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Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Schulgebäude Habsburgerstraße 14, Sanierung und Teilneubau

Landratsamt Enzkreis - Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Pforzheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand: Abbruch- und Rückbauarbeiten (DIN 18459) sowie Erdarbeiten (DIN 18300) am Schulgebäude Habsburgerstraße 14 in 75177 Pforzheim (Landratsamt Enzkreis).

Was zu tun ist: Der nördliche Gebäudeteil (Bauteil X) ist als nicht sanierungsfähig eingestuft und muss vollständig abgebrochen werden. Die übrigen Bauteile A, B und C werden kernsaniert (Entkernung). Zusätzlich fallen umfangreiche Schadstoffsanierungen (PAK, KMF, Asbest, bleihaltige Ölfarbe), Haustechnik-Demontage, Rückbau von Grundleitungen, Abbruch der Außenanlagen sowie Erdarbeiten (Baugrube, Bodenverbesserung, Wasserhaltung) an.

Wichtige Hinweise:

Ortsbesichtigung ist verpflichtend (mehrere Termine im September 2026). Die Teilnahmebescheinigung ist dem Angebot beizufügen.Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform abgegeben.Sprache: Deutsch. Zuschlagskriterium: Preis (100 %).
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 20. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Ortsbesichtigung15. Sep. 2026
Ortsbesichtigung21. Sep. 2026
Ortsbesichtigung23. Sep. 2026
Ortsbesichtigung25. Sep. 2026
Ortsbesichtigung29. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist14. Okt. 2026
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Angebotsöffnung20. Okt. 2026
Bindefristca. 20. Okt. – 11. Dez. 2026
Angebotsgültigkeitca. 20. Okt. 2026 – 12. Okt. 2027bis 2027
Vorlage Bauzeitenplanca. 5. Apr. – 19. Apr. 2027
Ausführungsbeginn5. Apr. 2027
Vertragslaufzeit5. Apr. – 13. Aug. 2027
Rohbaubeginnca. 1. Aug. 2027
Vorlage Massenbilanz & Entsorgungsnachweiseca. 24. Sep. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Angebotspreis (Wertungssumme)

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Eine Gewichtung ist in den Unterlagen nicht angegeben.

KI-Hinweis: Die Unterlagen kreuzen 'Zuschlagskriterium Preis' an, nennen aber keine Gewichtung; die Bekanntmachung nennt 'Preis 100%', was dem widerspricht, weil die Unterlagen keine Gewichtung und keine anderen Kriterien ausdrücklich als einzige Wertung festlegen und der Bonus für Werkstätten für Behinderte (15 %) nicht als Zuschlagskriterium eingeordnet ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Einrichten und Vorhalten der gesamten Baustelleninfrastruktur: Bauzaun, Baucontainer (Büro/TU), Baustrom (Anschlüsse 63 A Süd-West und 200 A Süd-Ost), Bauwasser, Baustellenbeleuchtung, mobile WC-Kabinen, Bautüren, Lager-, Warte- und Entladezonen, Absetzcontainer (10 m³), Baustellensicherung, Straßenreinigung sowie Anzeigen bei Arbeitsschutzbehörde und BG.

Schutzmaßnahmen für Umfeld, Nachbarbebauung (Kita, Schule, Wohngebiet) und Altbausubstanz, u. a.:

Folienwände ca. 500 m², Holzwände ca. 380 m², Bodenabdeckungen ca. 190 m²Notabdichtung Flachdach ca. 175 m²Staubschutzwände, Behelfstreppen (3 Stk.), Einbruch- und Witterungsschutz mit Absturzsicherung (Fenster EG/1. OG)OSB-Beplankung Fachwerkträger, Seitenschutz, LichtschachtabdeckungenStahlbaustützen (20/30 kN), Baumschutz für zu erhaltende Bäume

Stillstands- und Erschwernisse durch Nachbarschaft, Probenahme, Analytik und Freigabe zur Entsorgung sind in die Einheitspreise einzurechnen. Aufrechterhaltung von Rettungswegen und Feuerwehrzufahrten ist sicherzustellen.

Abbruch Bauteil X (nicht sanierungsfähiger Nordriegel)

Komplettabbruch des Gebäudeteils X inkl. Fundamente, Unterfangungen, Grundleitungen, Drainagen, Schächten und Zisterne. Rund 2.400 m² BGF, ca. 9.830 m³ BRI, Grundfläche ca. 940 m².

Rückbau von:

Stahlbetonwänden/-stützen und MauerwerkswändenTrockenbau, Decken (auch Remy-Decken in Bauteil B), Estrichen, BodenbelägenDächern (Pult-, Flach- und Glasdächer), Fassaden, Fenstern und TürenHaustechnik (ELT-Demontage: Leuchten, Schalter, Kabel, Verteiler, Blitzschutz, Aufzug; HLS-Demontage: Heizung, Sanitär, Lüftung)Grundleitungen (Gussrohrleitungen DN 125–200 ca. 64,5 m; KG/Keramik DN 100–150 ca. 273 m; Dränleitung DN 100 ca. 79 m), Kontroll-/Spül-/Sickerschächte, Zisterne (10,28 m³)

Standsicherheit ist zu jedem Zeitpunkt sicherzustellen, segmentweiser Rückbau gemäß Plan Abbruchreihenfolge. Erschütterungsarme Ausführung ist vorgeschrieben.

Entkernung Bauteile A, B und C

Teilabbrüche ohne Schadstoffe in den Bestandsbauteilen A, B und C (insgesamt ca. 1.850 m² BGF).

Rückbau von:

WDVS (282 m²), Mauerwerks- und Trockenbauwänden (110 m³), Verkofferungen (165 m²)Fliesen- und Putzflächen (165 m²), Estrichen und Bodenbelägen (1.275 m²)Unterdecken aus GK/Holz (321 m²), Kaminen, Lichtschächten, PerimeterdämmungFenstern (58 Stk.) und Innentüren (85 Stk.)Flachdachaufbau Bauteil C (Gehwegplatten, Kies, Substrat, Vlies, Dränmatten, Bitumenbahnen, Dämmung, Bleche)Haustechnik (ELT: ca. 350 Anbauleuchten, 20 Notleuchten, 200+ Schalter, 280+ Steckdosen, ca. 12.000 m Niederspannungskabel, ca. 5.000 m Kupferkabel, Blitzschutz; HLS: Brennwertkessel, Pumpen, ca. 270 m Stahlrohr, ca. 360 m PE-PP, ca. 70 m Kupfer-Gasleitung, Sanitärobjekte)

Remy-Decken im Bauteil B: maximale Nutzlast 350 kg/m² beachten, kein Lagern von Abbruchmaterial im Gebäude, staub- und erschütterungsarm arbeiten.

Schadstoffsanierung

Sanierung der im Bestand festgestellten Schadstoffe nach TRGS:

PAK: ca. 45 m² Parkettkleber/Estrich mit Teerpech, teerpechhaltige Kabelummantelungen (TRGS 524)KMF: ca. 47 m² Mineralwolle in Deckenhohlräumen, ca. 200 m Leitungsdämmung, ca. 200 m² Dachraum (TRGS 521)Asbest: Lüftungskanal Asbestzement UG (1 Stk.), Flachdichtungen Haustechnik, Fensterkitt (12 Stk.) (TRGS 519)Schwermetallhaltige Ölfarbe: ca. 220 m² Wandanstrich (Blei/Chrom/Zink), ca. 1.570 m² GlasfasertapeteAltholz A IV mit PAK-Anhaftungen

Einrichtung und Betrieb von Schwarzbereichen mit Schleusen und Unterdruckhaltung (≥ 2.000 m³/h, HEPA-Filtration). PAK- und KMF-Kontrollmessungen je Raum nach Sanierungsabschluss. PSA gem. TRGS für Personal und ggf. Dritte.

Erdarbeiten und Wasserhaltung

Vorbereitende Erdarbeiten, Baugrubenaushub und Baugrubenverbau:

Suchgräben, Oberboden abtragen und lagern (ca. 80 m³)Baugrubenaushub Homogenbereich 2+3: ca. 4.720 m³ (Aushubtiefe bis 5,00 m), Vertiefung Baugrube ca. 1.700 m³, Erweiterung BaugrubeGraben-Normverbau bis 4 Wochen VorhaltungBöschungswinkel 55–60°, lastfreier Streifen 1,0–2,0 m, Gefälle 2 ‰

Wasserhaltung:

2 Pumpensümpfe, 2 Tauchpumpen (je 10 m³/h, Förderhöhe 10 m), Druckrohrleitung DN 100 (70 m), Vorhaltung 12 Wochen, 50 h Betrieb

Bodenverbesserung:

Einfräsen Feinkalk/Kalkhydrat (40 cm Einfrästiefe) auf ca. 540 m³, Nachweis durch statische Lastplattendruckversuche (Ev2 ≥ 50 MN/m²)Planum ca. 1.500 m², Filtervlies/Trennlage ca. 1.540 m², Schottertragschicht ca. 460 m³Verfüllungen Hohlräume/Zisternen (ca. 45 m³), Gräben (ca. 20 m³, Evd ≥ 50 MN/m²), Rückbau Schotter/Kies/Splitt

Leitungsauskünfte sind vor Erdarbeiten einzuholen.

Abbruch Außenanlagen

Rückbau der Außenanlagen auf ca. 4.160 m²:

Nebengebäude (Gartenhaus mit Veranda, Abstellraum, Geräteschuppen)Spielgeräte (Spielhütte, Doppelschaukeln 4x, Wellenrutschen 2x, Jugendtore 2x, Schaukelgerüst, Tischtennisplatte, Streugutkisten)3 Vordächer (Eingang Süd, Eingang Nord, Glasvordach Nord)Beläge: Betonpflaster ca. 496 m², Gehwegplatten ca. 425 m², Asphalt ca. 260 m², Tartan-Sportplatz ca. 366 m², Schotter/Kies/Sand/HolzhackschnitzelNatursteine (Natursteinpflaster ca. 76 m², Natursteinquader ca. 24 m³, 2 Steinskulpturen – zerstörungsfreier Ausbau und Lagerung)Zäune (Maschendraht ca. 80 m, Ballfangzaun ca. 41 m²), 4 Tore, GeländerRodungsarbeiten: Wurzelstöcke von 15 Bäumen (Stamm-Ø 8–100 cm)Außen-Elektroinstallation (Leuchten, Schalter, Steckdosen, Kabel, Kanäle)

Entsorgung

Sortenreine Trennung und Entsorgung aller anfallenden Abfälle nach AVV-Schlüsseln und mittels Wiegescheinen. U. a. vorgesehen:

Beton/Bauschutt (RC-1 bis DK I), Boden/Schotter (RC-1/RC-2), Leichtbaustoffe, Glas, Altholz A I–A III und A IV, Bitumen (DK 0–II), Gips, Metalle (Aluminium, Rückvergütung), Kabel (verwertbar und schadstoffbelastet)Gefährliche Abfälle: PAK-haltige Abfälle, KMF-Abfälle, asbesthaltige Baustoffe, bleihaltige Putze/Beschichtungen, teerhaltige Bitumengemische, quecksilberhaltige Abfälle, Bleibatterien, belasteter Boden/SchotterRückvergütung des Verwertungserlöses für Aluminium und Metalle ist als Minderpreis anzubieten

Massenbilanz und Entsorgungsnachweise sind spätestens 6 Wochen nach Abschluss dem AG vorzulegen. Schlussrechnung wird erst danach freigegeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Schadstoffrückbau

Nachweis von Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit für den Rückbau schadstoffbelasteter Gebäude:

Referenzen vergleichbarer Rückbaumaßnahmen im innerstädtischen Bereich (3 Referenzen der letzten 5 Jahre, davon 2 mit Bezug zu urbanem Bereich / Teilabbruch / öffentlichem Auftraggeber)Benennung eines fachkundigen Bauleiters für Rückbau schadstoffbelasteter GebäudeSachkundenachweise nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF/alte Mineralwolle), TRGS 524 (PAK)Geeignete Nachweise über personelle und technische AusstattungNachweis der ordnungsgemäßen Entsorgung der anfallenden AbfälleKonzept zur Staub-, Lärm- und ErschütterungsminimierungNachweis/Zertifikat als Entsorgungsfachbetrieb

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe zum durchschnittlichen Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er leistungsvergleichbare Bauleistungen betrifftAngaben zur BetriebsgrößeVerpflichtungserklärung zum Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung im Auftragsfalle

Allgemeine Eignung (Registereintragungen, Unbedenklichkeit)

Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragung erforderlich ist) – Nachweise: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerkskarteUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragsplichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenKein Insolvenzverfahren (Erklärung; ggf. Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen (Erklärung zu § 6e EU VOB/A)Keine Verfehlungen mit Sanktionen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Gewerbezentralregistereintrag)Durchschnittliche Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal

Sprach- und Personalanforderungen

Während der Ausführung ist ständig mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle anwesendBenennung eines deutschsprechenden Bauleiters im AuftragsfallArbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen für eingesetztes Personal gem. TRGSVerantwortlicher für Verkehrssicherung mit Angabe der Eignung und QualifikationPräqualifikation (optional, PQ-Nummer im Angebotsschreiben) oder Eigenerklärung zur Eignung / Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Referenzprojekte
3 Referenzen, davon mindestens 2 mit Bezug zu urbanem Bereich / Teilabbruch / öffentlichem Auftraggeber ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen (Abbruch-/Rückbau schadstoffbelasteter Gebäude, insbesondere im innerstädtischen Bereich)

Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 3%4–10 · 37%11+ · 61%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Ortsbesichtigung (Pflicht)
Pflichtunterlagen zum Angebot
Auf Verlangen des Auftraggebers vorzulegen
Im Auftragsfall vorzulegen
Nach Auftragserteilung vorzulegen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landratsamt Enzkreis - Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
75177 Pforzheim
Ort
75177 Pforzheim
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.enzkreis.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
75177 Pforzheim
Baden-Württemberg

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