Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Architekten- und Planungsleistungen (Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI) für den 4. Bauabschnitt (BA4) des St.-Marien-Krankenhauses in Dresden-Klotzsche.
Worum geht es?
Das Krankenhaus (Fachkrankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Neurologie, getragen vom Caritasverband für das Bistum Dresden-Meißen e. V.) wird erweitert. Geplant sind:
Aufstockung von Haus G (zusätzliches Geschoss inkl. Dachraum für Technik)Neubau Haus K (Anbau für Akutpsychiatrie, Tagesklinik, Parkinson-Spezialstation, Therapiebad)Umbau des denkmalgeschützten Haus F und Neubau einer KolonnadeInterimsmaßnahmen in Haus E und optional Containeranlage
Was müssen Sie tun?
Vollständigen Teilnahmeantrag mit allen geforderten Nachweisen und Referenzen bis zum 14.09.2026, 13:00 Uhr digital über eVergabe.de einreichenBefähigung als Architekt/Ingenieur nachweisen2 Pflicht-Referenzen (Krankenhausbau + Gesundheitsbau) plus optional Denkmalschutz-Referenz vorlegenQualifiziertes Projektteam (Projektleitung, stellv. Projektleitung, Objektüberwachung LPH 8) benennenZuschlagsentscheidung voraussichtlich auf Basis der Qualität (Referenzen, Projektteam, Konzept)
Gesamtbudget des Bauprojekts: ca. 21,4 Mio. € brutto. Geplanter Leistungsbeginn: Januar 2027. Die Leistungen werden stufenweise vergeben (Stufe 1: LPH 1–4, Stufe 2: LPH 5–6, Stufe 3: LPH 7–9).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Aufforderung zur Angebotsabgabe
Angebotsfrist
Verhandlungsgespräch
Zuschlag
Vertragsbeginn
Planung Aufstockung G / Anbau K (1.2.1)
Vorplanung (LP 2)
Entwurfsplanung (LP 3)
Förderantrag
Ausführung Haus E Interim (1.2.3)
Ausführung Container-Option (1.2.4)
Übertragungsfrist weitere LPbis 2032
Ausführung Umbau Haus F (1.2.2)bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität8 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung30%
Schriftliche Darstellung (Präsentationsunterlage) und Eindrücke aus der Vergabeverhandlung. Bewertet werden Lösungsmöglichkeiten aus vergleichbaren Projekten, Risiken hinsichtlich planerischer Randbedingungen sowie Einhaltung der Ziele zu Kosten und Terminen. Faktor 30, max. 150 Punkte.
- Kompetenz und Verfügbarkeit Projektteam20%
Bewertung der Kompetenz, Verfügbarkeit und Vertretungsregelungen der Teammitglieder über alle Leistungsphasen. Max. 100 Punkte.
- Projektabwicklung20%
Darstellung der vorgesehenen Aktivitäten zur Projektabwicklung und eingesetzter Hilfsmittel. Schriftliche Darstellung und Eindrücke aus der Präsentation. Max. 100 Punkte.
- Preis (Honorarangebot)30%
Honorarangebot auf Basis der Vertragsbedingungen und ausgefülltem Honorardatenblatt. Berechnung: Bestangebot × 5 / Angebotspreis × Faktor 30, max. 150 Punkte.
Preis: Bestangebot × 5 / Angebotspreis × Faktor 30, max. 150 Punkte. Qualitätskriterien: Mittelwert der Bewertungen (0-5 Punkte) der Gremiumsmitglieder multipliziert mit dem jeweiligen Faktor.
KI-Hinweis: Alle vier Zuschlagskriterien samt prozentualer Gewichtung, Unterkriterien, Faktoren und Bewertungsformeln sind vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLeistungsart und Stufung
Art der Leistung: Grundleistungen, Besondere und weitere Leistungen zur Objektplanung Gebäude einschließlich baukonstruktiver Einbauten und allgemeiner Ausstattung gemäß § 34 HOAI.
Leistungsphasen: LPH 1 bis 9 gemäß HOAI.
Stufenweise Beauftragung:
Stufe 1: LPH 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung)Stufe 2: LPH 5–6 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe)Stufe 3: LPH 7–9 (Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung)
Erfüllungsort: Dresden (01109).
Allgemeine Planungsaufgaben
Erstellung einer neuen Vorplanung (bis zu drei Varianten inkl. Kostenschätzungen), obwohl bereits eine Vorplanung aus 2023 vorliegtFörderantrag für das Sächsische Staatsministerium für Soziales, Gesundheit und Gesellschaftlichen Zusammenhalt (Bestandteil der Planungsleistung)Schnittstellenkatalog (durch Haustechnikplanung, vom Objektplaner korrigiert und verifiziert)Minimal-Qualitätshandbuch (in Listenform, für Zusammenarbeit und Planungsfreigabeabläufe)Minimal-CAD-QM-Handbuch (Austauschformate, Layer, Namenskonventionen)Projektdokumentation mit Berichten zu Kosten, Terminen und QualitätenÜbergabe aller Planungsergebnisse als PDF + Vektordaten (CAD) + GAEB_XML (bei Ausschreibungen)Ausführungspläne in Papierform: 2-fach an die Firmen + 1-fach an den AuftraggeberÜbernahme der vorgegebenen Tragstruktur und haustechnischen Infrastruktur aus 2017 (Bauabschnitt 3) für Haus G
Abstimmungen & Schnittstellen
Einbindung/Abstimmung mit den Fachämtern der Landeshauptstadt Dresden (städteplanerisch, bauordnungsrechtlich)Abstimmung mit Denkmalschutz (Haus F = Kulturdenkmal; Erhaltungssatzung)Berücksichtigung von Nachbarschafts- und ArtenschutzrechtKoordinierung der Fachplanungen über alle LeistungsphasenAnwendung des Formularwesens RLBau/VHB (besonders bei Vergaben und Nachträgen)Blockweise Bereitstellung vollständiger Vergabeunterlagen in LPH 6
Besondere Leistungen und Nebenleistungen (Auszug 36 Positionen)
Besondere Leistungen gemäß separater Liste (Auszug):
Ergänzung Bestandsunterlagen Gebäude-/Medienschnittstellen (LPH 2–3)Variantenbetrachtung inkl. Kostenermittlung, max. 3 Varianten (LPH 2)Ämterabstimmung / Behördeneinbindung (LPH 3–4)Fotorealistische Visualisierung, 3 Stück (LPH 2+3)Zuarbeiten Förderantrag (LPH 4)Vervielfältigung Pläne für Förder- und Bauantrag (LPH 4)Nachweise konstruktiver Brandschutz unter Berücksichtigung Temperatur (LPH 4)Schnittstellenplanung Planung und Ausführung (LPH 3–8)Tiefbauplanung für Abbruch, Herrichten, unter Gebäude und Leitungstrassen Freianlage (LPH 2–8)Darstellung Freianlage in Entwurfs- und Antragsplansätzen (LPH 2–4)Prüfung/Freigabe Werk- und Montagepläne (LPH 8)Übernahme/Bemaßung Einbauteile und Durchbrüche Fachplanungen (LPH 3–8)Nachgerechnete Darstellung/Bemaßung Ausstattung/Technik (KG 610, 410, 420, 430, 440)Wandabwicklungen für Raumtypen, Einbauten und Küchen (LPH 5–8)Systemschnitte Steiger/Trassierungen für Fußböden/Decken (LPH 5–8)Schlitz- und Durchbruchplanung (LPH 3–8)Schottkataster/Planung Brandschutzschotte (LPH 5–9)Raumbuch in detaillierter Form aufstellen und fortschreiben (LPH 2–9)Kostenermittlung ausführungsorientiert (LPH 2–8)Zusammenstellung Vergabeakten digital (LPH 6+7)Teilnahme an behördlichen Abnahmen vor Ort, 2 Termine (LPH 8)Prüfung/Freigabe Werkstattpläne digital, ggf. 2-fach (LPH 8)Zustimmungsmanagement/Planverteilung digital, kaskadiert signiert (LPH 8)Abschlussdokumentation Gewerke digital mit Verzeichnis-Index (LPH 8)Tätigkeit als Bauleiter/Fachbauleiter gem. § 56 SächsBO (LPH 8)Abschlussdokumentation finale Planung in Papierform, farbig 1-fach (LPH 8)Ingenieurtechnische Kontrolle Tragwerk (LPH 8)Brandfallmatrix aufstellen und fortschreiben (LPH 5–8)Überwachung Mängelbeseitigung inkl. techn. Abnahme (LPH 9)Bestandsdokumentation nach Fertigstellung digital mit Verzeichnis-Index (LPH 9)
Pflicht-Nebenleistungen (separate Anlagen):
Erstellung von Terminplänen (Rahmen-, Planungs-, Grob-, Vergabe-, Vertrags-, Bemusterungs-, Detail-, Abnahme-/Inbetriebnahme-, Verjährungs-/Bürgschafts-terminpläne)Monatliche Berichte und PrognosenListenerstellung gemäß Übersicht Listen (33 Listen für Projektbeteiligte, Nutzerforderungen, Kosten, Termine, Technische Spezifikationen, Qualität etc.)
Inhalte je Gebäude/Haus
Haus G (Aufstockung um ein Geschoss + Dachraum für Technik):
Entwurfs- und Ausführungsplanung Tragstruktur (vorgegebene Tragstruktur und haustechnische Infrastruktur aus 2017 sind zu übernehmen)Objektüberwachung und Bauleitung SächsBOAllgemeine Ausstattungsplanung inkl. Wandabwicklungen und RaumtypenStationen: Geschlossene Psychiatrie G1 (10 Betten, davon 2 Rollstuhlzimmer + 2 Doppelzimmer), Psychiatrische Tagesklinik G2 (16 Plätze), Stationäre Neurologie G3 (7 Betten, davon 2 Rollstuhlzimmer)Honorarzone IV, Umbau-/Modernisierungszuschlag
Haus K (Anbau südöstlich an Haus G):
Planung einschl. Freisitz für Akut-Patienten und Dachraum für Technik/LagerGrößere planerische Freiräume als bei Haus GStationen: Therapiebad K0 (Bewegungsbecken 108,9 m²), Akutpsychiatrie K1 (10 Betten mit 5 Überwachungszimmern), Tagesklinik Schmerz K2 (12 Plätze), Parkinsonfachstation K3 (5 Betten)Honorarzone IV, Umbau-/Modernisierungszuschlag
Haus F (Villa Goethestr. 27, denkmalgeschützt):
Umbau und Erweiterung durch AnbauKolonnade (Verbindung Haus F ↔ Haus K), offen gewünschtUmnutzung für Tagesklinik 3 (Psychiatrie, 12 Plätze) + VerwaltungErgo-Räume (Textil, Korb)Honorarzone III, Umbau-/Modernisierungszuschlag
Haus E (Villa Goethestr. 29):
Teilinstandsetzung/-modernisierung auf Minimum für interimsmäßige Nutzung während BauzeitAuslagerung Tagesklinik 2 (15–18 Patienten) mit Übernahme des bestehenden MobiliarsContainer für Kunsttherapie (ca. 30 m²) mit Wasser-, Abwasser-, Strom-, Netzwerk- und LichtanschlüssenGarten als Option für ContaineranlageKeine grundhafte Sanierung (separates nachgelagertes Projekt)Honorarzone III, Umbau-/Modernisierungszuschlag
Containeranlage (optional):
Einfache Krankenhausfunktionen (tagesklinisch, Büros, Gruppenräume)Keine technisch/hygienisch anspruchsvollen FunktionenHonorarzone II
Wirtschaftshof / Neuer Hof:
Planung inkl. koordinierter Medienplan, Tiefbau, FreianlageWiederherstellung nach Bauende
Kostengruppen und Honorarzonen
Kostengruppe 610: Planung der allgemeinen AusstattungKostengruppe 380: konstruktive EinbautenWeitere Kostengruppen: 210, 220, 250, 390, 474, 563/386/690 sowie KG 344 (Schließanlage)
Honorarzonen (HOAI):
Haus G und Haus K: Honorarzone IVHaus F und Haus E: Honorarzone IIIContaineranlage (optional): Honorarzone II
In allen Gebäuden kommt ein Umbau-/Modernisierungszuschlag zur Anwendung.
Nicht im Leistungsumfang enthalten
Entwurfsvermessung, Bauvermessung, Baugrundbeurteilung (von Dritten zu erbringen)Tragwerksplanung (eigenes Los)Freianlagen/Außenanlagen (eigenes Los)Technische Gebäudeausrüstung – Gas/Wasser/Abwasser, Wärme, Starkstrom, Sonstige (eigenes Los)Wärmeschutz, Innenräume, SicherheitskoordinatorUmbauten im Bestand für Funktionsverschiebungen (Häuser A–D) – KH-internGrundhafte Sanierung Haus E (separate Maßnahme)BIM wird ausdrücklich NICHT gefordert (digitales Arbeiten in 2D)
Projektorganisation
Architekturbüro (federführend): mit Objektüberwachung und Bauleitung SächsBO, allgemeiner AusstattungsplanungTragwerkplaner: einschl. punktueller Objektüberwachung Tragwerk; in ARGE mit Brandschutzplanung und Objektüberwachung (eigenes Los)Haustechnikplanung: getrennt nach ALG 1,2,3,7 (inkl. Küchen- und Medizintechnik) und ALG 4,5,6,8 (inkl. Brandfallmatrix) (eigenes Los)Freianlagen-/Tiefbauplanung: mit Objektüberwachung (eigenes Los)Bauphysik-Planung: Wärmeschutz, Schallschutz, Raumakustik, Immissionsschutz (eigenes Los)Prüfingenieur Standsicherheit (ab LPH 4)Prüfingenieur vorbeugender baulicher Brandschutz (ab LPH 4)Sachverständige für Prüfungen/Abnahmen (ab LPH 8)Erstellung Nachweis erhöhter Schallschutz/Raumakustik durch SonderfachbüroErstellung Brandschutzkonzeption durch Sonderfachbüro
Kommunikation:
Plattform des AuftraggebersPlanungsberatungen ca. 14-täglich per Videokonferenz, zweimonatlich PräsenzWöchentliche Vor-Ort-Beratung der Objektüberwachung in der Ausführungsphase (max. alle 4 Tage)Für LPH 8 (Option): mind. 2 Tage/Woche Präsenz auf der Baustelle
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" oder „Ingenieur" (Eintragungs-Nr. Architektenkammer bzw. Ingenieurkammer)Juristische Personen: Benennung eines verantwortlichen Berufsangehörigen mit oben genannter Berechtigung + Eigenerklärung zur Übernahme der inhaltlichen Projektführung
Berufshaftpflichtversicherung
Mindestens 3,0 Mio. Euro/Jahr PersonenschädenMindestens 2,0 Mio. Euro/Jahr Sach- und VermögensschädenNachweis darf max. 12 Monate alt seinBei Bietergemeinschaften: Nachweis für jedes Mitglied erforderlich
Persönliche/fachliche Eignung Projektteam
Mindestens 2 festangestellte Personen mit Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" oder „Ingenieur". Bei weniger als 2 berechtigten Personen erfolgt ein Ausschluss.
Projektleitung OPL Gebäude:
Master/Dipl.-Ing. ArchitekturMindestens 5 Jahre BerufserfahrungPersönliche Referenz (Objektplanung Gebäude, Objektüberwachung), mind. LPH 2–7 gem. § 34 HOAI
Stellv. Projektleitung OPL Gebäude:
Master/Dipl.-Ing. ArchitekturMindestens 5 Jahre BerufserfahrungPersönliche Referenz, mind. LPH 2–7 gem. § 34 HOAI
Objektüberwachung LPH 8:
Master/Dipl.-Ing. technisches StudiumMindestens 5 Jahre Berufserfahrung in ObjektüberwachungPersönliche Referenz: mind. LPH 8 gem. § 34 HOAI selbst erbracht
Ausschlussgründe und Eignungserklärungen
§ 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe): keine strafrechtlichen Verurteilungen – für jedes BG-Mitglied und jeden Nachunternehmer§ 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe): keine Insolvenz, Interessenkonflikte oder berufliches Fehlverhalten – für jedes BG-Mitglied und jeden Nachunternehmer§ 125 GWB: ggf. Nachweis selbstreinigender MaßnahmenSanktionen gegen Russland (EU-VO 833/2014): Eigenerklärung, dass kein Bezug zu Russland im Sinne der EU-Verordnung 2022/576 besteht (Anlage 08, vorgegebenes Formblatt)ILO-Kernarbeitsnormen: Eigenerklärung zur EinhaltungWettbewerbsbeschränkende Absprachen: EigenerklärungWirtschaftliche Verknüpfungen: Offenlegung wirtschaftlicher Verknüpfungen mit anderen Unternehmen
Referenzprojekte (Büro-Referenzen)
Mindestens 2 Pflicht-Referenzprojekte (Krankenhausbau + Gesundheitsbau) gemäß den definierten MindestanforderungenOptional 1 weiteres Referenzprojekt Denkmalschutz (bringt Zusatzpunkte)Planungsleistungen im Zeitraum 01.01.2016 bis Fristende Teilnahmeantrag (14.09.2026)Beschreibung je max. 4 DIN A4 Seiten in Wort und Bild
Nachforderung von Unterlagen
Fehlende Unterlagen werden gemäß § 56 Abs. 2–4 VgV nachgefordertBei Nichtlieferung der nachgeforderten Unterlagen erfolgt der Ausschluss vom Verfahren
Auswahl bei mehr als 5 geeigneten Bewerbern
Sollte die Zahl geeigneter Bewerber 5 übersteigen, wird die Auswahl anhand folgender Kriterien getroffen:
Leistungsumfang der PlanungHöhe der BaukostenReferenzprojekt 1: Station als geschlossene oder forensische Psychiatrie vorhanden?Referenzprojekt 2: Modernisierung mit Erweiterung?Referenzprojekt 2: Krankenhausbau?Erfahrungen im Denkmalschutz
Eignungsleihe und Bietergemeinschaft
Eignungsleihe ist zulässig (Anlage 05); ggf. Nachweis der gesicherten Nutzung von Nachunternehmern (VgV § 36, § 47)Bietergemeinschaft: Erklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung (auch über Auflösung der BG hinaus) + Benennung eines bevollmächtigten Vertreters
Zuschlagskriterium
Zuschlagsentscheidung nach Qualität (Referenzen, Projektteam, Konzept Projektabwicklung)Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 17 VgV
Hinweise zur Verfahrenseignung
Verfahrenstyp: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (neg-w-call)Geeignet für KMU: neinMehrere Lose (1–6): Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung (2 separate Lose), Freianlagen, Bauphysik – diese sind nicht Gegenstand von Los 1
Referenzprojekte
1 Pflichtreferenz ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis 14.09.2026Volumen: KG 300+400 ≥ 1.000.000 € netto
Krankenhausbau (Neubau, Erweiterung oder Sanierung); mind. eine LPH gem. § 34 HOAI vollständig erbracht; Planungsleistungen im Zeitraum 01.01.2016 bis Fristende Teilnahmeantrag; KG 300+400 ≥ 1,0 Mio. € netto
Projektbeschreibung max. 4 DIN A4 Seiten in Wort und Bild (Anlage 09)
1 Pflichtreferenz ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis 14.09.2026Volumen: KG 300+400 ≥ 1.000.000 € netto
Gesundheitsbau (Neubau ODER Modernisierung MIT gleichzeitiger Erweiterung um Hauptnutzflächen); Gebäude der Objektliste Anlage 10.2 HOAI Bereich Gesundheit (Pflegeheime, Kliniken, Reha-Einrichtungen u. Ä.); mind. eine LPH gem. § 34 HOAI vollständig erbracht; KG 300+400 ≥ 1,0 Mio. € netto
Projektbeschreibung max. 4 DIN A4 Seiten in Wort und Bild (Anlage 10)
Optional (Zusatzpunkte) ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis 14.09.2026Volumen: KG 300+400 ≥ 500.000 € netto
Denkmalschutz (Sanierung oder Erweiterung eines denkmalgeschützten Gebäudes); mind. LPH 2–8 gem. § 34 HOAI vollständig erbracht; KG 300+400 ≥ 0,5 Mio. € netto
Projektbeschreibung max. 4 DIN A4 Seiten in Wort und Bild (Anlage 11); keine Pflicht, bringt aber Zusatzpunkte
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 35%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Formale Nachweise & Befähigung
Eignung & Ausschlussgründe
Referenzprojekte (Büro-Referenzen)
Projektteam (persönliche Referenzen)
Phase 2 – Angebotsabgabe
Rügepflichten beachten
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Caritasverband für das Bistum Dresden-Meißen e.V. | Funke Management und Bauberatung | Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei
der Landesdirektion Sachsen, Standort Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
01067 Dresden
Ort
01109 Dresden
Kategorie
Sachsen
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Angebotsfrist
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