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Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Schlüsselfertige Erstellung Gesamtgebäude Neubau Kindergarten Villa Kunterbunt Gemeinde Durmersheim

Gemeinde Durmersheim | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | iuscomm Rechtsanwälte - Schenek und Zimmermann Partnerschaftsgesellschaft mbBDurmersheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Durmersheim vergibt den schlüsselfertigen Neubau des Kindergartens "Villa Kunterbunt" für 7 Gruppen in Holzbauweise im Modulbau. Das alte Gebäude ist abgebrannt und wird komplett neu errichtet (Gebäude ca. 1.025 m², Außenspielbereich ca. 1.775 m², Flurstück 3360). Der Auftragnehmer übernimmt neben der kompletten Bauausführung auch die Objektplanung (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) und die Fachplanungen. Geheizt wird ausschließlich mit einer Wärmepumpe – fossile Brennstoffe sind ausgeschlossen.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb (VOB/A § 3a EU). Abgabe nur elektronisch über die Plattform www.deutsche-evergabe.de. Erstangebot bis 08.10.2026, 11:00 Uhr. Geschätzter Auftragswert ca. 5,6 Mio. EUR netto (ca. 6,7 Mio. EUR brutto). Bauzeit ca. 14 Monate ab Vertragsbeginn, Übergabe 40–60 Wochen nach Baugenehmigung.

Keine Losaufteilung – der Auftrag wird als ein Gesamtlos vergeben.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Veröffentlichung7. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 1. Okt. 2026
Teilnahmefrist8. Okt. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Bindefrist8. Okt. – 31. Dez. 2026
Verhandlungsgesprächeca. 22. Okt. – 23. Okt. 2026
Vertragsabschlussca. 31. Dez. 2026
Vertragserfüllungsbürgschaftca. 31. Dez. 2026 – 26. Jan. 2027
Ausführungsbeginnca. 28. Jan. – 25. Feb. 2027
Vertragslaufzeitca. 28. Jan. 2027 – 28. März 2028
Übergabe / Fertigstellungca. 28. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028
Baustellenbesichtigungca. 28. Jan. – 18. Feb. 2027
Bemusterung Prüfzeit AGca. 28. Jan. 2027 – 28. Jan. 2029
Schlussrechnungca. 31. Dez. 2028 – 28. Jan. 2029
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 31. Dez. 2028 – 30. Dez. 2033bis 2033
Verjährungsfrist Abdichtung / Dach / Fassadeca. 31. Dez. 2028 – 30. Dez. 2038bis 2038
Verjährungsfrist technische Anlagen (ohne Wartung)ca. 31. Dez. 2028 – 30. Dez. 2030bis 2030
Verjährungsfrist technische Anlagen (mit Wartung)ca. 31. Dez. 2028 – 30. Dez. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 80%Qualität 20%
  • Angebotspreis80%

    Gesamtangebotssumme (netto) für die schlüsselfertige Erstellung des Gesamtgebäudes für den Neubau des Kindergartens Villa Kunterbunt. Bewertet nach linearem Verteilungsmaßstab: niedrigster Preis erhält 100 Pkt., 50% über dem niedrigsten Preis erhält 0 Pkt.

  • Qualität20%

    Gesamtgruppe Qualität mit 20% Gewichtung, bestehend aus Vorort-Präsenz/Reaktionszeit/Entfernung und Konzept zur Herangehensweise.

Angebotspreis: Niedrigster Preis = 100 Pkt., 50% über Niedrigstem = 0 Pkt., dazwischen lineare Interpolation. Vorort-Präsenz: fester Verteilungsmaßstab (50/40/30/20/10/0 Pkt. je nach Zusagen). Reaktionszeit/Entfernung: Kürzeste Entfernung = 50 Pkt., 100 km = 0 Pkt., dazwischen lineare Interpolation. Konzept: Relative Bewertung im Vergleich zum Bestbieter. Die erreichte Wertungspunktzahl wird ins Verhältnis zur max. erreichbaren Wertungspunktzahl gemäß Anlage Wertungskriterien gesetzt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmaßstäben sind in der Anlage Wertungskriterien nebst Erläuterungen vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Standort

Schlüsselfertige Errichtung des Gesamtgebäudes für 7 Gruppen.Gebäudegrundfläche ca. 1.025 m², Außen-/Spielbereich ca. 1.775 m².Standort: Flurstück Nr. 3360, Bebauungsplangebiet "Im Weidenhaag" (Nr. 4) in Durmersheim.Grundlagenermittlung LPH 1 (Raumbuch, Raumvorgaben KVJS, Lageplan) liegt der Gemeinde vor und ist zwingend einzuhalten.

Bauweise und Energiekonzept

Holzbauweise im Modulbau.Wärmeversorgung ausschließlich über Wärmepumpe; fossile Brennstoffe sind ausdrücklich nicht erwünscht – auch nicht zur Spitzenlastabdeckung.Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind einzuhalten.

Planungsleistungen

Objektplanung LPH 1–9 gem. HOAI (die Gemeinde hat LPH 1–4/Genehmigungsplanung bereits erstellt – darauf aufbauend zu arbeiten).Fachplanungen, insbesondere technische Ausrüstung (Haustechnik, Tragwerksplanung, Brandschutzplanung, Bauphysik, Statik).Ausführungsplanung LPH 5–8, Werkstatt- und Montageplanung.Eigenverantwortliche Massen- und Leistungsermittlung vor Vertragsabschluss.Bedarfs-, Eventual-, Wahl- und Alternativpositionen sind – soweit vom AG abgerufen – zu erbringen.Prüfung der vom AG übergebenen Pläne auf sachliche, maßliche und technische Vollständigkeit/Richtigkeit.

Bauausführung und Projektmanagement

Komplette Bauausführung nach anerkannten Regeln der Technik.Stellung des verantwortlichen Bauleiters gem. Landesbauordnung sowie eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo).Baustellenmanagement inkl. eigenständigem Baustellenlogistikkonzept (mit dem Erstangebot einzureichen).Führung eines Bautagebuchs (tägliche Berichte, 14-tägliche Durchschrift an AG) und Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen.Erbringung von Bemusterungsleistungen (Mustervorlage so rechtzeitig, dass AG-Prüfzeit 20 Werktage nicht verzögert wird).Mitwirkung bei Abnahme, Zustandsfeststellung und Mängelbeseitigung.

Außenanlagen und Erschließung

Herstellung der Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätze in Abstimmung mit der Auftraggeberin, einschließlich Zuwegung und verkehrstechnischer Erschließung.

Fristen und Übergabe

Baubeginn ca. 4–6 Wochen nach Auftragserteilung.Übergabe 40–60 Wochen nach Erteilung der Baugenehmigung.Besichtigung der Baustelle 20 Werktage vor Baubeginn; etwaige Hindernisse sind unverzüglich zu melden.Planungsfehler des AG sind innerhalb von 15 Werktagen nach Übergabe der Pläne zu rügen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Aktuell gültige Eintragung im Handelsregister oder in Berufsregistern gemäß Anhang XI Richtlinie 2014/24/EU (Auszug nicht älter als 12 Monate ab EU-Bekanntmachung).Auszug aus den Berufslisten der zuständigen Architekten- und Ingenieurkammern.

Zuverlässigkeit und gesetzliche Verpflichtungen

Eigenerklärung Zuverlässigkeit (keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB, insbesondere keine einschlägigen Verurteilungen, keine Insolvenz, keine schweren Verfehlungen, keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen).Eigenerklärung MiLoG (§ 19 Abs. 3 Mindestlohngesetz).Verpflichtungserklärung LTMG Baden-Württemberg (Tariftreue und Mindestlohn).Eigenerklärung zur Einhaltung der Bestimmungen gegen Schwarzarbeit und illegale Arbeitnehmerüberlassung.Eigenerklärung Sanktionsverordnung (EU-Russland-Sanktionen): keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger/Unternehmen mit über 50 % russischem Anteilsbesitz, auch nicht bei Unterauftragnehmern/Lieferanten über 10 % des Auftragswerts.Einhaltung gewerberechtlicher Voraussetzungen sowie Steuer- und Abgaben- bzw. Sozialversicherungspflichten.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung inkl. Vermögensschadenversicherung bei EU-zugelassenem Versicherer: Personenschäden mind. 3.000.000 EUR je Einzelfall, Vermögensschäden mind. 2.000.000 EUR je Einzelfall.Mindestjahresumsatz: 5.000.000 EUR netto im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023–2025); bei Bietergemeinschaften werden die Umsätze addiert.Eigenerklärung zum Jahresumsatz und zum Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (2023–2025) sowie Bilanzen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Benennung eines deutschsprachigen Projektleiters als Ansprechpartner für alle abwicklungsrelevanten Fragen.Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über das Formblatt Referenzen: schlüsselfertige Neubauten für öffentliche Schul-/Kinderbetreuungs-/Bildungseinrichtungen in Holzmodulbauweise, mind. 2,5 Mio. EUR netto, Übergabe zwischen 01.01.2018 und heute, vollständig selbst erbrachtes Leistungsbild nach HOAI/AHO (alle Grundleistungen der Leistungsphasen/Projektstufen).Benennung vorgesehener Unterauftragnehmer; bei Eignungsleihe Verpflichtungserklärungen und Nachweis der gemeinschaftlichen Haftung.

Bewerbergemeinschaften

Beschreibung der Aufgabenteilung/Anteile.Erklärungen zu Befähigung, Zuverlässigkeit, wirtschaftlicher/finanzieller und technischer Leistungsfähigkeit für jedes Mitglied.Eigenerklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung sowie Benennung eines bevollmächtigten Vertreters.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens.

Nachforderungsmöglichkeit und alternative EEE

Bestimmte Nachweise (z. B. testierter Jahresabschluss, BG-Bescheinigung, Steuer-/Abgabenbescheinigung, Handelsregisterauszug, Bankauskunft, SV-Nachweis) können innerhalb von 7 Kalendertagen nach Aufforderung nachgereicht werden.Alternativ kann eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) gem. § 50 VgV verwendet werden (mit Nachforderungsvorbehalt).

Hinweise zum Verfahren

Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb (VOB/A § 3a EU); keine Nachverhandlung, aber sukzessive Reduzierung.Zuschlagskriterium: Qualität.Auch für KMU geeignet.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Übergabe an Nutzer zwischen 01.01.2018 und heuteVolumen: mindestens 2,5 Mio. EUR netto Gesamtkosten des Referenzgebäudes (KG 300 und 400 separat auszuweisen)

Schlüsselfertige Gebäudeerrichtung und Planung als Neubau für öffentliche Schulgebäude, Gebäude für öffentliche Kinderbetreuungseinrichtungen oder gleichartige öffentliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in Holzmodulbauweise; vollständig selbst erbrachtes Leistungsbild nach HOAI/AHO

Einreichung über Formblatt Referenzen mit Angabe Gebäudeart, Nettobaukosten, Übergabezeitpunkt, selbst erbrachte Leistungsphasen, Honorarzone, Honorar für Besondere Leistungen, Aufgabenbeschreibung, Angaben zu Nachunternehmern; max. 2 zusätzliche Seiten DIN A4 möglich

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Formblätter und Eigenerklärungen (Teilnahmewettbewerb)
Formale Nachweise und Registerauszüge
Verbindliches Erstangebot
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Durmersheim | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | iuscomm Rechtsanwälte - Schenek und Zimmermann Partnerschaftsgesellschaft mbB
Anschrift
76448 Durmersheim
Ort
76448 Durmersheim
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.durmersheim.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
76448 Durmersheim
Baden-Württemberg

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