbrachtes Leistungsbild nach HOAI/AHO
Vergleichbar mit ausgeschriebener Leistung; Formblatt Referenzen mit Angabe zu Auftraggeber, Rolle, Leistungsart, Gesamtvolumen, Feuerwehr-Neubau mit mind. 3 Fahrzeugboxen; max. 2 Seiten DIN A4 Zusatzanlage; Nichterfüllung der Mindestanforderungen führt zum Ausschluss