Ausschreibungen Bayern
Schreinerarbeiten - Schwanthalerstr. 80
Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, Recht und Verwaltung, Zentrale Dienste, SubmissionsbüroMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die Landeshauptstadt München saniert in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus an der Schwanthalerstraße 80 die überwiegend historischen Kastenfenster (38 Stück).
Was ist zu tun?
Glasaustausch am Innenflügel gegen Sonder-IsolierglasAustausch schadhafter HolzpartienEinbau bzw. Erneuerung der DichtebeneOberflächenarbeitenAustausch zweier Haustürelemente
Hinweise zur Teilnahme:
Elektronische Angebotsabgabe über das Bietercockpit der Vergabeplattform der Landeshauptstadt MünchenAngebotsfrist: 20.10.2026, 10:00 UhrBindefrist bis 27.11.2026Lose gibt es nicht – alles in einem Auftrag.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOV
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Angebotsöffnung20. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 27. Nov. 2026
Bieterfragen-FristDatum offenSpätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist (Auskunftsersuchen).
Vorlage Gefährdungsbeurteilung TRGS 519Datum offenSpätestens 2 Wochen vor Arbeitsbeginn vom Auftragnehmer vorzulegen.
Vorlage Arbeitsplan kombinierte MethodeDatum offenSpätestens 2 Wochen vor Arbeitsbeginn einzureichen.
Vorlage MusterDatum offenUnverzüglich nach Auftragserteilung für Materialien und Oberflächenbeschichtungen.
Verträglichkeitsnachweis ElastokittDatum offenSpätestens 2 Wochen vor Ausführung vorzulegen.
Vorlage Prüfzeugnisse/ZulassungsbescheideDatum offen3-fach, spätestens 2 Wochen vor Ausführung.
Teilabnahme vor OberflächenbeschichtungDatum offenMit 2 Wochen Vorlauf beim Auftraggeber zu vereinbaren.
NachlieferungsgarantieDatum offen10 Jahre Garantie auf Nachlieferungen mit gleichen technischen Eigenschaften ab Erstlieferung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (☒ Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, ☐ Weitere Kriterien nicht angekreuzt).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Rahmenbedingungen
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1889, Schwanthalerstr. 80, 80336 München (nahe Hauptbahnhof). Gebäudeklasse 5, Geschosse EG + 3 OG + DG. Während der Bauarbeiten laufender Betrieb: EG Kindertageseinrichtung, OG 1 Büros, OG 2–3 Wohnungen, DG teilausgebaute Wohnung. Putzfassade und Dach sind NICHT Gegenstand der Leistung.
Die historischen Fenster sind mit bleihaltiger Farbe gestrichen. Asbest wurde nicht nachgewiesen. Aufgrund der Bleibelastung sind umfangreiche Schutzmaßnahmen nach TRGS 519 sowie ein kombinierter Sanierungsansatz (Werkstatt + vor Ort) erforderlich.
Hauptleistung: Sanierung der 38 historischen Kastenfenster
Schreinermäßige Instandsetzung der überwiegend historischen Kastenfenster (38 Stück), teilweise Einfachfenster, teilweise modernerer BauartGlasaustausch am Innenflügel gegen Sonder-Isolierglas (9 mm Aufbau, 2/4/3 mm, Kryptonfüllung, Ug = 1,9 W/m²K, g ≈ 0,65)Einbau von Holzsprossen anstelle von Metall-SprossenNachrüsten von Dichtungen (Kautschuk-/Silikon-Profile)Einbau/Erneuerung der DichtebeneAustausch schadhafter Holzpartien (Flügelholz, Stockrahmen, Fensterbrett)Oberflächenbeschichtung innen und außen mit emissionsarmem Alkydharzlack, seidenmatt, NCS weiß (ggf. leicht abgetönt)Wartung, Einstellarbeiten und Ersatz kleinerer Beschläge (z. B. Bänder, Baskülgetriebe, Griffoliven, Schlagleisten)Verträglichkeitsnachweis Elastokitt mit Isolierglas-RandverbundNachliefergarantie 10 Jahre ab Erstlieferung (gleiche technische Eigenschaften, Design, Farbe)
Türen und weitere Verglasungselemente
Austausch zweier Haustürelemente (z. B. EG-Haustür als Massivholz Eiche, RC2, UD ≤ 1,8 W/m²K)Erneuerung der Nebeneingangstür (Kindertageseinrichtung)Sanierung und Einbau von Sonderisolierglas im Treppenhaus (Einfachfenster TH)Türe zum Lichthof im 2. OGErneuerung/Erhalt von Fensterläden (2. OG)
Spezielle Schutzmaßnahmen wegen bleihaltiger Farbe (TRGS 519)
Gefährdungsbeurteilung gemäß TRGS 519, vorzulegen spätestens 2 Wochen vor ArbeitsbeginnArbeitsplan mit kombinierter Sanierungsmethode (Werkstatt + vor Ort)Staubminimierung, ÜberdruckabsaugungFolienwände/mobile Trennwände zum Schutz der NutzungsbereicheFotodokumentation der Schutzmaßnahmen und gereinigten FlächenTägliche Reinigungsprotokolle, ggf. StaubmessungenSortenreine Entsorgung gemäß Entsorgungsrichtlinien (Kosten trägt der Auftragnehmer), Entsorgungsnachweise für Sondermüll
Baustelleneinrichtung und Dokumentation
Terminplan (Zuordnung Außen-/Innenfenster, Nutzungseinheit, Sanierung/Nachbau), im Hausflur ausgehängt, fortlaufend zu aktualisierenSchutzmaßnahmen je Geschoss (EG bis 3. OG, DG, Treppenhaus)Provisorische Wetterschutzrahmen (3 Größen) und provisorischer PlattenverschlussArbeitsbühne im TreppenhausDemontage und Wiedermontage von Fenstergittern, Treppengeländer, FensterlädenWöchentliche Jour-fixe-Termine (bzw. zweiwöchentlich) mit dem AuftraggeberErst- und Zweitreinigung der gesamten LeistungenBestandspläne, Bedienungs-/Wartungs-/Pflegeanleitungen (3-fach Papier plus DXF/PDF auf Datenträger)
Stundenlohnarbeiten (Vergabeart)
Im Leistungsverzeichnis sind Stundenlohnarbeiten vorgesehen für:
Baufacharbeiter/Schreinermeister: 30 StundenGeselle: 50 StundenHilfsarbeiter: 30 Stunden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen) ODER bei der IHK – oder: keine EintragungspflichtGewerbeanmeldung (auf Verlangen)Kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen und keine Eintragungen im Wettbewerbsregister; ggf. Nachweise zur SelbstreinigungOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte
Fachliche Eignung
Finanzielle Eignung
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, tarifliche Sozialkasse, Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Referenzen und Personalausstattung (auf Verlangen)
Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (z. B. schreiner-/tischlermäßige Sanierung historischer Kastenfenster, Denkmalsanierungen); Angaben in Anlehnung an VHB 444Zahl der in den letzten drei Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen und technischem Leitungspersonal
Zusätzliche technische Anforderungen (Leistungs-/Produktebene)
Verwendung von Holzprodukten mit Nachweis FSC, PEFC oder gleichwertig (VHB 248); Gleichwertigkeit nur mit Prüfnachweis durch Johann Heinrich von Thünen-Institut Hamburg (vTI) oder Bundesamt für Naturschutz Bonn (BfN)Vollholz nach DIN 68 360 Teil 2 (Feuchte 6–10 %), umweltfreundliche Holzschutzmittel GK 1 nach DIN 68 800Sonderisolierglas mit Kryptonfüllung, Ug = 1,9 W/m²KEmissionsarmer Alkydharzlack (seidenmatt, NCS weiß); keine CMR-/PBT-/vPvB-Stoffe, kein Tropenholz, kein PVC, kein oximvernetzender Silikon-Fugendichtstoff; montageschaumfreie Baustelle
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: in den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Leistungen: schreiner-/tischlermäßige Sanierung historischer (Kasten-)Fenster, vorzugsweise an Denkmälern
Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Leistungsbeschreibung inkl. Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Format in Anlehnung an VHB 444
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 59%4–10 · 38%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Unternehmensbezogene Nachweise (auf Verlangen, bei Zuschlag)
Leistungsbezogene Nachweise und Baustellenunterlagen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, Recht und Verwaltung, Zentrale Dienste, Submissionsbüro
Ort
München, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
München
Bayern
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