Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's? Die Stadt Friedrichsdorf vergibt Hausmeisterdienstleistungen inkl. Winterdienst für ihre städtischen Wohnliegenschaften. Auftraggeber ist der Magistrat der Stadt Friedrichsdorf, die Vergabestelle wird operativ von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe betreut.
Was ist zu tun?
Regelmäßige Objektkontrollen, Reinigungsarbeiten (innen und außen), Gartenpflege und Winterdienst für 9 Lose mit insgesamt rund 240 WohneinheitenAufteilung in 3 Vergabepakete: Paket 1 (Lose 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9), Paket 2 (Los 5), Paket 3 (Los 8)Vertragslaufzeit 24 Monate ab 01.12.2026 mit Verlängerungsoption um 22 Monate (max. bis 30.09.2030)Angebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform had.de
Was wird gefordert? Tariftreue nach HVTG, Betriebshaftpflichtversicherung (mind. 5 Mio. €), Schlüsselversicherung (mind. 100.000 €), nur sozialversicherungspflichtige Arbeitnehmer, keine Leiharbeiter, keine Subunternehmer.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 7 Tage bis zur Angebotsfrist — 16. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragslaufzeit (initial)
Kündigungsfrist
Zahlungsziel (Regelleistung)
Zahlungsziel (Zusatzleistungen)
Vorlauf Treppenhausreinigung
Verlängerungserklärung (Frist)
Verlängerungsoption
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
- Angebotspreis60%
Niedrigster Nettogesamtpauschalpreis für die Durchführung der Grundleistung der Hausmeisterdienstleistung.
- Reaktionszeit25%
Reaktionszeit in Minuten für den Einsatz vor Ort bei Havarien, plötzlichem Wintereinbruch, Unwetter und Mieterbelangen.
- Personalangaben15%
Durchschnittliche Arbeitseinsatzstundenzahl der vor Ort präsenten, ausschließlich mit diesem Auftrag betrauten Mitarbeiter/innen pro Kalenderwoche.
Niedrigst-Nettopauschalpreis / Preis des Bieters x 100 Punkte; Gesamtpunktzahl = Summe der Punkte aus allen drei Kriterien (max. 300). Bei Punktgleichstand erhält der günstigere Angebotspreis den Zuschlag.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert; gelten laut Ausschreibung für den Gesamtauftrag, hier dem Los zugeordnet.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeiner Leistungsgegenstand
Hausmeisterdienstleistungen für eigene städtische Wohnliegenschaften und Grundstücke der Stadt Friedrichsdorf. Die Leistungen umfassen:
Regelmäßige Objektkontrollen (Begehung, Prüfung Beleuchtung, Schlösser, Türzylinder, Türdrücker)Reinigung von Außenflächen (Platz-, Hof-, Wegeflächen, Hauszugänge, Laubengänge, Parkplätze) und Innenbereichen (Kellerflure, Fahrradkeller, Waschmaschinenraum, Müllraum, Gemeinschaftsräume, Heizungsraum)Treppenhaus- und Kellerfensterreinigung, Hauseingangs- und Kellertüren, Briefkastenanlagen, Lichtschalter, Steckdosen, Zählerkästen, LampengläserReinigung und Spülen von Trinkwasserrückspülfiltern inkl. DokumentationGartenpflege: Gehölzrückschnitt, Rasenmähen, Pflanzbeete hacken, Unkrautentfernung, Entwässerungsrinnen reinigenAbfallentsorgung gemäß Abfallsatzung Friedrichsdorf (Müllbereitstellung und Rücktransport)Ablesen von Zählerständen, Zugangsgewährung für Firmen, SchließdienstMeldung von Verstößen gegen Hausordnung, Ein-/Auszügen, Beschädigungen, Sperrmüll und Reparaturbedarf an die Stadt
Winterdienst
Bedarfswinterdienst rund um die Immobilie gemäß Straßenreinigungssatzung der Stadt Friedrichsdorf: Schneeräumung und Streuen mit abstumpfenden Mitteln, eigenverantwortlich und ohne besondere Aufforderung, ggf. mehrmals täglich. Der Winterdienst ist ausgenommen von den regulären Arbeitszeiten.
Optionale und zusätzliche Leistungen
Optional (nur mit Mieterzustimmung, 4 Wochen Vorlaufzeit):
Wöchentliche Treppenhausfußbodenreinigung (Feuchtwischen und Nasswischen mit geeigneten Reinigungsmitteln je nach Bodenbelag)
Zusätzliche/unvorhergesehene Arbeiten:
Werden gesondert beauftragt und nach Stundensatz (gemäß Leistungsverzeichnis) abgerechnet
Arbeitszeiten, Mittel und Personal
Arbeitszeiten (ohne Winterdienst):
Montag bis Freitag: 07:00–19:00 UhrSamstag: 07:00–13:00 UhrWinterdienst: eigenverantwortlich, ohne besondere Aufforderung
Vom Auftragnehmer zu stellen:
Alle Maschinen und Geräte (VDE-/GS-Zeichen, moderner Standard)Reinigungs-, Pflege- und Desinfektionsmittel (schadstofffrei, nicht ätzend, keine Umwelt-/Gesundheitsbeeinträchtigungen); auf Verlangen Sicherheitsdatenblätter vorlegenWasser und Strom werden vom Auftraggeber kostenlos bereitgestellt
Personal:
Nur zuverlässiges und geeignetes Personal; Auftraggeber kann polizeiliche Führungszeugnisse verlangenVertretungsregelungen bei Krankheit/Urlaub sicherstellenMitarbeiter verschiedener Nationalität müssen sich untereinander verständigen könnenObjektleiter/Vorarbeiter mit ausreichenden Deutschkenntnissen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung und Zuverlässigkeit
Nur zuverlässiges und geeignetes Personal; nicht entsprechende Arbeitskräfte sind auf Verlangen unverzüglich abzulösenAuftraggeber kann polizeiliche Führungszeugnisse verlangenGültige Aufenthalts- und Arbeitserlaubnisse für alle ArbeitskräfteVerpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen SozialversicherungGewerbliche Voraussetzungen zur Ausführung der Leistung müssen erfüllt seinKeine wissentlich falschen Erklärungen (führen zum Ausschluss)
Fachliche und organisatorische Eignung
Vertretungsregelungen bei Krankheit/Urlaub durch Ersatzkräfte/Überstunden sicherstellen; Vertretungen sind rechtzeitig mitzuteilenMitarbeiter verschiedener Nationalität müssen sich untereinander verständigen könnenObjektleiter/Vorarbeiter müssen ausreichende Deutschkenntnisse besitzenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (Mitgliedsnummer angeben)Sicherheitsdatenblätter der eingesetzten Reinigungs-/Pflegemittel auf Verlangen vorlegenReinigungsmittel nur einwandfrei, nicht ätzend, schadstofffrei (keine Umwelt-/Gesundheitsbeeinträchtigungen); vorzugsweise Mittel aus Listen der DGHM oder des Bundesgesundheitsamtes
Wirtschaftliche Eignung / Versicherungen
Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 5.000.000 € für Personen-, Sach- und VermögensschädenSchlüsselverlustschadenversicherung: mindestens 100.000 €Nachweis der Versicherungen vor Vertragsabschluss auf Verlangen des AuftraggebersBei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien gemeinsame Haftung erforderlich
Tariftreue und Beschäftigungspflichten
Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (Hessisches Vergabe- und Tariftreuegesetz)Ausschließlich sozialversicherungspflichtige Arbeitnehmer einsetzenKein Einsatz von Leiharbeitern (§ 11 Vertragsentwurf)Keine Beauftragung von Subunternehmen (§ 26 Abs. 6 UVgO)Vertragsstrafe bei Verstoß: 1 % der Nettoauftragssumme pro Verstoß, max. 5 % der Nettoauftragssumme (§ 20 HVTG)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 56%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen
Vorbereitung und Nachweise
Verfahrenshinweise
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Bad Homburg v. d. Höhe - Der Magistrat, Fachbereich Recht - Vergabestelle - | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
61352 Bad Homburg v. d. Höhe
Ort
61381 Friedrichsdorf
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bad-homburg.de ↗Weitere Ausschreibungen Hessen
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