Stadtbahn; Neubau Betriebshof - Planungsleistungen nach HOAI

Landeshauptstadt Kiel - Der Oberbürgermeister | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und TourismusKiel, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 23. Juli 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt Kiel sucht im Rahmen des Stadtbahn-Projekts ein Generalplanungsbüro für den Neubau eines Betriebshofs mit Betriebsdienstgebäude und Werkstätten.

Was zu tun ist:

Planungsleistungen nach HOAI für die Leistungsbilder Objektplanung Gebäude, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung und Bauphysik (Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik)Zunächst werden die Leistungsphasen 1–4 stufenweise beauftragt (1. Stufe: LPH 1–2, 2. Stufe: LPH 3–4). Auf die 2. Stufe besteht kein Anspruch.Übernahme der Generalplaner-Koordination (Schnittstellenmanagement, Projektsteuerung, Terminplanung, Berichtswesen, Vertragsmanagement mit Fachplanern)

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweiphasig). In Phase 1 wird die Eignung geprüft; max. 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe eingeladen. Geplanter Auftragsbeginn: I. Quartal 2027.

Frist Teilnahmeantrag: 1. September 2026, 08:40 Uhr.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV

Veröffentlichungca. 15. Mai 2026

Bieterfragen-Frist19. Aug. 2026

Teilnahmefrist1. Sep. 2026

Angebotsfristca. 18. Sep. 2026

Zuschlagca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Jan. – 31. März 2027

Vertragslaufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029

Ausführungsbeginnca. 1. Jan. 2027 – 31. März 2028

Abschluss Vorentwurfsplanungca. 1. Apr. – 30. Sep. 2028

Einreichung Planfeststellungca. 1. Juli – 30. Sep. 2028

Entwurfsplanung (LPH 3)ca. 1. Juli 2028 – 31. Dez. 2030

Genehmigungsplanung (LPH 4)ca. 1. Jan. 2029 – 30. Sep. 2031

Einreichung Planfeststellung Depotca. 1. Juli – 30. Sep. 2029

Planfeststellung Depotca. 1. Juli – 30. Sep. 2031

Planfeststellung IBS 1ca. 1. Juli – 30. Sep. 2031

Inbetriebnahme Betriebshofca. 1. Jan. – 31. Dez. 2034bis 2034

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität8 Kriterien

Preis 20%Qualität 80%

Qualifikation und Organisation des Projektteams, Integrale Planung30%
Bewertung der fachlichen Qualifikation/Berufserfahrung des Projektteams (15 Pkt.), der Teamstruktur, Koordination und Integraler Planung (10 Pkt.) sowie der Verfügbarkeit, Kapazität und Präsenz vor Ort (5 Pkt.).
Methodik, Herangehensweise an die Aufgabenstellung / Darstellung anhand von max. 2 Referenzobjekten25%
Plausibilität der geplanten Herangehensweise zur Projektumsetzung, Besprechungskultur und Projektkommunikation (15 Pkt.) sowie Darstellung der Methoden des Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagements (10 Pkt.).
Projektanalyse15%
Verständnis der Aufgabenstellung und projektspezifischer Rahmenbedingungen, Darstellung der nutzungsspezifischen, funktionalen und betrieblichen Anforderungen, konzeptioneller Ansatz für Betriebshoflayout sowie Betriebs- und Funktionsabläufe, Schnittstellen- und Risikoanalyse.
Präsentation und Interview10%
Struktur und Verständlichkeit der Präsentation, fachliche Präzision, Projektbezug, adressatengerechte Darstellung und Beantwortung von Fragen.
Preis (Honorarangebot)20%
Bewertung des Honorarangebots nach der Formel X = 20 × (1 - (Ha - Hmin) / Hmin). Das preislich günstigste Angebot erhält 20 Punkte, das fiktiv 2-fache des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen wird linear interpoliert.

X = 20 × (1 - (Ha - Hmin) / Hmin); wobei X = gesuchte Punktzahl, Ha = betrachtetes Angebotshonorar, Hmin = niedrigstes vorhandenes Honorar. Das günstigste Angebot erhält 20 Punkte, das fiktiv 2-fache des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen wird linear interpoliert (bis 3 Stellen hinter dem Komma, kaufmännisch gerundet).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (in Punkten, Gesamtsumme 100 Pkt. = 15+10+5+15+10+15+10+20) und Bewertungsformel für den Preis sind im Dokument vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsrahmen und Stufung

Vertragslaufzeit: 3 Jahre ab Vertragsbeginn (geplant I. Quartal 2027)Stufenweise Beauftragung:Leistungsstufe 1: Leistungsphasen 1–2 (Grundlagenermittlung, Vorplanung) – funktionales Gesamtkonzept mit Variantenuntersuchungen; Abschluss bis Ende I. Quartal 2028Leistungsstufe 2: Leistungsphasen 3–4 (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) – kein Anspruch auf BeauftragungErfüllungsort: Kiel, Schleswig-Holstein

Generalplaner-Koordination (besondere Aufgaben)

Organisationsplanung und EntscheidungsstufenTerminplanung und -überwachungSubplaner*innen-VertragsmanagementProjektsteuerung und -koordination, SchnittstellenmanagementQuartalsweise Statusberichte (Berichtswesen)Rechnungsprüfung Fachplaner, NachtragsmanagementVertragsmanagement mit FachplanernÖffentlichkeitsarbeit und Behördenverhandlungen

Projektziele und besondere Anforderungen

Teilautomatisierter BetriebshofKlimaneffiziente und nachhaltige Lösungen, lebenszyklusorientierte Bedarfsplanung (DIN 18205)Modulare, skalierbare BauweisePrüfung Photovoltaik, Dach-/FassadenbegrünungSchwammstadtprinzip, RetentionskonzepteBerücksichtigung VDV 823, VDV 890, VDV 820Regelmäßige Teilnahme an wöchentlichen Projektleitungsrunden (Mo 11:00–13:00) und Projektteamsitzungen (Mi 13:00–17:00), mind. 1x/Quartal vor Ort

IT- und Datenanforderungen

Verbindliche Softwarekompetenz: AutoCAD 2026, Civil 3D 2026, Revit 2026, ProVI 7.5, QGIS 3.4, Ingrada 12.0.9Cloud-Lösung für Projektdaten: Nextcloud oder gleichwertigDatenformate: DWG ab AutoCAD 2015, IFC (ISO 16739), *.docx, *.xlsx, PDF mit schaltbaren Layern

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Eignungsnachweise (Pflicht)

Eigenerklärung zur Eignung (Anlage 8, vorgegebene Vorlage)Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen (Anlage 9, gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014)Erklärung zur Berufshaftpflichtversicherung: mind. 3,0 Mio. € Personenschäden und 5,0 Mio. € Sach-/VermögensschädenNachweis § 75 Abs. 2 VgV: Berechtigung, die Berufsbezeichnung Ingenieur*in zu tragen oder in Deutschland entsprechend tätig zu werdenHandelsregistereintragung: nicht beglaubigte Kopie, max. 6 Monate altVerschwiegenheitsverpflichtung (Anlage 7) unterzeichnetKeine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz 2023, 2024, 2025: ≥ 2,5 Mio. €/Jahr (volle Punktzahl), gestaffelt bis ≤ 999.999 € (0 Punkte)Durchschnittliche Personalstärke 2023–2025: ab 24 Mitarbeiter*innen (volle Punktzahl), gestaffelt bis ≤ 8 MA (0 Punkte); nur Architekt*innen/Ingenieur*innen mit Abschlussprüfung im Bereich Generalplanung; bei Bewerbergemeinschaften in Summe

Fachliche Eignung – Referenzprojekte (Bewertung Phase 1)

Bewertet werden Referenzen in 5 Kategorien mit insgesamt max. 525 Punkten (zzgl. 20 Bonuspunkte):

Generalplanung (Ziff. 3.1): mind. 4 Referenzen, davon mind. 1 Werk-/Instandhaltungshalle für Schienenfahrzeuge und mind. 1 Büro-/Verwaltungsgebäude; KG 200–500 ≥ 30 Mio. € (volle Punktzahl); Honorarzone mind. III; BGF > 2.500 m²Objektplanung Gebäude (Ziff. 3.2): Werk-/Instandhaltungshallen BGF > 7.500 m² und/oder Betriebsgebäude BGF > 1.500 m²; mind. LP 2–4; Honorarzone mind. III; Modulbau/Holz-Hybrid/Stahlbau/Vorfertigung; ErweiterungskonzepteTechnische Gebäudeausrüstung (Ziff. 3.3): mind. 3 Referenzen; mind. 7 von 8 Anlagengruppen ALG 1–8; Schnittstellenkoordination Gleichstrom/Fahrstrom/Mittelspannung; Besandungsanlagen; explosionsgeschützte BereicheTragwerksplanung (Ziff. 3.4): mind. 3 Referenzen; Hallenspannweite > 40 m; Krananlagen; dynamische Lasten; Holzbau/HolzhybridbauweiseBauphysik (Ziff. 3.5): mind. 3 Referenzen; mind. 3 von 4 Fachdisziplinen (Wärmeschutz, Bauakustik, Raumakustik, Schallimmissionen); besondere akustische Anforderungen

Zeiträume: Bauphysik letzte 10 Jahre (LP 2 frühestens 01.01.2015); alle übrigen Kategorien letzte 15 Jahre (LP 2 frühestens 01.01.2011).

Übergreifend: Leistungen müssen durch den Bewerber vollständig erbracht worden sein; Eigenanteil ist darzustellen; bei Bewerbergemeinschaften/Eignungsleihe/Nachunternehmern müssen Leistungen von dem Unternehmen nachgewiesen werden, das sie im Projekt erbringen soll; nur Referenzen mit öffentlichem Auftraggeber (Ausnahme ggf. vergleichbare Industrie-/Gewerbebauten).

Verfahrensregeln und Hinweise

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 17 VgV)Min. 3, max. 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe zugelassenAuftraggeberin kann auch weniger als 3 Bieter zur Angebotsabgabe auffordern; Verhandlung möglichNachforderung von Unterlagen gemäß § 56 Abs. 2–4 VgV möglich; inhaltliche Nachbesserungen bereits vorgelegter Unterlagen nicht zulässigUnterlagen zu Eignungskriterien (Phase 1) können nicht nachgefordert werdenBietergarantie nicht erforderlichGeeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO wird für den Bieter mit dem Zuschlag beim Bundesamt für Justiz angefordert

Referenzprojekte

mind. 4 Referenzen, davon mind. 1 Werk-/Instandhaltungshalle für Schienenfahrzeuge und mind. 1 Büro-/Verwaltungsgebäude ReferenzenZeitraum: letzte 15 Jahre, LP 2 frühestens ab 01.01.2011Volumen: Gesamtbaukosten netto KG 200–500 ≥ 30 Mio. € für volle Punktzahl (20–30 Mio. € / ≤ 20 Mio. € gestaffelt)

Generalplanung – vergleichbare Projekte mit Objektplanung Gebäude + Fachplanung Technische Ausrüstung (HKLS und ELT/FM) + Tragwerksplanung

Honorarzone mind. III; nachhaltige/klimaangepasste Maßnahmen (Dachbegrünung, Retentionskonzepte, passiver Wärmeschutz, regenerative Energie); Krananlagen/Hebeeinrichtungen/Wartungsbühnen/Arbeitsgruben; BGF > 2.500 m²; Eigenanteil darstellen; bei Bietergemeinschaften von dem Partner nachweisen, der die Leistung erbringen soll

bis zu 4 Referenzen, Unterkriterien mind. je einmal abdecken ReferenzenZeitraum: letzte 15 Jahre, LP 2 frühestens ab 01.01.2011Volumen: Werk-/Instandhaltungshalle BGF > 7.500 m² (volle Punktzahl) bis < 2.500 m² (0 Punkte); Betriebs-/Verwaltungsgebäude BGF > 1.500 m² (volle Punktzahl) bis < 750 m² (0 Punkte)

Objektplanung Gebäude – Werk-/Instandhaltungshallen und/oder Betriebs-/Verwaltungsgebäude

mind. LP 2–4; Honorarzone mind. III; Nachweis Modulbau/Holz-Hybrid/Stahlbau/Vorfertigung; Erweiterungskonzepte (seriell/modular); Kantinen Cook & Chill und/oder Leitzentrale (Bonus); bei Hallen BGF-Zuschläge

mind. 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 15 Jahre, LP 2 frühestens ab 01.01.2011Volumen: Werkhalle BGF > 7.500 m² / Betriebsgebäude BGF > 1.500 m² für volle Punktzahl

Technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen ALG 1–8)

mind. LP 1–4 Technische Ausrüstung § 53 HOAI; mind. 7 von 8 Anlagengruppen für volle Punktzahl; Netzersatzanlagen, Sicherheitsstrom, Eigenstrom (PV/Speicher/Ladeinfrastruktur); Schnittstellenkoordination Gleichstrom/Rückleitung/Berührungsspannungen/Mittelspannung/Fahrstrom-Oberleitung; Kran-/Hebeeinrichtungen; Lüftung explosionsgeschützte Bereiche; Kantinen-Technik Cook & Chill; Besandungsanlagen Stadt-/Straßenbahn

mind. 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 15 Jahre, LP 2 frühestens ab 01.01.2011Volumen: Halle BGF > 7.500 m² / Betriebsgebäude BGF > 1.500 m² für volle Punktzahl

Tragwerksplanung – Hallenbauwerke und/oder Betriebs-/Verwaltungsgebäude

stützenarm/-frei; Hallenspannweite > 40 m (volle Punktzahl) herab bis < 15 m; Krananlagen; erhöhte dynamische Lasten (Krane, Prüfstände, Gleisanlagen, Lärmschutzwände, Explosionsdruckbemessung); erhöhte Windbeanspruchung; Holzbau/Holzhybridbauweise; nur Gebäudearten Büro/Verwaltung/Staat/Kommune, Gewerbe/Industrie/Landwirtschaft oder Infrastruktur

mind. 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre, LP 2 frühestens ab 01.01.2015Volumen: Industrie/Werkstatt BGF > 7.500 m² / Betriebsgebäude BGF > 1.500 m² für volle Punktzahl

Bauphysik – Industrie-/Werkstatt-/Verkehrsinfrastrukturgebäude und/oder Betriebs-/Verwaltungsgebäude

mind. 3 von 4 Fachdisziplinen (Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik, Schallimmissionen); besondere akustische Anforderungen (hohe Innenraumlärmbelastung, tieffrequente/hochfrequente Geräusche, impulsartige Schallereignisse, Schwingungs-/Körperschall); Schallimmissionen durch Betriebshofverkehre/Schienenfahrzeuge; Abwasserbehandlung (öl-/metallhaltig); Wasseraufbereitung/Rückgewinnung; Kantinentechnik

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 43%4–10 · 37%11+ · 21%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Pflichtnachweise Eignung (Phase 1 – Teilnahmeantrag)

Referenzen und wirtschaftliche/personelle Leistungsfähigkeit

Inhaltliche Anlagen (sofern in Phase 1 gefordert)

Technische Voraussetzungen / Software

Mit TendiGo

Alle Vergabeunterlagen, KI-Analyse der Eignungskriterien und ein Angebots-Check — direkt zu dieser Ausschreibung.

Ausschreibung prüfen & bewerben

Zur Original-Ausschreibung ↗

Vergabeunterlagen abrufenKI prüft EignungskriterienKI hilft bei der Bewerbung

Neue passende Ausschreibungen per E-Mail

Erhalten Sie ähnliche Vergabeverfahren, sobald sie veröffentlicht werden.

Kostenlos · jederzeit abbestellbar

Auf einen Blick

Auftraggeber

Landeshauptstadt Kiel - Der Oberbürgermeister | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus

Anschrift

24103 Kiel

Ort

24103 Kiel

Kategorie

Schleswig-Holstein

Veröffentlicht

23. Juli 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Website

www.kiel.de/ ↗